15. August 2020 - Die NRG-EE GmbH wurde 2016 als Beteiligungsholding im Bereich Erneuerbare Energien sowie digitale Geschäftsmodelle und Immobilien gegründet und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf HRB Nr. 85070 eingetragen. Es bestehen Beteiligungen an errichteten Windparks in Kerken, Issum und Werl. Inhaber und geschäftsführender Gesellschafter ist Herr Dipl.-Kfm. HS Jan Nelke mit über 20 Jahren Berufserfahrung in Leitenden Stellungen bekannter Unternehmen wie Deloitte WP-Gesellschaft, Tengelmann Gruppe, Roller Möbel Discount etc. Bislang wurden in der NRG-EE GmbH (https://www.nrg-ee.de/) mehr als Euro 2 Mio. investiert.

Das Unternehmen ist bemüht, nachhaltige Werte zu schaffen. Integrität, Flexibilität, Weitsicht und Solidität stellen die Kernelemente des Investitionshintergrundes dar, mit Anlagehorizonten, die auf Wertbeständigkeit und Langfristigkeit fußen.

Das Unternehmen ist daran interessiert weiteres Kapital für die Expansion einzuwerben. Herr Dipl.-Kfm. Nelke hat bereits über 2 Mio. Euro in diverse zukunftsträchtige Projekte investiert und möchte insbesondere in 2021 folgende weiter wachsen. Es besteht Interesse daran, Nachrang-Kapital in Höhe von weiteren Euro 1 Mio. am Kapitalmarkt aufzunehmen. Bereits in den Jahren 2017 und 2018 wurden Gewinnrücklagen in Höhe von knapp Euro 300.000,- geschaffen, die in den Jahren 2020 und 2021 verdoppelt werden sollen.


Die Anleger erhalten eine Verzinsung von bis zu 5 % p.a. auf das eingezahlte Kapital ab dem Folgemonat der vollständigen Einzahlung. Anleger können bei der NRG-EE GmbH ab Euro 5.000 mit verschiedenen Mindest-Laufzeiten und zu unterschiedlichen Zinssätzen je nach individueller Vereinbarung zeichnen.

Ferner werden als Vermögensanlagen Namensschuldverschreibungen ab Euro 20.000,00 Zeichnungssumme, Mindestlaufzeit: ab 5 Jahren bei einem verhandelbaren Zinssatz: im einstelligen Bereich p.a. angeboten. Auch ein Nachrangdarlehen kann ab Euro 5.000 mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren und länger bei einer abstimmbaren jährlich zahlbaren Festverzinsung gezeichnet werden. Interessenten können den geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Jan Nelke über die Mailadresse
info@nrg-ee.de erreichen.

Für die ausgeschriebenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können; es gilt jeweils die Bereichsausnahme gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3a Vermögensanlagengesetz.


 
04. Mai 2020  - Schon vor Jahren berichtete die Bild-Zeitung positiv über Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) über seine Mezzaninekapital-Konzepte für kleine und mittlere Unternehmen, die er seit Jahrzehnten auf den Weg der Eigenkapital-Finanzierung ohne Stimmrechtsverwässerung mit stillen Gesellschaftsverträgen und Genussrechtsbedingungen bringt. Hier hat Dr. H. Werner zweifellos Pionier-Verdienste, da er für eine Renaissance der stimmrechtslosen Finanzierungswege gesorgt hat, die es bereits im Mittelalter gegeben hat. So taucht das Genussrecht erstmalig im 14. Jahrhundert auf, während die stille Beteiligung seit dem Mittelalter in Deutschland bekannt ist.

Die stille Gesellschaft wird dann erstmalig im alten „Preußischen Landrecht“ als kodifiziertes Gesetz erwähnt. Der Begriff "stille Gesellschaft ( bzw. als Synonym "stille Beteiligung" ) bedeutet "Nomen est Omen". Der stille Gesellschafter hat "still" zu sein und hat somit kein Mitsprachrecht. Der Kapitalinvestor des stillen Gesesllschaftskapitals ist am Ertrag ( Gewinnen ) und den Fehlbeträgen ( Verlusten ) eines handelsrechtlich eingetragenen Unternehmens auf Zeit beteiligt und ist "still" Beteiligter; er hat also keine Einflußrechte auf die Geschäftsführung, so daß die stille Beteiligung zum stimmrechtslosen Beteiligungskapital zählt. Die stille Gesellschaft ist in den §§ 230 ff des Handelsgesetzbuches lediglich in acht Paragraphen geregelt. Die stillen Beteiligungsvertragspartner dürfen jedoch von den gesetzlich nur beispielhaft geregelten Vorschriften abweichen und erhalten dadurch Spielraum für individuelle Vertragsgestaltungen. Die stille Gesellschaft ist eine Sonderform der Innengesellschaft bürgerlichen Rechts ohne rechtliche Außenbeziehung. Im Geschäftsverkehr tritt nur das im Handelsregister eingetragene Unternehmen auf und nur dieses wird im Vertragsverkehr rechtlich verpflichtet. Der stille Gesellschafter ist lediglich Kapitalgeber, dessen Beteiligungsgeld in das Vermögen bzw. Eigentum des Geschäftsinhabers übergeht.

Genussrechte gewähren keinen festen Zins, sondern setzen die Beteiligung am Gewinn und Verlust eines Unternehmens voraus. Wegen der fehlenden gesetzlichen Regulierung sind große Freiräume für fantasievolle Detailgestaltungen vorhanden; z.B. für Sachdividenden anstatt von Bardividenden. Lediglich im Aktienrecht bedarf die Ausgabe von Genussrechten gemäß § 221 AktG der Zustimmung der Hauptversammlung der Aktiengesellschaft. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungsteuer. Genussrechte können als sogen. Genussscheine in einem Wertpapier verbrieft werden. Sie können jedoch auch als vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Das  Genussrecht bzw. Genussrechtskapital ist überhaupt nicht gesetzlich geregelt; lediglich im Gesellschafts- und Steuerrecht werden die Genussrechte begrifflich erwähnt. Bei den vinkulierten Namensgenussrechten, die nicht wertpapierverbrieft sind, ist kein Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich; vielmehr ist dann ein vereinfachter Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen ( siehe §§ 1 ff VermAnlG ) ausreichend.   

Die mezzanine Finanzierung ist also ein seit Jahrhunderten bekanntes Finanzierungsinstrument. Dr. Horst S. Werner hat anerkannter Maßen dieser Finanzierungsform in der BRD zu neuer Blüte verholfen und dieses kapitalmarktrechtlich zulässige Finanzierungsinstrument auch bei KMU´s bundesweit bekannt gemacht. Weitere Auskünfte erteilt Dr. Werner kostenfrei unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mail-Anfrage.

 

21. Januar 2020 - Die Patzschke Schwebel Invest GmbH mit Sitz in Berlin ist Teil der Patzschke Schwebel Group mit zahlreichen Unternehmen der Immobilienwirtschaft, berichtet Dr. jur. Horst Werner. Die eigenen Immobilienaktivitäten der Unternehmensgruppe wurden aus einem alteingesessenen, renommierten Architektur-Büro, das über eine langjährige Tradition und entsprechend viel Erfahrung in der Immobilienwirtschaft verfügt, ausgegliedert. Dipl.-Ing. Till-Jonathan Patzschke und Prof. Christoph Schwebel sind bekannte Namen in der internationalen Architekturszene. Zusammen mit dem Dipl.-Kfm. Vural Özkara haben sie ihren Plan realisiert, ihre erfolgreichen Immobilienentwicklungen auch für Privatinvestoren zugänglich zu machen.

Spätestens seit der Errichtung des Kempinski Hotels Adlon am Brandenburger Tor ist das Architektur-Büro Patzschke weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Statt sich kurzweiligen Moden zu unterwerfen, setzen die Protagonisten einer zeitgenössischen, klassischen Architektur ihre stilvollen Gebäudeentwürfe der modern-nüchternen Raster-Architektur entgegen Tätigkeitsschwerpunkt des vor allem in der Metropolregion Berlin operierenden Unternehmens sind das Projektmanagement, die Errichtung und der Ankauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie deren Entwicklung zum Zwecke der Wertsteigerung und langfristigen Vermietung bzw. des Betreibens eigener Immobilien.

Mit der Erfahrung und Expertise eines der renommiertesten deutschen Architekturbüros hat sich die Patzschke Schwebel Immobilien Gruppe auf die Initiierung, Entwicklung und Verwaltung profitabler Wohn- und Gewerbeimmobilien-Projekte spezialisiert, die speziell für die Belange von Kapitalanlegern konzipiert sind. Eine Beteiligung an der Patzschke Schwebel Invest GmbH ( www.patzschke-schwebel-invest.de ) bietet Privatanlegern die Möglichkeit, es Großinvestoren gleichzutun: Anleger profitieren von allen Vorteilen einer Immobiliendirektinvestition – einschließlich hoher Renditeaussichten in Niedrigzinszeiten –, ohne das Kapital und Know-how für den Erwerb einer eigenen Anlageimmobilie mitbringen zu müssen.

Die historischen Bezüge ihrer traditionellen Neubauten stellen eine signifikante Ausnahme im Berliner Stadtbild dar und sind gefragte Wohn- und Anlageobjekte. Dabei erfüllen die Immobilien in jeder Hinsicht zeitgemäße Anforderungen an modernste Technik und Rentabilität.

Die Patzschke Schwebel Invest GmbH verfolgt eine nachhaltige und ethische Investitionsstrategie. Dieser Anspruch beschränkt sich nicht auf die besonders hohen Qualitätsstandards aller realisierten Objekte und deren möglichst ökologische Bauweise. Er beschreibt auch die Beziehungen des Unternehmens zu seinen Partnern und Investoren. Immobilien erfreuen sich als Kapitalanlage aktuell großer Beliebtheit. Mit gutem Grund. Denn angesichts des seit Jahren bestehenden Mangels an verfügbarem Wohnraum auf dem deutschen Immobilienmarkt sind Immobilien im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten eine wertstabile Investitionsform.

Für interessierte Kapitalanleger werden je nach Mindestlaufzeit und Wahl des Finanzinstruments unterschiedliche Zinshöhen ab 4 % bis 6,5 % angeboten. Es handelt sich um gewinnorientierte Kapitalanlagen und um erfolgsunabhängige, festzinsorientierte, grundschuldbesicherte Kapitalanlagen. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können. Für die grundschuldbesicherten Darlehensanlagen besteht gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz (KWG) ebenfalls keine Prospektpflicht und keine Volumenbeschränkung.

Insbesondere haben Investoren die Möglichkeit der Besicherung ihrer Beteiligungsgelder mit Grundschuldeintragungen. Das minimiert das Beteiligungsrisiko der Kapitalgeber und Anleger. Ausführliche Informationen erteilt der Geschäftsführer, Herr Dipl.-Kfm. Özkara unter der Mailadresse oezkara@patzschke-schwebel-invest.de . Ferner steht eine ausführliches Beteiligungs-Exposé unter info@patzschke-schwebel-invest.de auf Abruf zur Verfügung, in dem zahlreiche Referenzobjekte abgebildet und benannt sind.

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 
28. November 2019 - Basel IV ist ein aktualisiertes Basel III; allerdings so intensiv reformiert, dass Fachleute den neuen Vorschriften inoffiziell die Bezeichnung "Basel IV" geben, berichtet Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Bereits im Dezember 2017 hatte der Baseler Ausschuss für Bankaufsicht die Verhandlungen zu Basel III final abgeschlossen und die neuen, international vereinbarten Regeln veröffentlicht. Die EU-Kommission bereitet aktuell die Umsetzung dieser Beschlüsse in Europäisches Recht vor. Die darin vorgesehenen höheren Kapitalvorga­ben werden erhebliche Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft – auf Banken, Unternehmenskunden und die Immo­bilienmärkte – haben, so der Bankenverband siehe https://bankenverband.de/blog/auswirkungen-basel-iv-auf-unternehmensfinanzierung-deutschland/ . Die Quirin Privatbank macht auf Ihrem Kapitalmarkt-Blog sogar darauf aufmerksam, dass schon in zwei Jahren dieses "inoffizielle Basel IV" mit verschärften Eigenkapitalregeln für die kreditorientierte Finanzierung kommt und ruft mittelständische Unternehmen auf, sich bereits heute Gedanken über alternative Finanzierungen über den Kapitalmarkt zu machen  :

https://kapitalmarkt.blog/basel-iv-wie-der-mittelstand-sich-schon-jetzt-in-sicherheit-bringen-kann/#more-1140

"Basel IV wird die Eigenkapitalanforderungen an die Banken weiter verschärfen. Vor allem für kleine und mittlere Unternehmen dürfte es schwieriger werden, Kredite zu attraktiven Konditionen zu erhalten. So soll der sogenannte Mittelstandsfaktor gestrichen werden, in dem bislang die besondere Bedeutung des europäischen Mittelstands berücksichtigt worden ist. Warum mittelständische Unternehmen sich spätestens jetzt Gedanken über alternative Finanzierungsmethoden machen sollten.

Basel IV ist inzwischen beinahe ein Schreckgespenst geworden: Die drohende Erhöhung der Eigenkapitalanforderungen gerade bei Mittelstandskrediten könnte Banken und Unternehmen, ja sogar die gesamte Wirtschaft teuer zu stehen kommen – und das nicht nur in Deutschland. Kleinen und mittleren Unternehmen droht ein dauerhaftes Versiegen des Mittelzuflusses." . . . . so in der Veröffentlichung.

Die Bank rät daher mittelständischen Unternehmen zu alternativen Finanzierungen über offene Beteiligungen ( z.B.- Aktien oder KG-Beteiligungen ) oder über Anleihen bzw. sonstiges stimmrechtsloses Mezzaninekapital, das zu keiner Stimmrechtsverwässerung führt.

Die Europäische Bankenunion bezeichnet die im Mai 2014 beschlossene Übertragung von nationalen Kompetenzen auf zentrale Institutionen, oder die Schaffung von einheitlichen, gemeinsamen Richtlinien und Regelungen im Bereich der Finanzmarktaufsicht und der Sanierung oder Abwicklung von Kreditinstituten innerhalb der Europäischen Gemeinschaft und ist Ausgangspunkt für die "Aktualisierung der Basel III-Regeln". Europas Kreditinstitute sollen noch krisensicherer werden.

Der Basler Ausschuss für Bankenaufsicht hat Reformen vereinbart, die Banken widerstandsfähiger machen und das Vertrauen in das Bankensystem stärken sollen. Diese kürzlich veröffentlichten Beschlüsse sind unter dem Stichwort „Basel IV“ bekannt. Im Zentrum stehen dabei neue Standards, nach denen Banken ihre Kapitalanforderungen berechnen müssen. Sie sollen die Zahlen verschiedener Institute weltweit vergleichbarer machen.

Die finalisierte Basel-III-Empfehlung, inoffiziell als Basel IV bezeichnet, wird die Eigenkapitalanforderungen indirekt erhöhen. Das Regelwerk, das bislang unter dem Namen „Basel III“ bekannt ist, regelte, dass Banken grundsätzlich mehr Eigenkapital für ihre Geschäfte benötigen. Nunmehr geht es darum, ob die Banken ihre Risiken korrekt messen – was im Zweifel aber noch einmal Kapitalbedarf nach sich ziehen könnte. Die bisherigen Vorstellungen würden vor allem europäische Banken dazu zwingen, sehr viel mehr Risikokapital einzusetzen als bislang. Deshalb spricht die Bankenlobby nicht von der Vollendung von „Basel III“, sondern von „Basel IV“. Sie wollen so verdeutlichen, dass aus ihrer Sicht Grundlegendes verändert wird und nicht nur das bisher bestehende Werk "Basel III" komplettiert.

Bis Jahresende 2019 sollen die neuen, unverbindlichen Vorschriften stehen. Ob das gelingt, ist fraglich, weil die Meinungen etwa zwischen den USA und Europa noch weit auseinanderliegen, so informiert das Handelsblatt.

Nähere Auskünfte erteilt Dr. jur. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

 
18. Nov. 2019 -  Bei der Dr. Werner Financial Service AG erhalten Interessenten alle Finanzinstrumente als BaFin-konforme, unterschriftsreife Vertragsentwürfe mit den Zeichnungsscheinen und fernabsatzrechtliche Verbraucherinformationen zur Durchführung einer Privatplatzierung zwecks Kapitalbeschaffung ohne Banken zu einem Festpreis ( http://buchung.finanzierung-ohne-bank.com/ ). Gern steht Dr. jur. Horst Werner mit seiner über dreißigjährigen Kapitalmarkterfahrung vorab für ein kostenfreies Informationsgespräch zur Verfügung. Dr. Horst Siegfried Werner ist seit 1983 erfahrener Wirtschafts- und Steuerjurist und schwerpunktmäßig tätig in der Konzeption erfolgreicher Beteiligungs-, Darlehens- und Nachrang-Finanzierungen.

Das Platzierungs-Basispaket können Unternehmer und Start-up-Gründer bei dem Kapitalmarktjuristen Dr. Horst Werner (www.finanzierung-ohne-bank.de) zum Festhonorar von Euro 1.990,- zzgl. USt. jederzeit online buchen. Unter dem o.g. Buchungslink finden Interessenten alle Leistungskomponenten im Detail aufgeführt. Ferner können sich alle Unternehmer vorab über die verifizierbaren Referenzen der Dr. Werner Financial Service AG informieren. Gern stellen wir auf Wunsch Muster-Beteiligungsexposés und Arbeitsproben zur Verfügung. Schließlich können Sie kostenfrei unsere 64-seitige Finanzierungs-Broschüre über "Alternative Finanzierungen ohne Banken" bei Dr. Werner anfordern ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ).

Kapitalbeschaffung zur Unternehmensfinanzierung mit stimmrechtslosem Nachrang-Kapital oder Privat-Darlehen ohne Stimmrechtsverwässerung: BaFin-konformes Mezzaninekapital ( stilles Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, partiarische Darlehen, Namensschuldverschreibungen,BaFin-prospektfreies, grundschuldbesichertes Darlehenskapital ohne Volumenbegrenzung od. unbesichertes Nachrangdarlehenskapital etc. ) oder offenes Beteiligungskapital von privaten Investoren beschaffen: Liquidität für Unternehmen ohne Banken zur Kapitalversorgung ist unser Kerngeschäft seit 35 Jahren ! Die Dr. Werner Financial Service AG berät mit dem seit über drei Jahrzehnten erfahrenen Wirtschaftsjuristen Dr. Horst Werner zur besten Nutzung der BaFin-freien und BaFin-prospektfreien Kapitalbeschaffung entsprechend den gesetzlichen Bereichsausnahmen gem. § 2 Abs. 1 Nr. 3 – 9 Vermögensanlagengesetz ( VermAnlG ) und gem. § 3 Abs. 2 Ziff. 3 Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ), so dass Unternehmer ohne Kapitalmarkt-Prospekt viel Geld für eine Prospekterarbeitung und bei der BaFin-Billigung ( insgewsamt bis zu Euro 100.000,- ) sparen.

 
15. Okt. 2019  -  Die Fashion Concept GmbH als Shooting-Star der Textilbranche gewährt - so berichtet Dr. Horst Werner (www.finanzierung-ohne-bank.de) - zur Kapitalaufnahme renditestarke Beteiligungen mit gewinnorientierter oder festzinsgebundener Ausschüttung. Die im November 2016 gegründete, in Mannheim ansässige Fashion Concept GmbH vertreibt mit Ihren beiden Modemarken Jimmy Sanders und Auden Cavill Damen- und Herrenoberbekleidung auf dem internationalen Markt. Weitere weltweit bekannte Super-Top-Models ( Herren und Damen ) mit eigener Kollektion als Markenträger und Influencer werden engagiert. Spezialisiert auf den EU-Import und weltweiten Vertrieb von  in der Türkei gefertigten Textilwaren ( von europäischen Modedesignern entworfen ) steht Fashion Concept in einer symbiotischen Beziehung zu seinem Istanbuler Schwesterunternehmen GoldTex. Der türkische Partner beliefert Fashion Concept ( im Internet z.B. unter ihrer führenden Marke www.jimmysanders.com ) exklusiv mit hochwertiger Ware und ist für die Entwicklung der Modeartikel zuständig, die bei verschiedenen spezialisierten Herstellern am Bosporus unter deutscher Qualitätskontrolle produziert werden.

Knapp 80 % des Umsatzes generiert das B2B-Geschäft mit namhaften Großhändlern, von denen die schnell wechselnden Kollektionen auf verschiedenen bekannten Online-Portalen und sogenannten Flash Sale- oder Daily Deal-Seiten angeboten werden. Etwa 20 % der Umsätze stammen aus stationären Ladengeschäften. In beiden Bereichen konnte das Unternehmen binnen kürzester Zeit ein beachtliches Netzwerk von über 40 Distributionspartnern in mehr als 30 Ländern aufbauen.
 
Meilensteine für die wirtschaftliche Entwicklung und eine rasante Umsatzsteigerung waren erfolgreiche Vertragsabschlüsse u.a. mit der Zalando-Gruppe, Brands4Friends, der französischen Vente Privée Group und der Showroomprivé Group. Mit der BNS-Gruppe in Russland sowie der Vipshop Holding –  dem mit über 52 Millionen Kunden drittgrößten E-Commerce-Unternehmen Chinas – hat Fashion Concept auch im außereuropäischen Raum zwei der wichtigsten Mode- und Online-Händler für sich gewinnen können. In den USA arbeitet Fashion Concept zudem mit „Touch of Modern“ zusammen, einer App, die Männer dabei unterstützt, neue Kleidungstrends zu entdecken und einzukaufen.
Das Unternehmen, die Fashion Concept GmbH

-  wurde im November 2016 gegründet
-  produziert und macht Vertrieb von Damen- und Herrenoberbekleidung in über 30 Länder aller Kontinente
-  bekannte hochpreisige Marken mit einem besonderen Life-Feeling und ständige Marken-Erweiterung
-  beste Referenzen von starken Online-Portalen wie z.B. Zalando
-  funktionale Unternehmensstrukturen mit einem erfahrenen Management
-  kostengünstige Produktion im Niedriglohnland Türkei unter deutscher Design- und Qualitätskontrolle
-  stark im Wachstumssegment Fast Fashion mit jährlicher Wachstumsverdoppelung
-  Investment in ein operatives Geschäft mit täglichem Cashflow
-  beeindruckendes Portfolio an Distributionskanälen
-  kurze Reaktionszeiten auf Marktveränderungen
-  geringe Ausfallrisiken, einfache Skalierbarkeit
-  erwarteter Umsatz 2019:  Über 10 Mio. Euro

Anleger können bei der Fashion Concept GmbH Inhaberschuldverschreibungen ab Euro 100.000,00 mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von 5 % p.a. zeichnen. Ferner werden Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,00 Zeichnungssumme, Laufzeit: 4 Jahre bei einem Zinssatz: von 4,5 % p.a. angeboten. Auch eine Anleihe als Namensschuldverschreibung kann ab Euro 10.000,00 mit einer Laufzeit von 5 Jahren bei einer Festverzinsung von 5 % p.a. gezeichnet werden. Ausgegeben werden ferner renditeorientierte Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,00 in Form von stillen Beteiligungen und ab einer Mindestbeteiligung von Euro 20.000,00 als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile. Die Zeichnungssummen der Vermögensanlagen können auch als Rateneinlagen ab Euro 200,00 monatlich erbracht werden.
 
Ein umfängliches Beteiligungs-Exposé steht auf Anforderung zur Verfügung. Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu dem Ansprechpartner, Herrn O. Dertli als Geschäftsführer unter der Mailadresse der Hausmarke investment@jimmysanders.com.

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
12. März 2019  -  Der Inhaber Carsten Mindermann hat den väterlichen Hof und landwirtschaftlichen Betrieb in Oyten vor den Toren Bremens in zweiter Generation übernommen. Seit 1988 wird der landwirtschaftliche Betrieb der Familie Mindermann von dem Sohn Carsten Mindermann fortgeführt und ausgebaut. Herr Carsten Mindermann leitete den Betrieb im Alleinmanagement zunächst mit Milchviehhaltung, Bullenmast und Ackerbau. 1997 bestand Herr Mindermann die Ausbildung zum staatlich geprüften Landwirt und arbeitete weiterhin in seinem Betrieb.
 
Nach der beruflichen Tätigkeit auf dem Gestüt Fährhof als Pferdepfleger und landwirtschaftlicher Mitarbeiter wurde der Plan zum selbständigen Pensionspferdehalter verwirklicht. Im Sommer 2000 wurde eine große Reithalle mit Pferdestallungen gebaut. Entsprechendes Bildmaterial ist auf der Webseite des Pferdehofs veröffentlicht:  http://www.carstenmindermann.de/ ). Vorher wurden schon mehrere Pferdeställe errichtet, um Interesse für artgerechte Pferdehaltung zu wecken und Werbung für die Pferdepension zu machen. Der Ackerbau dient heute als Futtergrundlage mit Getreide und Stroh für die Pferde.

Die Reitanlage zur Wümme liegt idyllisch und doch sehr zentral zwischen der Autobahnabfahrt A 27 Oyten und Bremen. In nur 15 Minuten erreicht man vom Hof die Bremer Innenstadt. Ohne eine Straße überqueren zu müssen, ist eine direkte Anbindung vom Hof an das Reitwegenetz Oberneuland und Fischerhude gegeben. Das herrliche Ausreitgelände bietet abwechslungsreiche Strecken ins Sagehorner Feld, zum Wümmedeich oder Richtung Hexenberg.

Das Grünland des Hofes dient zum Auslauf und Grasen der Pferde und wird zur Heuernte genutzt. Die Betriebsgröße beträgt 55 Hektar. Zurzeit ( März 2019 ) sind über 50 Pferde auf dem Betrieb von Herrn Carsten Mindermann in Pension und es besteht eine ständige Nachfrage nach weiteren freien Pferdeboxen. Zahlreiche Kunden befinden sich in der Warteschleife, zumal die Ausbaumöglichkeiten vorhanden sind. Es stehen wesentlich mehr Kunden zur Verfügung, als bedient werden können.

Die zusätzlich erforderlichen Kapazitäten sollen durch eine Erweiterung von Pferdeboxen verwirklicht werden. Die Stallungen auf dem Hof wurden bereits alle zu Pferdeboxen umgebaut und ermöglichen höhere Mieteinnahmen bei geringen Investitionskosten. Die Pferdehalter als Kunden bezahlen zuverlässig und termingerecht, so dass stabile Einkünfte vorhanden sind. Carsten Mindermann als Besitzer und Inhaber hat mit seinen Kunden entsprechende Einstellungsverträge. Für das neue Bauvorhaben der Erweiterung der Pferdestallungen wurde bereits ein Vorvertrag getätigt.

Das Kapital wird aufgenommen für die Modernisierung der Betriebsstätte für das Wohl der Pensionspferde und Kunden (Neubau großzügiger Pferdeboxen, Aufenthaltsraum, Casino, Putzplätze für Pferde). Diese Investition wird von den Kunden mit einem höheren Pensionspreis sehr gerne honoriert. Der derzeitige Pensionspreis pro Box mit Auslauf kann dann gesteigert werden. Ferner ist der Zukauf von ( bislang gepachteter ) Weide- und Reitfläche sowie die Renovierung des Betriebsgebäudes mit Ergänzungsbauten geplant.

Der Inhaber Carsten Mindermann bietet bei der Kapitalbeschaffung Nachrangdarlehen und  festverzinsliche Namensschuldverschreibungen mit einer Mindestanlage von Euro 5.000,- bzw.  Euro 10.000,-. Zur Zeichnung an. Diese festverzinslichen Kapitalanlagen bieten eine Verzinsung von bis zu 5% p.a. Die Mindestlaufzeit beträgt vier bzw. fünf Jahre. Die Nachrangkapital-Angebote sind auf jeweils maximal 20 Investoren beschränkt. Ferner werden ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- Genussrechte mit Gewinnbeteiligung (Mindestlaufzeit 5 Jahre ) bei einer jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % angeboten. Für weitere Informationen steht der geschäftsführende Inhaber, Herr Carsten Mindermann unter der Mailadresse  reitanlage-zur-wuemme@web.de zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
11. März 2019 - Vertragsrechtlich bedarf es bei privaten Anlegerdarlehen keiner Zweckbindung und keiner Bonitätsprüfung, so teilt es Dr. Horst Werner mit ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). IMG_5998_klein Die öffentliche Platzierung von grundschuldgesicherten Darlehensgeldern von privaten Kapitalanlegern setzt kapitalmarktrechtlich keine vertraglich bestimmte Zweckbindung und auch keine Bonitätsprüfung des Grundstückseigentümers voraus, sondern erfordert lediglich die Einhaltung der Wertgrenzen des Immobilienobjekts. Kapitalmarktrechtlich muss sich die Grundschuldbesicherung mit Grundschuldbrief zugunsten der Kapitalgeber im Rahmen der nachzuweisenden Bewertung des Grundstücksobjekts bewegen. Der Wert-Nachweis kann gegenüber der BaFin durch einen zeitnahen Kaufvertrag über die Immobilie oder durch ein - auch nachträglich erstelltes - Sachverständigengutachten geführt werden. Die Qualitätsgüte der Kapitalanlage wird also durch den Wert der Immobilie begrenzt, aber nicht durch eine Bonitätsprüfung des Immobilieneigentümers selbst oder durch eine Bonitätsprüfung des Eigentümer-Unternehmens nachgewiesen.


Zur Besicherung der Kapitalanleger wird - wenn die Anleger aus Kostengründen nicht alle selbst ins Grundbuch eingetragen werden - die Mitbesitzeinräumung z.B. am Eigentümer-(Grundschuld-)Stammbrief - zur Begründung einer Gesamtgläubigerschaft aller beteiligten Anleger - und eine wirksame notarielle Abtretung von Grundschuldteilbeträgen voraussetzt. Dies bedingt zunächst, dass bei einer Eigentümergrundschuld überhaupt ein Grundschuldbrief ( als sogen. Stammbrief ) ausgestellt wurde und dem Notar zur Mitbesitzeinräumung vorliegt. Der Grundschuldbrief gilt als sogen. Stammbrief, der von dem Notar als unparteiischem Dritten zur wirksamen Verwahrung zur Verfügung stehen muss. Ein wirksamer Verwahrauftrag des Grundschuldbriefs als Orderschuldverschreibung ( siehe § 1 Abs. S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz ) setzt wiederum gem. den §§ 57 BeurkG eine schriftliche Verwahranweisung an den Notar als Verwahrer voraus, worauf die BaFin noch kürzlich hingewiesen hat. Das Unternehmen darf den Grundschuldbrief als Stammbrief, der ein Wertpapier darstellt, nicht selbst verwahren, da es damit das Depotgeschäft ( als unzulässiges Bankgeschäft ) betreiben würde. Verwahren muss ( und darf nur ) derjenige amtierende Notar, der auch die Eigentümergrundschuld beurkundet und beim Grundbuchamt beantragt hat.


Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Geschieht die Besicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur eine Anspruchsabtretung und nur der Mitbesitz am Stammbrief durch einen Notar eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus den §§ 1155, 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird. Weder der verwahrende Notar noch das Unternehmen dürfen bei der Beantragung einer Zwangsvollstreckungs-Urkunde durch einen Anleger Zurückweisungsrechte haben. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .


 

19. November 2018 - Das Unternehmen Frieder Marketing - Inhaber Manuel Frieder - mit dem Sitz in Bonn berät und bearbeitet als IT-Unternehmen bei allen relevanten Aufgaben zum Thema Webseitenerstellung und Webdesign sowie Suchmaschinen-Marketing und Social-Media: Sei es bei der Ideenfindung zum richtigen Design, dem Einsatz von modernen Techniken wie z.B. dem Parallax Scrolling oder der Bildsprache. Dank der jahrelangen Erfahrung in der On- und Offline Branche können sich die Auftraggeber auf das Unternehmen verlassen. Die Webdesigner kreieren modernes Webdesign und eine gute Usability ( Benutzerfreundlichkeit) !


Die Webdesigner des Unternehmens ( www.frieder-marketing.de ) entwickeln für ihre Kunden maßgeschneiderte, individuelle Templates. Das ist sehr wichtig, denn den Auftraggebern bringt heutzutage eine 08/15 Webseite nichts, wenn die Kunden damit ihr Business nach vorne bringen wollen. Der erste Eindruck zählt, den der Besucher einer Homepage von dem Anbieter bekommt, weil er wortlos etwas über die Professionalität und die Qualität des Unternehmens aussagt.


Das Unternehmen setzt die Webdesigns mit Hinblick auf die Zukunft um, in technisch einwandfreie Codes, nach dem neuesten Stand der technischen Möglichkeiten.


Die Webdesigner und Frontend Entwickler konzipieren und entwickeln für die Kunden stets eine individuelle Webseite. Von den Webdesignern bekommen die Auftraggeber ein eigens für sie maßgeschneidertes Webdesign und ein individuelles Konzept! Kein Template, welches irgendwo günstig eingekauft wurde und dann einfach nur umgestaltet wird.


Das Unternehmen verknüpft die Ideen der Auftraggeber mit seinen Fähigkeiten und erschafft somit anspruchsvolle Webseiten, denn im Unternehmen sind alle Profis mit Erfahrung. Somit bekommen die Auftraggeber die bestmögliche Kommunikation, funktionierendes Design und auch optisch hochwertiges Webdesign.

Durch die präferierten Systeme WordPress und Drupal wird den Auftraggebern die Verwaltung, die Darstellung und die Nutzung der Informationen und Inhalte erleichtert. Nach dem Login in das Backend können die Auftraggeber einfach und schnell alle Inhalte ihrer Webseite selbst pflegen.


Durch die professionelle Suchmaschinenoptimierung wird die Wettbewerbsposition des Auftrags-Unternehmens im Web langfristig gefördert. Eine wirksame Platzierung von bedeutenden Suchbegriffen auf der Website und die technische Optimierung garantiert den Kunden ein besseres Ranking in den Suchmaschinen-Ergebnissen, in den sogenannten SERPs.


Der Inhaber Manuel Frieder setzt bei der Kapitalbeschaffung auf Nachrangdarlehen und auf festverzinsliche Namensschuldverschreibungen mit einer Mindestanlage von Euro 5.000,- bzw.  Euro 10.000,- . Die festverzinslichen Kapitalanlagen bieten eine Verzinsung von bis zu 5% p.a. Die Mindestlaufzeit beträgt vier bzw. fünf Jahre. Die Nachrangkapital-Angebote sind auf jeweils maximal 20 Investoren beschränkt. Für weitere Informationen steht der geschäftsführende Inhaber, Herr Manuel Frieder unter der Mailadresse info@frieder-marketing.de zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).



 
05. Oktober 2017 - Wenn Sie fortlaufend Marktinformationen über Vermögensanlagen und ausserbörsliche Wertpapieranlagen kostenfrei erhalten wollen ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ), dann werden Sie in den sozialen Netzwerken ( Facebook, LinkedIn, Twitter, Google+, etc. ) unser "Follower". Oder schauen Sie auf unserer Startseite in der linken Spalte auf unsere Presseveröffentlichungen, News und Headlines - dann sind Sie immer gut informiert. Sie erhalten dann stets von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) automatisch und kostenfrei alle unsere Veröffentlichungen zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung, zur Platzierung bei privaten Anlegern und Investoren und alle Neuinformationen aus dem Kapitalmarktrecht, dem Prospektrecht, Nachrichten vom Kapitalmarkt und über die neuesten Richtlinien bzw. Entscheidungen von der BaFin. Direktinfo :
dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .


Die bankenfreie Kapitalbeschaffung – auch für Auslandsinvestitionen - ist unser Know-how. Unternehmensfinanzierungen und Immobilienfinanzierungen mit BaFin-prospektbefreiten Finanzinstrumenten ohne Bankkredit über stimmrechtsloses Nachrang-Kapital, Anleihen oder Privat-Darlehen: Mezzaninekapital bis ca. € 10 Mio. BaFin-frei ( stille Beteiligungen, Genussrechte, Nachrangdarlehen, partiarische Darlehen oder Namensschuldverschreibungen zu 3,5 % bis 5,5 % p.a. etc. ) und grundschuldbesicherte Darlehensvertragsunterlagen zur unbeschränkten Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt ( ohne jede BaFin-Prospektpflicht ) von privaten Investoren mit einer Privatplatzierung beschaffen: Liquidität für Unternehmen über die kapitalmarktorientierte Finanzierung ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) zur Kapitalversorgung ist unser Kerngeschäft seit 34 Jahren ! Für schnell Entschlossene ist eine sofortige Online-Buchung möglich:  http://buchung.finanzierung-ohne-bank.com/  - Siehe auch unser Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de  und unser Marketing-Tool www.investoren-brief.de  . Es sind beste Referenzen von zahlreichen Unternehmen vorhanden:  http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/Referenzen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AGBeste_Referenzen_zu_Finanzierungs_Dienstleistungen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AG.php


 

06. Aug. 2017 - Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) informiert :


Durch eine Gesetzesänderung im § 13 Vermögensanlagengesetz ab dem 21. Aug. 2017 wird ein formales BaFin-Gestattungsverfahren von Vermögensanlageninformationsblättern (VIB) eingeführt. Ebenso hat der Gesetzgeber neue Mindestangaben für VIB geregelt und eine zwingende Reihenfolge der vorgeschriebenen Mindestangaben und Hinweise vorgesehen. Die neuen Anforderungen gelten sowohl für öffentliche Angebote von Vermögensanlagen mit Verkaufsprospekt als auch für solche, die aufgrund der Ausnahmen von der Prospektpflicht gemäß § 2a VermAnlG (Schwarmfinanzierung) oder § 2b VermAnlG (Soziale Projekte) prospektfrei erfolgen dürfen.



Die neuen Regelungen gelten sowohl für VIB, die gemeinsam mit einem Verkaufsprospekt, als auch für VIB, die aufgrund der Inanspruchnahme der Befreiungstatbestände der §§ 2a, b VermAnlG bei der BaFin zu hinterlegen und vor Beginn des öffentlichen Angebots zu veröffentlichen sind.

Bislang reichte es aus, ein VIB vor Beginn des öffentlichen Angebots der Vermögensanlage bei der BaFin zu hinterlegen.

Nunmehr ist für ein VIB ein eigenes Prüfungsverfahren durch die BaFin mit gesetzlichen Fristen vorgesehen. Zudem werden durch § 13 VermAnlG-NEU neue Mindestangaben eingeführt und eine zwingende Reihenfolge der Mindestangaben und Hinweise in jedem VIB vorgeschrieben. Hintergrund ist eine bessere Vergleichbarkeit der verschiedenen Produkte für den Anleger vor Vertragsschluss.

 

 


 
06. August 2017 - Die SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH ist ein inhabergeführtes und bankenunabhängiges Unternehmen aus dem niedersächsischen Langenhagen/Hannover. Ihr Gründer und Geschäftsführer, Herr Stephan Rieso, Spross einer traditionsreichen Unternehmerfamilie, verfügt nicht nur über die fachliche Expertise und Marktverbindungen, die es braucht, um renditestarke Investitionen in unterschiedlichen Zielmärkten zu tätigen. Er bringt auch ein mit viel Managementkompetenz organisiertes Verständnis von Unternehmensverantwortung ein, bei dem Versprechen und Zusagen tatsächlich gehalten werden und sich Vertrauen auch auszahlt.


Die SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH (
www.sr-mehrwert-invest.de ) beteiligt sich an zukunftsfähigen Unternehmen, die gleichzeitig dauerhaft solide Geschäftsergebnisse versprechen und ihre Produkte bzw. Dienstleistungen unter fairen Bedingungen erzeugen. Ferner investiert das Unternehmen in innovative, operative Entwicklungen im Bereich der E-Mobilität, des Wasseranlagenbaus und des Gesundheitswesens. Damit dienen wir sowohl ausgewählten Innovationsträgern, denen nach den Regeln von Basel III eine Unternehmensfinanzierung durch Bankkredite zunehmend erschwert wird, als auch Anlegern, die in Nullzinszeiten nach Alternativen zur Vermögenssicherung suchen. Dafür investieren wir Anlegerkapital nach strenger Prüfung des Chancen-Risiko-Profils schwerpunktmäßig in die aus­sichtsreichen Branchen der dezentralen Energieerzeugung und E-Mobilität, des Gesundheitswesen und der Medizintechnik sowie in den Wasser- und Brunnenbau.


Die SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH möchte zu einem führenden Finanzpartner für Unternehmen werden, die sich vom Fremdfinanzierungsmonopol der Geldinstitute unabhängig machen wollen, ihre Finanzkraft im Wettbewerb stärken oder durch die Erhöhung der Eigenkapitalquote Bilanzen entlasten, Kreditsicherungsmittel schonen oder die Tür für Fremdkapitalgeber öffnen möchten. Für Anleger bedeutet es, ihr Kapital in guten Händen zu wissen.


E-Mobilität

Neue Technologien verändern den Markt an der Schwelle zum multimobilen Zeitalter. Mobilitäts- und Energiesysteme wachsen zusammen, er­fordern den Ausbau erneuerbarer Energien und dezentraler Speicher sowie ein intelligentes Netzmanagement. Dadurch wird Elektromobilität zu einer lukrativen Wachstumsbranche, an der immer mehr Unternehmen auch jen­seits der Automobilindustrie partizipieren.


Gesundheitswesen

Demographischer Wandel, zunehmendes Gesundheitsbewusstsein und eine steigende Bereitschaft zur eigenverantwortlichen Gesundheitsvorsorge machen den Gesundheitssektor zu einem der bedeutendsten Wirt­schaftszweige überhaupt. Leistungsfähige Unternehmen aus Medizintechnik und Pharmaindustrie werden davon profitieren und nachhaltig positive Erträge erwirtschaften.


Wasserbau

Mit etwa 70 % der Gesamtentnahmen ist die Landwirtschaft der global größte Wassernutzer. Durch zunehmenden Wohlstand in den Schwellenländern und eine immer größeren Nachfrage nach wasserintensiven Bio-Kraftstoffen wird der Verbrauch künftig etwa doppelt so schnell wachsen wie die Weltbevölkerung. Das birgt erhebliche Chancen für Unternehmen, die Antworten auf die Herausforderung von Ressourcenknappheit und Wasserverschmutzung anbieten können.

Bei diesem Ausblick bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an: z.B.: Anleihekapital  zu 6%, 7 Jahre, Euro 100.000  oder Nachrangdarlehen mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren ab Euro 5.000,- zu 5 %. Ihr Ansprechpartner ist Herr Stephan Rieso als Geschäftsführer des Unternehmens. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu dem Inhaber unter der Mail-Adresse info@sr-mehrwert-invest.de auf und fordern weitere Informationen an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

03. August 2017 - Eine Privatplatzierung zwecks Kapitalbeschaffung muss den Interessen des beteiligungsemittierenden Unternehmens ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und auch den Interessen der Kapitalgeber gerecht werden. So kommt bei einer Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt der „return on investment“ im Unternehmen erst mit nicht unerheblicher Zeitverzögerung nach der Ausführung der Investitionen. Dementsprechend kann das Unternehmen erst nach Monaten oder Jahren Erträge bzw. Gewinne aus diesen von Anlegern finanzierten Investitionen erwirtschaften. Eine angemessene Verzinsung des Beteiligungskapitals kann also erst später erfolgen. Je nachdem wie die Ertragserwartungen zeitlich gestreckt prognostiziert sind, können die Kapitalkosten gegenüber den Investoren mit der jeweils längeren Laufzeit gestaffelt werden.

Ein Stufenzins bzw. Staffelzins liegt dann vor, wenn über die Laufzeit der Beteiligung ( z.B. bei einer fünfjährigen Stufenzinsanleihe ) der Zinsfuß mehrmals, meist im Jahresrhythmus, ansteigt.

Dementsprechend kann bei den verschiedenen Finanzinstrumenten ein gestaffelter Zins bzw. ein Stufenzins ( bei grundschuldbesicherten Darlehen, bei Nachrangdarlehen oder auch bei den Anleihen bzw. Namensschuldverschreibungen möglich ) vereinbart werden, der dann z.B. wie folgt gestaltet sein könnte :

Verzinsung in den ersten beiden Jahren z.B. : 2%

im dritten Jahr : 3%

im vierten Jahr : 4%

im fünften Jahr : 5%

im sechsten Jahr : 5,5% u.s.w.

Der Stufenzins kann nicht nur an die zeitliche Dimension, sondern auch an die jeweilige Einlagenhöhe gekoppelt werden z.B. :

bei einer Einlage bis Euro 10.000,- 3 %

bei einer Einlage von Euro 10.000,- bis 20.000,- 4 %

bei einer Einlage von Euro 20.000,- bis 30.000,- 5 % u.s.w.

Der Energiekontor-Windkraftkonzern emittierte z.B. mehrere endfällige Stufenzins-Anleihen mit einem jeweiligen Platzierungsvolumen von Euro 23,07 Mio. Dr. Horst Werner beschrieb die fünfte Stufenzins-Anleihe der Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG als eine in Frankfurt/Main ab dem 01. Juli 2013 börsengelistete, depotfähige Schuldverschreibung, wie auch die anderen Anleihen der Energiekontor an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert sind (http://bankenfreie-finanzierungen.over-blog.de/article-energiekontor-unt... ).

Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner gern auf Anfrage unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.


 
29. Juni 2017 - Anleihen ( = Schuldverschreibungen ) können zur besseren Platzierung am Kapitalmarkt besichert werden ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), um dem Anleihegläubiger ein höheres Vertrauen entgegen zu bringen. Zur Besicherung können dem Anleihegeber eine Sicherungsübereignung von materiellen Wirtschaftsgütern oder eine Abtretung von schuldrechtlichen Forderungen des Unternehmens eingeräumt werden, die dem Schuldverschreibungs-Gläubiger dann unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte durch Aussonderung gewähren.

Die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit für die Anleihe als Inhaberschuldverschreibung oder als Namensschuldverschreibung, die Finanzinstrumente gemäß Kreditwesengesetz sind, ergibt sich aus den §§ 1 ff. des Wertpapierprospektgesetzes  ( WpPG ) und aus § 1 Absatz 2 Nr. 6 des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ). Die Inhaberschuldverschreibung als Wertpapier ist prospektfrei, wenn gem. § 3 Abs. 2 Nr. 2 WpPG  "weniger als 150 nicht qualifizierte Anleger  ( = Privatanleger ) angesprochen werden". Und die Anleihe als unverbriefte  Namensschuldverschreibung ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3 a) VermAnlG von der Prospektpflicht ausgenommen, wenn z.B. (a) nicht mehr als 20 Namensschuldverschreibungen pro Emissionsunternehmen oder (b) nicht mehr als ein maximaler Beteiligungs-Gesamtbetrag bis Euro 100.000,-- innerhalb von 12 Monaten platziert oder aber (c) allen Kapitalgebern Verträge mit einer Mindestbeteiligung von über Euro 200.000,-- angeboten und gezeichnet werden.

Anleihen mit grundbuchrechtlicher Besicherung: Die Schuldverschreibung kann auch durch Hypotheken bzw. Grundschulden oder durch sonstige Forderungsrechte abgesichert werden, so dass man in diesem Falle von einer Hypothekenanleihe ( covered bonds ) spricht. Die Anleihe kann - wie dargestellt - auch mit anderen Sicherheiten als Grundschulden, z.B. mit Forderungsabtretungen, belegt werden. Die Besicherung einer Anleihe mit Immobilien wird "Hypothekenanleihe" genannt.

Hypothekenanleihen sind also wertpapierverbriefte Finanzinstrumente eine durch Grundschulden besicherte Sonderform der Schuldverschreibung zur Finanzierung von Unternehmen. Schuldverschreibungen ( = Anleihen, Bonds oder auch Rentenpapiere genannt ) sind schuldrechtliche Verträge gem. §§ 488 ff, 793 ff BGB mit einem Gläubiger-Forderungsrecht ( "Geld gegen Zins" ). Anleihen sind deshalb nichts anderes als "wertpapierbeschaffene Darlehen" mit einem Zinsversprechen und einer Laufzeitabrede. Sie stellen bilanzrechtlich Verbindlichkeiten dar und werden mit einer Festverzinsung oder auch einer Mindestverzinsung plus Gewinnbeteiligung zur Unternehmensfinanzierung auf Zeit begeben. Die genannten Finanzinstrumente können mit einer Nachrangklausel bzw. einem Rücktritt hinter andere Gläubigeransprüche ( = Rangrücktritt ) versehen werden, so dass sie dann als sogen. "wirtschaftliches Eigenkapital" eingeordnet werden können.

Die Hypothek bzw. Grundschuld wird zur Sicherung der Kapitalgeber in der III. Abteilung des Grundbuchs eingetragen. Es handelt sich hierbei um ein Pfandrecht an einem Grundstück. Als akzessorische Sicherheit ist die Hypothek vom Bestehen einer Forderung abhängig. Eine Hypothek kann als Buch- oder Briefhypothek oder auch als verbriefte Eigentümergrundschuld beim Amtsgericht eingetragen werden.
 
Bei der besicherten Inhaberschuldverschreibung oder der besicherten Namensschuldverschreibung handelt sich damit um Sonderformen von Anleihen, die als forderungsbesicherte Anleihen (asset backed securities - ABS) durch Vermögenswerte unterlegt und gegenüber dem Anleihezeichner abgesichert sind. Dies steigert die Platzierungsfähigkeit der Schuldverschreibungen.

Ziel der besicherten Anleihen ist es, bisher liquiditätsmäßig gebundene Vermögenswerte, in festverzinsliche Schuldverschreibungen umzuwandeln.Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

 
28. Juni 2017 - Die Fa. 365°Grad Reisen GmbH (365 Grad GmbH) wurde von Herrn Markus Geiss als spezialisierter Reiseveranstalter in 2015 gegründet. Die Geschäftsaufnahme erfolgte in 02/2016. Bereits im Rumpfgeschäftsjahr 2016 konnten mehr als 240 Neukunden gewonnen werden. Das Unternehmen ist hervorragend gestartet:
  IHK Ausbildungsbetrieb, 2 Azubis in 2016 eingestellt
  Erste Dependance in 30900 Wedemark (aktuell läuft die Übernahme und Integration von CBH Reisen und Club Best Hotels of the World)
  Abreiseumsatz 2016 240.000,-€, Abreiseumsatz 2017 (per 04/17) bereits 550.000,-€
  Angepeilter Umsatz in 2017 1,3 Mio € in 2018 2 Mio €
  Mitarbeiteranzahl aktuell 8

Die Tätigkeitsschwerpunkte von 365°reisen ( www.365grad-reisen.de ) sind im folgenden:
  Planen und durchführen von Individualreisen weltweit
  Auftritt als selbständiger Reiseveranstalter mit eigenen Sicherungsscheinen etc. dies ist ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal gegenüber klassischen Reisebüros. Keine Vergleichbarkeit durch das Internet vorhanden.
  Dienstleistung wie eigene Shuttlebusse für Flughafenfahrten, Check-In durch uns sind selbstverständlich
  Spezialist für Seniorenreisen, barrierefreies Reisen sowie begleitetes Reisen (Flyer anbei)
  Mobiles Reisebüro, Beratung unserer Kunden vor Ort, privat und geschäftlich
  Planung und Durchführung von Geschäftsreisen sowie Incentives
  Klassische Angebote wie Flugtickets, Kreuzfahrten, Gruppenreisen, Wellnessreisen, Städtereisen etc. sind obligatorisch
  Pauschalgeschäft, eigene Agenturverträge mit allen relevanten Veranstaltern. Somit ist Unabhängigkeit und eine 100% neutrale Beratung gewährleistet da wir keiner Kette oder Franchisesystem angehören
  Bereits heute sind wir perfekt auf die kommende EU Vermittlerrichtlinie für Reisebüros vorbereitet. (160 seitiger Gesetzesentwurf liegt aktuell im Bundesrat)
  Regionale Kooperationen, bspw. Photouristen, mit Profifotograf David Neubarth zum Thema Fotoreisen unter professioneller Anleitung, weltweit.

Die zukünftige Expansion ist wie folgt vorgesehen:
  Investition in mobile Reiseberater
  Eröffnung weiterer Standorte in Strukturstarken Gebieten (Speckgürtel) da hier unser hohes Servicelevel gerne in Anspruch genommen wird.
  Zukauf bestehender, inhabergeführter Reisebüros, es gibt eine klare Altersproblematik, sprich es finden sich keine Nachfolger.
  Langfristig ist die eigene Reisebüro-Immobilie geplant
  Personalzubau am Standort Groß-Bieberau für die Erstellung und Vermarktung unserer eigenen Reisen

Zur Finanzierung dieser Projekte durch gewinnorientierte und/oder festzinsorientierte Anlageformen bietet das Unternehmen einem ausgewählten Anlegerkreis die Möglichkeit, sich direkt an der innovativen Gesellschaft zu beteiligen und damit unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg der 365 Grad GmbH teilzuhaben. Dafür stehen den Interessenten vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle zur Auswahl, die das Unternehmen nachfolgend vorstellt :

Stille Gesellschaftsbeteiligung: Mindestlaufzeit 5 Jahre | 5,25 % p.a. zzgl. Überschussdividende;

Genussrecht: Mindestlaufzeit 7 Jahre | 6,25 % p.-a. zzgl. Überschussdividende;

Anleihe: Laufzeit 4 Jahre | 4,75% und 8 Jahre 6,75%;

Nachrangdarlehen: Mindestlaufzeit 3 Jahre | 4,25 % p.a. oder 6 Jahre 5,75 % p.a.

Ausführliche Informationen und ein Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse info@365grad-reisen.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der geschäftsführende Gesellschafter Markus Geiss. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 

02. Mai 2017 - Crowdfunding ist keine alternative Finanzierungsform, sondern als Schwarmfinanzierung nur ein besonderer Weg der vertrieblichen Kapitalbeschaffung ( = Geldeinsammenls ). Das mit dem Kleinanlegerschutzgesetz im Juli 2015 gemäß den §§ 2 a ff Vermögensanlagengesetz konzipierte „Crowdfunding“ ist leider ein gesetzgeberischer Rohrkrepierer und ein an der Kapitalmarktpraxis gescheitertes Pleiteprojekt. Der Segen des Gesetzgebers für die Crowdfunding-Idee hat viele Unternehmen und Anleger zum Mitmachen animiert und damit euphorisiert in die Pleite gezogen. Crowdfunding-Portale haben sich vom Gesetzgeber in unsinnige Geschäftsmodelle ( = Vermittler-Vertrieb von Nachrangdarlehen ) hineinziehen lassen. Diese Vermittlerplattformen rechnen sich einfach für niemanden. Um einiger Maßen auf die Kosten zu kommen, werden dann von den Crowdfunding-Portalen überhöhte Honorare und Provisionen gefordert, die als unverhältnismäßig erscheinen. Unternehmensbeteiligungen mit Einmaleinlagen von Euro 100,-, 250,-, 500,- oder Euro 1.000,- - eingeworben über Crowdfunding-Dienstleister - können dann bei den hohen Kosten wirtschaftlich nicht funktionieren: und die kleinen Darlehensbeträge der Zeichner bedeuten lediglich besseres Spendensammeln. Die ZEIT titelte deshalb bereits 2012 "Das leise Sterben der Crowdfunding-Plattformen".

Das gesetzgeberisch bürokratisierte Crowdfunding – mit vielen Beschränkungen – ist nicht lebensfähig. Einmaleinlagen über Euro 1.000,- ( bis maximal Euro 10.000,- ) dürfen gesetzlich nur mit einem Einkommensnachweis, einer Selbstauskunft und mit einem zusätzlichen Vermögensnachweis der Anleger entgegen genommen werden. Diese Nachweise will praktisch keiner herausrücken ( das hat Datenschutzgründe oder man scheut den Arbeitsaufwand des Zusammentragens der Unterlagen )! Also bleibt es bei Kleinstbeteiligungen von unter tausend Euro ohne Nachweis. Bei dem kreditbasierten Crowdfunding (Crowdlending oder Lending-Based Crowdfunding) erhalten die Geldgeber das vertragliche Versprechen, dass ihnen der eingesetzte Nachrangdarlehensbetrag regelmäßig mit Zinsen zurückgezahlt wird.

Solche Mini-Beteiligungen bis Euro 1.000,- können von den Crowdfunding-(Vermittler-)Portalen und den Unternehmen nicht wirtschaftlich gehandhabt werden. Allein die Verwaltung von hunderten von Anlegern bei einer Darlehens-Gesamtsumme von z.B. Euro 200.000,- lässt sich nicht seriös bewerkstelligen. Deshalb sind in den letzten zwei Jahren mehr als die Hälfte aller Crowdfunding-Portale in die Insolvenz gegangen oder haben ihre Tätigkeit eingestellt oder haben ihr Geschäftsmodell geändert oder haben ihre Zulassung/Lizenz zurückgegeben. Zudem haben tausende von Kleinstanlegern ihr Geld verloren.

Die Türen für solch unsinnige und unwirtschaftliche Kleinstbeteiligungen von unter Euro 1.000,- hat der Gesetzgeber mit seinem "Kleinanlegerschutzgesetz" ( = Kleinanleger-Verführungsgesetz ) geöffnet und trägt die Verantwortung dafür, dass Kleinanleger nun auf die falsche Fährte gelockt, ihr Geld verlieren. Crowdfundig-Portale beginnend mit Euro 10,- Beteiligungseinlage eignen sich zum Spendensammeln für Sozialprojekte, aber nicht für die Unternehmensfinanzierung von Start-Ups oder anderen Jungunternehmen. Die Anleger haben ihre Einlagen nicht als "Spenden" erkannt und waren sich über ihren „Spendenstatus“ nicht im Klaren.

Im unternehmerischen Bereich findet die sogen. unregulierte Schwarmfinanzierung über Private Placements am Beteiligungsmarkt zwar auch mit geringen Einmaleinlagen in ein Unternehmen statt, aber z.B. mit wirtschaftlich sinnvolleren Beträgen ab Euro 5.000,- , 10.000,- oder 50.000,- - siehe www.anleger-beteiligungen.de ( durchschnittliche Beteiligungshöhe liegen zwischen Euro 15.000,- bis 75.000,- pro Anleger ). Die Summe der kleineren Beteiligungen soll dann insgesamt den erforderlichen Finanzierungs-Gesamtbetrag für die geplante Investition erbringen. Dabei ist der prinzipielle Weg der Kapitalbeschaffung über die addierte Masse von vielen kleineren Beträgen einer Kapitalaufnahme von einzelnen Großinvestoren haushoch überlegen ( = hundert Kleinanleger sind leichter zu bekommen als ein Großinvestor mit z.B. Euro 2 Mio. ).

An der Börse findet die breite Kapitalstreuung z.B. bei den sogen. Publikumsgesellschaften statt, die dann teilweise hunderttausende Kapitalgeber bzw. Aktionäre haben. Ein Beispiel für eine solch erfolgreiche Schwarmfinanzierung an der Börse war 1996 die Deutsche Telekom ( Stichwort: Volksaktie ) mit Beteiligungsbeträgen beim Börsengang ab nur ca. Euro 4.500,-; so bekam die Telekom mehr als zwei Millionen Aktionäre ( die leider später bitter enttäuscht wurden).

In Deutschland unterliegt das regulierte (Vermittlungs-)Crowdfunding beschränkt auf wirtschaftlich unsinnige Kleinstbeträge seit zwei Jahren der staatlichen Kontrolle. Es ist zudem auf Darlehensgelder von den Anlegern beschränkt. Das heißt, dass die Unternehmen über regulierte Crowdfunding-Portale nur Verbindlichkeiten ( Schulden ) bis zu max. Euro 2,5 Mio. aufnehmen können. Eigenkapital-Gelder wie z.B. stille Beteiligungen oder Genussrechte oder Kommanditbeteiligungen sind bei Crowdfunding-Portalen nicht zulässig. Crowdfundingportale sind also Verschuldensportale !

Crowdfunding-Portale mit den Kostenbelastungen nach dem Kleinanlegerschutzgesetz ( auch durch Verwaltungsauflagen, Haftpflicht-Versicherungen, Berichts-, Dokumentations- und Informationspflichten, Marketingkosten etc. ), so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) rechnen sich nicht als eigenständiges Geschäftsmodell. Dementsprechend können Crowdfunding-Portale nur von finanzstarken Institutionen in den Kapitalmarkt gebracht und beworben werden. Derartige Institutionen sind die Banken, die schon einmal vor Jahren auf den Mode-Zug "Mezzanine-Kapital" aufgesprungen waren und dann mit ihren Mezzanine-Fonds in den Jahren 2008 und 2009 am Kapitalmarkt eine klassische Bruchlandung hinlegten. Heute sind diese Mezzanine-Fonds gänzlich vom Markt verschwunden. Auch die Versuche des Gesetzgebers mit dem "Neuen Markt" und mit dem "Entry Standard" an den Börsen sind Flops geworden.

Schwarmfinanzierungs-Portale hatten für den Markt und die Wirtschaftspresse nun eine ähnliche magische Anziehungskraft seit dem die Worthülse "Crowdfunding" aufgetaucht ist ( das gibt es in verschiedenen Formen aber schon seit fast zweihundert Jahren und ist nichts Neues ). Nun sprangen die Banken wieder auf und sind heute mit Hilfe des Kleinanlegerschutzgesetzes die Trojaner am freien Kapitalmarkt. Mit den meisten Crowdfunding-Portalen nach dem Kleinanlegerschutzgesetz bekommen die Unternehmen somit keineswegs einen bankenunabhängigen Kapitalbeschaffungspartner. Durch die Hintertür schleichen sich die Banken bei Unternehmen über die Crowdfundingportale in die Unternehmensinformationen, Daten und Fakten ein. Die Banken sind hier also Trojaner, die sich in Geschäftsmodelle, Geschäftsgeheimnisse und Unternehmenszahlen "Zutritt" verschaffen. Unternehmer sollten also genau schauen, prüfen und fragen, wem das Crowdfunding-Portal gehört !

Die Dr. Werner Financial Service Group betreibt seit über 17 Jahren eine unregulierte „Crowdfunding“-Plattform unter http://www.anleger-beteiligungen.de , wo sich kapitalsuchende Unternehmen zur Kapitalbeschaffung über das Prinzip der Schwarmfinanzierung Normalbeträge von einer Mehrzahl von Anlegern in jeglicher Beteiligungsform ( Eigen- und Fremdkapital ) besorgen können, um das gewünschte Gesamt-Finanzierungsvolumen von bis zu mehreren Millionen Euro ohne Beschränkungen bei den Beteiligungshöhen zusammen zu bringen. Beraten werden die Unternehmen bei der BaFin-konformen Privatplatzierung von dem Finanzierungs- und Kapitalmarktfachmann Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Das Finanzportal Anleger-Beteiligungen.de dient einem Finanzmarketing zur Anwerbung von Kapitalgebern und betreibt eine aktive Finanzmarktkommunikation mit wöchentlichen Investoren-Briefen ( www.investoren-brief.de ) zur Akquisition von Anlegern und Investoren.


 
05. April 2017 - Der Familienbetrieb Bohrerhof GmbH hat 45 Angestellte und zusätzliche saisonale Mitarbeiter für die Spargel- und Gemüseernte von über 200 Hektar Anbaufläche bei einem Jahresumsatz von über Euro 3,5 Mio. Bereits über 300 Investoren profitieren seit einigen Jahren über Genussrechtsbeteiligungen von der „Rendite mit Genuss“ der Bohrerhof GmbH ( www.bohrerhof.de ). Nun laden die Eheleute Bohrer nach dem Bau ihres Spezialitäten-Restaurants private Anleger zur Mitfinanzierung ihres Landhotels ( https://www.bohrerhof.de/hotel/ ) ein. Ein BaFin-genehmigter Nachrangsdarlehens-Prospekt vom Februar 2017 kann von Interessenten angefordert werden ( info@bohrerhof.de ). Zusätzliche Incentives werden auf Anfrage angeboten.


Als vorbildlicher landwirtschaftlicher Gemüseerzeugungs-Betrieb mit über 200 Hektar Fläche ist die Bohrerhof-Gruppe ein alteingesessenes Familienunternehmen im Südwesten Deutschlands in 79258 Hartheim-Feldkirch und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten unter eigener Marke, sowie der Marke „Unsere Heimat“ langjähriger Partner der EDEKA Südwest und erzielte damit in 2016 einen Umsatz von mehr Euro 3,5 Mio. Ein Teil der Qualitätsprodukte werden im hofeigenen Landmarkt sowie über regionale Händler – ausgeliefert mit einer eigenen Transportabteilung – vertrieben.

Das Motto der Bohrerhof-Gruppe als Familienunternehmen lautet „feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers“. Der Betrieb hat sich auf fünf verschiedene Gemüse- und Salatspezialitäten fokussiert. Das Spitzenprodukt ist der Premiumspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 80.000 Gästen im Jahre 2016.

Seit 37 Jahren in der Landwirtschaft, sind die Eheleute Bohrer längst einer der großen Gemüseproduzenten in Baden-Württemberg. Ihr Zucchini, Kürbis, Chicorée und Feldsalat spielen in der ersten Liga und ihr Spargel ist eine Klasse für sich. Kein Edeka-Markt in der Region will auf den berühmten Bohrerhof-Spargel verzichten.

Der Bohrerhof (45 Angestellte plus saisonale Ernte-Mitarbeiter) ist bekannt für seinen gläsernen Betrieb und den Landmarkt mit eigenen, sowie regionalen Produkten. Das hofeigene Restaurant „Bohrers“ schräg gegenüber vom Landmarkt bringt diese Köstlichkeiten als feine Landküche für die Gäste auf den Teller. In 4 Wochen im Jahr sogar inklusive der stets gut gebuchten Dinner-Show.


“Für uns ist Landwirtschaft eine verantwortungsvolle Aufgabe und wir lieben, was wir hier tun. Deshalb laden wir schon von Anbeginn die Menschen auf den Hof ein, um sich selbst davon zu überzeugen und dafür zu begeistern, woher ihre Nahrungsmittel kommen.” sagt Bruno Bohrer.

Über die Jahre ist der Bohrerhof zu einem Magneten für den regionalen Tourismus, bewusste Genießer und Business- und Ausflugsgäste von Basel und Zürich über Offenburg und den Schwarzwald bis Mulhouse und Freiburg geworden. Das Wachstum der letzten 8 Jahre hin zur heutigen Form fand dabei zum überwiegenden Teil ohne Darlehen von Banken über private Investoren als Freunde und Gäste des Hauses statt. Das Beteiligungsangebot mit Nachrangdarlehen zu 3,5 % Zinsen p.a. bei einer fünfjährigen Laufzeit wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

24. März 2017 - Mit der Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH vollzieht das traditionsreiche Produktions- und Handelsunternehmen nicht nur die richtungsweisende Umnutzung eines etablierten Standorts. Durch strategische Beteiligungen und einen gezielten Know-how-Transfer sollen auch das eigene Sortiment erweitert und neue, internationale Märkte erschlossen werden.

Konkret wird die Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (
www.ziegelwerk-vinnum.de ) den Standort des stillgelegten Ziegelwerks Vinnum mit ca. 9,5 ha Grundbesitz und über 22.000 qm Gebäudebestand entwickeln, baurechtlich neu ordnen und verpachten. Bereits bestehende Pachtverhältnisse sowie die Neuansiedelung eines von Herrn Hans Helmuth Jacobi geplanten Erdenwerks gewährleisten eine dauerhaft hohe Auslastung und entsprechend zuverlässige Pachteinnahmen. Durch eine gewinnorientierte Kapitalbeteiligung an besagtem Erdenwerk zieht die Gesellschaft zudem Nutzen aus Herstellung und Handel ausgewählter Schüttgüter, Pflanzensubstrate und Zuschlagstoffe. Mit einem Anteil von 40 % wird sich die Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH darüber hinaus an der kosovarischen POROTHERM Block sh.p.k. beteiligen. Das Unternehmen zur Herstellung hochwärmedämmender Hintermauerziegel wird gemeinsam mit der Familie Kryeziu geführt, einem langjährigen und in Baubranche, Wirtschaft und Politik des Kosovo bestens vernetzten Partner. Es operiert auf einer rund 11 ha großen Liegenschaft mit nachweislich reichhaltigen Tonvorkommen von hervorragender Qualität. Ausgestattet mit den leistungsstarken Produktionsstrecken aus Deutschland sowie dem über Generationen erworbenen Know-how der Jacobi Unternehmensgruppe betreibt es künftig eines der fortschrittlichsten Ziegelwerke auf dem gesamten Balkan. Als First Mover wird es die südosteuropäischen Absatzmärkte rasch erschließen und auf dem bislang stark importabhängigen Ziegelmarkt des Kosovo eine marktführende Stellung einnehmen. Bereits mit Beginn dieser Geschäftstätigkeit rechnet die Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH deshalb mit jährlichen Erträgen von etwa 1,6 Mio. Euro, von denen ca. 50 % auf Verpachtungen, 35 % auf die beschriebenen Beteiligungen und die verbleibenden 15 % auf Dienstleistungen in den Bereichen Managementservice und Verwaltung entfallen.

Wer an der aussichtsreichen wirtschaftlichen Entwicklung der Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH partizipieren möchte, hat jetzt die Möglichkeit, in dieses grundsolide und wachstumsstarke Unternehmen zu investieren. Alle der nachfolgend vorgestellten Anlagemodelle profi tieren von Unternehmergeist, Kompetenz und Marktkenntnissen der Familie Jacobi sowie vom hohen Diversifizierungsgrad und der Substanzwertabsicherung des von den Verantwortlichen verfolgten Geschäftsmodells
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Neben den beachtlichen Ertragserwartungen profitieren Investoren der Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH vor allem vom hohen Grad der Diversifizierung der Geschäftstätigkeit. Die breite Kapitalstreuung auf unterschiedliche Geschäftsfelder bewirkt eine deutliche Risikooptimierung aller zur Auswahl angebotenen Beteiligungsmodelle. Zusätzliche Solidität erfahren Anleger durch den großen Substanzwert hinter ihrer Investition. Sowohl der Grundbesitz und Immobilienbestand am Standort Vinnum als auch die modernen Produktionsanlagen im Ziegelwerk Peja bieten einen größtmöglichen Kapitalschutz bei weit überdurchschnittlichen Renditeaussichten.

Für interessierte Kapitalanleger werden die nachstehenden Beteiligungs-Möglichkeiten angeboten :

1.  Grundbuchbesichertes Darlehen ab Euro 50.000 Zeichnungssumme, Laufzeit: 5 Jahre, Zinssatz: 4 % p.a..
2.  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: 4 Jahre bei einem Zinssatz: von 5 % p.a.

3.  Stille Gesellschaftsbeteiligung ab Euro 10.000,- Laufzeit: 5 Jahre  Grunddividende: 5 %  zzgl.

Überschussdividende anteilig aus 10 % des Jahresüberschusses


4.  Genussrechtsbeteiligung ab Euro 20.000,- Zeichnungssumme Laufzeit: 7 Jahre, Grunddividende: 5,5 % p.a. zzgl. Überschussdividende anteilig aus 10% des Jahresüberschusses

5.  Anleihekapital ab Euro 100.000 Laufzeit: 5 Jahre bei einer Festverzinsung von 5,5 % p.a.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf zu dem Ansprechpartner Herrn Hüning unter der Mailadresse c.huening@ziegelwerk-vinnum.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

15. Dezember 2016 - Torsten Weidenbach möchte mit seinem Team ein Permakultur Projekt mit 53 ha an der Ostküste von Kanada (Provinz Nova Scotia ), auf der Insel Cape Breton auf einem zur Seeseite seicht abfallendem Grundstück mit herrlichem Seeblick als Prototyp starten. Cape Breton mit zahlreichen Ortschaften und einem unkomplizierten Festlandzugang liegt im Atlantik auf dem Breitengrad wie Südfrankreich nur 6,5 Flugstunden von Frankfurt am Main entfernt.


Das Unternehmen „Weidenbach Permakultur Paradies“ (
www.permakultur-paradies.com ) startet als Einzelunternehmen mit bleibendem Sitz in Deutschland. Der Inhaber und Geschäftsführer Torsten Weidenbach ist im Obst- und Gartenbau groß geworden und war viele Jahre als Zimmermeister im Holz-(Haus-)bau erfolgreich tätig. All sein Wissen und seine Erfahrung steckt er nun in dieses Projekt. Das Projekt soll interaktiv mit den heute zur Verfügung stehenden Medien agieren.

Die 53 ha werden in Permakultur mit Teichsystemen, Pflanzterrassen, Hügelbeeten, Erdkellern, Kräuterspiralen, Kleinklimazonen modelliert und bietet Menschen, Tieren und Pflanzen einen gesunden natürlichen Lebensraum, im endlosen biologischen Kreislauf, mit einer großen und nachhaltigen Artenvielfalt. Auf diesem 53 ha Permakultur-Paradies entstehen 50 Grundstücke, wo 50 Familien nahezu autark mit eigenem Haus, eigenem Strom, eigenem Wasser- und Abwassersystem naturverbunden leben können. Die Kunden kommen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Nachfrage ist auf Grund der Situation in Europa sehr groß.

Das „Menü“ für die Kunden besteht aus einem 1-ha-Grundstück (10.000 m²) in sehr guter Lage auf Cape Breton, direkt am großen See, dem Bras Dor Lake, einem Haus in moderner Holzbauweise in westeuropäischer Qualität, eigenen unabhängigen sauberen Solar-Strom inkl. Speicher, eigenes Trinkwasser durch einen eigenen Wasserbrunnen und ein eigenes unabhängiges Abwassersystem. Eingebettet in ein modelliertes Permakultur-Paradies mit eigenem Obst, Gemüse, Kräutern, Fischen, Brennholz für mehrere Generationen. Es wird ein autarkes, naturverbundenes Leben ermöglicht. Jedoch bieten die Städte in der Nähe beste Infrastruktur und bieten alles was das Herz begehrt. Weitere Produkte sind Setzlinge, Pflanzen, Büsche, Bäume und Seminare für Themen wie: Permakultur, Teichbau, Hügelbeetbau, Erdkellerbau, „TerraPreta“ uvm..

Die Zielgruppe der Interessenten kommt aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, welche ein selbstbestimmtes, gesundes und harmonisches Leben in Freiheit, Frieden und im Einklang mit der Natur suchen, oder sich einfach nur ein Refugium oder ein Feriendomizil schaffen wollen.

Das „Weidenbach Permakultur-Paradies“ auf Cape Breton wird der Prototyp für weitere Permakultur-Paradiese weltweit und soll in 5 Jahren realisiert sein. Der Verkauf der Grundstücke bringt einen Umsatz von ca. 2.0 Mio € und einen Ertrag vor Steuern von ca. 500T€. Das Gesamtprojekt mit Bebauung bewirkt einen Umsatz von ca. 15 Mio € und einen Überschuss von ca. 1,5 Mio € vor Steuern. Die Zielgruppe werden Unternehmer sein, welche Grundstückseigentümer werden möchten. Diese begrüßen wir auf Cape Breton und das Unternehmen wird Sonderwünsche der Erwerber im Rahmen des Gesamtkonzepts berücksichtigen. Weidenbach Permakultur-Paradies werden ein Erfolg und bieten gesunde naturverbundene Lebensräume in biologischen Kreisläufen in unserer technokratischen, digitalen Welt.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am Erfolg der Weidenbach Permakultur-Paradies teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten ( Mindestlaufzeiten ab 7 Jahren ) mit einer jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile und vinkulierte Namensschuldverschreibungen ( Mindestlaufzeit 5 Jahre ) zu 5 % p.a. sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner ein Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer nachrangig zahlbaren Verzinsung von 4,5 % p.a. 

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse
info@permakultur-paradies.com zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Inhaber Herr Torsten Weidenbach. Er übersendet Ihnen gern das ausführliche Beteiligungs-Exposé. Das Anlageangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

13. Dezember 2016 - Bei der Kapitalbeschaffung zur Unternehmensfinanzierung können Kunden des eigenen Unternehmens ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) und strategische Partner eine Zielgruppe für die Ansprache zur stimmrechtslosen Mezzaninekapital-Beteiligung sein. So ist der Finanzierungspraktiker Dr. Horst Werner positiv gestimmt für Kunden-Platzierungen ( customer placements ), die  einer Eigenkapital-Beschaffung von Mittelstandunternehmen und gleichzeitig der Kundenbindung des Unternehmens dienen, da sie durch die Vertrauenswürdigkeit bei den eigenen Kunden, so Dr. jur. Horst Werner, Göttingen im Rahmen der bankenfreien Finanzierung zu erfolgreichen Kapitalbeschaffungs-Ergebnissen führen. Gleichzeitig erhält der Kunde für sein Kapital eine Verzinsung, wie er sie heute bei keiner Bank mehr bekommt. Meist kommen dann noch Einkaufsvorteile und Einkaufsgutscheine dazu, so dass diese Mehrfachvorteile die Zeichnung von Beteiligungskapital äußerst positiv beeinflussen. Customer Placements sind eine Unterform der bekannten „Family-and-Friends-Platzierung“; es geht um die Kunden-Platzierung.

Der Kapitalmarktberater Dr.  Horst Werner ( Göttingen ) hält aus Erfahrung eine Beteiligungsplatzierung bei den eigenen Kunden und Geschäftspartnern für einen erfolgreichen Vertriebsweg. Hotels, Gastronomiebetriebe, Versandhäuser, Online-Shops, Autohändler etc. sind für ein Customer Placement ideal aufgestellte Unternehmen, da sie den unmittelbaren persönlichen Zugang zum bereits bekannten Kunden haben. Einzelhandelsgeschäfte können eine Kapitalplatzierung sogar direkt über den Ladentisch bei ihren Käufern durchführen. Diese Kundennähe mit Vertrauensvorsprung nutzten z.B. die Fa. die Großbäckerei-Kette Heberer, die Baumarktkette Leitermann, die

Autohaus Schmalz GmbH und die Kaffeerösterei Contigo Trade Fair GmbH, was wegen des Platzierungserfolges für andere Unternehmen nachahmenswert ist. Die Fa. Contigo GmbH hat die Kapitalbeschaffung zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung über das Customer Placement durch Kapitaleinwerbung bei den eigenen Kunden ( Private Placement with customers ) hervorragend mit der richtigen, einfühlsamen und überzeugenden Kundenansprache durchgeführt; was seit einem Jahr auch der Großbäckerei-Gruppe Heberer aus Hessen gelingt.


Eine Reihe von Unternehmen haben wie z.B. auch die von Dr. Werner betreute Baumarktkette Fa. Leitermann GmbH & Co KG KG aus Göpfersdorf ihre unorthodoxe Kapitalbeschaffung für die Unternehmensfinanzierung ohne Bankenkredite über eine Privatplatzierung durch die Ansprache von eigenen Kunden in ihren Geschäftsräumen realisiert. Hier werden für Anleger zusätzliche Rabatt- und Einkaufsvorteile geboten. Schon vor fünf Jahren und wiederum 2016 holte sich z.B. auch das Unternehmen Heberer als Wiener Bäckerei ( 235 Filialen in Deutschland ) das erforderliche Investitionskapital durch die Direktplatzierung von Inhaberschuldverschreibungen ( Anleihen ). Diese Anleihen wurden unmittelbar in den Geschäftsfilialen der Ladenkette mit einem Aufsteller von Angebots-Flyern neben der Kasse über den Ladentisch verkauft. Beide genannten Unternehmen boten einen Festzins von3,5 % bis 7 % per anno. Durch diese Direktvermarktung konnten die Unternehmen beim Beteiligungsverkauf von stimmrechtslosen Anleihen und stillen Beteiligungen das KWG-rechtliche Emittenprivileg nutzen und waren vom § 32 KWG freigestellt.

Die Fa. Contigo GmbH, bei der die Anleihe-Bedingungen und Verkaufsunterlagen von Dr. Horst S. Werner, Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet worden waren, hatte über das Customer Placement von 170 Stammkunden insgesamt Euro 3 Mio. bekommen. In der Finanzkommunikation wurde als Beispiel mit dem Werbeslogan “Investition ins goldene Handwerk” geworben. Die Heberer-Gruppe aus Mühlheim am Main konnte über Euro 6 Mio. Anleihekapital durch die Kunden-Platzierung an der Ladentheke einspielen. Der Mut zum Customer Placement wurde voll belohnt.

Die Fa. Contigo GmbH ( Verkauf von Röstkaffee und Kunsthandwerk aus der Dritten Welt ) besteht seit über 15 Jahren und die Bäckereigruppe Heberer wurde schon 1891 gegründet. Beide Unternehmen können also auf einen langjährig erfolgreichen Geschäftsverlauf verweisen, was auf verantwortungsvoll betriebene und seriöse Geschäftsmodelle hindeutet. Für die Kunden als Kapitalgeber sind daher die Kapitalanlagerisiken vergleichsweise gering und überschaubar. Gleichwohl wurden die Anleger bei der Fa. Contigo GmbH auch über ein mögliches Totalverlust-Risiko sowohl in den Beteiligungsunterlagen als auch zusätzlich im Zeichnungsschein belehrt. Das Customer Placement war somit für alle von Dr. jur. Horst Werner betreuten Unternehmen ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) ein großer Erfolg mit vielen Millionen platziertem Anleihekapital.

 


 

12. Dezember 2016 - Dr. Werner mit seinem Praxiserfahrungs-Profil, curriculum vitae und der Ausbildung sowie seiner Universitäts-Laufbahn: Dr. jur. Horst S. Werner, Göttingen ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) ist als Bank-, Wirtschafts- und promovierter Gesellschaftsrechtler ein ausgewiesener Finanzierungs-Spezialist mit Kapitalmarkterfahrung. Er ist bei der Dr. Werner Financial Service AG  Dienstleister für den Transfer von Privatkapital in unternehmerisches Produktivkapital durch Beteiligungskapital, Fondskapital, Venture Capital und Kapitalmarktemissionen.

      Horst Siegfried Dr. Werner

Dr. Werner betreut seit 35 Jahren mittelständische Unternehmen und Konzerngesellschaften bei der Kapitalbeschaffung über die Risikokapitalmärkte bzw. die Kapitalmärkte in und außerhalb der Börse zur Steigerung der unternehmerischen wettbewerbs- und Leistungsfähigkeit, zur Erhöhung der Investitionen, zur Stärkung der Innovationen und zur Optimierung von Unternehmensgrößen, damit diese ihre Position im bundesdeutschen und globalen Wettbewerb langfristig unter Erhaltung und Schaffung neuer Arbeitsplätze sichern und ausbauen können. Dr. Werner erstellt und erarbeitet Kapitalmarktprospekte mit BaFin-Billigung und BaFin-freie und prospektfreie Beteiligungsexposés für kleinere Platzierungsvolumina, die unter die Bereichsausnahmen des Vermögensanlagengesetzes oder des Wertpapierprospektgesetzes fallen.

Nach einem fünfjährigen rechtswissenschaftlichen Studium ( von 1969 – 1974 ) in Frankfurt/Main und Göttingen hatte Dr. Werner anschließend eine rechtswissenschaftliche Forschungs- und Lehrtätigkeit von über acht Jahren ( von 1974 – 1982 ) an der Universität Göttingen, die dann zur Grundlage für die anschließende freiberufliche Praxiserfahrung von über drei Jahrzehnten am Finanzierungs- und Kapitalmarkt geworden sind. Dr. Werner bringt für seine freiberufliche Tätigkeit als Finanz- und Wirtschaftsberater exzellentes Grundlagenwissen mit. Der Kapitalmarkt- und Bankjurist Dr. Horst Werner promovierte mit einer Arbeit über das Aktien- und Konzernrecht 1979 zum Dr. jur. Nach einer vierjährigen Assistententätigkeit ab 1974 an dem wirtschafts- und bankenrechtlichen Lehrstuhl von Prof. Dr. U. Immenga hatte Dr. Horst Werner von 1979 – 1981 einen Lehrauftrag an der Universität Göttingen und 1990 an der Universität Bremen im Gesellschafts-, Aktien- und Konzernrecht.

Dr. jur. Horst Werner ist seit 1979 als Finanzberater und Kapitalmarktexperte in Göttingen (mit 16 Mitarbeitern) tätig. Der Kapitalmarkt- und Bankjurist Dr. Horst Werner promovierte mit einer Arbeit über das Aktien- und Konzernrecht 1979 zum Dr. jur. an der Universität Göttingen. Nach einer vierjährigen Assistententätigkeit ab 1974 an dem wirtschafts- und bankenrechtlichen Lehrstuhl von Prof. Dr. U. Immenga hatte Dr. Horst Werner von 1979 – 1981 einen Lehrauftrag an der Universität Göttingen und 1990 an der Universität Bremen im Gesellschafts-, Aktien- und Konzernrecht.

Dr. Horst Werner ist mit zahlreichen praxisorientierten Büchern und wissenschaftlichen Beiträgen sowie Fernsehinterviews zur Finanzierung von Unternehmen, zum Recht der Kapitalanlage sowie zum Gesellschafts-, Konzern-, Bank- und Kapitalmarktrecht hervorgetreten. Viele positive Rezensionen der sechzehn Monographien (zuletzt 2007), 2. Auflage: „Mezzanine-Kapital – mit Mezzanine-Finanzierung die Eigenkapitalquote erhöhen“ und 2007, 2. Auflage: „Das Private Placement zur Eigenkapitalbeschaffung – Wege zur Mittelstandsfinanzierung“, beide im Bank-Verlag, Köln) und “Finanzierung“ Bd. 6 in der Handelsblatt-Mittelstandbibliothek, 288 Seiten, Handelsblatt, Düsseldorf belegen seine Anerkennung in der Fachpresse.

Als Kapitalmarktexperte und Fachmann für die bankenunabhängige Unternehmensfinanzierung ist Dr. Horst Siegfried Werner seit 1981 für mittelständische Unternehmen in der Kapitalbeschaffung tätig und hat sich mit der Konzeption von Beteiligungsprospekten über stimmrechtsloses Beteiligungskapital ( = Mezzaninekapital ) für die Kapitalmärkte einen Namen gemacht. Dr. Horst Siegfried Werner brachte 1983 den ersten Beteiligungsprospekt über Mezzaninekapital an den deutschen Kapitalmarkt. Er hat mehr als 1.700 Unternehmensbeteiligungs-Prospekte bzw. Beteiligungs-Exposés in allen Rechtsformen erstellt und mit seinen Verbindungen und Kontakten zu ca. 2.000 Finanzdienstleistern an die Märkte geführt. Dabei wurde von ihm ein Platzierungsvolumen von weit über € 7 Mrd. abgewickelt und platzierungstechnisch begleitet.

Dr. jur. Horst Werner ist Mezzaninekapital-Spezialist und ein häufig eingeladener Referent für Vorträge über Finanzierungen, Bilanzierungsstrategien, Kapitalbeschaffungen, gesellschaftsrechtliche Vertragsgestaltungen und Beteiligungs- sowie Konzernangelegenheiten. Bekannt sind ferner die von der Dr. Werner Financial Service AG seit Jahren regelmäßig durchgeführten Finanz-Fachseminare. In den letzten fast 35 Jahren hat Dr. jur. Horst Werner in verschiedenen Aktiengesellschaften und Holdingunternehmen Funktionen als Vorstand und Aufsichtsrat ausgeübt. Interessenten erreichen Dr. Horst Werner unter

dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .


 
12. Dezember 2016 - Die BLANK ROAST GmbH als Kaffeemanufaktur in Neustadt an der Weinstraße - gegründet im Juli 2010 - ist in vielen Einzelhandelskanälen gelistet, denn der Röstmeister Holger K. Blank hat von Anfang an auf die gezielte Kommunikation mit dem Handel und den Verbrauchern gesetzt. Ziel des Unternehmens ist es, in ganz Deutschland und nicht nur regional von Handelshäusern in ihr Sortiment aufgenommen zu werden. Auch weitere Erzeugnisse in Kombination mit dem Trendprodukt Kaffee sind denkbar. Eine eigene, geschulte Vertriebsmannschaft betreut den Lebensmitteleinzelhandel in der Region, betreibt Regalpflege und unternimmt Aktionen zum Abverkauf sowie Verkostungs-Promotions- und zusätzliche Zweitplatzierungen in attraktiven Display-Gebinden. BLANK ROAST arbeitet also mit dem Einzelhandel Hand in Hand. Aufgrund der guten Zusammenarbeit und der qualitativ hochwertigen Kaffeeprodukte hat die Blank Roast GmbH hervorragende Referenzadressen ( z.B. Edeka, REWE, Real, Kaufland, Metro etc. ) unter den führenden Filialisten und sogar das Bundespräsidialamt in Berlin beliefert.  

Das Unternehmen ( www.blankroast.de ) wird deshalb direkt vom Einzelhandel für Aktionen ausgewählt und gesteuert, wie zum Beispiel für Großplakatierungen direkt in den Supermärkten. Aber auch BLANK ROAST bezieht die Marktleiter in sein Marketing mit ein. Per Store Locator findet der Verbraucher im Online Shop die Markenfilialen, die das BLANK ROAST Sortiment führen.

Immer mehr Verbraucher kaufen Produkte heute online. Das hängt mit Zeitmangel, Gewohnheit und persönlicher Lebenseinstellung zusammen. Auch hier im Onlineverkauf ist BLANK ROAST bestens aufgestellt. Alle Kaffees können im Shop bestellt werden. Er lässt an Auswahl, Produktpräsentation und Service keine Wünsche offen. Die Logistik ist auf eine automatisierte, pünktliche Lieferung ausgelegt.

In der Kaffeemanufaktur Blank Roast im Südwesten Deutschlands an der Weinstraße können Begeisterte die Marke BLANK ROAST direkt erleben: beim Frühstück, beim Kaffeeklatsch, beim Kaffee-Seminar, in der gläsernen Kaffeemanufaktur; jeden Tag. Nahe am Verbraucher zu sein, gibt Einblick in die Vorlieben der Kunden, ihre Sehnsüchte und Wünsche. Ihr Verständnis von Lebensqualität und ihr Anspruch an Verantwortungsbewusstsein gegenüber Drittländern, in denen Kaffee angebaut wird, sind uns ebenso wichtig.

EIGENMARKEN MIT BRANDING BEANS: Ziel ist es für BLANK ROAST, seine Kaffees selbst auf den Weltmärkten einzukaufen und zu importieren. Ein Mehrkauf von Rohkaffee senkt den Kaffeepreis erheblich und macht das Unternehmen grundsätzlich ertragreicher. Eine Maßnahme dafür ist die Entwicklung von Eigenmarken im Auftrag von Kunden. Unter branding beans erstellt BLANK ROAST mit einem Expertenteam Private Labels nach Wunsch der Kunden und übernimmt Konzeption, Design, Röstung, Abfüllung, Vermarktung und Webauftritt.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 5.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte (Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. Jahre) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 7,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 15% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6,5 % p.a. .

Interessenten bekommen ausführliche Informationen und ein sehr informatives Beteiligungs-Exposé wird auf Anfrage an info@blankroast.de per Mail oder per Post übersandt. Zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren steht Ihnen Herr Holger R. Blank als geschäftsführender Gesellschafter und kompetenter Ansprechpartner gern zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG
( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 

10. Dezember 2016 - Der Begriff des Emittenten ( aus dem lateinischen emittere = ausgeben )  findet sich in § 1 Abs. 3 Vermögensanlagengesetz und in § 2 Nr. 9 des Wertpapierprospektgesetzes ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Es geht also um die Ausgabe von Kapitalanlagen als wertpapierfreie Vermögensanlagen oder um die Ausgabe von Wertpapieren für die Kapitalmarktöffentlichkeit zur Teilnahme und Zeichnung. Wer Emittent im Sinne des Gesetzes betrachtet wird, ergibt sich also aus den Prospektgesetzen. Das können Einzelkaufleute als natürliche Personen oder Kapitalgesellschaften als juristische Personen sein.

1.  Prospekthaftungs-Verantwortung des Emissionsunternehmens

An den Emittentenbegriff knüpfen sich Verantwortlichkeiten wie z.B. die Prospekthaftung des Emissionsunternehmens. Für Aussagen und Versprechungen über die ausgegebenen Kapitalanlagen ist der Emittent ( = Emissionsunternehmen )  in Form der Geschäftsführung bzw. des Vorstandes als gesetzlicher Vertreter verantwortlich.

Die Verantwortlichkeit des Finanzdienstleisters und die Prospekthaftung des Emissionsunternehmens bestehen bei Kapitalanlage-Angeboten auch ohne förmlichen Prospekt einschließlich strafrechtlicher Verantwortung. Selbst wenn z.B. Nachrangdarlehen für Finanzdienstleister ohne Prospekt und allein mit der Gewerbeerlaubnis gem. § 34 f GewO platzierbar sind, entfällt für alle Beteiligten nicht die Prospekthaftung. Deshalb weist Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) darauf hin, dass auch eine prospektfreie Kapitalanlage ( wie z.B. die grundschuldbesicherten Darlehen ) weder eine Prospekthaftung, noch die Vermittlerhaftung, noch die Beraterhaftung ausschließt. Die Verantwortung des Finanzdienstleisters gegenüber dem Anleger ist wie bei anderen Kapitalanlagen in vollem Umfang gegeben.

In nicht unerheblichem Umfang finden Platzierungen von Anlageangeboten in einem Bereich statt, der keiner gesetzlichen Prospektpflicht unterliegt oder wo die Geringfügigkeitsgrenzen des Vermögensanlagengesetzes nicht überschritten wurden. In diesen Fällen finden die Platzierungen ohne BaFin-Prospekt statt. Die Platzierung und der Vertrieb von z.B. festverzinslichen grundschuldbesicherten Darlehen bedürfen  weder eines förmlichen Kapitalmarktprospekts noch für Vermittler einer Erlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung mit dem geprüften Sachkundenachweis; im Falle von Falschberatung oder verschwiegener wesentlicher Informationen besteht dennoch die zivil- und strafrechtliche Haftungs-Verantwortlichkeit ( z.B. § 264 a Strafgesetzbuch wegen Anlagebetruges ) ! Der Vermittler bzw. Anlageberater, der dem Anlageinteressenten in dem Beratungsgespräch ein Exposé oder einen Werbeflyer oder eine formlose Unternehmensdarstellung vorlegt und diesen zur Grundlage seines Verkaufsgesprächs macht, obwohl diese Darstellung unvollständig oder fehlerhaft ist oder wesentliche Informationen verschweigt, hat den Anleger falsch beraten. Die Pflichtverletzung des Anlageberaters steht dann aufgrund der Übergabe der fehlerhaften Unterlagen fest. Die Haftungsverantwortung entfällt nur dann, wenn der Finanzdienstleister selbst die Fehlinformation korrigiert. Dafür, ob der Vermittler eine fehlerhafte Information berichtigt hat, ist der vermittelnde Berater in der Beweislast. Der Kapitalanleger muss diesen Beweis nicht erbringen.

2.  Emittenten-Privilegien – erlaubnisfreie öffentliche Platzierung von Kapitalanlagen

Das Emittenten-Privileg beinhaltet den frei zulässigen Eigenverkauf von Vermögensanlagen oder Wertpapieren ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), während Dritte als Vermittler für die Platzierung fremder Kapitalanlagen einer Erlaubnis gemäß § 34 f Gewerbeordnung oder gem. § 32 Kreditwesengesetz bedürfen. Die Platzierung von wertpapierlosen Vermögensanlagen und/oder der Wertpapierverkauf durch Dritte bzw. der Wertpapierhandel sowie der Finanz-Vertrieb von Dritten als Vermittler erfordert somit einer Genehmigung durch das jeweils zuständige gemeindliche Gewerbeamt und bei Wertpapieren der Genehmigung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), sofern es sich bei den Beteiligungsangeboten um wertpapierverbriefte Kapitalanlagen und Finanzierungsinstrumente handelt. Zu den Wertpapieren zählen immer Aktien und Anleihen sowie Genussrechte, soweit auch die letzteren wertpapierverbrieft sind. Zu den Finanzinstrumenten gehören also alle Kapitalanlagen mit Ausnahme der grundschuldbesicherten Darlehen. Wertpapiere dürfen somit Dritte als Vermittler nur die als Finanzdienstleistungsinstitute zugelassenen Wertpapierhändler für die Emissionsunternehmen platzieren. Bei den an der Börse gelisteten Wertpapieren sind dies die Börsenhändler mit einer Börsenzulassung. Der Wertpapierverkauf und der Wertpapierhandel durch Dritte unterliegt somit der Aufsicht der BaFin. Die Erlaubnispflicht gem. § 32 Kreditwesengesetz gilt nicht für das Emissionsunternehmen selbst und seine abhängig Beschäftigten.

Die Emittenten genießen das sogen. „Emittenten-Privileg“ und bedürfen zur Platzierung keiner gesonderten Vertriebsgenehmigung oder Platzierungserlaubnis. Die Billigung eines Wertpapierprospektes durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) umfasst gleichzeitig die Genehmigung für die Eigen-Platzierung bzw. Direktplatzierung durch das Unternehmen und seine abhängig beschäftigten Mitarbeiter. Dazu gehören nicht die freien Mitarbeiter oder Handelsvertreter des Emissionsunternehmens. Ein Ausschließlichkeitsvertrag mit einem Finanzdienstleister als Handelsvertreter ist ebenfalls nicht ausreichend. Auch ein Minijob im Emissionsunternehmen ist nicht hinreichend.

Das Emittenten-Privileg umfasst nicht nur die mit Prospekten gebilligten Vermögensanlagen oder Wertpapiere, sondern auch die Kapitalanlagen, die gemäß Bereichausnahme des § 2 Abs. 1 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz oder des § 3 Abs. 2 Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) ohne BaFin-Billigung ausgegeben wurden. Eine Eigenemission und eine Eigenplatzierung sind nach dem Emittenten-Privileg stets ohne zusätzliche Genehmigung zulässig.

Für den Verkauf und den Vertrieb von Wertpapieren also gilt das sogen. Emittentenprivileg auch dann, wenn kein von der BaFin-gebilligter Wertpapierprospekt vorliegt. Das wertpapier-ausgebende Unternehmen darf seine ausnahmefähigen (Wertpapier-)Angebote ohne weitere Gewerbeerlaubnis oder sonstige Vertriebserlaubnis selbst platzieren. Auch die festangestellten Mitarbeiter des Unternehmens dürfen ohne zusätzliche Genehmigung die Wertpapiere ihres eigenen Arbeitgebers verkaufen und „vermitteln“. Zu den Wertpapier-Beteiligungen im Sinne des Wertpapierprospektgesetzes zählen stets die Aktien und die Schuldverschreibungen ( = Anleihen ) und zwar auch dann, wenn über diese Anteilsformen keine physisch vorhandenen Wertpapiere ausgestellt oder gedruckt wurden. Ausgenommen sind nur die vinkulierten, unverbrieften Namensgenussrechte und ebenso die vinkulierten, unverbrieften Namensschuldverschreibungen, die gem. § 1 VermAnlG Abs. 2 Nr. 5 und 6 als Vermögensanlagen gelten.. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.


 
06. Dezember 2016 - Die Betreibergesellschaft der Clinic Bel Etage in Düsseldorf  ist die A.N.S.C. Clinic GmbH. Sie ist die Nachfolgerin der A.N.S.C. GmbH, die in den letzten 20 Jahren mehrere Kliniken in ganz Deutschland beim Aufbau und Betrieb von Spezialabteilungen beraten hat.

Ihr Geschäftsführer und leitender Arzt, Andreas Schmitz, ist Neurochirurg und internationaler Ausbilder für Bandscheibenprothetik. Er leitete acht Jahre das Referenzzentrum für bewegungserhaltende Wirbelsäulenchirurgie als erster externer Honorararzt an der Charité in Berlin.

Die Clinic Bel Etage ( www.clinicbeletage.de ) ist seit Anfang 2016 eine lizensierte Privatklinik nach § 30 GewO für Privatpatienten und Selbstzahler. Aber auch die gesetzlichen Krankenkassen erkennen die Vorteile einer Privatklinik für ihre Versicherten und erstatten zunehmend die Behandlungskosten.

Die Klinik erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 3.000 qm auf zwei Stockwerken des PRADUS-Medical Centers. Das Gebäude befindet sich mitten im Regierungsviertel der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Landtag, dem Medienhafen und der Königsallee.

Die Klinik zeichnet sich durch einen exzellenten Service mit Hotelcharakter (5-Sterne Superior) aus. Die gesamte Klinik ist klimatisiert. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen für internationale Patienten liegt nur 15 Minuten entfernt.

Die Clinic Bel Etage verfügt über vier Operationssäle in High-end-Ausstattung. Folgende Fachbereiche (Highlights) sind bereits aktiv:
- Wirbelsäulenchirurgie (Bandscheibenprothesen, minimal invasive Stabilisierungen u.a.)
- Neurochirurgie (Schmerzelektroden, Hydrozephalus-Therapie u.a.)
- Orthopädie (individueller Gelenkersatz, Knorpelzelltransplantation u.a.)
- Rekonstruktive Chirurgie (sanfte Wundversorgung, Hauttransplantation ohne Schnitt u.a.)
- Gefäßchirurgie / Angiologie (Lasertherapie, Varizen u.a.)
- Ästhetisch-plastische Chirurgie (Lipödem, Stammzellentherapie, Fußkorrekturen u.a.)
- Kardiologie (in Planung: Herzkatheterlabor)
- HNO (Schnarch-Therapie)
- Komplementärmedizin (Regulationsthermografie, Metabolic Balance, Mikroimmuntherapie u.a.)

In der Clinic Bel Etage arbeitet bereits ein Stab von fast 30 Ärzten. Die Anzahl der Operateure wächst kontinuierlich. Mitte 2017 wird die obere Grenze von 50 Ärzte erreicht sein. Damit ist der Erfolg der Klinik unabhängig von der Leistung des einzelnen Arztes.

Durch die hauseigene Akademie fungiert die Klinik auch als Informations- und Ausbildungszentrum für Patienten, Kollegen und Mitarbeiter. Folgende Erweiterungen und Neuinvestitionen sind geplant:

Ausstattung des OP-Zentrums: Durch die wachsende Anzahl von Operateuren und Fachbereichen ist eine Aufstockung der Instrumente dringend notwendig. Auch die Verkürzung der Sterilisationszeit durch schnellere Geräte ist erforderlich.

Ausbau der Bettenkapazität: Mit über 100 Operationen im Monat stößt die Klinik bereits jetzt an ihre Kapazitätsgrenze. Eine Erweiterung der Bettenkapazität von jetzt 12 Betten auf 25 Betten ist somit von strategischer Bedeutung. Der Bau zwei weiterer Stationen wurde bereits begonnen.

Die Klinik muss auf eine wachsende Nachfrage sowie aufgrund gesetzlicher Vorgaben, insbesondere im Personalbereich, in Vorleistungen gehen. Hierfür werden für 2017 weitere Betriebsmittel benötigt, die über eine kapitalmarktorientierte Finanzierung von privaten Investoren durch renditeorientierte Beteiligung an der Clinic aufgebracht werden können.

Daher bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungs-möglichkeiten an: Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab 10 T€ mit 5 % p.a. plus Überschuss-Dividende. Genussrechte mit einer Laufzeit von 7 Jahren ab 10 T€  mit 6 % p.a. plus Übergewinnanteile von 10% des Bilanzgewinns. Anleihekapital über 5 Jahre ab 100 T€ mit 6% p.a. Nachrangdarlehen, 3 bzw. 4 Jahre ab 5 T€ mit 3,5 % bzw. 4,5 % p.a.

 

Bei Interesse nehmen Anleger bitte Kontakt auf zu dem geschäftsführenden Gesellschafter, Herrn Andreas Schmitz, unter der Mailadresse andreas.schmitz@clinicbeletage.de und fordern Sie das ausführliche Beteiligungs-Exposé an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 

28. November 2016 - Durch das Kapitalanlagegesetzbuch ( KAGB ) wurde das frühere "Investmentgesetz" abgelöst und insbesondere wurden auch die gesetzlichen Regeln für private, außerbörsliche Fonds vom freien Kapitalmarkt, also für die klassischen geschlossenen Fonds wie die Immobilien-, Film- oder Schifffonds gesetzlich mit Zulassungsauflagen durch die Bankenaufsicht neu geregelt. Somit gibt es jetzt ein „Einheitsfondsgesetz“ für alle privaten, wertpapierfreien Fonds und für alle börslichen und ausserbörslichen Wertpapierfonds.

Das Kapitalanlagegesetzbuch ( KAGB ) definiert den Fondsbegriff vollkommen neu ( ausführlich Dr. Horst Werner auf www.finanzierung-ohne-bank.de ), so dass viele Unternehmer überrascht sind, über ein Anhörungsschreiben der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht BaFin plötzlich mitgeteilt zu bekommen, dass sie als zulassungspflichtiger oder registrierungspflichtiger "Fonds" gelten. In diesen Fällen - und am besten vor der Durchführung eines öffentlichen Kapitalanlageangebots mit einem Privat Placement - ist eine vorherige BaFin-Beratung angebracht. Das KAGB ist ein selbst für normale Juristen unverständliches Gesetzesmonster von kanpp 300 Seiten.

Im Kapitalanlagegesetzbuch wird erstmals die Kommanditgesellschaft als neue „Investmentfonds“-Rechtsform zugelassen und dem klassischen Fondskonstrukt am freien Kapitalmarkt - der Fonds GmbH & Co KG - Rechnung getragen. Damit werden auch alle privaten Fondsgesellschaften unter die Kontrolle der BaFin und die Zulassungsgenehmigung durch die Bankenaufsicht bzw. unter die Registrierungspflicht bei der BaFin gestellt. Das ist eine substantiell, qualitative Änderung, die viele als "Paradigmenwechsel" bezeichnen. Jetzt sind nicht nur die klassischen Investmentfonds, die in börsennotierte Finanzinstrumente investieren, als OGAW-Fonds ( Organismen für gemeinsame Anlagen in Wertpapiere ) geregelt, sondern auch die (privaten) Fonds, die in nicht wertpapierverbriefte Vermögensanlagen als Sachwerte ( wie Immobilien, Schiffe, erneuerbare Energieanlagen, Windparks etc. ) investieren, als sogen. AIF-Fonds gesetzlich geregelt und unter die staatliche Aufsicht bzw. Kontrolle der BaFin gestellt.

Das Kapitalanlagegesetz gilt künftig für jede Art von Fonds, also auch für die Alternativen Investmentfonds (AIF – dazu zählen insbesondere die bislang unregulierten geschlossenen Fonds mit Investitionen in reine Sachwertanlagen oder in nichtbörsennotierte Unternehmensbeteiligungen).

Ein BaFin-zulassungsfreies Unternehmen, welches auch bei dem öffentlichen Angebot von Gewinnbeteiligungen vom KAGB ausgenommen ist, muss mit seinem Unternehmensgegenstand auf eine aktive, operative Geschäftstätigkeit ausgerichtet sein und darf nicht in dem passiven Halten von Vermögenswerten – gepoolt durch gewinnbeteiligte Anlegergelder – bestehen. Ein auf Umsatztätigkeit – z.B. durch Dienstleistungen, Produktion oder Handel durch An- und Verkauf ( Warenumschlag ) – angelegtes Unternehmen unterfällt grundsätzlich nicht dem neuen Fondsgesetzbuch KAGB. Dementsprechend stellt z.B. ein Immobilien-Bestandsunternehmen ohne eine operative Tätigkeit ( z.B. Bauträgertätigkeit ), wenn es sich über gewinnbeteiligtes Anlegerkapital refinanziert, einen zulassungsbedürftigen bzw. registrierungsbedürftigen AIF-Fonds dar, auch wenn keine KG-Anteile ausgegeben werden. Dagegen stellt ein Immobilienunternehmen, in dem geplant, projektiert, gebaut und An- und Verkauf von Immobilien betrieben wird auch dann ein BaFin-zulassungsfreies „operativ tätiges Unternehmen“ dar, selbst wenn es sich in der Rechtsform einer GmbH & Co KG befindet und Kommanditanteile am Kapitalmarkt zur Finanzierung der Investitionen platziert. Das Vorliegen einer bestimmten Rechtsform ist also für das Bejahen eines Fonds-Organismus nicht erforderlich. Es ist ohne Bedeutung, in welchem Rechtsstatut das Investment- oder Fondsvermögen geführt wird; in welcher Vertragsform oder Satzungsform oder irgendeiner anderen Rechtsform errichtet ist und welche Rechtsstruktur das Fondsvermögen hat. Daraus folgt, dass alle denkbaren Rechtsformen (z.B. Kapitalgesellschaften, Personengesellschaften oder Gesellschaften bürgerlichen Rechts) vom Begriff des Fonds-Organismus erfasst sein können, auch wenn die GbR nach KAGB nicht zulässig ist. Es kommt also nicht auf die “äußere” Rechtsstruktur, sondern auf die satzungsmäßige und tatsächlich durchgeführte Tätigkeitsstruktur an, ob ein KAGB-AIF-Fonds oder ob ein KAGB-freies, operativ tätiges Unternehmen vorliegt ( siehe ausführlich zum Anwendungsbereich des KAGB und zum Begriff des “Investmentvermögens” das Auslegungsschreiben der BaFin :
https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Auslegungsentsche... ).

Ferner ist unbedeutend, in welcher Rechts- oder Anlageform der Anleger an dem Unternehmensvermögen beteiligt ist. Die Beteiligung des Anlegers kann gesellschaftsrechtlich, mitgliedschaftlich oder schuldrechtlicher Natur sein. Folglich ist jede Art der Beteiligung des Anlegers denkbar (z.B. stille Beteiligung, Genussrecht oder Schuldverschreibung). Ein Bestandshalter-Immobilienunternehmen, das sich überwiegend über gewinnorientierte stille Beteiligungen oder Genussrechte am Beteiligungsmarkt finanziert, unterfällt somit dem Fondsbegriff des neuen KAGB. Wird das Fondsvolumen unter Euro 100 Mio. liegen, ist aufgrund der Bereichsausnahmen keine BaFin-Zulassungspflicht gegeben; vielmehr reicht eine bloße Anzeige und Registrierung des Fonds bei der BaFin aus. Die BaFin-Anzeige ist auch nicht erforderlich, wenn Dritte über eine öffentliche Platzierung keine Gewinnbeteiligungen eingeräumt bekommen ( also keine stillen Beteiligungen oder Genussrechte oder KG-Anteile ausgegeben werden ). Dann liegen keine "gemeinsamen Anlagen" vor. Ein Unternehmen, welches lediglich Vermögenswerte hält ohne operativ tätig zu sein, kann aber und auch nur festverzinsliche Kapitalanlagen ( z.B. Anleihen, Nachrangdarlehen ) öffentlich ausgegeben ( ohne Gewinnbeteiligung bzw. ohne Gewinnpoolung ), um nicht als KAGB-Fonds zu gelten. Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .


 
23. November 2016 - Die BadenInvest Consulting GmbH ist ein langjährig erfahrener Akteur auf dem Gebiet sachwertorientierter Direktinvestments im Bereich erneuerbare Energien. Seit 2011 hat das Unternehmen nicht weniger als 470 eigenständige Photovoltaik-Freiland- und -Dachanlagen projektiert und in aufgeteilten Einheiten verkauft. Das Unternehmen BadenInvest Consulting GmbH ( www.baden-invest.de ) hat sich somit auf die Aufteilung von Photovoltaikanlagen in kleine erschwingliche Einheiten spezialisiert, vergleichbar mit der Aufteilung von Immobilien in Eigentumswohnungen. Investoren, institutionell oder privat, erwerben im Umfang solcher Einheiten Eigentum an den Solarmodulen, Wechselrichtern und Untergestellen. Die Käufer werden damit zu eigenständigen Photovoltaik-Unternehmern und profitieren, neben den Substanzwerten, von einer staatlich garantierten Einspeisevergütung über 20 Jahre nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG).

Die BadenInvest Consulting GmbH trifft mit diesem Geschäftsmodell den Nerv der Zeit – und auf eine enorme Nachfrage. Denn immer mehr Bürgerinnen und Bürger sind auf der Suche nach soliden Sachwertanlagen, die sich mit einem vergleichsweise geringen finanziellen Engagement realisieren lassen, gleichzeitig aber höhere Erträge versprechen als Sparbuch oder Lebensversicherung.

Von der BadenInvest Consulting GmbH in der Vergangenheit projektierte PV-Anlagen waren binnen kürzester Zeit „ausverkauft“. Um die immer schneller wachsende Nachfrage bedienen zu können und unsere marktführende Stellung zu stärken, will das Unternehmen weitere Investitionsobjekte entwickeln.

Obwohl der nationale Photovoltaikmarkt infolge politischer Anpassungen des EEG-Rahmens und der daraus resultierenden Kürzung der Solarförderung heute längst nicht mehr die Dynamik der Jahre 2011 und 2012 aufweist, bleiben Investitionen in Solarstrom höchst attraktiv. Denn der dominierende Kostenanteil von PV-Kraftwerken, die Investitionskosten, fielen in den letzten zehn Jahren dank technologischem Fortschritt, Skalen- und Lerneffekten um rund 75 %. Das von der Bundesregierung im Erneuerbare-Energien-Gesetz 2014 und 2017 festgelegte Ziel eines jährlichen PV-Zubaus von 2,5 GW wurde im letzten Jahr mit 1,48 GW an neuen PV-Kraftwerken deutlich verfehlt. Um unseren Energiebedarf überwiegend aus erneuerbaren Energien zu decken, werden etwa 200 GW installierte PV-Leistung benötigt. Engpässe entstehen vor allem aus der mangelnden Bereitschaft der Kreditinstitute, ausreichend Kapital zur Verfügung zu stellen. Projektfinanzierungen sind aber eine wichtige Säule beim Ausbau der erneuerbaren Energien. Für Investoren stellt das wiederum eine große Chance dar.

Zur Finanzierung dieser Projekte durch Eigenkapital bieten wir einem ausgewählten Anlegerkreis nun auch die Möglichkeit, sich direkt an unserer Gesellschaft zu beteiligen und damit unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg der BadenInvest Consulting GmbH teilzuhaben. Dafür stehen Interessenten vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle zur Auswahl, die wir den Anlageinteressenten gern vorstellen möchten. Wir freuen uns, Interessenten als Finanz- und Umweltpartner in unserem Unternehmen begrüßen zu dürfen.

Daher bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungs-möglichkeiten an: z.B : Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 3, 5 od. 7 Jahren ab 10 T€ von bis zu 4,75 % p.a., Genussrechte 3, 5 od. 7 Jahre ab 10 T€  bis zu 4,75 % p.a.;, Anleihekapital  bis zu 5,25% p.-a., 3, 5 und 7 Jahre, 100 T€  oder Nachrangdarlehen, 1,3 und 5 Jahre, ab 10 T€ bis zu 4 %. p.a. Bei  Interesse nehmen Anleger bitte Kontakt auf zu dem geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Stefan Falk unter der Mailadresse info@baden-invest.de und fordern Sie das ausführliche Beteiligungs-Exposé an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 


23. November 2016 - Auch nach dem Inkrafttreten des Kleinanlegerschutzgesetzes im Jahr 2015 kann Kapital von Privat an Privat, so Dr. Horst Werner http://www.finanzierung-ohne-bank.de, über ein öffentliches Angebot prospektfrei ohne Verstoß gegen § 1 Kreditwesengesetz außerhalb der Banken als Nachrangdarlehenskapital mit qualifizierter Rangrücktrittsabrede, als partiarisches Darlehen, als Direktinvestment, als stilles Gesellschaftskapital, als Genussrechtskapital, als vinkulierte Namensschuldverschreibung, als qualifiziertes Nachrangkapital, als Anleihekapital oder als offene Gesellschaftsbeteiligung ( z.B. als Kommanditkapital, Aktienkapital etc. ) begeben werden. Dabei sind in den Beteiligungsverträgen die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Grundsätzlich ist zwar für die öffentliche Kapitalbeschaffung eine Aufsichtsgenehmigung der BaFin in Frankfurt/Main – Abteilung Wertpapieraufsicht – mit einem Kapitalmarktprospekt erforderlich. Diese Prospektpflicht wurde im Kleinanlegerschutzgesetz vom 10. Juli 2015 nochmals inhaltlich verschärft. Es bleiben aber zahlreiche Ausnahmen.

Das öffentliche Angebot von grundschuldbesicherten Darlehen bleibt auch weiterhin vollkommen BaFin-prospektfrei, da grundschuldbesicherte Darlehen keine Finanzinstrumente im Sinne des Vermögensanlagengesetzes darstellen und keine Einlagen im Sinne des § 1 Kreditwesengesetzes sind.

Die Prospektpflicht ist bei den sogen. Finanzinstrumenten gem. § 1 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz jedoch in „geringfügigen“ Fällen ( entweder geringe Zeichnungssumme oder wenige Beteiligte ) dann nicht gegeben, wenn das kapitalsuchende Unternehmen bei den sogen. wertpapierfreien Finanzinstrumenten nicht mehr als 20 Anteile ( = Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren ) pro Finanzinstrument an dem Betrieb ausgibt ( siehe § 2 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz – VermAnlG ). Diese sogen. Bereichsausnahmen des Vermögensanlagengesetzes stellen dabei auf die „Anzahl der Anteile“ ab, die maximal von „derselben Vermögensanlage“ gezeichnet werden dürfen. Es dürfen somit parallel und gleichzeitig zehn verschiedene Finanzinstrumente frei von einer Prospektpflicht verkauft werden: Das sind 20 Genussrechtsanteile, 20 stille Gesellschaftsanteile, 20 Namensschuldverschreibungen, 20 Nachrangrangdarlehen, 20 partiarische Darlehen, 20 grundschuldbesicherte Darlehen, 20 Direktinvestments oder 20 Kommanditanteile als wertpapierfreie Vermögensanlagen und das sind bei den Wertpapieren max. 149 Aktien bzw. 149 Anleihen sowie unbegrenzt ab einer Mindestanlage von jeweils Euro 100.000,- , die angeboten, platziert und gezeichnet werden dürfen. Insoweit ist darauf zu achten, dass jeder Anleger jeweils nur „einen Anteil“ – in welcher Volumengröße auch immer – zeichnet. Soweit z.B. mehrere Kommanditanteile bestehen, sind diese zuvor zu einem KG-Anteil zusammen zu fassen und als ein Anteil zu zeichnen. Wird auf diese Weise verfahren, entsprechen 20 Anteile immer 20 Anlegern.

Mit den verschiedenen Finanzinstrumenten können auch unter dem Kleinanlegerschutzgesetz nicht unerhebliche Volumina platziert und der Kapitalbedarf von mittelständischen Unternehmen in Millionenhöhe prospekt- und BaFin-frei gedeckt werden. Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen gehören jetzt gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3 a) Vermögensanlagengesetz n.F. ab dem 10. Juli 2015 zu den Vermögensanlagen, für die die o.g. Bereichsausnahmen ebenfalls gelten, wonach u.a. eine Prospektpflicht nicht besteht, sofern nicht mehr als 20 Nachrang-Darlehensanteile platziert werden. Diese „Geringfügigkeitsgrenze“ für Vermögensanlagen wurde jetzt auch entsprechend einer klarstellenden Mitteilung der BaFin für Nachrangdarlehen bestätigt ( BaFin-Information von Anfang Juli 2015 ), so dass Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen außerhalb von Crowdfunding-Portalen in gewissem Umfang frei platziert werden dürfen, soweit eben nicht mehr als 20 Nachrangdarlehens-Anteile „verkauft“ werden. Die Höhe der dabei platzierten Nachrangdarlehensanteile ist ohne Bedeutung, so dass bei den 20 Anteilen keine Betrags- bzw. Volumen-Beschränkungen bestehen. Soweit es mehr als 20 Nachrangdarlehens-Anteile sind, ist der Verkauf bis zu Euro 2,5 Mio. nur über Crowdfunding-Portale prospektfrei möglich, wobei der einzelne Anleger nicht mehr als Euro 10.000,- zeichnen darf. Gem. § 2 Abs. 1 Nr. 3 c) VermAnlG bleiben Nachrangdarlehen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 200.000,- sogar wieder in Gänze prospektfrei bzw. BaFin-frei.

Auf die Höhe des Beteiligungskapitals und auf die Höhe des aufzunehmenden Finanzierungsvolumens kommt es bei der Begrenzung auf 20 Beteiligte / Anteile nicht an. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de kostenlose Auskünfte.


 

16. Nov. 2016 - Die Dr. Werner Financial Service Group bietet die Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen für die grundschuldbesicherten Darlehen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) zu einem sehr niedrigen Bearbeitungshonorar und stellt die BaFin-gemäßen Verträge zur Verfügung. - Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird ( so die BaFin ). Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur der Mitbesitz am Stammbrief eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird ( so auch das VG Frankfurt/Main – Geschäftsnummer 7 L 2174/15.F – aus 2015 ) .

Voraussetzung für das besicherte Darlehen von privater Seite ist also, dass dem Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt und eine (Teil-)Briefgrundschuld ausgestellt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld gewährt oder ein Verzicht auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB erklärt und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen sein muss . Sofern ein Notar oder ein anderer Ehrenberufler ( RA, StB oder WP ) die (Teil-)Briefgrundschulden verwahrt, darf er keine eigenen Zurückweisungsrechte haben, wenn der Anleger eine vollstreckbare Ausfertigung beantragt.

Hypotheken oder Grundschulden können also nicht nur zugunsten von finanzierenden Banken ins Grundbuch eingetragen werden, sondern auch zugunsten privater Kapitalgeber im Rahmen einer Baufinanzierung oder einer Immobilienfinanzierung. Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. Horst Werner ( mailto:dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG.

Für den Vertrieb von grundschuldbesicherten Darlehen ist auch keine Vermittlererlaubnis nach § 34 f oder 34 i Gewerbeordnung erforderlich !

Nach der ganz aktuellen hausinternen Entscheidungsrichtlinie der BaFin von Ende März 2016 betrachtet die BaFin grundschuldbesicherte Darlehen nach der Aufzählung in § 1 Abs. 2 und ebenso nach der Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht als Finanzinstrumente im Sinne der Gewerbeordnung. Somit ist die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehens-Angeboten auch nicht erlaubnispflichtig nach § 34 f GewO. Finanzanlagenvermittler im Sinne des § 34 f GewO ist nach Abs. 1 Ziff. 3 nur derjenige, der Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 des Vermögensanlagengesetzes vermittelt. Nach der ausdrücklichen (neuen) Verwaltungspraxis der BaFin gehören die öffentlichen Angebote von grundschuldbesicherten Darlehen nicht dazu.

Unter Finanzdienstleister und Vermittlern taucht auch immer wieder die Frage auf, ob bei der Platzierung und Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen eine Erlaubnis gem. § 34 i Gewerbeordnung erforderlich ist. Nachstehend finden Sie als Leser den Link zu dem Gesetzestext des § 34 i Gewerbeordnung :

https://dejure.org/gesetze/GewO/34i.html

Beim § 34 i GewO geht es um die Vermittlung von Verbraucherdarlehen oder um die Beratung bei solchen Verbraucherdarlehen für Darlehensnehmer. Bei den Emissions-Unternehmen sind die Kunden keine zu schützenden (Verbraucher-)Darlehensnehmer, sondern Darlehensgeber. Deshalb trifft der § 34 i GewO auf die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen und die Vermittlung von Darlehensgebern nicht zu. Der Anleger ist in diesen fällen kein zu schützender "Verbraucher", sondern selbst Darlehensanbieter.

Deshalb bedarf der Darlehensvermittler von grundschuldbesicherten Darlehen nur der Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 2 GewO. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.

Gern stellen wir Ihnen das Finanzierungsinstrument des grundschuldbesicherten Darlehens mit allen Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen zur unbegrenzten ( wiederholten ) Verwendung für ein Vorzugs-Festhonorar von Euro 1.500,- zzgl. USt zur Verfügung ( Anfragen bitte an info@finanzierung-ohne-bank.de ).


 

01. Nov. 2016 - Gute Erfahrungen von Kunden sorgen für die besten Referenzen, so der Kapitalmarkt-Dienstleister Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) Vertrauensvoll sind verifizierbare, aussagekräftige Bestätigungsschreiben von Dritten als Mandanten, Kapitalbeschaffungs-Ergebnisse und Erfolge. Positive Beurteilungen über Dr. Horst Siegfried Werner und seine Finanzierungsarbeit in der Dr. Werner Financial Service AG sind in der Wirtschaftspresse und von Unternehmen mannigfaltig publiziert. Der promovierte Wirtschaftsjurist Dr. Horst Werner aus Göttingen als Kapitalmarktjurist für Unternehmensfinanzierungen ohne Banken ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), als Finanzierungsspezialist für KMU´s und Kapitalmarktexperte für die Kapitalbeschaffung am Kapitalmarkt mit der Ausgabe von Nachrangdarlehen, Anleihen, stillen Beteiligungen und Genussscheinen hat fachliche Leistungen nachgewiesen und praxisorientierte Erfahrungen – belegt durch viele positive Referenzen – erworben: Dr. jur. Horst Werner (Jahrgang 1947) ist seit 1979 als Finanzberater und Kapitalmarktexperte in Göttingen tätig.

Presseberichte über den Kapitalmarktspezialisten Dr. Horst S. Werner aus Göttingen finden sich in vielen seriösen Wirtschafts-Magazinen ( Wirtschaftswoche, Handelsblatt, FAZ, Financial Times etc. ) und in Fachpublikationen. Die erfolgreiche Arbeit von Dr. Horst Werner mit seinem Finanzierungs-Netzwerk von der Dr. Werner Financial Service Group wird von Mandanten und von kapitalsuchenden Unternehmern in zahlreichen Referenzschreiben immer wieder bestätigt. Kunden würdigen die hohe fachliche Kompetenz von Dr. Horst Werner und die vorausschauende Arbeit bei der Erstellung von Kapitalmarktprospekten, was immer wieder besonders hervorgehoben wurde. Die Beteiligungs-Exposés und Verkaufsprospekte wurden von den Kunden und den Vertriebspartnern stets gut aufgenommen und hielten immer auch kritischen Geschäftspartnern stand. Diesen Gütenachweis können Interessenten mit den platzierten Kapitalvolumina von den namhaft gemachten Unternehmen nachlesen in den Original-Referenzen unter dem nachstehenden Link :


http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/Referenzen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AGBeste_Referenzen_zu_Finanzierungs_Dienstleistungen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AG.php


So wird die erfolgreiche, qualifizierte Arbeit von Dr. Horst Werner mit seinem Finanzierungs-Netzwerk von der Dr. Werner Financial Service AG immer wieder von kapitalsuchenden Unternehmern bestätigt: Zur Kapitalbeschaffung und bei der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung mit Beteiligungskapital ohne Sicherheiten und ohne Bürgschaften ist Dr. Horst Werner der richtige Partner bei den Mezzanine-Finanzierungen als stimmrechtloses Beteiligungskapital und bei der Eigenkapitalbeschaffung für Investitionen zur Steigerung von Umsatz und Ertrag. Kapital zur Erhöhung der Liquidität, der Bonität bzw. beim Corporate Finance bietet Ihnen die Dr. Werner Financial Service AG mit ihrer über 35-jährigen Erfahrung: Wege zu Finanzierungen ohne Hausbank, spezielle Finanzierungsberatungen und Kapitalbeschaffungs-Konzeptionen.

 



 

28. Okt. 2016 - Die BaFin ( Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ) betreibt über das Referat WA 55 – Marktüberwachung Vermögensanlagen und Wertpapierangebote - seit Anfang 2016 ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) eine verstärkte Marktüberwachung des ausserbörslichen Kapitalmarktes bzw. des "grauen Kapitalmarktes", wie er häufig abwertend genannt wird. Die BaFin geht Anhaltspunkten für den Betrieb unerlaubter und verbotener Geschäfte als zuständige Aufsichtsbehörde nach. Sie hat weitreichende Ermittlungskompetenzen, mit denen sich verdächtige Geschäfte wirksam aufklären lassen. Die BaFin veröffentlicht ihre formellen Untersagungsverfügungen und Abwicklungsanordnungen auf ihrer Webseite. Interessierte können sich dort informieren, gegen welche Unternehmen und Personen die BaFin wegen unerlaubter Geschäfte formell eingeschritten ist.

Stellt die BaFin auf der Grundlage ihrer Ermittlungen fest, dass ein Unternehmen tatsächlich unerlaubte Geschäfte betreibt, hat sie als Aufsichtsbehörde umfangreiche Befugnisse, um solchen Geschäften sofort ein Ende zu machen. Stellt der Betreiber die unerlaubten Geschäfte auf erste Anforderung nicht freiwillig ein, untersagt die BaFin formell die Fortsetzung des unerlaubten Betriebs und ordnet die Rückabwicklung des bestehenden Geschäfts an. Je nach Lage des Einzelfalles erlässt sie zusätzliche Weisungen, die eine ordnungsgemäße Abwicklung sicherstellen sollen. Falls die BaFin nicht davon ausgehen kann, dass die unternehmenseigenen Organe für eine ordnungsgemäße Abwicklung sorgen, setzt sie eine geeignete Person ein, die als Abwickler die entsprechenden Geschäftsführungs- und Vertretungskompetenzen über das Unternehmen übernimmt. Für diese Funktion bedient sich die BaFin geeigneter Rechtsanwälte, die sich auch als Insolvenzverwalter bewährt haben.

Bei konkretem Verdacht ermitteln Beamte der BaFin auch vor Ort. Die Prüfungen werden in der Regel nicht angekündigt. Falls erforderlich durchsuchen die Beamten Räume und Personen, bei Gefahr im Verzug auch ohne richterliche Anordnung, und stellen die Beweismittel sicher. Der Regelfall ist jedoch der richterliche Durchsuchungsbeschluss. Auf dessen Basis dürfen die BaFin-Ermittler auch Wohnräume durchsuchen.

Die besonderen Ermittlungskompetenzen, um unerlaubte oder nach § 3 KWG verbotene Bankgeschäfte oder Finanzdienstleistungen zu verfolgen, sind in § 44c KWG zusammengefasst. Dort ist auch festgelegt, dass diese Regeln auch für einbezogene Unternehmen und Personen gelten. Wie gegen festgestellte unerlaubte oder verbotene Bankgeschäfte oder Finanzdienstleistungen eingeschritten wird, ist in § 37 KWG geregelt. Dies umfasst die Untersagung, die Abwicklungsanordnung, die besonderen Anordnungen im Rahmen der Abwicklung eines unerlaubten Geschäftsbetriebs und die Einsetzung eines Abwicklers. Wer sich an Handlungen beteiligt, unerlaubte oder verbotene Geschäfte anzubahnen, abzuschließen oder abzuwickeln, muss mit Maßnahmen der BaFin und eventuell auch mit einer Strafverfolgung rechnen. Dies betrifft nicht nur den Betreiber, sondern auch alle wissentlich oder unwissentlich Beteiligten – sei es als Arbeitnehmer, als selbständige Mitarbeiter, als Organe oder als Dienstleister.

Spätestens nachdem die Bundesanstalt formelle Maßnahmen angeordnet hat, setzt die BaFin auch die zuständige Staatsanwaltschaft in Kenntnis. Diese kann gegen den verantwortlichen Betreiber und dessen Gehilfen als Strafverfolgungsbehörde aus eigenem Recht vorgehen. Die Pflichten und Kompetenzen der BaFin als Gefahrenabwehrbehörde bleiben jedoch davon unberührt, ob die Staatsanwaltschaft parallel tätig wird. Sofern die Staatsanwaltschaft einschreitet, stimmt die BaFin ihr weiteres Vorgehen mit den Strafverfolgern ab.

Die BaFin ist aus Gründen der zeitlichen Abkürzung dazu übergegangen, die Unternehmen per Mail mit kurzer Fristsetzung von nur 2 Wochen anzuschreiben und teilweise sogar telefonisch anzusprechen. Früher geschah dies per Post mit einer Frist zur Beantwortung von drei Wochen, so dass die Unternehmen eine fachmännische Vertretung organisieren konnten. Regelmäßig fehlen in den Schreiben erläuternde Hinweise auf die Bereichausnahmen bzw. Bagatellgrenzen des VermAnlG und des WertpapierprospektG, so dass die Schreiben bei den Unternehmern verwirrend und einschüchternd wirken.

Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) berät und hilft gern den ins Visier der BaFin geratenen Unternehmen bei entsprechender Mailanfrage an dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de unter Übersendung der BaFin-Schreiben.


 
27. Okt. 2016 - Die RV Energy Projekt GmbH aus 79664 Wehr im baden-württembergischen ist Teil der international operierenden RV ENERGY GROUP, die bereits seit 1998 erfolgreich im Bereich der regenerativen Energien tätig ist und inzwischen mehr als 900 Energieerzeugungsanlagen mit einer Gesamtleitung von über 80 MW realisiert hat. Neben hocheffizienter Anlagentechnik gründet ihr Erfolg auf einem intelligenten BHKW-Konzept, das es Industrieunternehmen ohne eigenen Kapitaleinsatz ermöglicht, dezentral und wirtschaftlich Strom und Wärme zu produzieren.

Ausgestattet mit diesem Know-how, verwirklicht die RV Energy Project GmbH ( www.rv-energyproject.de ) derzeit ein Netz von 30 Blockheizkraftwerken mit Kraft-Wärme-Kopplung von je 350 kWel Leistung in deutschen Industriegebieten. Dank Biomethanbetrieb und EEG-Verträgen generieren die Anlagen bis 2028 gesicherte Einnahmen aus garantierten Einspeisevergütungen und besitzen eine entsprechend kurze Amortisationszeit. Ein störungsfreier Betrieb wird durch Fernüberwachung, Vollwartungsverträge sowie ein kontinuierliches Ertrags-Controlling sichergestellt.

Auch die Politik hat das Potenzial der Kraft-Wärme-Kopplung erkannt. Mit der Anfang 2016 in Kraft getretenen Novelle des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes (KWKG) wurde das Fördervolumen von 750 Mio. Euro auf 1,5 Mrd. Euro verdoppelt. Bis 2020 will die Bundesregierung den Anteil des durch KWK-Anlagen erzeugten Stroms von derzeit 16 % auf 25 % steigern. Im selben Zeitraum soll die Technologie nicht weniger als 4 Mio. Tonnen CO2 einsparen helfen. Somit hat die RV Energy Projekt GmbH ein zukunftsweisendes Geschäftsmodell mit ertragreichen Produkten aus der Koppelung von Energieerzeugungsanlagen und Dienstleistungen. Das KWK-Modell der RV Energy Project GmbH stellt eine hocheffiziente Anlagentechnik dar, die sich vor allem durch ihr bioenergetisches Gaskonzept auszeichnet. Dies erlaubt eine attraktive Vergütung für Stromeinspeisungen in das öffentliche Netz gemäß EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz). Das Unternehmen bietet dazu ein BHKW-Konzept, durch das Industrieunternehmen komplett unabhängig, flexibel und vor allem äußerst wirtschaftlich Strom und Wärme erzeugen können. Das Unternehmen stellt für die Strom- und Wärmeversorgung von Industrieunternehmen nicht nur besonders sparsame erd- oder biogasbetriebene Anlagentechnik von 30 bis 2.000 kW Leistung zur Verfügung. Das Finanzierungsmodell des Contracting erlaubt es den Kunden, unabhängig vom Stromanbieter und vor allem aber komplett ohne Vorkosten und ohne Eigenkapital Strom und Wärme am Ort des Verbrauchs zu produzieren.

Einem ausgewählten Investorenkreis will die RV Energy Project GmbH ermöglichen, an der Errichtung dieses CO2-neutralen Stromversorgungsnetzes teilzuhaben und damit direkt am wirtschaft­lichen Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Dafür stehen verschiedene Beteiligungsmodelle zur Auswahl, die aufgrund der umfassenden Expertise der Emittentin sowie staatlicher Förderung und Abnahmegarantien allesamt weit überdurchschnittliche Renditen versprechen. Die Kraft-Wärme-Kopplung besitzt ein riesiges Ausbaupotenzial. Dem Kapital der Anleger an der RV Energy Project GmbH geht es genauso.

Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 6,0 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie siebenjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5,5 % p.a.. Ausführliche Informationen und ein Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse emission@rv-energyproject.de  zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Jörg Raimann. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
12. Mai 2016 - Das öffentliche Angebot von grundschuldbesicherten Darlehen an deutschen Immobilien ist nach der aktuellen Verwaltungspraxis und einem Auskunftsschreiben der BaFin, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) , von Anfang April 2016 weiterhin billigungs- und prospektfrei. Das öffentliche Platzieren von grundschuldbesicherten Darlehen zur Kapitalaufnahme am Kapitalmarkt zur Unternehmensfinanzierung ist nach einer Grundsatzentscheidung der BaFin von Ende März 2016 bei Einhaltung bekannter Voraussetzungen auch weiterhin vollkommen prospektfrei – also ohne Volumenbegrenzung platzierbar ist.

1.  Keine Pflicht zur BaFin-Prospekt-Billigung

Nach der Grundsatzentscheidung der BaFin gilt das grundschuldbesicherte Darlehen nicht als Finanzinstrument im Sinne des Kreditwesengesetzes und auch nicht als Vermögensanlage im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ), da in § 1 Abs. 2 Nr. 3 und 4 VermAnlG  nur das partiarische Darlehen und das Nachrangdarlehen genannt sind ( so die BaFin ). Die Auffangklausel mit der Nr. 7 ist ebenfalls nicht einschlägig.

Der neue § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz enthält zwar erstmalig eine Auffangklausel bzw. Generalklausel, wonach als Vermögensanlagen auch alle „sonstigen Anlagen gelten, die einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung gewähren“. Entsprechend dieser Generalklausel hätten auch grundschuldbesicherte Darlehen als Vermögensanlagen im Sinne des Gesetzes angesehen werden können. Für grundschuldbesicherte Darlehen wendet die BaFin jedoch diese Generalklausel nicht an.

Alle ( auch neuen ) Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes sind ohnehin nur dann zulässig, soweit sie keine Einlagengeschäfte gem. § 1 KWG darstellen. Dies ergibt sich explizit aus dem neuen § 1 Abs. 2 Nr. 7 letzter Halbsatz. Grundschuldbesicherte Darlehen wurden in entsprechenden Grenzen ( z.B. Besicherung bis zu 100 % ) von der BaFin auch bisher nicht als KWG-Einlagengeschäfte eingestuft. Eine Änderung der Beurteilung von grundschuldbesicherten Darlehen ergibt sich aus dem neuen Kleinanlegerschutzgesetz nicht. Die BaFin wendet also die Auffangklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht auf grundschuldbesicherte Darlehen an und lässt damit die grundschuldbesicherten Darlehen als einzige vollkommen BaFin-prospektfreie "Lücke" offen.

2.  Voraussetzungen nach BaFin für grundschuldbesicherte Darlehen

Darlehen mit Grundschuldabsicherung im ersten oder im zweiten Rang sind nach der jetzt festgelegten Verwaltungspraxis der BaFin keine Finanzinstrumente im Sinne des Vermögensanlagengesetzes und stellen auch keine verbotenen Einlagengeschäfte im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) dar. Sofern eine Absicherung  ( z.B. im zweiten Rang ) erfolgt, achtet die BaFin lediglich darauf, dass die zweitrangige Absicherung noch im Rahmen des Verkehrswertes der Immobilie liegt. Der Wert der Immobilie ist im Zweifelsfalle durch einen zeitnah abgewickelten notariell vereinbarten Kaufpreis oder durch ein Sachverständigengutachten nachzuweisen. es muss sich um eine in Deutschland belegene Immobilie handeln.

Das vom Darlehensgeber gewährte Darlehen muss über eine Buchgrundschuld ohne Brief oder eine Briefgrundschuld von dem Unternehmen als Darlehensnehmer abgesichert werden. Hierzu werden entweder Eigentümergrundschulden zugunsten des Darlehensgebers auf einem oder auf mehreren Objekten des Darlehensnehmers oder von verbundenen  Unternehmen zugunsten des Darlehensnehmers an bereiter Rangstelle bestellt oder bereits vorhandene erstrangige Grundschulden verwendet. Dem Darlehensgeber wird aus diesen Grundschulden in Höhe seines Darlehensbetrages eine Teil-Grundschuld nebst Zinssatz abgetreten. Teil-Grundschulden mehrerer Darlehensgeber stehen untereinander im gleichen Rang. Die Grundschuldabtretungen werden von einem Notar treuhänderisch verwaltet. Über die von dem Darlehensunternehmer veranlasste Abtretung erhält der Anleger als Darlehensgeber eine Bestätigung. Weitergehende Regelungen zum Verfahren der Grundschuldabsicherung können ausformuliert werden. Der Darlehensgeber muss sich jederzeit ohne erneute Mitwirkung des Unternehmens als Immobilien-Eigentümer vom Notar auf eigene Kosten eine vollstreckbare Ausfertigung seiner Teilgrundschuld ausfertigen lassen können oder sich für den Fall des Vorliegens von Briefgrundschulden einen Teil-Grundschuldbrief ausfertigen lassen können.

3.  Keine Vermittlererlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung erforderlich

Nach der ganz aktuellen hausinternen Entscheidungsrichtlinie der BaFin von Ende März 2016 betrachtet die BaFin grundschuldbesicherte Darlehen nach der Aufzählung in § 1 Abs. 2 und ebenso nach der Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht als Finanzinstrumente im Sinne der Gewerbeordnung. Somit ist die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehens-Angeboten auch nicht erlaubnispflichtig nach § 34 f GewO. Finanzanlagenvermittler im Sinne des § 34 f GewO ist nach Abs. 1 Ziff. 3 nur derjenige, der Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 des Vermögensanlagengesetzes vermittelt. Nach der ausdrücklichen (neuen) Verwaltungspraxis der BaFin gehören die öffentlichen Angebote von grundschuldbesicherten Darlehen nicht dazu. Deshalb bedarf der Darlehensvermittler von grundschuldbesicherten Darlehen nur der Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 2 GewO. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.

 

10. Mai 2016 - Die Zapf-Hof Unternehmensgruppe mit bekannten Handelspartnern wird als familiäre, landwirtschaftliche Produktionsgemeinschaft für das Wachstum über die Dr. Werner Financial Service AG Anlegerkapital aufnehmen. Die Zapf-Hof Unternehmensgruppe besteht aus sieben familiären Erzeugerbetrieben mit insgesamt 45 Mitarbeitern bei einem stetig steigenden Umsatz von derzeit ca. Euro 8 Mio.. Die Zapf-Hof GmbH ( www.gefluegelhof-zapf.de ) ist das Kernunternehmen der Zapf-Hof Unternehmensgruppe aus Gengenbach-Schönberg am Rande des Schwarzwalder Naturparks, bestehend aus einem Hofgut, welches schon seit Generationen ( über 130 Jahre ) im Besitz der Familie Zapf bewirtschaftet wird, dem Geflügelhof Zapf, sowie der Martin und Myriam Zapf GbR (Hühnerhaltung), der Günter und Martin Zapf Energie GdbR m.bH, der Biogeflügelhof Zapf KG, sowie der Vermarktungsgemeinschaft Rohrburger Bioei GbR Adam-Zapf.

Die Philosophie des Familienunternehmens ist eine nachhaltige und tiergerechte Landwirtschaft und Lebensmittelproduktion im Regionalen Umfeld. Mit einem Bio- und Freilandanteil von 60% trifft das Unternehmen voll den Zeitgeist und die Ansprüche unserer Verbraucher. Zusammen mit den Erzeugerbetrieben hat die Familie Zapf so eine zukunftsfähige Landwirtschaft in der badischen Region möglich gemacht. Gemeinsam sind wir stark, dies ist unser Motto; und nur so funktioniert die bäuerliche Erzeugergemeinschaft der Zapf-Hof GmbH. Es sind mittlerweile 7 Familienbetriebe welche hinter dem Zapf-Hof stehen. Und es kommen in den nächsten Jahren noch weitere hinzu.

Nicht nur die Urproduktion ist ein starker Pfeiler unserer Geschäftsphilosophie. Wir sind auch sehr leistungsfähig im verarbeitenden Lebensmittelbereich. Hierzu zählen wir das Verarbeiten von Eiern zu weiteren Produkten der Region wie z.B. zu hochwertigen Nudeln, zu handgemachten Spätzle, zu lecker schmeckende Maultaschen. Oder auch so spezialisierte Produkte wie flüssiges Vollei aus artgerechter und regionaler Tierhaltung.

Damit die Produkte den Weg zu den regionalen Verbrauchern finden, hat die Zapf-Unternehmensgruppe sehr starke Partner an ihrer Seite. Diese sind in erster Linie die Handelsunternehmen EDEKA und REWE, welche unsere Produkte im Sortiment führen. Regional ist die Zapf-Unternehmensgruppe flächendeckend sowohl bei namhaften Bäckereien, Metzgereien und Gastronomiebetrieben, als auch bei Unternehmen aus dem Bio Fachhandel vertreten. Die Verkaufsregion erstreckt sich vom Großraum Karlsruhe über Offenburg und dem Großraum Freiburg bis hin zur Schweizer Grenze. Den Schwarzwald hinauf bis Furtwangen und Freudenstadt. Im Umkreis von 100 km sind wir eine feste Größe, und stehen mit unserem Namen für höchste Qualität.

Die Zapf-Erzeugerbetriebe sind zertifiziert, um unseren Anspruch, welchen wir an uns stellen, auch nach außen zu kommunizieren. Unsere wichtigsten Zertifizierungen sind das Qualitätszeichen Baden-Württemberg (QZBW), KAT (Kontrollierte artgerechte Tierhaltung), Bio-Zertifiziert (EU), Naturland (Bioverband), Demeter(Bio dynamischer Landbau), IFS (International featur Standart), EU-Zertifiziert (Teigwaren und Eier), VLOG (Verein ohne Gentechnik).

Der Absatz der Produkte und deren Umsatz hat sich in den letzten 15 Jahren um ca. 800% gesteigert. Heute erwirtschaftet die Zapf-Hof Gruppe ca. 8 Mio € Umsatz. Alle Produktfelder erfahren eine positive Entwicklung. Die Zapf-Erzeugerbetriebe profitieren sehr stark von der Regionalität und dem Tierschutzgedanken. Ziel ist es, der Kunden-Nachfrage qualitativ zusammen mit den Landwirten in ihrer Produkt-Gruppe gerecht zu werden.

Deshalb sind weitere Investitionen in Freiland- und Biohöfe geplant. Realisiert werden voraussichtlich in diesem und nächsten Jahr zwei weitere Höfe mit Freilandhaltung. Ein Hof entsteht direkt in der Nachbarschaft und wird als Schaubauernhof für Besucher ausgebaut. Die Familie Zapf ermöglicht dem Verbraucher, Tierhaltung hautnah zu erleben. Auch in der Weiterverarbeitung der Eier sind sehr vielversprechende Wachstumspotentiale vorhanden. Die Herstellung von flüssigem Vollei soll um die Möglichkeit von Eigelb und Eiweiß herzustellen, erweitert werden. Die Nachfrage ist hier vorhanden, insbesondere bei Eiern mit dem QZBW besteht hier noch ein großes Potential. Der derzeitige Absatz von 4000kg Vollei in der Woche soll wir Schritt für Schritt gesteigert werden. Langfristig ist auch eine Erweiterung des Hofladens geplant. Zusammen mit einer gläsernen und modernen Nudelherstellung soll hier nach dem Vorbild von etlichen Hofmärkten ein Event und Erlebnisgastronomie sowie ein Hofladen entstehen. Dieses Vorhaben ist in einem fünf bis zehn Jahreszeitraum realisierbar.

Wer wächst, muss die Infrastruktur anpassen. Weil wir aus Überzeugung und dem Umweltgedanken verpflichtet, nur grünen Strom verwenden, welchen wir selbst herstellen, sowie die Abwärme der BHKW´s thermisch voll verwerten, wird die Energiezentrale in Ihrer Leistung erweitert. Momentan können wir Strom für 300 Haushalte produzieren, geplant ist eine Erweiterung in Richtung 500 Haushalte. oder 1,5 MW elektrische Energie im Jahr.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg der Zapf-Unternehmensgruppe teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 5,5% bzw. bis zu 6 % plus Übergewinnanteile von anteilig 15 % des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom Geschäftsführer und Mitgesellschafter, Herrn Tierwirt-Meister Martin Zapf unter der Mailadresse mz@gepfluegelhof-zapf.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.


 
18. Februar 2016 - Die Log4Real AG ist ein erfahrener Player im deutschen Markt für Logistikimmobilien. Seit 2004 hat das Führungsteam des in Düsseldorf ansässigen Unternehmens in unterschiedlichen Konstellationen bereits mehr als 1,6 Mio. qm Logistikimmobilien in Deutschland und Europa für namhafte Kunden aus Kontraktlogistik, Industrie und Handel entwickelt. Die Digitalisierung von Konsum, Produktion und Distribution (Online-Handel, Industrie 4.0) forciert den steigenden Flächenbedarf: Zwischen 2000 und 2014 wuchs der E-Commerce in Deutschland jährlich um 28 %. Gleichzeitig stieg die Zahl der Paketsendungen von 1,7 Mrd. auf 2,8 Mrd. Projektentwickler und Handelslogistiker haben darauf reagiert und im selben Zeitraum 15,3 Mio. qm Logistikfläche neu errichtet. Gerade erst hat das Management der Log4Real AG mit Partnern ihr 71. Logistikzentrum fertiggestellt. Der zufriedene Kunde heißt Volkswagen. Zu den bestens bedienten Auftraggebern, die dem Führungsteam der Log4Real AG ( siehe www.log4real.de ) ihr Vertrauen geschenkt haben, zählen Weltkonzerne als Referenzen wie Amazon, Toshiba, DHL, Volkswagen oder Kühne & Nagel. Mittelfristig strebt das Unternehmen einen Marktanteil an der Vermietung von Hallenflächen in Deutschland von 10-15 % an.

Tätigkeitsschwerpunkt der Gesellschaft ist die Entwicklung nachhaltiger Immobilien für wertschöpfende Logistik und leichte Produktion. Die Logistikzentren mit mindestens 50.000 qm Hallenfläche werden ausschließlich in strategischen Top-Lagen an den 28 Core-Standorten der Branche wie Frankfurt, Berlin oder München realisiert. Dabei reicht das Leistungsspektrum von der Beratung und Konzeption über die Realisierung und Vermietung bis hin zu individuellen Dienstleistungspaketen in kundenorientierten Modulen, die so von keinem anderen Marktteilnehmer angeboten werden.

Voraussetzung für den Baubeginn einer Logistikimmobilie durch die Log4Real AG sind immer langjährige Mietverträge mit mehr als einem Mieter sehr guter Bonität, vor allem börsennotierte Konzerne und Familienunternehmen mit mehr als 100 Mio. EUR Jahresumsatz. Durch die Bebauung von grundsätzlich über 50 % der Grundstücksfläche mit vermietbaren Hallen können trotz günstiger Mieten hohe monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Multi-Tenant-, also Mehrmieterkonzepte reduzieren zudem die Abhängigkeit von Kündigungsterminen sowie die Gefahr von Mietausfällen. Sämtliche dieser Maßnahmen, zusammen mit Festpreisverträgen beauftragter Generalübernehmer, die das gesamte Planungs- und Baurisiko übernehmen, dienen nicht zuletzt der Absicherung eingeworbenen Investorenkapitals.

Aktuell befinden sich acht Logistikparks in der Entwicklung durch die Log4Real AG: Neubauten mit modernsten Hallen für Fertigung und wertschöpfende Logistik mit Flächen zwischen 50.000 und über 100.000 qm. Alle Objekte können noch im laufenden Jahr fertiggestellt und ab dem 3. Quartal 2016 an Mieter übergeben werden. Weitere Projektentwicklungen mit späteren Fertigstellungsterminen sind in der Planung. Keine dieser Logistik- und Fertigungsimmobilien wird spekulativ gebaut. Bereits vor der Realisierung unterschriebene Mietverträge gewährleisten, neben Auslastung und gesicherten Mieteinnahmen, dass die Baukonzepte auf Mieterwünsche maßgeschneidert sind.

Auch private Investoren haben jetzt die Chance, von den anhaltend hohen Steigerungsraten der deutschen Logistikwirtschaft und des Markts für Logistikimmobilien zu profitieren. Mit der Log4Real AG bietet einer der führenden Anbieter für die Entwicklung von Best-in-Class-Logistikzentren gleich vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle, mit denen Sie direkt am wirtschaftlichen Erfolg unseres expandierenden Unternehmens teilhaben können. Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse info@log4real.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Christian Bischoff. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
30. Dez. 2015 - Die RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH ist ein weltweit führendes Unternehmen für hochwertige Roboterschutzsysteme. Mit langjähriger Erfahrung, kompetenten Mitarbeitern ( 16 Beschäftigte ) und verlässlichen Partnern begleitet RPS seine Kunden von der Planung über die Fertigung bis hin zur technischen Inbetriebnahme und umfassenden Betreuung vor Ort. Auftraggeber rund um den Globus wissen das zu schätzen. Daimler, Volkswagen und BMW, Siemens, ThyssenKrupp oder das ZDF sind nur einige der wohlklingenden Namen aus der Referenzliste des innovativen Betriebs. Als Technologieführer auf einem ohnehin wettbewerbsarmen Markt verfügt die RPS GmbH über zahlreiche Alleinstellungsmerkmale. Der bereits existierende, überaus namhafte Kundenstamm wird auf absehbare Zeit eine stabile Auslastung gewährleisten.

Industrieroboter sind aus der modernen Produktion nicht mehr wegzudenken. Sie arbeiten schnell, präzise und unermüdlich: Stählerne Helfer strahlen, schweißen, beschichten, montieren, lackieren, verpacken. etc. Allein in Deutschland versehen fast 180.000 Roboter Ihren Dienst. Weltweit sind es mehr als 3,5 Millionen. Vor allem in Asien und den USA ist die Nachfrage nach den intelligenten Maschinen hoch – und wird in Zukunft weiter steigen. Denn nach Dampfmaschine, Fließband und Elektronik steht der Wirtschaft die vierte Revolution bevor: Die vernetzte Fabrik der Industrie 4.0, digitalisierte Produktionsstätten, in denen sich Wertschöpfungsnetzwerke und Automatisierung flexibel und in Echtzeit gestalten lassen. Um ihre anspruchsvollen Aufgaben erfüllen zu können, gelangen Industrieroboter auch unter extremen Bedingungen zum Einsatz: Staub, hohe Temperaturen oder aggressive Medien stellen eine ständige Gefahr für die Hightech-Anlagen dar. Deshalb benötigen die teuren Investitionsgüter bestmöglichen Schutz. Individuell angefertigte und auf die spezifischen Anforderungen angepasste Schutzanzüge helfen, Reparaturen und kostenintensive Ausfallzeiten zu vermeiden. Einer der weltweit führenden Spezialisten für die Konstruktion und Herstellung solcher Roboterschutzsysteme ist die bayerische RPS GmbH.

Die RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH ( www.roboterschutz.de ) ist international der einzige Produzent, der Roboterschutz vollständig auf Basis digitaler Daten entwickelt und Schutzhüllen für Temperaturen bis 1.500° Celsius oder mit Schallschutzfunktion anbieten kann. Für die Lebensmittel- und Automobilindustrie, TV-Sender, Metall- und Holzverarbeitung zwischen Amerika und Fernost aktiv, erfreut sich unser Unternehmen seit Jahren eines stabilen Wachstums von jährlich mindestens 20% ( Umsatz 2015 aktuell knapp unter Euro 2 Mio. ). Mit Gründung der Tochtergesellschaft RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS INC. am US-Verkehrsknoten Charlotte und dem Aufbau eines Vertriebsbüros in Shanghai soll die globale Expansion jetzt deutlich forciert werden.

Nach Jahren intensiver Entwicklung sind heute sowohl die RPS-Produkte als auch deren Fertigung technisch vollkommen ausgereift. Auf fast allen wichtigen Zielmärkten wurden bereits stabile Kundenbeziehungen etabliert. Durch die große Vielfalt von Anwendungen und Abnehmern lassen sich Auftragsschwankungen jederzeit kompensieren, was dem Unternehmen große wirtschaftliche Stabilität verleiht.

Künftig gilt es, gemeinsam mit weitsichtigen Investoren den Ausbau von Kapazitäten, Portfolio und Vertrieb voranzutreiben, um zusammen die Früchte einer vorausschauenden Pionierarbeit in der Vergangenheit zu ernten. Abhängig vom Kapitalzufluss darf selbst kurzfristig mit einer Steigerung von Umsatz und Gewinn um mindestens 50 % gerechnet werden.

Bei fünf Jahren Mindestlaufzeit einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 5,5 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Die Genussrechtsbeteiligung ( ab Euro 20.000,- ) ist mit einer Laufzeit ab 7 Jahren und einer Grunddividende von 6 % ausgestattet. Ferner wird eine Anleihe mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von 4 Jahren zu 5% angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von dem Geschäftsführer Mathias Hohmann  unter invest@roboterschutz.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Ein ausführliches Beteiligungs-Exposé steht mit allen Informationen zur Verfügung. Am Beteiligungsmarkt wird die RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

 

15. Juli 2015 - Die Wirrungen um Griechenland haben aufgezeigt, dass politische Vertrauenskrisen zu weltweiten Finanzängsten führen können, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), und dass unsere Finanz- und Wirtschaftsordnung schnell aus den Fugen mit Existenzsorgen der Menschen geraten kann: Bankenpleiten, Euroverfall, hohe Finanzmarktvolatilitäten, exorbitante Staatsverschuldungen. Die Gefahren von Staatsbankrotten haben nicht nur bei den Griechen, sondern bei Anlegern weltweit Ängste um ihr Geldvermögen entfacht. Das Vertrauen in die Euro-Währung und in Papiergeld wurde bei vielen Bürgern nachhaltig erschüttert. Papiergeld ist nur soviel wert, wie politisches Vertrauen vorhanden ist und wie der Zugang über Bankautomaten zum Papiergeld gewährleistet ist. Papiergeld ist heute nur noch Buchgeld bzw. Kontogeld mit abnehmender Bedeutung des physischen Bargeldes.

Bekannt ist der Spruch von dem früheren Bundesarbeitsminister Norbert Blüm: „Die Renten sind sicher“. Nun mussten nicht nur die Griechen ( sondern auch die Spanier, Portugiesen, Iren etc. ) erfahren, dass die Renten überhaupt nicht sicher sind. Sie wurden nicht nur teilweise um bis zu 40 % gekürzt. Und was nützt selbst eine gekürzte Rente, wenn man ( z.B. ohne Bankkarte ) gar nicht an das Rentengeld herankommt oder der Bankautomat leer ist ?

Vor wenigen Wochen wurde der Vorschlag diskutiert, das Bargeld generell abzuschaffen. Gerät das Bankensystem ( wie in Griechenland ) in Krisen, ist schnell erkennbar, wie hoch die Bedeutung von Bargeld einzuschätzen ist.

Angesichts der Unsicherheiten auf den Finanzmärkten stellt sich vielen Anlegern die Frage, wie man seine Ersparnisse sichern kann. Gold als Sachwert gibt eine gewisse Teilsicherheit, weil es sich um ein physisches Material mit einem inneren Wert handelt. Gold hat seine Kaufkraft und inneren Wert über Jahrhunderte bewiesen und stets behalten. Die Wertanlage Gold ist zwar weder eine klassische Geldanlage noch ein taugliches Spekulationsobjekt. Vielmehr ist Gold eine Ver"Sicherung" und ist die einzige "Währung", mit der weltweit bezahlt werden kann, ohne in eine andere Währung getauscht werden zu müssen. Als eine nicht staatlich gebundene Währung kauft man physisches Gold um eine Sicherheit in Finanzkrisen zu haben. Gold behält und steigert vor allem in Krisenzeiten seinen Wert. Gold ist ein immer hochliquider Sachwert. Wenn es an den Finanzmärkten stürmt, die Wirtschaft in die Rezession rutscht, dann bietet das knappe Edelmetall Sicherheit. Denn Gold ist einzigartig und stets nur begrenzt verfügbar. Eine Geldwährung kann wertmäßig verfallen oder einer Währungsreform zum Opfer werden; die Gold"währung" ist noch nie verfallen. Kapitalverkehrskontrollen betreffen Papierwährungen, aber nicht Goldtransporten in der "Handtasche".



 

Aktuelle Referenzen von dem Kapitalmarktjuristen Dr. Horst Werner, Göttingen und positive Beurteilungen über erfolgreiche Platzierungsergebnisse der beratenen Unternehmen aus 2015 :


Juni 2015:
Durch Ihre stetige Unterstützung haben wir für unsere Erweiterungsinvestitionen über Euro 700.000,- von Anlegern erhalten.
Christian Schulz, Hotel Alte Brauerei, Tangermünde

Juni 2015:
Wir sind über unsere Nachrangdarlehens-Emission, die bei unseren Kunden gut ankommt, hoch erfreut. Bisher erhielten wir über Euro 3 Mio. Nachrangdarlehen und Genussrechtskapital.
Petra und Bruno Bohrer, Geschäftsführer Bohrerhof GmbH, Hartheim-Feldkirch

Juni 2015:
Wir haben Anfang des Jahres 2015 ein Finanzierungs-Basispaket bei Ihnen erworben und konnten erste wirtschaftliche Erfolge damit erzielen. Jetzt benötigen wir ein Angebot von Ihnen zu einem Kapitalmarktprospekt, um unkomplizierter noch mehr Geld.
Bernd Kolkmann, Kolkmann Immobilien, Voerde

Mai 2015:
Thank you for the completion of the Sales Exposé for our shares listet in Paris ( with WKN: A1W0G8 / ISIN: GB00B8GJBS16 ). It looks very good and we are very happy with your work. We hope to use your services again in the future.
André Odendaal, Sumo Resources PLC, Great Britain / South Afrika

Mai 2015:
In den letzten Jahren wurden mit Ihren Unterlagen Euro 10 Mio. platziert. Wegen des Kleinanlegerschutzgesetzes benötigen wir jetzt von Ihnen einen BaFin-Prospekt.
Jan Schröder, OaK Capital Rail Management GmbH, Hamburg

Mai 2015:
Ohne große Vermarktungsaktion haben wir bereits Reservierungen von Anlegern in Höhe von 800.00 EUR. Das Beteiligungs-Exposé aus Ihrem Hause hat große Stücke dazu beigetragen. Prof. Dr. Thomas Nern, RESTAURA REAL ESTATE GmbH, Hannover

April 2015:
Wir haben gut platziert und sind sehr zufrieden. Unsere Investitionen entwickeln sich bestens. Thomas Ringshandl, Waldklasse GmbH, Lappersdorf

April 2015:
Herzlichen Dank für die gute und unkomplizierte Arbeit bei dem Beteiligungs-Exposé. Das hat wirklich Spass gemacht ! Dr. Markus Beforth HQ Life AG, Zossen bei Berlin

Weitere positive Referenzen zu und erfolgreiche Erfahrungen mit Dr. Horst Werner und seinem Mitarbeiterteam ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) finden Interessenten unter dem Link : www.finanzierung-ohne-bank.de / Referenzen.


 
09. Juli 2015 - Der Dipl.-Ing. Werner Wolf mit über 25 Jahren Erfahrung steht für den stetigen Weg der LUPUS AG. Angefangen hat es mit der Gründung der Wolf Bau GmbH 1993 durch Werner und Harald Wolf. Seitdem haben sie sich im Bereich Hochbau erfolgreich im Markt positioniert. In den folgenden Jahren wuchs bei den Kunden das Interesse an Nachhaltigkeit und damit die Nachfrage nach regenerativen Energien. Deshalb beschlossen die Unternehmer, die langjährig aufgebaute Kompetenz auf diesem Gebiet zu bündeln und riefen 2007 die LUPUS AG ins Leben. Mit Planung und Installation kompletter Anlagen bietet sie einen Fullfillment-Service: von der Sonde über die Verrohrung bis zur Wärmepumpe – Bohr-, Tiefbau- und Installationsarbeiten inklusive. Komplettiert wird das Portfolio durch Energietechnik, Solarthermie, PV-Anlagen und den Verkauf des nachwachsenden Rohstoffs Holz.

Dann begeisterte die Inhaber die Idee, Investoren ein Finanz-Produkt mit hohen, sicheren Renditen anzubieten, das gleichzeitig unseren klaren Vorstellungen von ökologisch nachhaltigem Wirtschaften entsprach. Besser noch, ein Produkt auf den Markt zu bringen, das – im Gegensatz zu üblichen Investitionen – eine wertstabile Anlage in Aussicht stellt und die Umwelt verbessert. Dank seiner großen Blätter produziert der Kiribaum nämlich viele Nährstoffe, wächst schnell, bindet eine Menge Treibhausgase, produziert reichlich Sauerstoff , wirkt dem Klimawandel besser entgegen und produziert für die Holzindustrie einen wertvollen nachwachsenden Rohstoff . Den interessierten Anleger bietet das Unternehmen ein Investition in Plantagen aus Kiribäumen. Dabei profitieren die Anleger von der Sicherheit der Anlage: Das Unternehmen www.lupus-ag.de legt die Plantagen vor allem in strukturschwachen Regionen innerhalb der EU an – beispielsweise in Süd- und Südosteuropa. In diesen EU-Regionen gibt es ausreichende Ressourcen, um Kiribaum-Plantagen im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten zu bewirtschaften. Zudem werden in diesen Niedriglohnländern forst- und holzwirtschaftliche Kreisläufe initiiert und die europäischen gesetzlichen Rahmenbedingungen garantieren langfristige Sicherheit.

Der Wachstumsmarkt Holz ist heute einer der spannendsten Investitionsoptionen. Er verspricht deutlich bessere und wertstabile Renditen gegen- über Gold, Aktien oder Immobilien. Wald- und Forstinvestments erweisen sich als weitgehend unabhängig von Konjunkturschwankungen sowie Finanz- und Aktienmarktkapriolen. Holz wächst immer.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 2.500,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse info@lupus-ag.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Herr Dipl.-Ing. Werner Wolf. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

30. Juni 2015 - Mit der seit Jahrzehnten erfolgreichen Großtischlerei  Ehnt & Willms GmbH & Co. KG und der von ihr eigens für das Feuerschutz-Segment gegründeten Willmstec AG haben sich erfahrene Fachleute der Brandschutzthematik angenommen, die sich wie kaum andere Unternehmen mit dem Werkstoff Holz und seiner Entflammbarkeit auskennen.


Als Spezialist für exklusiven Möbel- und Innenausbau für Yachten, Kreuzfahrtschiffe ( z.B. für die Meyer Werft, Papenburg ), für Hotels, Banken und Luxusimmobilien hat das Unternehmen Ehnt & Willms GmbH & Co. KG
( www.ehntsundwillms.de ) ein Brandschutzprodukt der Klasse B1 entwickelt und lässt es derzeit patentieren. Das Produkt erlaubt es, Holzfurniere und Massivhölzer bis zu einer Stärke von 4cm mit der Eigenschaft und dem Zertifikat „schwer entflammbar“ anzubieten. Etwas Vergleichbares ist am Markt bisher nicht existent.

Das Bewusstsein für Brandrisiken hat in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen. Brandschutzbestimmungen wurden und werden weiter verschärft. In Konsequenz fordert der Markt zunehmend Produkte, die die Entflammbarkeit brennbarer Stoffe reduzieren, zugleich aber umwelt- und gesundheitsverträglich sind.

Die Nachfrage nach den von der Willmstec AG ( www.willmstec.ag ) behandelten Furnieren – obwohl bislang nicht beworben – ist schon jetzt erheblich. Ihr Potenzial auch interna­tional vollständig auszuschöpfen und die Anwendbar­keit des Verfahrens über den Werkstoff Holz hinaus auf andere poröse Stoffe zu erweitern, erfordert im nächs­ten Schritt eine Weiterführung der Forschungs- und Entwicklungsarbeit, die Rationalisierung der Herstellungsprozesse sowie den Auf- und Ausbau einer Ver­triebsstruktur.


Einem streng limitierten Anlegerkreis bietet diese StartUp-Phase der Willmstec AG die einmalige Möglichkeit, ein sprichwörtlich „heißes“ Investment zu tätigen, an dem sich niemand die Finger verbrennt. Vier unterschiedliche Modelle für eine Small-Capital-Beteiligung stehen zur Auswahl. Sie alle profitieren von der langjährigen Erfahrung und den gewachsenen Geschäftsbeziehungen der Unternehmerfamilie Willms und der weltweiten Alleinstellung eines bis zur Marktreife entwickelten Produkts, für das eine reale und in den nächsten Jahren stark wachsende Nachfrage besteht.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse e.willms@willmstec.ag zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Herr Ewald Willms ( +49 (0) 171 5118472 ). Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
26. Juni 2015 - Beste Reputation von Dr. Horst Werner, Göttingen: Eine Vielzahl von positiven Presseberichten ( FAZ, Handelsblatt, Süddeutsche Zeitung, Bild etc. ) bestätigen die guten Erfahrungen, die Unternehmen mit den Dienstleistungen der Dr. Werner Financial Service AG bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung gemacht haben. Die erfolgreiche Arbeit von Dr. Horst Werner mit seinem Finanzierungs-Netzwerk von der Dr. Werner Financial Service Group wird von Mandanten und von kapitalsuchenden Unternehmern in Referenz-Schreiben immer wieder bestätigt. Aktuelle Referenzen von Dr. Horst Werner und Beurteilungen zu den Finanzierungs-Dienstleistungen und der bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung der Dr. Werner Financial Service AG im 2. Quartal 2015 finden Sie nachweisbar mit Adressaten-Angaben unten dargestellt. Die BaFin-konforme, qualifizierte Arbeit von Dr. Horst S. Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) mit seinem Finanzierungs-Netzwerk der Dr. Werner Financial Service AG wird nachstehend von kapitalsuchenden Unternehmern durch aktuelle Stellungnahmen von Mandanten und Auftraggebern bestätigt. Alle Angaben können über Google nachrecherchiert und verifiziert werden. Hier die Original-Referenz-Zitate :

Juni 2015: Durch Ihre stetige Unterstützung haben wir für unsere Erweiterungsinvestitionen über Euro 700.000,- von Anlegern erhalten.
Christian Schulz, Hotel Alte Brauerei, Tangermünde

Juni 2015: Wir sind über unsere Nachrangdarlehens-Emission, die bei unseren Kunden gut ankommt, hoch erfreut. Bisher erhielten wir über Euro 3 Mio. Nachrangdarlehen und Genussrechtskapital.
Petra und Bruno Bohrer, Geschäftsführer Bohrerhof GmbH, Hartheim-Feldkirch

Juni 2015: Wir haben Anfang des Jahres 2015 ein Finanzierungs-Basispaket bei Ihnen erworben und konnten erste wirtschaftliche Erfolge damit erzielen. Jetzt benötigen wir ein Angebot von Ihnen zu einem Kapitalmarktprospekt, um unkomplizierter noch mehr Geld.
Bernd Kolkmann, Kolkmann Immobilien, Voerde

Mai 2015: Thank you for the completion of the Sales Exposé for our shares listet in Paris ( with WKN: A1W0G8 / ISIN: GB00B8GJBS16 ). It looks very good and we are very happy with your work. We hope to use your services again in the future.
André Odendaal, Sumo Resources PLC, Great Britain / South Afrika _____________________________________________________________

Mai 2015: In den letzten Jahren wurden mit Ihren Unterlagen Euro 10 Mio. platziert. Wegen des Kleinanlegerschutzgesetzes benötigen wir jetzt von Ihnen einen BaFin-Prospekt.
Jan Schröder, OaK Capital Rail Management GmbH, Hamburg _____________________________________________________________

Mai 2015: Ohne große Vermarktungsaktion haben wir bereits Reservierungen von Anlegern in Höhe von 800.00 EUR. Das Beteiligungs-Exposé aus Ihrem Hause hat große Stücke dazu beigetragen.
Prof. Dr. Thomas Nern, RESTAURA REAL ESTATE GmbH, Hannover ___________________________________________________________

April 2015: Wir haben gut platziert und sind sehr zufrieden. Unsere Investitionen entwickeln sich bestens.
Thomas Ringshandl, Waldklasse GmbH, Lappersdorf ___________________________________________________________

April 2015: Herzlichen Dank für die gute und unkomplizierte Arbeit bei dem Beteiligungs-Exposé. Das hat wirklich Spass gemacht !
Dr. Markus Beforth HQ Life AG, Zossen bei Berlin

Weitere positive Referenzen zu und erfolgreiche Erfahrungen mit Dr. Horst Werner und seinem Mitarbeiterteam ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) finden Interessenten unter dem Link : http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/Referenzen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AGBeste_Referenzen_zu_Finanzierungs_Dienstleistungen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AG.php
 


14. Juni 2015 - Crowdfunding-Plattformen sind mit den kostenauslösenden Verpflichtungen nach dem § 34 f Gewerbeordnung ( Versicherungspflichten, Controllingaufgaben, Informationspflichten ) und nach dem Kleinanlegerschutzgesetz, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) nicht lebensfähig und können sich als eigenständiges Geschäftsmodell nicht rechnen. Dementsprechend können Crowdfunding-Plattformen nur von finanzstarken Institutionen in den Kapitalmarkt gebracht und beworben werden. Derartige Institutionen sind die Banken, die schon einmal vor Jahren auf den Mode-Zug "Mezzanine-Kapital" aufgesprungen sind und dann mit ihren Mezzanine-Fonds in den Jahren 2008 und 2009 am Kapitalmarkt eine klassische Bruchlandung hinlegten. Mezzaninekapital sind im Wesentlichen stille Beteiligungen, Genussrechte, Nachrangdarlehen, Anleihen etc. Das hatte bis 2003 niemanden groß interessiert. Als aber der Wunderbegriff "Mezzaninekapital" auftauchte, wollte jedermann eine Mezzaninefinanzierung. Es gipfelte in Aussagen vergleichsweise wie: "Nein, ich möchte keinen KFZ, sondern ich suche einen PKW".

Finanzportale haben für den Markt und die Wirtschaftspresse nun eine ähnliche magische Anziehungskraft seit dem die Worthülse "Crowdfunding" aufgetaucht ist ( das gibt es in verschiedenen Formen auch schon seit fast zweihundert Jahren ). Zahlreiche Internetportale seit den Anfängen des Internet haben sich als Finanzierungs-Plattformen versucht und sind bis auf www.anleger-beteiligungen.de   a l l e  gescheitert. Nun springen die Banken wieder auf und sind heute mit Hilfe des Kleinanlegerschutzgesetzes die Trojaner am freien Kapitalmarkt. Mit den meisten Crowdfunding-Plattformen nach dem Kleinanlegerschutzgesetz bekommen die Unternehmen keineswegs einen bankenunabhängigen Kapitalbeschaffungspartner. Durch die Hintertür schleichen sich die Banken bei Unternehmen über die Crowdfunding-Portale in die Unternehmensinformationen, Daten und Fakten ein. Die Banken sind hier also Trojaner, die sich in Geschäftsmodelle, Geschäftsgeheimnisse und Unternehmenszahlen "Zutritt" verschaffen. Unternehmer sollten also genau hinschauen, prüfen und fragen, wem das Crowdfunding-Portal gehört und wem er eigentlich seine Daten und Geschäftsgeheimnisse anvertraut!

Crowdfunding-Plattformen bieten für bestimmte Finanzinstrumente eine Bereichsausnahme von der sonstigen BaFin-Prospektpflicht ( fragen dazu an Dr. Horst Werner per Mail über dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) und diese Ausnahme gilt nach dem Kleinanlegerschutzgesetz-Entwurf für Nachrangdarlehen, grundschuldbesicherte Darlehen und partiarische Darlehen, mit denen ein Unternehmen mittels Crowdinvesting maximal 2,5 Million Euro aufnimmt, wenn die Gelder über eine Internet-Plattform vermittelt, dort eingezahlt und bei Schließung des Platzierungsvolumens an das Emissionsunternehmen weitergeleitet bzw. ausgeschüttet werden. Problem dabei ist: Geht das Crowdfunding-Portal pleite, könnte das Geld weg sein, bevor die Früchte aus der Geldanlage überhaupt geerntet werden können. Dann muss der Anleger sein Heil und seinen Schadensersatz über die Vermögensschadenshaftpflicht des Portalbetreibers suchen. Der Geldfluss über Crowdfunding-Plattformen erhöht leider das Risiko für Anleger, anstatt es zu verringern. Jetzt kann der Anleger sein Geld in der Platzierungsphase zum einen beim Portalbetreiber verlieren und zum anderen in der Investitionsphase danach bei dem Anlageunternehmen.

Jeder Anleger kann ohne weitere Auskünfte bzw. Vermögensnachweis maximal 1.000 Euro anlegen. Bei einer Anlage von mehr als 1.000 Euro bis 10.000 Euro muss der Anleger dem Portalbetreiber in einer Selbstauskunft darlegen, dass er über ein Vermögen von mindestens 100.000 Euro verfügt oder nicht mehr als den zweifachen Betrag seines durchschnittlichen monatlichen Nettoeinkommens anlegt. Diese Auskunftspflicht ist erstens bürokratisch und zweitens geht es keinen Dritten irgendetwas an ( Datenschutz ), welches Geld ich noch habe ! ! ! Das steigert nur die Gefahr, dass wissende Dritte wenige Monate später dieses Geld dem Anleger auch noch für andere Anlagen abschwatzen !! Diese Gefahr ist für Praktiker am freien Kapitalmarkt seit Jahrzehnten bekannt. Wieviele ältere Leute haben in der Vergangenheit Ihr Geld verloren, nur weil sie ihr Barvermögen Dritten gutwillig und gutgläubig offenbart hatten. Die Vermögensoffenbarungspflicht des Kleinanlegerschutzgesetz ist eine Katastrophe und dient nur der Datensammelflut der Banken. Was geht es dem Crowdfunding-Portal z.B. der Volksbanken an, dass man noch Euro 100.000 Festgeld bei der Sparkasse hat ? ? ? ? ? Jetzt muss der Anleger es nach dem Kleinanlegerschutzgesetz offenbaren !

Alle anderen privaten Crowdfunding-Portale, die nicht im Hintergrund einer Bank gehören oder zu einem Bankenverbund dazugehören, werden wie in der Vergangenheit innerhalb von zwei Jahren mit ihren nichttragfähigen Geschäftsmodellen vom Markt wieder verschwinden ( wie bereits in den letzten zwei Jahren etwa 25 Portale wieder verschwunden sind ) und auch die Banken werden etwas später stillschweigend ihre Crowdfunding-Portale "beerdigen" - genauso wie sie das mit ihren Mezzaninefonds getan haben. Nur bei Finanzportalen mit größeren Beteiligungsvolumina über Einzelbeteiligungen von Euro 10.000,- hinaus ( siehe www.anleger-beteiligungen.de ) sind Marktchancen gegeben, weshalb das genannte Finanzportal Anleger-Beteiligungen.de ( von dem Gründer Mario Werner ) bereits seit 1999 als einziges Portal am Markt überlebt hat.


 

12. Juni 2015 - Die Fa. Leitermann GmbH & Co Fachmarkt KG mit Hauptsitz in Göpfersdorf/ bei Jena wurde bereits im Jahr 1869 gegründet und betreibt heute erfolgreich sieben Bau-, Fach- und Gartenmärkte in Sachsen und Thüringen mit einer Eigenkapitalquote von über 50%. Zusätzlich besteht neben den stationären Fachmärkten ein Versandhandelslagerstandort mit dem Warenverkauf über einen Online-Shop ( www.leitermann.de ). Leitermann & Co Fachmarkt KG ist ein Familienunternehmen in zweiter Generation mit dem Hauptgesellschafter Günter Lichtenstein zu 70%-KG-Anteile sowie den Kindern Anna, Robert, Anja und Stephan Lichtenstein zu jeweils gleichen Teilen von 7,5%.

Die Leitermann GmbH & Co. Fachmarkt KG bietet ein umfassendes Baumarktangebot.  Die Produkte umfassen alles, was das Heimwerker- und Gärtnerherz begehrt, von Elektrowerkzeugen über Baustoffe bis hin zu Düngemitteln, Grills und Heimtieren. Aber auch für Handwerker und Gewerbetreibende ist das Unternehmen der perfekte Partner. Außen- und Innendienstmitarbeiter finden für alle Anfragen die richtige Antwort bzw. das perfekte Angebot.

 

- die Standorte befinden sich in Ostthüringen und Westsachsen, klein-  bis mittelgroße Städte

- die Größe der Märkte liegt bei jeweils 4.000 qm bis 10.000 qm pro Fachmarkt

- Gesamt-Umsatz: 44,9 Mio. Euro 2014  ( + 2% zum Vorjahr );
  Plan 2015 Euro 46 Mio. Umsatz ( = + 3 % )

- Eigenkapitalstruktur: netto: 45,3%, brutto 54,6% inkl. dem variablem KG-Kapital

- Ziel: Steigerung der Kundenbindung durch Kundenbeteiligung und statt der Kapitalzinsen die wahlweise Ausgabe von Geschenkgutscheinen; bessere Diversifizierung der Mittelbeschaffung, mehr Unabhängigkeit von Banken und der Finanzierung durch Bankkredite.

- Hauptdifferenzierungsmerkmal zu anderen Märkten sind Service und Dienstleistungen zu den Waren. Das Service- und Dienstleistungsangebot ist in der Baumarktbranche einzigartig. Neben vielen, zwischenzeitlich selbstverständlichen Serviceleistungen erbringt Leitermann Sonderleistungen, die selten oder gar nicht in Baumärkten zu finden sind. Durch diese zusätzlichen Leistungen gelingt es Leitermann, eine außergewöhnlich hohe Kundenbindung zu erreichen.

Standardleistungen im Baumarkt

- Kundenkarte

- Auslieferservice

- Holzzuschnitt

- Farbmischanlage

- Ketteldienst

- Umtauschgarantie

Zusatzleistungen der Leitermann KG

- Außendienstmitarbeiter

- Rechnungskauf für gewerbliche Kunden

- Reparatur von Gartenmaschinen

- Reparatur von elektrischen Werkzeugen

- Reparatur von Fahrrädern

- Maschinenverleih

- Schärfdienst

- Blumenbinden / Floristik

- kostenloser Geschenk-Einpack-Service

- Laminat- und Teppichbodenverlegeservice

- Kettelservice

usw.

- Verbandszugehörigkeit: EDE, Hagebau, EK

- Expansion: Eröffnung einer weiteren Niederlassung in Zwickau 2015.Ferner sind die Neueröffnung weiterer Märkte und Niederlassungen etwa alle 3 Jahre geplant.

- Investitionszweck: Ladeneinrichtung, Modernisierung von Heizungsanlagen, Errichtung von PV-Anlagen, liquiditätsergänzend.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig erwarteten Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Nachrangdarlehen ab Euro 1.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und sieben Jahren mit einer Verzinsung von 3 % p.a. bzw. 3,5 % Zinsen oder wahlweise Geschenkgutscheine mit 4 % bzw. 5%. Ferner werden fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 4 % p.a. angeboten.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse stephan.lichtenstein@leitermann.de von dem Geschäftsführer Stephan Lichtenstein zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Stephan Lichtenstein. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
22. Dezember 2014 - Die Koburger Str. 13 Bestandsgesellschaft mbH profitiert als eine von insgesamt vier Gesellschaften von der vielschichtigen Erfahrung der Telakqui-Gruppe, die 1992 in Leipzig gegründet wurde und seit 2010 erfolgreich als Gesellschaft geführt wird. Seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche in Leipzig tätig, verfügt die Gruppe über umfassende Marktkenntnisse vor Ort – die beste Voraussetzung, um gewinnbringend Immobilien entwickeln und Wohnungen vermieten zu können. Das Kerngeschäft des Unternehmens besteht im Kauf von Objekten und Grundstücken, die sich gewissermaßen im sogenannten „Dornröschenschlaf“ befinden und nur darauf warten, von Bauunternehmen renoviert sowie von Investoren und zukünftigen Eigentümern bzw. Mietern neu entdeckt zu werden.

Mit der Koburger Str. 13 Bestandsgesellschaft mbH hat sich ein Unternehmen auf die Entwicklung und Vermietung qualitativ hochwertiger Immobilien in Deutschlands neuer Trend-Metropole Leipzig spezialisiert, die viele Immobilienexperten früher zunächst als unscheinbar abgestempelt haben. Zu Unrecht! Als eine von vier Gesellschaften der renommierten Telakqui- Gruppe greifen die Immobilienexperten auf den über Jahrzehnte gewachsenen Erfahrungsschatz eines Unternehmens zurück, das die Branche vor Ort wie seine eigene Westentasche kennt. Durch diese entscheidende Voraussetzung ist es möglich, bislang unentdeckte Immobilien-Rohdiamanten in Leipzig ausfindig zu machen und ihnen den nötigen Feinschliff zu verleihen, um sie schließlich als wahre Immobilien-Schönheiten gewinnbringend auf den Markt zu bringen.

Die geschichtsträchtige Stadt Leipzig im nördlichen Westen von Sachsen verfügt unter anderem über das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands und erhielt als Messe-, Medien- und Universitätsstadt im Jahr 2008 nicht ohne Grund den Titel „Ort der Vielfalt“ von der Bundesregierung. In Leipzig zu wohnen ist nicht nur nach wie vor verhältnismäßig preiswert, sondern aufgrund der zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Reize inzwischen sehr begehrenswert – ein Trend, dem das Unternehmen Rechnung trägt.

Die Koburger Str. 13 Bestandsgesellschaft mbH erwirbt teil- oder unsanierte Immobilien und unbebaute Grundstücke die – im Fall der Grundstücke in enger Absprache mit den entsprechenden Behörden – wertsteigernd aufbereitet und im Anschluss mit Mehrehrlösen wieder an den Markt gebracht werden. Eine intelligente und zukunftsweisende Strategie, die nicht zuletzt auf den Erfahrungswerten des Geschäftsführers Wolfram Wilhelm-Dammann basiert.

Im Rahmen einer Small-Capital-Beteiligung möchte das Unternehmen einem limitierten Investorenkreis die einmalige Gelegenheit bieten, am Erfolg der Koburger Str. 13 Bestandgesellschaft mbH teilzuhaben und freut sich, gemeinsam mit Investoren Immobilien als neues Zuhause für Bewohner zur schönsten Sache der Welt zu machen.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a.. Ausführliche Informationen und ein aussagekräftiges Beteiligungs-Exposé werden unter der Mailadresse info@telakqui-gruppe.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Wolfram Wilhelm-Dammann. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 
19. Dezember 2014 - Die Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz im Heilbad Heiligenstadt und fördert die regionale Wirtschaft. Der Inhaber, der Eichsfelder Geschäftsmann Thomas Ehbrecht zählt auch durch seine kommunalpolitische Tätigkeit und Ehrenämter zu den weitsichtigen deutschen Unternehmern, die ihren beruflichen Erfolg konsequent auf mehreren Säulen aufgebaut haben. Mit seiner Unternehmensgruppe ( nahezu Euro 10 Mio. Umsatz und über hundert Mitarbeiter ) hält er diverse Beteiligungen an verschiedenen Unternehmen und Immobilien der unterschiedlichsten Branchen. So ist er in der Getränkeproduktion und im Getränkehandel (Neunspringer Brauerei), auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt (Ehbrecht Invest), im Metallbau (LFT Zaun-, Tor- und Sicherheitssysteme) sowie als internationaler Hotel- und Restaurantbetreiber, vor allem in Namibia (Südwest-Afrika) erfolgreich aktiv. Die Eigenkapitalquote des Beteiligungsunternehmens liegt bei über 40 %.

Anlegerkapital aus Emissionserlösen setzt die Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH (www.ehbrecht-invest.de ) zielgerichtet und zweckgebunden ein. Dabei verfolgt sie die Absicht, die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungsunternehmen zu optimieren sowie neue aussichtsreiche Unternehmensbeteiligungen zu akquirieren. Allen Investitionen geht eine gewissenhafte Prüfung von Anlagechancen und -risiken voraus, um auch weiterhin garantieren zu können, dass den Anforderungen an Solidität und Nachhaltigkeit Genüge geleistet wird. Ein Teil des eingeworbenen Kapitals soll unmittelbar in die Betriebserweiterung der LFT Zaun-, Tor- und Sicherheitssysteme GmbH fließen. Durch die Einrichtung zusätzlicher Arbeits-, aber auch Ausbildungsplätze wird das Un­ternehmen in die Lage versetzt, einen neuen Produktbereich zu erschließen, für den die Geschäftsleitung großes Marktpotenzial sieht.  Investitionen in die LWT Luft -Wasser- Technik GmbH sollen vor allem einer Produktionserweiterung dienen. Damit wird das Unternehmen in die Lage versetzt, durch serielle Fertigung die bereits erhebliche und stetig steigende Nachfrage nach Anlagen zur ökologischen Reinigung und Entkeimung von Luft und Wasser zuverlässig bedienen zu können.

Mit der Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH bietet Thomas Ehbrecht Kapitalanlegern jetzt die Möglichkeit, als Co-Investoren an seiner erfolgreichen operativen Tätigkeit teilzuhaben. Interessenten stehen dafür gleich vier alternative Beteiligungsmodelle zur Auswahl. Ziel der Gesellschaft ist es, durch zweckgebundenen Kapitaleinsatz und professionelles Management die Wachstumspotenziale von Tochter- und Beteiligungsunternehmen auszuschöpfen und dadurch dauerhaft attraktive Renditen bei maximaler Risikostreuung zu erwirtschaften. Als geschäftsführender Gesellschafter der Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH steht Thomas Ehbrecht nicht zuletzt mit seinem Namen für die Solidität des Unternehmens ein.

Anleger können sich an der Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH auf vielfältige Weise beteiligen. Bei nur sieben Jahren Mindestlaufzeit mit einer stillen Beteiligung oder fünf Jahren Mindestlaufzeit bei einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 6,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe zu 5,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von vier Jahren zu 5 % Zinsen p.a. angeboten.

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom geschäftsführenden Gesellschafter Thomas Ehbrecht unter thomas.ehbrecht@t-online.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.

 

17. Dezember 2014 - Die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG betreibt seit vielen Jahren erfolgreich eine gleichnamige QMP-REHA-zertifizierte Rehabilitations­klinik, die sich am idyllischen Teutoburger Wald auf die Behandlung von Menschen in der zweiten Lebenshälfte spezialisiert hat. Der „Sonnenhof“ liegt in direkter Waldrandlage in fußläufiger Distanz zur Innenstadt und dem berühmten Schloss Iburg. Der Sonnenhof bietet interessierten Anlegern eine renditeorientierte Beteiligung mit bis zu 6,5 % Rendite bei unterschiedlichen Laufzeiten.


Die Klinik (
www.sonnenhof-bad-iburg.de ) verfügt über 150 gut ausgelastete Betten in komfortablen, teils rollstuhlgerechten Einzel- und Doppelzimmern. In den Disziplinen Kardiologie und Orthopädie bietet die Reha-Einrichtung Patienten aller Kassen das gesamte Spektrum diagnostischer und therapeutischen Maßnahmen für eine wirksame Rehabilitation nach höchsten Qualitätsstandards. Im Jahr 2013 erzielte die Klinik einen Umsatz von knapp Euro 4 Mio. und einen Jahresüberschuss von Euro 341.000,- ; dies entspricht einer Umsatzrendite von ca. 9 %.


Der „Sonnenhof“ ist ein familiengeführtes Unternehmen, das sich durch eine sehr persönliche Atmosphäre auszeichnet. Dies trägt maßgeblich zum Wohlergehen der Patienten bei. Gleichzeitig haben modernste Diagnostik und kompetente fachärztliche Betreuung der Reha-Klinik beste Bewertungen in den Kategorien Rehabilitandenzufriedenheit, Rehabilitandensicherheit, Organisationsqualität und Behandlungsqualität eingetragen. Vor diesem Erfahrungs- und Kompetenz-Background plant die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG jetzt die Übernahme einer weiteren erfolgreichen Reha-Klinik und deren Umwandlung in ein Gesundheitshotel, das Gästen im Rahmen eines Wohlfühlurlaubs attraktive Gesundheitsleistungen unter fachärztlicher Betreuung offeriert.


Die zur Übernahme durch die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG vorgesehene renommierte Reha-Klinik liegt im Herzen Deutschlands an den Ausläufern des malerischen Spessarts. Dieser Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist bekannt für seine lange Bädertradition und verfügt über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, darunter bekannte Thermen sowie zahlreiche Fachkliniken. Das bei ehemaligen Reha-Gästen beliebte Haus verfügt derzeit über 124 Zimmer mit 194 Betten sowie alle erforderlichen Komfort- und Behandlungseinrichtungen, angefangen vom Schwimmbad, Dampfbad und Saunen bis hin zu Fango-, Massage- und Therapieräumen.

Für die kommenden Jahre wird mit einem Potenzial von jährlich rund 40 Mio. privat gezahlten Präventionsbehandlungen in Hotels, Spa-Kliniken und Day Spas bei einem Umsatzvolumen von etwa 2 Mrd. Euro gerechnet. Die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG hat diesen Trend rechtzeitig antizipiert und ist mit der Umwandlung einer weiteren Reha-Klinik in ein Gesundheitshotel bestens auf die künftig sprunghafte Nachfragesteigerung vorbereitet.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte
( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse mmaller@sonnenhof-bad-iburg.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Martin Maller. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 


16. Dezember 2014 - Die Gründach Immobilienbeteiligung GmbH aus Bexbach begibt über die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Anlegermarkt Mezzaninebeteiligungen zum Wachstum Ihrer Bauträgertätigkeiten und Ausbau ihres eigenen Immobilienbestandes. Die Gründach Immobilienbeteiligung GmbH ist eine im Handelsregister eingetragene Gesellschaft, die Anfang 2014 gegründet wurde und zur langjährig erfahrenen Unternehmensgruppe der Familie Thamke gehört.

Die Firma Thamke GmbH ist seit Anfang der neunziger Jahre im Saarland und in Rheinland-Pfalz als Planungs- und Bauträgerbüro tätig. Zur operativen Tätigkeit des Unternehmens gehören die Erstellung, Verwaltung, Entwicklung und Vermarktung von Immobilien als Bauträger. Seitdem wurden zahlreiche exklusive Eigentumswohnanlagen, Einfamilien- und Doppelhäuser geplant, verwirklicht und betreut. In seinem Geschäftsbereich kann das Unternehmen Gründach ( www.gruendach-immobilien.de ) auf die 20-jährige Erfahrung und das Know-How der Firma Thamke GmbH zurückgreifen.

Die Gründach-Immobilien werden entweder selbst nach neusten Standards gebaut oder bereits bestehende Objekte erworben und energetisch saniert. Bei sämtlichen Objekten liegt der Fokus auf einem gehobenen Immobilienstandort unter Berücksichtigung der regionalen Zielgruppe. Dabei sind die langjährigen Netzwerke ein wichtiges Erfolgsmerkmal. In dieser Phase werden Bauträgergewinne, Fördermittel und bei Fremdkauf eine Werterhöhung realisiert. Im nächsten Schritt werden die Immobilien verwaltet, wobei Mieterträge und Steuervorteile zu den wichtigsten Wertschöpfungsfaktoren gehören. Um das Immobilienportfolio attraktiv und rentabel zu halten, werden Immobilien nach einer guten Standortentwicklung mit einem Mehrwert verkauft. Es werden sämtliche Wertschöpfungsstufen von der Grundstücksauswahl, der Baureifmachung, der Bauherstellung bis zum Verkauf und der anschließenden Haus- und Mietverwaltung genutzt.

Um den Mieterkreis bestmöglich zu maximieren, wird das Portfolio sowohl aus Immobilien, die an deutsche Personen als auch an amerikanische Personen vermietet werden, bestehen. Bei der Vermietung der Immobilien wird ebenfalls der Vorteil der in Ramstein und Umgebung stationierten Amerikaner genutzt, welche in dieser Region einen deutlich höheren Mietpreis bezahlen als ein deutscher Mieter. In der Großregion Kaiserslautern befinden sich rund 50.000 Amerikaner, von denen die meisten auf der Militär Air Base in Ramstein arbeiten und somit auf einen Wohnraum in der angrenzenden Region angewiesen sind. Auch in der regionalen Immobilienverwaltung mit Amerikanern kann das Unternehmen auf einen Know-How-Transfer von mehr als 20 Jahren zurückgreifen.

Zusätzlich wird ein gewisser Anteil der Immobilien barrierefrei konzipiert, was das Vermietungspotenzial und den Kundenstamm nochmals deutlich steigert. Auch bei der Immobilienart wird zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienimmobilien gestreut.

All diese Faktoren werden genutzt, um die Verwaltung eines rentablen Immobilienportfolios der Gründach Immobilienbeteiligung GmbH zu gewährleisten.

Investoren, die nicht ausschließlich direkt in eine Immobilie investieren möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, an den Vorteilen einer Investition in revitalisierten und neu gebauten Wohn- und Nischenimmobilien zu partizipieren. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der Gründach Immobilienbeteiligung GmbH Teil zu haben. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen, über eine stille Beteiligung oder über Genussrechte ab Euro 20.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit liegt bei 5 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung liegt bei 3,8% und die Grundausschüttungen bei den stillen Beteiligungen bzw. Genussrechten bewegen sich bei jeweils 4,25 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung.

Ausführliche Informationen und das Beteiligungs-Exposé werden unter der Mailadresse info@gruendach-immobilien.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der geschäftsführende Gesellschafter Herr Jörg Thamke. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt betreut.


 

15. Dezember 2014 - Gegenstand der Armbröster Projekt- und Vertriebsmanagement mit Sitz in Düsseldorf ist das Projektmanagement zur Durchführung von Tiefenbohrungen in Untertagelagerstätten zur industriellen Nutzung und Förderung von vorhandenen Rohstoffen. Federführend in der Durchführung dieses Projektes ist Gerd Armbröster, der heutige, notariell abgesicherte Rechteinhaber, der bereits im Vorfeld notwendige Investitionen getätigt hat.


Grundlage des Projektes sind ca. 60.000m² Grundstücke sowie auf Teilen dieser Grundstücke fünf Tiefenbohrungen bis zu 1.300m unter NN, die Anfang der 70er Jahre auf der Suche nach Untertagegasspeichern entstanden sind. Zunächst hatte man festgestellt, dass die Bohrergebnisse für eine Untertagegasspeicherung nicht genutzt werden konnten. Ein späteres Gutachten des Professor Dr. Fricke, Bundesverdienstkreuzträger der 1.Klasse, ergab jedoch interessante Gasvorkommen, die zum damaligen Zeitpunkt sogar für die Bundesrepublik als von großer Bedeutung eingeschätzt wurden. Auch die balneologischen Untersuchungen zeigten sich für eine Ausbeutung als sehr geeignet.

Die Grundstücke und Gewinnungsrechte waren jedoch bis 2014 nie in einer Hand, so dass eine geplante Produktions- oder Nutzungsstätte in der Vergangenheit nicht realisiert werden konnte. Das hat sich, nachdem die beiden Rechteinhaber verstorben sind, geändert. Der Projektleiter, der mit notarieller Absicherung die Kaufrechte erworben hat, konnte nun die Vermarktung in Angriff nehmen.

Der heutige Focus liegt auf der teilweise trocken (Vorteil) zu fördernden Quellgasgewinnung, die jährlich 40 – 70 TSD t ermöglichen und die aus einem sich regenerierenden Vorkommen gefördert werden. Für die erfolgreiche Umsetzung arbeitet die Armbröster Projekt- und Vertriebsmanagement mit Geologen und einem sehr interessierten Kaufinteressenten aus der Branche bereits zusammen.

Für die Realisierung wird für einen mittelfristigen Zeitabschnitt Investitionskapital benötigt, das über den zu vereinbarenden Zeitraum mit bis zu 6,5 % verzinst wird. Die thesaurierende Verzinsung wird mit Endfälligkeit des Kapitalvertrages ausgezahlt.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig erwarteten Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden bis zu fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von max. vier Jahren und einer endfällig zu zahlenden Verzinsung von 6 % p.a. Sämtliche Zinsen werden am Laufzeitende ausgezahlt. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse
info@zukunft-hat-zukunft.de  zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Gerd Armbröster. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ).


 

12. Dezember 2014 - Die PGG Planungsgesellschaft Gladbeck mbH mit Sitz in Essen ist seit 2007 in dem Wachstumsmarkt der Senioren- und Gesundheitsimmobilien tätig. In dieser Zeit wurden 18 Pflegeheime und ca. 200 Seniorenwohnungen im Großraum Aachen, Düsseldorf und in der Eifel mit einem Volumen von ca. € 240 Mio. geplant, erstellt und in jeweils kürzester Zeit verkauft.

Aufgrund des demografischen Wandels hat die Emittentin es mit einer stetig wachsenden Zielgruppe und mit einem kontinuierlich wachsenden Bedarf an Pflegeheimen und seniorengerechten Wohnungen zu tun.  Bereits heute ist in Deutschland jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Dieser Anteil wird in den nächsten Jahren noch erheblich zunehmen, so dass im Jahr 2040 ca. 5,6 Millionen Menschen älter als 80 Jahre sein werden. Der ungebrochene Nachfrageschub, bis 2030 werden ein Drittel mehr stationäre Pflegeplätze benötigt als heute, machen in Verbindung mit der staatlichen Refinanzierung ein solches Investment zu einer ertragreichen und zukunftsträchtigen Kapitalanlage.

Vor dem Hintergrund einer überalternden Gesellschaft und dem einhergehenden Wandel familiärer Strukturen sind übergreifende Pflegeangebote unabdingbar. Die durch das Unternehmen errichteten Pflegeheime bieten nicht nur reine stationäre Pflege, sondern auch schon die vorhergehenden, notwendigen Angebote wie Betreutes Wohnen, Ambulante Pflege und Tagespflege. Dies führt dazu, dass man bereits frühzeitig in einem Umfeld leben kann, welches schon vor der eigentlichen Pflegebedürftigkeit Service und Sicherheit bietet und bei eintretender Pflegenotwendigkeit alle notwendigen Pflegeangebote bietet, ohne das gewohnte Umfeld verlassen zu müssen. Darüber hinaus verfügen alle Objekte über Restaurants und Cafés, die nicht nur den Bewohnern zur Verfügung stehen, sondern auch für eine Öffnung nach außen sorgen, so dass ein Leben ohne Abschottung von der Außenwelt stattfindet.

Moderne Pflegeheime sind hinsichtlich Baulichkeit und Ausstattung mit Hotels vergleichbar. Sie verfügen ausschließlich über Einzelzimmer in kleinen Wohngruppen, die eine familiäre Atmosphäre schaffen.

Der Erfolg eines Pflegeheims beruht außer auf der starken Nachfrage und einer gründlichen Standort- und Bedarfsanalyse auf der Güte des Unternehmens, welches die Betreiberschaft übernimmt. Die PGG Planungsgesellschaft Gladbeck arbeitet mit ersten Adressen zusammen, die ihre Qualität schon bewiesen haben. Nachdem das Betreiberunternehmen ebenfalls eine ausgiebige Standort- und Bedarfsanalyse vorgenommen hat, wird ein 20 bis 25 jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoptionen und Wertsicherungsklauseln (Indexierungen) abgeschlossen.

Als Sicherheit für Ihre Investition kann das im Eigentum der Gesellschaft befindliche Pflegeheim „Seniorenpark Jüchen“ bei Düsseldorf mit 80 Pflegeplätzen, 8 Einheiten Betreutes Wohnen, Tagespflege und öffentlichem Restaurant angeboten werden. Das Haus wurde von der Gesellschaft errichtet und am 01.02.2014 an das renommierte Betreiberunternehmen carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH, Wermelskirchen, (
www.senioren-park.de ) übergeben. Das Unternehmen verfügt über ca. 20 Senioreneinrichtungen mit ca. 2.000 Betten. Es wurde ein Double-net-Pachtvertrag über 25 Jahre mit entsprechender Indexierung abgeschlossen. Double-net bedeutet, dass der Verpächter die Instandhaltungskosten für Dach und Fach trägt und der Pächter zum großen Teil die übrigen Instandhaltungen. Das Pflegeheim wurde mit ca. 50% Eigenkapital finanziert.

Die PGG hat aktuell drei weitere Projekte in Vorbereitung. Diese erfordern zusätzlichen Eigenkapitaleinsatz. Gleichzeitig soll das Pflegeheim in Jüchen bei Düsseldorf im eigenen Bestand bleiben. Die zukünftigen Objekte werden wiederum Pflegeheime, ambulante Wohngruppen, Betreutes Wohnen in Form von Eigentumswohnungen und Bungalows beinhalten. Somit wird das erfolgreiche Geschäftsmodell fortgesetzt. Für sämtliche Projekte gibt es bereits vor der Erstellungsphase potentielle Kaufinteressenten.

Ein großer Vorteil der Abwicklung durch die Gesellschaft ist die Planung und Erstellung aus einer Hand. Von der Projektentwicklung, Konzeptionierung, Bebauung und Vermarktung erfolgen alle Dienstleistungen durch die PGG. Für die angebotenen Nachrangdarlehen und deren Verzinsung dient das bereits bestehende Pflegeheim in Jüchen als Sicherheit. So wird zwar in neu entstehende Projekte investiert, das Investment aber durch ein bereits in Betrieb befindliches Objekt mit monatlichen Mieteinnahmen abgesichert. Zusätzlich sorgt die Expertise des geschäftsführenden Gesellschafters, Stefan Hammerich, mit der Verantwortlichkeit für Objekte im Gesamtvolumen von knapp € 400 Mio. für weitere Kompetenz in der Abwicklung.

Anleger, die nicht direkt in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, dennoch an den Vorteilen einer Investition in den Segmenten Pflegeheimen und Betreutes Wohnen teil zu haben. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen dieser Beteiligungs-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der PGG Planungsgesellschaft Gladbeck mbH zu partizipieren. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen ( ab Euro 50.000,- ) bei einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren oder über eine stille Beteiligung bzw. über Genussrechte jeweils ab Euro 25.000,- bzw. Euro 20.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit bei der stillen Beteiligung und bei den Genussrechten liegt bei 4 bzw. 5 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung bzw. die Grundausschüttungen bewegen sich zwischen 5, % bzw. bei 6,5 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung von anteiligen 15 % aus dem Jahresüberschuss der Gesellschaft. Grundschuldbesicherte Darlehen werden auf Anfrage ebenfalls angeboten wie eine fünfjährige Anleihe ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse vertrieb@seniorenpark-juechen.de zur Verfügung gestellt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.


 

 

08. Dezember 2014 - Die TELEFUNKEN Solar Sales GmbH beschäftigt sich mit der Akquisition, der Planung und dem Bau von Photovoltaikanlagen als Generalübernehmer für vermögende Einzel-Privatkunden und deren Kommanditgesellschaften. Dabei erzielten die Kunden des Unternehmens Eigenkapitalrenditen inklusive Steuervorteile von weit über 15% p.a. Zahlreiche zufriedene Kunden fragen jährlich nach einer neuen PV-Anlage an.

Zur Planung und zur Bauüberwachung der Anlagen setzt das Unternehmen eigene Ingenieure und Module von erstklassigen Herstellern ein (First Solar, IBC etc.). Solar-Module und Wechselrichter bezieht das Unternehmen auf dem Weltmarkt zu Tagespreisen. Die Module sind in der Regel bei der MUNIC Re rückversichert und werden von allen Banken in Europa akzeptiert. Die Anlagen selbst werden von erfahrenen Solar-Generalunternehmern als Subunternehmer gebaut.

Die TELEFUNKEN Solar Sales GmbH ( www.solardachoffensive.de ) hält eine direkte Beteiligung am Stammkapital der TELEFUNKEN Solar Service GmbH in Höhe von 25,1%. Die Telefunken Solar Service GmbH ist als Vertriebs- und Dienstleistungsunternehmen tätig. Beide Unternehmen agieren unter gleicher Führung und von einem Büro heraus. Sie erzielen entsprechende Synergieeffekte.

Die TELEFUNKEN Solar Service GmbH beschäftigt sich mit dem Service, dem Support und der Wartung, sowie der Reparatur von Bestands-Photovoltaikanlagen. Derzeit hat die Telefunken Solar-Unternehmensgruppe insgesamt 23 Anlagen mit 35 Einzelverträgen im Bestand. Diese Verträge haben noch Restlaufzeiten von bis zu 8 Jahren mit Verlängerungsklauseln. Die insgesamt unter Vertrag stehende Anlagengröße beträgt 42,2 MWp. Die Anlagen befinden sich alle in Deutschland.

•Aktuell hat die Telefunken Solar Sales GmbH :

• 9/2014 Auftragsbestand 3.592.000 €

• 9/2014 Salespipeline 11.839.000 €

•Planzahlen 2015 : Umsatz 6.480.000 €

•Rohertrag: Euro 1.360.800

•Kosten Euro 700.000 €

•EBIT Euro 660.800  

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen über die Beteiligungsangebote und über die Vertriebsvertragskonditionen werden unter der Mailadresse
beteiligung@telefunken-solar-sales.com zur Verfügung gestellt. . Ein BaFin-konformes Unternehmens-Exposé steht zum Abruf bereit ( bitte, anfordern ). Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Finanzdienstleistern ist der Geschäftsführer Jochen A. Furch. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

03. November 2014 - Unternehmenszweck der in München ansässigen SB Sachwert Beteiligungs KG ist die Investition in spanische Immobilien auf Mallorca mit bankenunabhängigen Nachrangdarlehen von privaten Anlegern. Das Kapital fließt für Immobilienprojekte an die HOTELERA AZUR BALEAR SA ( HABSA )  www.elparaiso-mallorca.com auf Mallorca. Das Beteiligungskapital wird mit Hypotheken erstrangig abgesichert. Es werden an erster Stelle im Grundbuch einzutragende Hypotheken auf elf Wohneinheiten im Besitz der HABSA zu Gunsten der SB Sachwert Beteiligungs KG bestellt. Im Falle einer Verwertung muss also die SB Sachwert Beteiligungs KG vor allen anderen Gläubigern bedient werden. Mit dieser Sicherheit ausgestattet, fungiert der Initiator der SB Sachwert Beteiligungs KG, Herr Dr. Joachim Wagner, als persönlich und unbeschränkt für alle Verbindlichkeiten der KG haftender Komplementär. Damit unterscheidet sich das Unternehmen von der Mehrzahl anderer Beteiligungsgesellschaften, bei denen eine GmbH die Rolle des Komplementärs übernimmt oder der Initiator als Kommanditist nur in Höhe einer definierten Haftsumme einsteht.

Die 1971 gegründete HOTELERA AZUR BALEAR SA ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in Palma de Mallorca und befindet sich seit 1973 unter deutscher Leitung von Dr. Joachim Wagner. Unternehmensgegenstand sind der Grundstückserwerb und die Bebauung der 26 ha. großen URBANISATION EL PARAISO, La Rapita, im Süden Mallorcas. Das Baugelände ist nicht nur vollständig erschlossen. Mehr als 150 schlüsselfertig errichtete Einzel- und Reihenhäuser wurden bereits
erfolgreich gebaut und verkauft. 24 wohnbereit fertiggestellte Häuser und sieben Wohnungen mit einem Marktwert von rund 10 Mio. Euro befinden sich im Grundvermögen des Unternehmens. 26 Einheiten davon sind komplett lastenfrei. Für Baugrundstücke mit einer Fläche von knapp 4.500 m2, die sich ebenfalls im Besitz der HABSA S.A. befinden und einen Marktwert von etwa 1,3 Mio. Euro haben, liegen Baugenehmigungen für 18 weitere Häuser vor.

Mit den Finanzierungsmitteln der SB Sachwert Beteiligungs KG will die HABSA zusätzliche Gebäude auf dem Gelände der Urbanisation errichten und die bereits fertig gestellten Wohneinheiten möblieren und vermieten. Aus den Mieterträgen kann der Kapitaldienst gegenüber der SB Sachwert Beteiligungs KG erfüllt werden. Die Rückzahlung der Gelder erfolgt aus dem Abverkauf über 30 Wohneinheiten zum Ende der Laufzeit in fünf Jahren, wenn der Verkaufspreis über dem derzeitigen Marktwert liegt.

Eine echte Besonderheit erwartet Investoren, die eine Beteiligung im Gesamtwert einer Wohneinheit zeichnen: Zum Ende der Laufzeit haben sie die Wahl zwischen einer Rückzahlung des Beteiligungskapitals, oder der Übernahme des Hauses bzw. der Wohnung. Durch die Option „Geld oder Sachwert“ sind Inflation und Währungsturbulenzen kein Thema mehr.

Das hier vorgestellte Beteiligungsangebot unterscheidet sich in wesentlichen Punkten von sonst üblichen Offerten. Nachrangdarlehens-Anleger erhalten eine mittelbare hypothekarische Absicherung ihres Investments auf wohnbereit fertiggestellte hochwertige Häuser und Wohnungen auf Mallorca. Anleger können in Form von Nachrangdarlehen an der SB Sachwert Beteiligungs KG teilhaben. Die Investoren erwartet eine Verzinsung von 4,8 % p.a.: Die Zeichnung ist bereits ab einer Einlage von Euro 20.000 möglich. Die Mindestlaufzeit beträgt fünf Jahre. Auskünfte zu dem Beteiligungsangebot erteilt der Komplementär Dr. Joachim Wagner unter der Mailadresse
sb.sachwert.beteiligungs.kg@hotmail.com oder unter el_paraiso@me.com . Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.


 

04. Juni 2014 - Die HQ Life AG ist eine Management-Holding mit Hauptsitz in Zossen (Brandenburg) und einer Niederlassung in Bielefeld (NRW), die sich als Beteiligungsgesellschaft auf die gezielte und professionelle Investition in Start-Up Unternehmen spezialisiert hat. Das in Lissabon börsennotierte Unternehmen ( www.hq-life.ag ) verfügt über ein eingezahltes Grundkapital in Höhe von Euro 9,6 Mio.. Im Fokus der Beteiligungen stehen junge Unternehmen aus den Bereichen IT, Telekommunikation, Neue Medien und aus dem Gesundheitswesen, die durch ihre zukunftsträchtigen Geschäftsideen überzeugen. Unter der Voraussetzung, dass diese Unternehmen in kürzester Zeit den sogenannten Proof-of-concept erbringen, also die Funktionsfähigkeit ihres Geschäftsmodells auch für die Praxis darlegen können, werden die jungen Firmen durch die Bereitstellung wesentlicher Ressourcen unterstützt. Dazu gehört neben professionellen Beratungsleistungen und der Bereitstellung von Kapital auch die Integration in ein engmaschiges und gewinnbringendes Netzwerk.

Durch die Management-Leistungen und Kapitaleinlagen trägt das Unternehmen als Profit-Beschleuniger wesentlich dazu bei, dass die Unternehmen den Break-Even-Point bzw. die Gewinnschwelle deutlich früher erreichen ein Alleinstellungsmerkmal, das derzeit weltweit seinesgleichen sucht. Nicht ohne Grund wurde die HQ Life AG in den Jahren 2012, 2013 und erneut 2014 mit dem Innovationssiegel Top 100 ausgezeichnet und gehört damit seit Jahren zu den 100 innovativsten Mittelständlern Deutschlands.

Die Unternehmensentwicklung der HQ Life AG fußt auf den umfassenden Erfahrungswerten des Managements, das aus dem Vorstand Dr. Markus Beforth und den drei Aufsichtsratsmitgliedern Bernd Henke, René Piper und Dr. Christian Schmidt besteht. Der ausgebildete Bankkaufmann Dr. Markus Beforth hat nach seiner Ausbildung zum Bankkaufmann in Wirtschafts- und Sozialwissenschaften promoviert und verfügt darüber hinaus über einen Master in Business Administration.

Seit Dezember 2013 werden die Aktien der Gesellschaft an der Tochterbörse der New York Stock Exchange (NYSE EuroNext) in Lissabon mit der WKN A1X3XQ gehandelt. Ein Zweitlisting in Deutschland ist generell geplant. Die HQ Life AG hält derzeit acht Beteiligungen an Unternehmen, die durch die Unterstützung heute erfolgreich am Markt agieren.

Die derzeitige Eigenkapitalquote des Unternehmens liegt bei über 99% und auch die Finanzierung der Beteiligungen ist bisher ausschließlich aus Eigenkapital erfolgt. Für ein noch schnelleres Wachstum möchte das Unternehmen ab sofort auch Fremdkapital zur Investition in die Start-Up-Unternehmen einbringen. Dadurch wird es der HQ Life AG möglich sein, mehr parallel Beteiligungen einzugehen und so höhere Erträge zu generieren, wovon wiederum die Investoren profitieren werden. Darüber hinaus soll in naher Zukunft ein weiterer Unternehmensschwerpunkt das Leistungsportfolio bereichern: Mit dem Segment Real Estate sollen insbesondere Immobilien erworben werden, die als Business-Center für Start-Ups und innovative Firmen betrieben werden ein Vorhaben, das weitere entscheidende Vorteile für das Unternehmen und die Anleger mit sich bringt: Zudem wird der Bekanntheitsgrad der HQ Life AG nachhaltig gestärkt, wodurch wieder neue Jungunternehmen auf die HQ Life AG aufmerksam werden, die die Finanzierungs- und Managementleistungen in Anspruch nehmen werden.

Anleger können sich an der HQ Life AG auf verschiedene Weise beteiligen und an ihrem Erfolg partizipieren. Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen (5 Jahre Laufzeit) mit 7,5 % und Nachrangdarlehen als Einmalanlage oder Rateneinlage ab Euro 50,- (ab 1 Jahr) je nach Laufzeit mit einem Stufenzins bis zu 12 % p.a. vorgesehen. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt je nach Produkt ein bis fünf Jahre. Ebenso ist der Direkterwerb von Aktien über die Börse Lissabon bzw. für qualifizierte, langfristig orientierte Investoren ggf. auch direkt vom Unternehmen möglich. Interessenten können weitere Auskünfte vom Investor Relations Team der Gesellschaft unter der Mail-Adresse post@hq.ag erhalten und dort das ausführliche Beteiligungs-Exposé anfordern. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in diesem Unternehmens-Exposé, welches auch per Mail übersandt werden kann. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die HQ Life AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.


 

03. März 2014 - Die Fa. Win Energie Invest AG steht für Finanzdienstleister zum Mitvertrieb in einem seriösen Energie-Contracting-Unternehmen offen, um seine Expansion verstärkt voranzutreiben. Zur Mitplatzierung stehen sämtliche verschiedene Beteiligungsformen zur Verfügung. Das Unternehmen hat u.a. mit seinem BaFin-gebilligten Mezzanine-Kapitalmarktprospekt bereits mehr als Euro 3,5 Mio. platziert bekommen. Ein Nachrangdarlehens-Prospekt ist ebenfalls vorhanden. Die Win Energie Invest AG mit ihren BHKW´s zur regionalen Energieversorgung ist geleitet von der Überzeugung, dass die derzeit bestehenden Energie-Wirtschaftssysteme allein nicht mehr zukunftsfähig sind. Kerngeschäft der Gesellschaft ist insbesondere das sog. Energie-Contracting. Beim spezifischen „Einspar-Contracting“ führt der Contractor Energieeinspar-Maßnahmen durch (z.B. Wärmedämmung), die zu geringeren Energiekosten führen und garantiert ein bestimmtes Einsparpotenzial. Aus den erzielten Einsparungen werden die Investitionskosten des Contractors refinanziert. Ein wesentliches Leistungsmerkmal des Unternehmens ist die umfassende und ganzheitliche Betreuung der Kunden zum Aufbau und zur Umsetzung ihrer persönlichen und maßgeschneiderten Energiekonzepte, sowie die rentabilitätsgeprüften Investitionen aller Kundengelder.

Nach der Aufnahme der operativen Geschäftstätigkeit der Win Energie Invest AG im Jahre 2012 ( www.wei-ag.eu ) mit einem Grundkapital von Euro 1.000.000,-  erfolgte eine rege Investitionstätigkeit. In dem Geschäftsbereich des Energie-Einsparcontractings stehen der Gesellschaft jahrelange Erfahrung und Sachverstand in Person von Herrn Martin P. Reiner als Vorstand und Frau Manuela Traunwieser als Aufsichtsratsvorsitzende zur Verfügung.

Alle Bemühungen der Win Energie Invest AG liegen auf der Investorenseite darin, den Sachwert „Energie“ dem Anleger näher zu bringen und für jedermann die Investition in sachwertorientierte Finanzprodukte zu ermöglichen.
Bekannter Weise existiert der Geldwert nur durch entsprechendes Vertrauen in den dahinter stehenden Sachwert. Somit ist die Philosophie des Unternehmens bei den Energieanlagen mit hohen Erträgen klar definiert: „Sachwert schlägt den Geldwert“. Dies ist kombiniert aus Sicherheit und Ertragschancen, die dem Investor eine zukunftssichere Kapitalanlage ermöglichen.

Die Win Energie Invest AG investiert in einer Branche, die unendliche Möglichkeiten und überdurchschnittliches Wachstum bietet: Die Branche gerade der regionalen Energieversorgung ohne neue Strom-Überlandleitungen hat ein großes Nachfragepotential. Der Anteil erneuerbarer Energien wird sich in Europa bis 2020 mindestens verdoppeln oder sogar verdreifachen. Ziel des Unternehmens ist die weitere Markterschließung und der strukturierte Vertriebsausbau für BHKW´s in Österreich und Deutschland. Die persönliche Empfehlung ist nach wie vor das nachhaltigste Marketinginstrument der heutigen Wirtschaft. Unterstützt durch zielorientierte Ausbildung, nachhaltiges Produktwissen und ein ergebnisorientiertes Marketing soll die Win Energie Invest AG zum größten Energie- & Finanzcontractor in den nächsten fünf Jahren heranwachsen.

Nicht nur mit dem BaFin-Prospekt, sondern auch mit ihrem Nachrangdarlehensprospekt bietet die Win Energie Invest AG interessierten Anlegern Vermögensanlagen mit einem Gesamtbetrag von 30.000.000,- Euro, aufgeteilt auf stille Beteiligungen, Anleihen, Nachrangdarlehen und Genussrechte mit Einmaleinlagen und Rateneinlagen an. Die Genussrechte werden auf den jeweiligen Namen des einzelnen Anlegers ausgegeben. Für eine Übertragung der Genussrechte ist die Zustimmung der Emittentin notwendig ist (sog. vinkulierte Namens-Genussrechte). Bei der Unternehmensbeteiligung über stille Gesellschaftseinlagen und  Genussrechte wird der
Win Energie Invest AG aufgrund der entsprechenden Ausgestaltung der Beteiligungsbedingungen bilanzielles Eigenkapital für Investitionen zugeführt. Die Anleger und Investoren können als sog. private Finanzinvestoren für ihre unternehmerische Kapitalbeteiligung überdurchschnittliche Dividenden von 5,75 % p.a. zuzüglich einer Übergewinnbeteiligung ( Renditen bis maximal 8 % ) erhalten.

Bei nur acht Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung oder zehn Jahren bei einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 1.000,- Euro erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 6 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 10 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ( mit WKN / ISIN-Nr. ) zu 6,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 12 Jahren angeboten. Die 9-jährige Anleihe rentiert mit 5,5 % p.a. Anleger können auch ein nur 8 Jahre laufendes Nachrangdarlehen mit einer Festverzinsung von 6,5 % p.a. zeichnen.


Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren auf http://www.invest-lounge.com oder per Mail unter energie@wei-ag.eu bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut die Win Energie Invest AG am Kapitalmarkt.

Finanzdienstleister sind bei interessanten Provisionen und besten Zukunftsperspektiven zur Mitplatzierung eingeladen. Vertriebe wenden sich wegen weiterer Informationen und Vertriebsvertrags-Abschlüssen direkt an Herrn Vorstand M. Reiner unter der Mailadresse m.reiner@wei-ag.eu .


 

Seminar zu Unternehmensfinanzierungen mit Nachrangdarlehen, Nachrangkapital als Eigenkapital ohne Stimmrechts-Verwässerung, Beteiligungskapital oder Fondskapital von privaten Kapitalgebern - alles ohne Bankverschuldung

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet am 26. Febr. 2015 ihr aktuelles Finanzierungs-Seminar zur Kapitalbeschaffung für Unternehmen in Göttingen erneut zu Vorzugskonditionen an. Wir informieren Sie ausführlich über alle Wege zu Finanzierungen ohne Banken mit Investorenkapital und zusätzlichem Wachstumskapital sowie über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital, private Nachrangdarlehen, Fondskapital und Anleihekapital, Hypothekenanleihen etc.) von privaten Kapitalgebern und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzanine-Fonds, Beteiligungsgesellschaften / Fondskapital oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise). Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Finanzseminar-Film auf der Startseite unserer Homepage www.finanzierung-ohne-bank.de.

Wir geben zur Finanzierung in der Finanzmarktkrise und zur praktischen Kapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, das Finanzierungs-Seminar am 26. Febr. 2015 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 199,- inkl. USt. (Normalpreis EUR 489,- inkl. USt) und jeder weitere Teilnehmer € 159,- zu besuchen. In unserem Finanzierungs-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen,
Kapitalbeschaffung von privaten Anlegern und Investoren,
Mezzanine-Kapital, Fondsfinanzierungen,
Kapital ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"


stellen wir ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch stimmrechtsloses Beteiligungskapital dar, informieren Sie über

(a) vollkommen prospekt- und BaFin-freie Nachrangdarlehen ohne Platzierungsvolumenbegrenzung und ohne Gewerbeerlaubnis für Vermittler gem § 34 f GewO,

(b) über BaFin-freie „Small-Capital-Platzierungen" von Finanzinstrumenten für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 3.000.000,-;

(c) für größere Unternehmen mit einem BaFin-gebilligten Kapitalmarkt- oder Fondsprospekt für eine Privatplatzierung bis € 200 Mio. .

(d) Darstellung des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) mit der BaFin-Zulassungspflicht auch für private Fonds und Erläuterung der Abgrenzung zu den operativ tätigen Unternehmen.

Die Referenten beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Donnerstag, den 26. Febr. 2015 10.00 bis 17.00 Uhr
im Best Western Parkhotel Ropeter in Göttingen

Sichern Sie sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung und buchen Sie noch heute Ihren Platz in unserem Kompakt-Seminar.

Umfängliche Tagungsunterlagen, 5 Finanzierungs-Fachbroschüren,
Mittagessen und Pausengetränke/Gebäck sind inklusive!

Reservieren Sie jetzt telefonisch unter 0551/ 99964-240 (Ansprechpartnerin: Frau Densow) oder buchen Sie gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_... ) . Für weitere Informationen verweisen wir zusätzlich auf das Fachbuch „Finanzierung“ von Dr. Horst Siegfried Werner, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek mit 288 Seiten erschienen ist.


 

01. Febr. 2014 - Die Fa. SynInvest GmbH mit Sitz in Frankfurt/Main ist eine Projekt- und Beteiligungsgesellschaft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien. Das Unternehmen hat sich auf Investitionen in Projektentwicklungen via Joint Ventures spezialisiert. Als Immobilien-Beteiligungsunternehmen investiert die SynInvest nicht nur ihr eigenes Kapital, sondern steht für Beteiligungskapital von privaten und ggf. institutionellen Investoren in Neubau-Projektentwicklungen und Unternehmensbeteiligungen offen. Die Tätigkeit ist geprägt von einem überdurchschnittlichen Anspruch an Qualität, hoher Transparenz, Flexibilität, an optimierten Organisationsprozessen und der umfassenden und persönlichen Betreuung von Kunden und Anlegern über die gesamte Laufzeit des Investments.

Durch die fundierte und strukturierte Auswahl von Projektentwicklungen an zukunftsträchtigen Standorten bietet das Unternehmen Investoren die Möglichkeit, sich in Projektentwicklungen einzubringen und attraktive Renditen zu erzielen. Dabei werden Investitions-Risiken so gering wie möglich gehalten. Die Absicherung des Kapitals und das fortlaufende Controlling des jeweiligen Investitionsvorhabens haben absoluten Vorrang.

Die SynInvest GmbH (
www.syninvest.de ) mit den Geschäftsführern Björn Kukula und Marc K. Thiel tätigt Investitionen nur über eine definierte Bandbreite von Immobilien-Nutzungsarten hinweg und orientiert sich dabei an dem Leitsatz "Shelter & Food" (wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien und Lebensmitteleinzelhandels-Objekte). Dabei bevorzugt das Unternehmen Projektentwicklungen mit außerordentlichen Ertragschancen durch kurzfristige und zügige Projektumsetzung und legt Wert auf einen realistischen und nachvollziehbaren Exit. 

Jede Projektentwicklung ist einzigartig und bedarf eines individuellen Bewertungs- und Strukturierungsansatzes. Dabei betrachtet das Unternehmen eine Vielzahl verschiedener Faktoren, um das Investment optimal zu gestalten. Bei jedem Joint Venture als Gemeinschafts-Investition erhält die SynInvest sowohl gleichberechtigte Geschäftsführungskompetenzen mit dem Co-Projektentwickler, als auch den entscheidenden Einfluss über Kontroll- und Steuerungsmechanismen, um jederzeit die Investition und insbesondere das Kapital der Investoren der SynInvest absichern zu können.

Das Unternehmen bündelt seine Stärken über einen hochkarätig besetzen Investitions-Beirat - insgesamt über 35 Jahre fundierte Immobilien- und Transaktionserfahrung mit zahlreichen, erfolgreiche Immobilien- und Finanztransaktionen des Managements. Beiratsmitglieder und gleichzeitig Mitgesellschafter sind Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Johann Löhn – Beiratsvorsitzender – als Präsident der Steinbeis Hochschule Berlin, Herr Klaus Dieter Findeisen als ehemaliger KPMG-Partner mit der Spezialisierung auf Asset Backed Securities, strukturierte Finanzierungen und Leasing-Finanzierungen sowie Frau Elfi Christine Garthe mit dem Schwerpunkt Corporate-Finance und Merger & Acquisition und Herr Henning Sieh als ehemaliger Vorstand der Deutschen Wohnen AG:

Das Kapital wird für weitere Immobilienobjekte ( u.a. in Berlin ) eingeworben und soll für einen breiteren Markteintritt der SynInvest GmbH dienen. Zudem steht aktuell eine Projektentwicklung von insg. rund 8.000m² Neubau-Wohnfläche in Berlin an. Investoren, die dem Unternehmen über festverzinsliche Anleihen und Nachrangdarlehen oder über die Gewinnbeteiligungsformen von Genussrechten oder stillen Gesellschaftsbeteiligungen Kapital für die Projektierung oder den Erwerb entwicklungsfähiger Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung des stark wachsenden Unternehmens. Die angebotenen Beteiligungsformen verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 8,5% p.a. erzielt. Im Rahmen der festverzinslichen Anlagen werden 7,65 % p.a. geboten. Spezielle Informationen erhalten Interessenten bei entsprechender Mailanfrage an den geschäftsführenden Mehrheitsgesellschafter Björn Kukula unter
kukula@syninvest.de . Insgesamt wird die Platzierung eines Emissionsvolumens von Euro 10 Mio. angestrebt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.


 
30. Januar 2014 - Die Kapitalversorgung mittelständischer Unternehmen stockt. Die geldpolitischen Aussichten mit der Kreditklemme der Banken, der Kapitalflucht aus den Schwellenländern und der Rolle der Zentralbanken mit ihren Gelddruckmaschinen sind nicht gerade rosig, so der Kapitalmarktpraktiker Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die FED bremst die Notenpresse und dadurch verstärkt sich die Kapitalflucht aus den Schwellenländern zurück in den Dollar. Die Kreditklemme der Banken behindert zudem in Europa den Konjunkturaufschwung und nimmt in den südeuropäischen Staaten dramatische Züge an. Die Währungen von Indien, der Türkei, Russlands, Brasilien und Argentinien kommen ins Trudeln und können nur mit massiven Zinserhöhungen etwas stabilisiert werden. Also keine guten Nachrichten für investitionsfreudige Unternehmen, so der Kapitalmarktpraktiker Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Auch die deutschen Großbanken wie die Deutsche Bank, die HypoVereinsbank und die Commerzbank sind dabei, sich neu aufzustellen und schlingern dahin. Das Handelsblatt berichtet, dass selbst der Deutschen Bank das Geld für Investitionen fehlt.

Der von der EU-Bankenunion anstehende Banken-Stresstest sorgt ferner für eine große Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe. Betroffen sind vor allem – aber nicht nur - Italien, Spanien und Slowenien. Anfang Februar entscheidet die EZB über ihren weiteren geldpolitischen Kurs. In weiten Teilen der Eurozone halten sich die Banken mit der Vergabe von Krediten sehr zurück. Wie die Europäische Zentralbank (EZB) mitteilte, vergaben etwa die slowenischen Banken an die Firmen des Landes im Dezember 17 Prozent weniger Darlehen als im selben Monat des Vorjahres. Die Kredite der Banken an mittelständische Unternehmen flossen damit so gering wie noch nie, seit Slowenien der Währungsunion angehört.

Insbesondere in Spanien (-11 Prozent) und Italien (-5,3 Prozent) gab es rückläufige Werte, weil die Bankinstitute knausern oder (angeblich) die Kreditnachfrage zurückgeht. Allerdings hofft man auf eine Trendwende. Denn im November waren die von der EZB berechneten Werte noch schlechter gewesen. Auch in der Eurozone insgesamt ging die Kreditvergabe an Unternehmen vor dem Jahreswechsel weiter um drei Prozent zurück. Jedoch blieb das Ausmaß im Vergleich mit dem November stabil.

Vor dem mittlerweile angelaufenen Wirtschaftlichkeits-Check der Banken durch die EZB haben viele Kreditinstitute im zweiten Halbjahr 2013 deutlich weniger Kredite vergeben und behindern damit die Kapitalversorgung der Wirtschaft. Denn für einen Teil der Überprüfung der Bilanzen galt Ende 2013 als Stichtag. Einige Notenbanker hatten deswegen schon zuletzt angedeutet, dass wegen des Stresstests der 128 größten Bank-Gruppen in der Währungsunion ein Rückgang der Kreditvergabe vor dem Jahreswechsel erwartet worden war.

Dennoch dürfte die EZB genau prüfen, ob die Kreditklemme der Banken ein Gegensteuern durch neue Finanzspritzen oder sogar durch Strafzinsen erfordert, um Banken quasi dazu zu zwingen, zur Förderung der Wirtschaft mehr Kredite zu vergeben - anstatt die Liquidität an den Kapitalmärkten für Renditegeschäfte anzulegen. Die EZB entscheidet Anfang Februar 2014 über ihren weiteren geldpolitischen und konjunkturpolitischen Kurs.

Der Analyst Howard Archer vom Analysehaus IHS - berichtet der Fernsehsender n-tv - hält angesichts der sich langsam erholenden Konjunktur in Europa weitere Schritte der Notenbank zwar für relativ unwahrscheinlich. Sollte doch etwas unternommen werden, dann dürfte dies wohl über langfristige Refinanzierungsgeschäfte passieren. "Allerdings wird die EZB dann versuchen sicherzustellen, dass das Geld nicht gehortet oder benutzt wird, um Staatsanleihen in großem Stil zu kaufen." Dies hatten viele Institute bei früheren Aktionen dieser Art getan. Das Geld kam also nicht bei den Unternehmen an.

 
02. Mai 2014 - Die DRS Postservice Gruppe mit der Konzernzentrale in Essen ist ein seit über 15 Jahren erfolgreiches Dienstleistungsunternehmen mit dem Schwerpunkt auf lizenzierten Postdienstleistungen für den Mittelstand und Großunternehmen. Hierzu zählen insbesondere Postabholung, Postzustellung und Inhouse-Dienste.

 

Die DRS-Unternehmensgruppe hat bundesweit vierzehn Tochtergesellschaften sowie Niederlassungen in Italien und den Niederlanden und wird in den nächsten Jahren die Standorte und Serviceangebote weiter ausbauen.

 

Die DRS-Gruppe www.drs-postservice.de hatte bereits im Jahr 2013 einen konsolidierten Umsatz von über Euro 17 Mio. und erzielte einen Unternehmensgewinn von knapp Euro 1 Mio. bei einem Gewinnvortrag von über Euro 2 Mio. Die Gruppe weist ein konsolidiertes Eigenkapital von über Euro 2,5 Mio. aus bei einer Eigenkapitalquote von über 60%.

 

Die DRS bietet für Unternehmen intelligentes Outsourcing von Postdienstleistungen und hilft Unternehmen mit professionellem Service Kosten zu senken und zeitgleich die Servicequalität zu verbessern. Bereits mehr als 4000 teilweise sehr namhafte Unternehmen im Rhein-Ruhr-Gebiet, Rhein-Main-Gebiet, Hamburg, Bremen, Hannover, Stuttgart, Nürnberg, Berlin, Leipzig, Karlsruhe, Saarbrücken und München vertrauen heute auf die Postdienstleistungen der DRS Postservice. Aufgrund der langjährigen Erfahrung und durch Nutzung von Synergien bietet das Unternehmen die professionelle Alternative für sämtliche Postangelegenheiten bis hin zum Betrieb kompletter Poststellen. Mit DRS Postservice entscheiden Kunden sich für Qualität und senken zugleich ihre Kosten. Der tägliche Ablauf der Post- und Fahrtendienste ist durch die bundesweit eingerichteten Niederlassungen jederzeit gesichert.

Als Spezialist für Poststellen überlässt das Unternehmen den Kunden auch Mitarbeiter/innen mit Poststellenerfahrung, Boten und Empfangsmitarbeiter/innen zur Unterstützung der eigenen Mannschaft. So müssen Kunden auch in Spitzenzeiten keine neuen eigenen Arbeitnehmer einstellen und erhalten sich die volle Flexibilität und Kostenkontrolle.


Mit einer festzinsorientierten Beteiligung investieren Anleger direkt in die interessante Unternehmensstrategie eines hervorragend aufgestellten Dienstleistungsunternehmens und dessen Markterweiterung.

 

Angeboten werden derzeit:

 

Eine Anleihe ab Euro 100.000,- Mindesteinlage mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren.

 

Ein Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- Mindesteinlage mit 5,0% nachrangig zahlbarer Festverzinsung bei einer Laufzeit von 4 Jahren.

 

Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den zukünftigen Marktchancen und den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten vom geschäftsführenden Gesellschafter Dirk Ruenz unter ruenz@drs-postservice.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Dort erhalten Interessenten auch das ausführliche Beteiligungs-Exposé. Am Beteiligungsmarkt wird die DRS Postservice Holding GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

 
29. Januar 2014 - Die Energie Handel Ost Jahn GmbH handelt nicht nur mit Diesel und Heizöl. Die Mobilität sowie den Wärmebedarf ihrer Kunden professionell und vor allem langfristig zu sichern – dieses unternehmerische Ziel hat sich die aufstrebende Energie Handel Ost Jahn GmbH aus dem thüringischen Unterwellenborn gesetzt. Das im Ortsteil Könitz ansässige Unternehmen www.energie-handel-ost.de konnte sich seit seiner Gründung im Mai 2013 erfolgreich im Handel mit Treib- und Brennstoffen etablieren und bereits im Rumpfgeschäftsjahr 2013 einen Umsatz von über Euro 8 Mio. erzielen ( im Jahr 2014 sind über Euro 15 Mio. geplant ). Das Unternehmen wird ihre Erfolge künftig als GmbH weiter ausbauen. Das Hauptaugenmerk des Geschäftsgegen-standes liegt neben dem Handel mit flüssigen Treib- und Brennstoffen wie Diesel und Heizöl auf der Produktion von Holz-Pellets und -Briketts.

Aufgrund der zunehmenden Verknappung fossiler Brennstoffe arbeitet das Unternehmen permanent an der Entwicklung alternativer und innovativer Lösungen mit nachwachsenden Rohstoffen und setzt im Zuge des derzeit stattfindenden sozialen und technischen Generationenwechsels in enger Zusammenarbeit mit Partnerunternehmen auf CO2-Neutralität und Nachhaltigkeit bei Energieträgern. Während das Unternehmen aktuell über 80% seines Umsatzes durch den Vertrieb von Heizöl und Diesel erwirtschaftet, soll zukünftig der Anteil von Flüssigbrennstoffen zurückgehen, um den Themen „Festbrennstoffe auf der Grundlage nachwachsender Rohstoffe“ und „Energielieferung“ einen größeren Stellenwert einzuräumen.

Im ersten Quartal 2014 profitiert die Energie Handel Ost Jahn GmbH trotz ihres noch recht jungen Markteintritts von der jahrelangen Expertise des Managements. So verfügt nicht nur der Firmeninhaber Sven Jahn über mehr als 20 Jahre Branchenkenntnis durch seine Tätigkeit im Familienbetrieb. Der zukünftige Geschäftsführer Bernd Riemann war in der Vergangenheit bereits erfolgreich als Projektmanagement-Trainer tätig und blickt auf über mehr als 20 Jahre Industrie-Führungserfahrung in den Bereichen Maschinenbau und Fahrzeuge zurück. Ergänzt wird der Erfahrungsschatz durch das Know-how des Niederlassungsleiters, der sieben Jahre Branchenerfahrung als Führungskraft und 15 Jahre als Führungskraft im Bau & Immobilienmanagement vorweisen kann.

Anleger investieren direkt in die zukunftsträchtige Unternehmensstrategie eines stark wachsenden Energielieferanten. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung oder einer stillen Beteiligung mit einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhält der  Investor 6,5 % Grunddividende und bei einer stillen Beteiligung ab Euro 10.000,- mit einer Mindestlaufzeit von sieben Jahren eine Grundausschüttung von 8 % jeweils zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Als Kurzläufer wird ein Nachrangdarlehen bereits ab Euro 10.000,-‚ Einmaleinlage bei einer Laufzeit von 5 Jahren mit 5 % nachrangig zahlbarer Verzinsung ausgegeben. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter beteiligung@energie-handel-ost.de  bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.energie-handel-ost.de unter den Beteiligungs-Investments. Am Beteiligungsmarkt wird die Energie Handel Ost Jahn GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) begleitet.

 

Lobende Referenzen und Erfahrungsberichte von Unternehmern über Dr. Horst Werner und Aussagen über die guten Leistungen der Dr. Werner Financial Service AG finden Interessierte auf www.finanzierung-ohne-bank.de unter dem Menüpunkt “Referenzen”. Die erfolgreiche Arbeit von Dr. Horst Werner mit seinem Finanzierungs-Netzwerk von der Dr. Werner Financial Service Group wird von Mandanten und von kapitalsuchenden Unternehmern in Referenzschreiben immer wieder bestätigt: Ausgewählte Aussagen von Unternehmenskunden über die Finanzierungs- und Prospektierungs-Dienstleistungen:

Von Ihren Sachvorträgen war und bin ich total begeistert. Sie wurden oft kopiert, aber nie erreicht. Es kann nur Einen geben.

Gerhard Ramizi, Laupheim 
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Ich kenne Dr. Werner mehr als zehn Jahre und kann seine Qualifikation zur PROSPEKTIERUNG und BAFIN-Vorlage nur positiv weiter empfehlen.
G Deutsche Gold AG Hans Kleser, Wiesbaden
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Wir sind über unsere Prospektemission, die bei unseren Kunden gut ankommt, hoch erfreut. Bisher erhielten wir knapp Euro 2,5 Mio. -
Petra und Bruno Bohrer, Geschäftsführer Bohrerhof GmbH – Hartheim-Feldkirch
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Nach einer zweijährigen Zusammenarbeit mit der Dr. Werner Financial Service AG muß man anerkennen: das Dr. Werner-Team versteht seinen Job ! Wir fühlten uns stets gut beraten. Die Planziele für die Small Capital Finanzierung wurden mit Euro 1,5 Mio. erreicht. Dies auch im Hinblick auf eine positive Eigenkapitalverbesserung unserer Bilanz. Insbesondere Dr. Werner stand uns jederzeit beratend zur Seite. -
Gabriele Kison, Vorstand / CEO der FLEXICON AG – Halle/Westfalen
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Die Alte Brauerei Tangermünde dankt von der im Bau befindlichen Gasthausbrauerei Dr. Werner für die tolle Unterstützung. In nur 10 Wochen konnten wir einen Betrag von Euro 250.000,- einsammeln. Die in unserem Backsteinbau verbauten Gelder stammen allesamt von privaten Investoren.
Christian Schulz Alte Brauerei Tangermünde KG, Tangermünde
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„… freuen wir uns, Ihnen bestätigen zu können, dass wir mit dem von Ihnen entwickelten Konzept unserer Kapitalmarktemission und dem hierzu durch Sie entwickelten Prospekt bisher eine 1. Tranche mit Euro 10 Mio. platzieren konnten. Ihr Konzept war für uns genau das Richtige.“
Geschäftsführer A. Thamm, Thamm & Partner Grundbesitz GmbH -  Berlin

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. . . besonders die vielen Serviceleistungen von Dr. Horst Werner rund um den Beteiligungsprospekt waren sehr hilfreich. Der schnelle und unbürokratische Kontakt zu Ihnen , Herr Dr. Werner, war immer äußerst förderlich.
Th. Fehlings, Geschäftsführer der TECE GmbH, Emsdetten

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. . mit diesen Worten möchten wir Dank sagen für Ihre große Unterstützung, die Sie uns gaben, um unser Vorhaben zur Errichtung einer Gasthausbrauerei in die Tat umzusetzen. In nur 10 Wochen konnten wir einen Betrag von Euro 250.000,- einsammeln. Und es geht noch weiter . . . .
C. und A. Schulz Brauereimanufaktur Tangermünde KG, Tangermünde
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Aufgrund der schnellen und kompetenten Unterstützung durch die Dr. Werner Financial Service AG möchten wir Ihnen mitteilen, dass sich bereits die ersten Erfolge eingestellt haben. Wir haben nunmehr schon über EUR 1.000.000,- platziert. An diesem Erfolg ist Ihr Unternehmen maßgeblich beteiligt; dafür sagen wir nochmals Danke. - 
Ulrich Benteler, Geschäftsführer DIMAG GmbH – Paderborn/Hövelhof

Weitere Erfahrungsberichte und aktuelle Referenzen erhalten Interessenten unter info@finanzieren-ohne-bank.com .


 

23. Januar 2014 - Der Räucherfisch-Spezialanbieter, die Ternäben Vertrieb GmbH ( Hüde / Nds. ) blickt bereits auf 80 Jahre Erfahrung in der Herstellung von Räucherfischen zurück und ist mit einem Marktanteil von ca. 30% das marktführende Unternehmen in Deutschland im Bereich der geräucherten Forellenfilets. Das renommierte und bereits mehrfach ausgezeichnete Unternehmen beschäftigt derzeit ca. 500 Mitarbeiter und konnte im Laufe seiner Erfolgsgeschichte weitere Standorte im Ausland und insbesondere in Kayseri-Pinarbasi und Fethiye-Kemer/Türkei etablieren. An den Unternehmensstandorten werden täglich mehr als 100.000 Packungen Forellenfilets und frische Räucheraale produziert, die vor allem bei renommierten Abnehmern aus dem Discount-Bereich (Aldi, Edeka, Kaufland, Lidl  etc.) äußert beliebt sind. Nicht ohne Grund wurde das mehrfach qualitätszertifizierte Unternehmen allein im Jahr 2011 durch die Deutsche Landwirtschafts-Gesellschaft ( DLG ) fünf Mal mit Gold und einmal mit Silber ausgezeichnet.

Die Ternäben Vertrieb GmbH ( www.ternaeben.de ) erzielte in 2013 einem Umsatz von über Euro 25 Mio. ( für 2014 werden ca. Euro 35 Mio. erwartet ) und rechnet auf Basis eines weiterhin positiven und stabilen Marktumfeldes im Segment Nahrungsmittel/Fisch für die kommenden Jahre mit einem weiteren enormen Umsatz- und Ergebniswachstum. Um diesem Wachstum adäquat begegnen zu können, investiert die Ternäben-Gruppe momentan verstärkt in die Forellenzucht, in den Vertrieb sowie in weitere verschiedene Unternehmensbereiche. Unter anderem hat das Unternehmen mit Keban Alabalik A.S in der Türkei eine gegenseitige Beteiligung unterzeichnet, um einen direkten Zugang zu einem der drei größten türkischen Forellenzuchtbetriebe zu erzielen und so die Produktionskette vom Ei, dem Setzling, über die Forelle bis zum Endkunden zu schließen. Damit verfolgt die Ternäben-Gruppe das strategische Ziel, nicht nur im Bereich der Fischverarbeitung, sondern auch in der gesamten Wertschöpfungskette (Fischzucht) präsent zu sein und so ihren Marktanteil abzusichern und stetig zu erhöhen.


„Geräucherte Forelle für Feinschmecker‘ in ‚Premiumqualität‘ – so werden die Filets mit Rauchnote häufig angepriesen. Im Test stellen sich nur einige als Leckerbissen heraus“, heißt es in der Januarausgabe 2014 der Stiftung Warentest. Zu diesen wenigen Leckerbissen zählen laut der bekannten deutschen Verbraucherorganisation unter anderem die qualitativ hochwertigen Produkte der Ternäben Vertriebs GmbH, die im Test mit der Note gut (2,2) den 3. Platz belegen.

Der Name Ternäben steht wie kaum ein anderer für Qualität und Erfolg – ein Erfolg, von dem auch Sie profitieren können. Werden Sie jetzt Investor in einem renommierten Unternehmen! Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5,5 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse
info@ternaeben.de  zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Friedrich Hollberg. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 
Die Aktiv Life GmbH im Verbund mit der P.V. Trading Inc. ( USA ) ist eine im Gesundheits-, Life-Style- und Energiebereich tätige Unternehmensgruppe. Die Aktiv Life ( www.aktiv-life.de ) hat die Funktion einer international agierenden Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft, die sich vor allem im Bereich des Produktmanagements und der Produktvermarktung im Gesundheitswesen sowie bei der Markteinführung der kleinsten mobilen Schmerztherapie der Welt als zertifiziertes Medizinprodukt einen hervorragenden Namen gemacht hat. Dieses Produkt wurde in der Fernsehsendung „Einfach genial“ vorgestellt und fand überwältigenden Anklang. Das Produkt zur Ursachenbehandlung mit sofortiger Schmerzlinderung wird durch eine flächendeckende Werbung bei allen 22.000 Apotheken in Deutschland eingeführt.

Die Aktiv Life-Unternehmensgruppe sieht ihr Kerngeschäft und die Schwerpunkte im Wachstumsmarkt Gesundheit, Schmerztherapien, Wellness & Sport. Wellness umfasst dabei alle Facetten von körperlicher Ertüchtigung – Beauty und Fitness. Aktive Life produziert und vertreibt neuartige Produkte, die dem Endverbraucher einen Wohlfühl-Nutzen bringen und seine Gesundheit fördern. Denn nur mit einem messbaren Kundennutzen ist ein Unternehmen in der Lage, am Markt erfolgreich zu sein und  ordentliche Renditen zu erzielen. So bewegt sich das Unternehmen auch auf dem Markt der Seniorenanlagen und des „Betreuten Wohnens“, wobei selbst für völlig gesunde Personen die Barrierefreiheit oder Barrierearmut Komfortmerkmale darstellen, auf die in modernen Seniorenhäusern nicht mehr verzichtet werden kann.

Um einen Ausblick zu geben, sieht die Unternehmensgruppe einen zukünftigen Bedarf an Senioreneinrichtungen, der sich im Jahr 2025 auf 20 % der Haushalte mit 70-jährigen und älteren Personen mit seniorengerechten Wohnungen belaufen dürfte. Da auch jüngere Personen bereits von körperlichen Einschränkungen betroffen sein können, die das Wohnen in einer barrierefreien oder barrierearmen Umgebung nahe legen, stellt der gewählte Bedarfsansatz nicht einmal eine obere Grenze des bis 2025 erforderlichen und Realisierbaren dar.

Die Zahl der Haushalte mit 70-jährigen und älteren Personen wird nach Experten-Berechnungen im Jahr 2025 bei rund 10 Mio. liegen. Dementsprechend sollten dann weitere 2 Mio. seniorengerechte Wohnungen verfügbar sein. Nach den gegenwärtigen Schätzungen liegt der heutige Bestand bei rund 400.000 bis 500.000 Wohnungen. Es müssten rund 100.000 Senioren gerechten Wohnungen pro Jahr durch Neubau und Modernisierung geschaffen werden. Somit wird das Unternehmen in dem Investitionsfeld Seniorenimmobilien einen großen Schritt in Richtung Wachstum vornehmen und einen entsprechenden wirtschaftlichen Erfolg erzielen können.

Über die WindTec plant die Aktiv Life-Unternehmensgruppe, auch im Bereich innovativer Windkraft-Kleinanlagen tätig zu werden. Mit einer eigenen Windkraftanlage setzen Hauseigentümer ein klares visuelles, zur Nachahmung anregendes Zeichen für eine saubere Zukunft. Sie schaffen einen greifbaren Wert, der sich gemeinsam mit ihrer Immobilie bis in die nächste Generation trägt und mit der man seinen Kindern von Anfang an ein vorgelebtes Umweltbewusstsein mit auf den Weg gibt. Eine eigene Windkraftanlage und die damit einhergehende Energie-Selbstversorgung vermitteln ein großartiges Gefühl von Autonomie und Kostenkontrolle. Das Unternehmen setzt bei ihren modernen Windkraftanlagen eine spezifische vertikale H–Rotor-Technik ein. Ferner hilft WindTec den Erwerbern bei allen anstehenden Genehmigungsfragen und organisatorischen Hürden der Errichtung der Anlagen. Im Ergebnis weiß das Unternehmen aus vielen Gesprächen mit den privaten Nutzern: wenn die Anlage erst einmal steht, ist sie aus dem täglichen Leben nicht mehr wegzudenken. Denn WindTec bietet jedem Kunden die passende Windkraftanlage - je nach Standort und Energieverbrauch.

Anleger und Investoren können sich über Nachrangdarlehen an der Aktiv Life-Unternehmensgruppe mit frei wählbaren Laufzeiten bei einer Festverzinsung von 7% p.a. zzgl. einer Warenumsatz-Beteiligung von 0,1% des bezahlten Warenumsatzes beteiligen. Eine spätere Umwandlung der Nachrangdarlehen in Aktien der P.V. Trading Inc. ist möglich. Anleger und Investoren können unmittelbar von dem Geschäftsführer, Herrn Olaf Strathe, die Übermittlung des Beteiligungs-Exposés und der Zeichnungsunterlagen anfordern.

Die P.V. Trading Inc. bietet zudem 1 Millionen stimmrechtslose Vorzugsaktien, die später in stimmberechtigte Stammaktien umgewandelt werden sollen, zur Platzierung an. Diese Aktien können ab einer Mindesteinlage von Euro 100.000,- gezeichnet werden. Ein Börsenlisting ist im Laufe des Jahres 2014 geplant und in Vorbereitung. Der Börsen-Emissionsprospekt steht am Ende des ersten Quartals 2014 online zum Download bereit.

Finanzdienstleister sind bei interessanten Provisionen und besten Zukunftsperspektiven zur Mitplatzierung eingeladen. Vertriebe wenden sich wegen weiterer Informationen und Vertriebsvertrags-Abschlüssen direkt an Herrn Olaf Strathe unter der Mailadresse info@aktiv-life.de .

 
Ein Finanzierungs-Basispaket können Unternehmen bei dem Geldmarktjuristen Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de )  zum Honorar von Euro 1.990,- zzgl. USt online buchen für die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung zur Erhaltung der finanziellen Unabhängigkeit. Die Durchführung eines Private Placements zur sofortigen Kapitalbeschaffung kann mit der Onlinebuchung über info@finanzierung-ohne-bank.de mit dem Vermerk "Finanzierungs-Basispaket" bei der  Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen mit den unten aufgelisteten Leistungsinhalten beauftragt werden. Jungunternehmer und mittelständische Unternehmer können diesen Auftrag zur kapitalmarktorientierten Unternehmensfinanzierung über eine Privatplatzierung online einfach per Mail an die Dr. Werner Financial Service AG zum unverzüglichen Platzierungsstart zwecks Kapitalbeschaffung ohne Bankkredit erteilen. Dann werden die Unternehmen innerhalb von drei Tagen mit sämtlichen erforderlichen BaFin-gemäße Platzierungsunterlagen an den Kapitalmarkt geführt. Die Privatplatzierung zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne BaFin-Prospektpflicht eignet sich insbesondere zur stufenweisen Finanzierung und Aufkapitalisierung bzw. zur bankenfreien Kapitalaufnahme im Gleichlauf mit dem unternehmerischen Wachstum und den Investitionserfordernissen. Über diesen Weg der kleinen Kapitalbeschaffung ( bis ca. Euro 3 Mio. ) erhalten Unternehmer das notwendige Betriebskapital zur Wachstumsfinanzierung.

Die Dr. Werner Financial Service AG verschafft den Auftraggebern den Zugang zu den potenziellen Anlegern, Investoren und privaten Kapitalgebern, um so Kapital für ihr Unternehmen zu akquirieren. Auf diese Weise erreichen die Unternehmer eine gewerbliche Finanzierung ohne Bankkredit bzw. eine Betriebsfinanzierung ohne Bank und ohne jede Besicherungen  zu 5% bis 6,5 % p.a.: eine ideale Möglichkeit für die Finanzierung von Unternehmenswachstum oder die Finanzierung eines Unternehmensstarts. Viele Unternehmen können dadurch ihre Kontokorrentzinsen bei der Hausbank halbieren und sparen hohe Zinsaufwendungen. Für die Durchführung der Privatplatzierung erarbeitet die Dr. Werner Financial Service AG die entsprechenden Unterlagen für die Unternehmen und stellt diese wie nachfolgend benannt ( = Basis-Platzierungspaket ) digital zur Verfügung:

1) die ordnungsgemäßen, BaFin-gerechten Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen ( Nachrangdarlehensverträge, stille Beteiligungsverträge, Genussrechtsbedingungen und Anleihebedingungen ), mit dem die Unternehmen das eingeworbene Kapital im Eigenkapital bilanzieren oder als wirtschaftliches Eigenkapital ausweisen können und die Abgrenzungen zu den Einlagengeschäften der Banken einhalten; sämtliche Vertrags- und Zeichnungsunterlagen für das Private Placement werden unterschriftsreif als Word-Datei geliefert :

2) den Zeichnungsschein bzw. den Beitrittsantrag mit der zwingend notwendigen Widerrufsbelehrung

3) die ebenfalls zwingend erforderlichen Fernabsatzrechtlichen Verbraucherinformationen

4) Identifikationsformblatt gemäß Geldwäschegesetz

5) Aufnahme in den Investoren-Brief an über 25.000 gelistete Kapitalmarktteilnehmer und Veröffentlichung im Internet unter www.investoren-brief.de

6) Kurzpräsentation auf dem Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de 

7) Steuerrechtliche Abwicklungsunterlagen zum Nachrangkapital

8) eine Zusammenstellung von Beteiligungs- und Presseportalen ( über 300 Finanzportale und Presse-Plattformen ) zum Finanzmarketing für die Einwerbung des Beteiligungskapital/ zur Eigenkapitalbeschaffung

9) Unterstützung bei der Internetvermarktung und Beratungsbegleitung bis zur Vollplatzierung

Die Kosten für einen derartigen kompletten Small-Capital-Finanzierungsauftrag mit allen Platzierungs- und Finanzmarketing-Unterlagen liegen bei Euro 1.990,- zzgl. USt. Die Auftragsbuchung kann per Mail an info@finanzierung-ohne-bank.de  mit dem Vermerk "Platzierungs-Basispaket" erfolgen. Sie erhalten dann innerhalb von 48 Stunden sämtliche Platzierungsunterlagen. Auf Wunsch übernimmt die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich das Platzierungsmanagement und die professionelle Ausarbeitung eines kurzen Unternehmens-Exposés oder eines Werbeflyers, womit die auftraggebenden Unternehmen bei der Finanzierungs-Beschaffung auch nicht gegen die Vorgaben der BaFin verstoßen. So wird die Kapitalbeschaffung ohne Bank kurzfristig erfolgreich umgesetzt. Für kostenfreie Vorabauskünfte zur Online-Auftragserteilung steht Ihnen der Kapitalmarktspezialist Dr. jur. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de zur Verfügung. So gehen sie den zinsüberteuerten Banken und der Bankenabhängigkeit aus dem Wege und behalten Ihre finanzielle Unabhängigkeit.

Zu weiteren, detaillierteren Informationen wird auf das Fachbuch von Dr. Horst Werner  „Das Private Placement zur Kapitalbeschaffung“ in 2. Auflage im Bank Medien Verlag ( Verlag des Bundesverbandes Deutscher Banken ) verwiesen. Dieses Fachbuch informiert ausführlich über die strukturierten Kapitalmärkte, über den Ablauf eines Private Placements und über die Finanz-Kommunikation vor und nach einem Going Public. Ausführungen über die Unternehmensfinanzierung und die verschiedenen Finanzierungsinstrumente, die steuerlichen Rahmenbedingungen, das Beteiligungsende und die Fremdmittelaufnahme runden das Werk ab.

 

20. Dezember 2013 - Wer an den Kapitalmarkt geht ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), sollte bei der professionellen Begleitung Kapitalmarktberater und sogen. Finanzexperten nach Qualifikation, Erfahrung und Referenzen befragen. Wohlklingende Berufsbezeichnungen und gesetzlich ungeschützte Titel in Verbindung mit unrealistischen Darlehensversprechungen sind für viele Unternehmer oft zu verlockend. Die Spezialmaterie einer Kapitalbeschaffung mit öffentlichen Angeboten ( going public )  zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung setzt jedoch kapitalmarktrechtliche, bankrechtliche, gesellschafts- und beteiligungsrechtliche sowie bilanz- und steuerrechtliche Kenntnisse bzw. berufliche Qualifikationen und darauf folgend praktische Kapitalmarkterfahrungen voraus.  Am Kapitalmarkt gibt es nach Dr. Horst Werner (Göttingen) viele Finanzdienstleistungs-Unternehmen, selbsternannte Kapitalmarktberater und Pseudo-Spezialisten, die für eine Privatplatzierung die Kapitalbeschaffung zur Unternehmensfinanzierung, Kapitalmarktprospekte oder Platzierungsunterlagen nicht nur vollkommen unqualifiziert, sondern auch noch zu total überteuerten Honoraren anbieten. Für viele Unternehmer sind Werbeangebote ( "Bei uns bekommen sie Millionen Euro" ) leider viel zu verlockend, so dass sie sich ohne genaue Prüfung davon blenden lassen.

Zahlreiche Kapitalbeschaffungs-Anbieter, z.B. aus der Schweiz und ebenso aus Deutschland, offerieren Ihre Dienstleistungen schlimmer Weise nicht nur zu sittenwidrigen Abzocker-Preisen, sondern verfügen auch nicht einmal über kapitalmarktrechtliches Basiswissen und haben keinerlei Kapitalmarkterfahrung und können auch keinerlei nachprüfbare Referenzen vorweisen. Sie haben sich teilweise Unterlagen aus dem Internet zusammen kopiert, "verschlimmbessert", begehen Urheberrechtsverletzungen und verkaufen total überteuert diese gegen Prospekt- und Kapitalmarktgesetze verstoßenden Unterlagen, mit denen sich die Erwerber strafrechtlicher Verfolgung aussetzen. So erhalten viele Unternehmen vollkommen fehlerhafte Unterlagen, mit denen sie sich nach § 54 Kreditwesengesetz nicht nur strafbar machen, sondern auch noch eine Rückabwicklungsverfügung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) riskieren. Das bedeutet in der Regel die Insolvenz des Unternehmens, wenn die beschafften Gelder durch Investitionen gebunden sind und nicht innerhalb der gesetzlichen Frist von drei Wochen an die Anleger zurückgezahlt werden können.

Für Kapitalbeschaffungs-Prospekte werden teilweise Euro 250.000,- verlangt. Oder schlichte Nachrangdarlehensverträge werden für Euro 30.000,- bis 40.000,- angeboten, die dann nicht einmal einer BaFin-Prüfung standhalten ( nachfolgende Geldbußen gegen die Unternehmer und Nutzer der Unterlagen seitens der BaFin in Höhe von Euro 50.000,- sind dann keine Seltenheit ). Die Dr. Werner Financial Service Group hat mehrfach solche Fälle vor der BaFin vertreten. Die Unternehmer zeigen sich dann doppelt geschockt. Die überhöhten Honorare und die Geldbußen der BaFin mit zusätzlicher Rückzahlungsauflage der beschafften Anlegergelder lassen das Ganze dann zu einem finanziellen Fiasko für das Emissionsunternehmen werden.

Bei der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betragen die Kosten für BaFin-gemäße Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen zum Gang an den freien Kapitalmarkt nur ein Bruchteil ( unter Euro 2.000,- ) im Verhältnis zu den überteuerten Angeboten von den Abzocker-Anbietern. BaFin-Prospekte werden bereits unter Euro 30.000,- erstellt. Zudem sind sämtliche Vertrags- und Zeichnungsunterlagen von Dr. Horst Werner aus Göttingen seit drei Jahrzehnten von der BaFin als ordnungsgemäß anerkannt.

Selbst Anwälte aus Nordrhein-Westfalen mit massiver Google-Adwords-Werbung scheuen sich nicht, oft mehr als das Fünffache an Honoraren z.B. für Nachrangdarlehensverträge zu fordern. So gibt es leider unter den Kapitalmarktdienstleistern einen hohen Prozentsatz an „schwarzen Schafen“, denen es immer wieder gelingt, unwissende Unternehmer erheblich zu übervorteilen. Die meisten Anbieter können auch keinen Full-Service anbieten, sondern erstellen den Unternehmern nur ( dann auch noch rechtlich unzulässige ) Beteiligungsvertrags-Unterlagen; meist auch noch mit fehlerhaften Widerrufsbelehrungen. Beim Finanzmarketing und bei den erforderlichen Investoren-Kontakten werden die Unternehmen dann sich selbst überlassen.

Bei der Dr. Werner Financial Service AG daqegen erhalten die Unternehmen rechtlich einwandfrei "alles aus einer Hand": vom Finanzmarketing über den wöchentlich herausgegebenen Investoren-Brief ( siehe www.investoren-brief.de ) und bis hin zu Investorenkontakten über eine Präsentation auf dem ältesten deutschen Beteiligungsportal (seit 1999 online ! ) www.anleger-beteiligungen.de . Lassen Sie sich von den ausgewiesenen Kapitalmarktexperten unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ein unverbindliches Kapitalbeschaffungs-Angebot unterbreiten und Sie werden erstaunt sein, wie günstig eine Privatplatzierung zur Kapitalbeschaffung für die Unternehmensfinanzierung durchgeführt werden kann.


 

07. Dezember 2013 - Die DP DEUTSCHE PFLEGE AG hat sich im Rahmen des Gesundheitswesens wachstumsstarken Dienstleistungs-Nischen verschrieben. Hierzu werden Pflegeeinrichtungen und Spezial-Kliniken übernommen und nach Umstrukturierung erfolgsorientiert weiterbetrieben. Dazu hat sich die DP DEUTSCHE PFLEGE AG mit Sitz in Hamburg auf die Errichtung von Kliniken für Familienmedizin im Bereich Psychosomatik und Psychotherapie und den Betrieb von Therapie- und Versorgungszentren für intensiv-pflegebedürftige Patienten spezialisiert.


Das derzeitige Gesundheitswesen deckt wichtige Indikationen und Anforderungen der Patienten nicht ab. Besonders deutlich wird das bei den zu geringen oder gar nicht vorhandenen Leistungsangeboten für Familien Medizin und bei spezifischen Angeboten im Bereich der Intensiv-Dauerpflege. Weder Familien mit Kindern bei psychosomatischen Erkrankungen noch intensiv-dauerpflegebedürftige Patienten und pflegebedürftige Personen finden heute auf ihre Gesundheits- und Sozial-Bedürfnisse spezifisch ausgerichtete Leistungsangebote, obwohl die Nachfrage gerade in diesen Bereichen besonders stark wächst.

Das eine Geschäftsmodell konzentriert sich auf die Betreibung von Privatkliniken für integrative Familien Medizin (iFM) im Bereich Psychosomatik und Psychotherapie - einem Leistungsangebot welches die hohe Nachfrage für dieses spezifische Marktsegment abdeckt. Das Angebot dieser  Kliniken richtet sich an Privatpatienten, die u.a. an Totalerschöpfung („Burn-Out“), Depressionen und Traumata leiden. Zusätzlich werden familien- und kindertherapeutische Leistungen angeboten, um nicht nur den betroffenen Eltern, sondern auch deren indirekt von der Krankheit betroffenen Kindern und weiteren Familienmitgliedern eine adäquate Behandlung an die Hand geben zu können. Ein in Deutschland in diesem Maße einmaliger interdisziplinärer Ansatz, der durch sein ganzheitliches und speziell ausgerichtetes Therapieangebot überzeugt.

Ein Kompetenz-Team aus spezialisierten Fachärzten, Diplom-Psychologen, Psychotherapeuten, Bewegungs- und Sporttherapeuten, Physiotherapeuten, Pädagogen und psychosomatisch geschulten Pflegekräften diagnostiziert und behandelt die seelischen Ursachen der jeweiligen Erkrankung. Das Besondere an unserem Konzept ist, dass die Kinder und weitere Familienmitglieder in das Therapiekonzept mit eingebunden werden.  Das heißt, dass z.B. die Kinder während der gesamten Behandlungszeit, die in der Regel zwischen 4 bis 12 Wochen, im Einzelfall sogar länger dauern kann, in derselben Einrichtung untergebracht werden wie ihre Eltern. Dabei werden sie von pädagogischen Fachkräften adäquat betreut. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass Mütter, Väter und ihre Kindern während des gesamten Therapieaufenthaltes ein gemeinsames Mehrzimmer-Appartement nutzen können.

Ein weiteres Geschäftsmodell beinhaltet die Betreibung von speziellen Therapie- und Versorgungszentren (TVZ) für intensiv-pflegebedürftige Patienten und intensiv-pflegebedürftige Bewohner. Im Fokus dieser Zentren sollen nicht nur Patienten stehen, die einer Intensivdauerpflege z.B. der Phasen F und G, z.B. nach einem schweren Schädel-Hirn-Trauma, bedürfen. Das  Angebot richtet sich auch an entsprechend pflegebedürftige Kinder und Jugendliche, die aufgrund ihres Entwicklungsstandes speziell versorgt und gezielt gefördert werden müssen. Für beide Schwerpunkte wird sowohl eine stationäre als auch eine ambulante Versorgung unter Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse der einzelnen Patienten gewährleistet. Auch die spezifische Ausrichtung dieses weiteren Geschäftsmodells deckt die in diesem Pflegesegment stark wachsende Nachfrage Klientel-gerechter Leistungsangebote ab.

Jede der Gesundheitseinrichtungen, ob die Privatkliniken für integrative Familien-Medizin oder die TVZ, werden an den entsprechenden Standorten gegründet und als eigenständige Tochtergesellschaften der DP DEUTSCHE PFLEGE AG betrieben. Die DP AG als Holding übernimmt die zentralen Dienstleistungen wie Personalakquisition, Mitarbeiterschulungen, Einkauf und Facility-Management.

Gern möchte das Unternehmen einen limitierten Investorenkreis noch rechtzeitig bis zum Jahreswechsel am zukünftigen Erfolg des Unternehmens teilhaben lassen und würde sich freuen, Sie als Vertriebspartner oder Investor begrüßen zu dürfen.

Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 8,5 % bzw. 9 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 8,25 % p.a.. oder als Nachrangdarlehen bereits ab Euro 2.500,- mit 7,5 % nachrangig zahlbarer Festverzinsung.

Ausführliche Informationen und das Beteiligungs-Exposé können unter der Mailadresse info@deutschepflege.ag angefordert werden. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist Herr Dipl.-Kfm. Josef Bockhorst. unter der Mail: josef.bockhorst@deutschepflege.ag, Telefon: 0176-28498700. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von den Beteiligungsspezialisten der Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

06. Dezember 2013 - Die MIW MitInWind Holding GmbH ist eigens zur Umsetzung großer Windparks (99 MW-Romania) und der Markteinführung einer eigenen Windlinie (Repowering Deutschland) unter der Maßgabe gegründet worden, an allen Wertschöpfungsprozessen, die bei der Realisierung von Windparks und deren Betrieb entstehen, zu partizipieren. Das Unternehmen sorgt aus wirtschaftlicher und technischer Sicht immer für die optimale Auslegung des jeweiligen Windparks. Aktuell befinden sich bei der MIW MitInWind Holding GmbH ( www.miw-holding.de ) mehr als 250 Megawatt in der Projekt-Umsetzung, die in angrenzenden EU-Ländern (Rumänien, Bulgarien, Mazedonien, Griechenland, Estland, etc.) realisiert werden.

Gerade in vielen Ländern des nahen osteuropäischen Auslandes sind mittlerweile die Volkswirtschaften mit dem Ausbau ihres Energie-Mixes beschäftigt, denn eines ist klar: Heute, wie in der Zukunft, ist die Bereitstellung verlässlicher Energieressourcen entscheidend für den Erfolg und die Energieunabhängigkeit einer Volkswirtschaft. Die Windkraft wird zukünftig eine wichtige Rolle bei der Energieversorgung in Europa spielen. Und mit ihr werden sich einige Faktoren innerhalb der europäischen Länder positiv verändern. Windenergie wird deshalb auch in Zentral- und Osteuropa, einschließlich der Türkei und in Skandinavien in Zukunft eine große Rolle spielen. Die Windparkentwicklung im europäischen Umland wird die Abhängigkeit des Energiesektors von fossilen Energieträgern maßgeblich reduzieren. Hier liegt der Markt für Windkraft der nächsten 10 bis 20 Jahre, denn wie Deutschland, haben sich auch diese Länder verpflichtet, ihren Strom-Mix bis 2020 auf 15% hochzufahren. Dreistellige Megawattzahlen sind keine Seltenheit in den Auftragsvolumina. Je größer die Fläche sein wird, auf der wir unser „europäisches Energiehaus“ aufbauen, desto sicherer wird das Netz insgesamt. Mit neuen Windturbinen, Leitungstechnologien und politischen Entscheidungen, die der Erkenntnis folgen, dass wir schon jetzt keine nationalen, sondern internationale Energieinteressen haben, wird die Windkraft im Energie-Mix einer der saubersten und wirtschaftlichsten Lösungen sein, die langfristig eine lohnende Investition in eine CO²-freie Zukunft darstellen.

Die Fokusinvestition „MIW-START-01“ der MIW MitInWind Holding GmbH ist der Beginn einer ganzen Reihe von Windpark-Realisationen in wachstumsstarken Zielgebieten. Ein Projekt wird derzeit im Norden Rumäniens umgesetzt. Hierbei handelt es sich um einen 99 Megawatt Windpark, für den bereits sämtliche relevante Genehmigungen und Autorisierungen erteilt wurden.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 450 Hektar werden 33 Turbinen mit einer Nennleistung von je 3 Megawatt installiert. Die Gesamtleistung des Windparks wird 290004 Megawatt pro Jahr betragen. Die Grundfläche wird von den Besitzern für den Zeitraum von 50 Jahren, inklusive der Anbindung an das bestehende Netz, gepachtet. Für das Investitionsvolumen von über 150 Mio. Euro liegen verbindliche Finanzierungsangebote vor. Die Eigenkapitalquote beträgt 10%. Der interne Zinsfuß liegt bei fast 20% auf 15 Jahre. Hier erhalten auch Kleinanleger die Möglichkeit, sich über eine Unternehmens-Anleihe am renditeträchtigen Erfolg eines solchen Projektes zu beteiligen.

Anleger investieren direkt in die zukunftsträchtige Unternehmensstrategie eines stark wachsenden Energieverbundes. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhält der Investor 7 % Grunddividende und bei einer stillen Beteiligung ab Euro 20.000,- mit einer Mindestlaufzeit von sieben Jahren eine Grundausschüttung von 8 % jeweils zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 9% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Als Kurzläufer kann der Anleger ein Nachrangdarlehen bereits ab Euro 5.000,-‚ Einmaleinlage bei einer Laufzeit von nur 4 Jahren mit 6,5% nachrangig zahlbarer Verzinsung zeichnen. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter service@miw-holding.de bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.miw-holding.de unter Fokus-Investment. Am Kapitalmarkt wird die MIW MitInWind Holding GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.


 
Nachrangdarlehen sind eine Form des Nachrangkapitals, das es in verschiedenen Variationen gibt. Nachrangdarlehen sind zudem keine Finanzinstrumente im Sinne der seit dem Sommer 2012 reformierten Prospektgesetze über Kapitalanlagen. Private Nachrangdarlehen von Kapitalanlegern mit einer qualifizierten Rangrücktrittsabrede können nach Dr. Horst Siegfried Werner als Kapitaleinlage modellhaft zur unbegrenzten Kapitalaufnahme ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Finanzierungsmarkt ohne Prospektpflicht und ohne BaFin-Genehmigung angeboten werden. Das Nachrangdarlehen hat bilanziell eine eigenkapitalnahe Bedeutung ( = wirtschaftliches Eigenkapital ), da es zur Vermeidung der Überschuldung im Rang hinter den Forderungen aller übrigen Bankkredite oder anderer Verbindlichkeiten steht. Dadurch verbessert sich die Haftungs-Kapitalstruktur und somit die Bonität des Unternehmens. Auch kleinen und mittleren Unternehmen, die nicht über genügend bankübliche Sicherheiten verfügen, wird auf diese Weise die Aufnahme von weiterer Finanzierungsliquidität ermöglicht.

Das private Nachrangdarlehen von Privatinvestoren hat - weil es keine Unternehmensbeteiligung im eigentlichen Sinne darstellt und keine Ergebnisbeteiligung an einem Unternehmen enthält - kapitalmarktrechtlich den Vorzug, dass es ohne einen Verkaufsprospekt nach Vermögensanlagengesetz und ohne Volumenbegrenzug als privates Kreditgeschäft öffentlich angeboten und platziert werden darf, wenn gleichzeitig kein Verstoß gegen § 1 Kreditwesengesetz ( unerlaubte Bankgeschäfte wegen fester rückzahlbarer Gelder ) vorliegt. Dem kapitalsuchenden Unternehmen entstehen daher keine Aufwendungen für eine kostspielige Prospekterstellung und es bedarf keines Billigungsverfahrens bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ). Bei entsprechender Ausgestaltung des Nachrangdarlehens mit Rangrücktritts-Vereinbarung benötigt ein Finanzdienstleister für die Vermittlung von derartigen Darlehen auch keiner Genehmigung nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG), sondern allenfalls einen Gewerbeschein nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Da das Nachrangdarlehen auch kein Finanzinstrument im Sinne des neuen Prospektrechts ist, bedürfen Vermittler auch keiner Gewerbeerlaubnis gem § 34 f GewO.


Das Nachrangdarlehen von privaten Anlegern ist also ein Massen-Finanzierungsinstrument ( = modellhafte Vertragsgestaltung zur unbegrenzten Wiederverwendung ), das unter Beachtung der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften der Banken nach § 1 KWG zu erstellen ist und am Finanzierungsmarkt im Wege der prospektfreien Privatplatzierung umgesetzt werden kann. Die Gestaltung des Nachrangdarlehens von privaten Investoren muß derart sein, dass bei Beendigung und Tilgung des Darlehens "keine fest rückzahlbaren Gelder" fixiert sind. Dann würde es sich um ein unerlaubtes Bankgeschäft handeln.

Die gesetzlichen Regeln für öffentliche Finanzierungsangebote an eine unbeschränkte Vielzahl von Kapitalgebern finden sich im Verkaufsprospektgesetz für wertpapierlose Vermögensanlagen und im Wertpapierprospektgesetz für Angebote von Wertpapieren ( z.B. Aktien, Schuldverschreibungen etc. ). Privat vergebene Nachrangdarlehen ( als wertpapierlose Vertragsform ) sind von einer Prospektpflicht ( unter der Kontrolle der Kapitalmarktaufsicht der BaFin in Ffm ) ausgenommen, da es sich nicht um Unternehmensbeteiligungen im engeren Sinne handelt. Bankaufsichtsrechtlich ( unter der Kontrolle der Bankenaufsicht BaFin Bonn ) ist jedoch von großer Bedeutung, dass das Finanzierungsmodell keine "festen rückzahlbaren Gelder" beinhalten darf. Dies wird regelmäßig gestaltet durch eine sogen. Nachrangabrede mit einem Rücktritt hinter die Ansprüche anderer Gläubiger des Unternehmens. Eine einfache Rangrücktrittserklärung ist jedoch nach Beurteilung der BaFin allein nicht ausreichend, um das Tatbestandsmerkmal der "festen rückzahlbaren Gelder" auszuschließen. Es muss sich vielmehr um einen sogen. qualifizierten Nachrang handeln, der die Nachrangigkeit sowohl der Zinsen und/oder Gewinnausschüttungen als auch den Nachrang der Tilgung beinhaltet. Dieser Rangrücktritt hinter andere Gläubiger des Unternehmens ist z.B. ist noch dadurch zu verstärken, in dem vereinbart wird, dass eine Darlehens-Tilgung Rücksicht auf eine entstehende Zahlungsunfähigkeit zu nehmen hat. Das Nachrangdarlehen muß übertragbar und jederzeit kündbar sein, um sich von der prospektpflichtigen stillen Beteiligung eindeutig abzugrenzen.

2. Partiarisches Darlehen bzw. Gewinndarlehen mit Nachrangabrede

Das partiarische Darlehen gewährt neben einer festen Mindestverzinsung eine Gewinnbeteiligung; deshalb spricht man auch von "Gewinndarlehen". Der Darlehensgeber des Unternehmen erhält für die Überlassung des Kapitals neben der Zins-Vergütung zusätzlich einen Anteil am Ertrag oder Umsatz des Unternehmens. Die variable Gewinnbeteiligung kann unterschiedlich definiert werden: es kann die Beteiligung am Gewinn vor oder nach Steuern sein, es kann die Beteiligung am Jahresüberschuss vor Abschreibung oder die Beteiligung an bestimmten, definierten Produktumsätzen etc. sein. Die Gewinnbeteiligung kann sich auch auf einen abgegrenzten Geschäftszweck oder ein bestimmtes Projekt beschränken, für welchen(s) das Unternehmensdarlehen gewährt wurde oder auch die gesamte Unternehmenstätigkeit als Gewinnbeteiligungsquelle umfassen.


Von der stillen Gesellschaft der §§ 230 ff HGB unterscheidet sich das partiarische Darlehen insbesondere dadurch, dass keine gemeinsame Zweckverfolgung vorliegt und der Darlehensgeber somit auch keiner gesellschaftsrechtlichen Treuepflicht unterliegt. Der Darlehensgeber muss also keine Rücksicht auf die Liquiditätsverhältnisse des Darlehensempfängers nehmen. Er hat keinerlei Beteiligungsrechte und ebenso keinen Einfluss auf die Unternehmens-Geschäftsführung. Im Gegensatz zur stillen Beteiligung ist eine Teilnahme des Darlehensgebers am Verlust des Unternehmens grundsätzlich ausgeschlossen.

Gegenüber anderen Finanzierungsinstrumenten hat auch das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ( partiarisches Darlehen ) kapitalmarktrechtlich den Vorzug, dass es ohne einen Verkaufsprospekt nach VerkProspG öffentlich angeboten und platziert werden darf. Dem kapitalsuchenden Unternehmen entstehen daher keine Aufwendungen für eine kostspielige Prospekterstellung und es bedarf keines Gestattungsverfahrens bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ). Bei entsprechender Ausgestaltung des Nachrangdarlehens mit Gewinnabrede benötigt ein Finanzdienstleister für die Vermittlung von derartigen Darlehen auch keiner Genehmigung nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG), sondern allenfalls einen Gewerbeschein nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ist also ein Finanzierungsmodell ( = modellhafte Vertragsgestaltung zur unbegrenzten Wiederverwendung ), das unter Beachtung der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften der Banken nach § 1 KWG zu erstellen ist und am Finanzierungsmarkt umgesetzt werden kann. Die Gestaltung auch des Gewinndarlehens muß derart sein, dass bei Beendigung und Tilgung des Darlehens "keine fest rückzahlbaren Gelder" fixiert sind. Anderenfalls würde es sich um ein unerlaubtes Bankgeschäft handeln.

Somit liegt das Vertragsgestaltungs-Problem des prospektfreien Nachrangdarlehens und des Gewinndarlehens von privaten Kapitalanlegern in der Beurteilung durch die BaFin, die in vielen Fällen den privat begebenen Darlehen die Anerkennung als prospektfreies Finanzierungsinstrument oder bankenfreies Kreditgeschäft versagt hat. Es kommt also bei der Vertragsgestaltung des privaten Nachrangdarlehens als "Massen-Finanzierungsinstrument" entscheidend auf die kapitalmarkt- und bankaufsichtsrechts-konforme Vertragsgestaltung an. Zu empfehlen ist eine Vorlage des Nachrangdarlehens-Vertrages bei der BaFin, um ein Negativ-Testat ( keine Verletzung des Kreditwesengesetzes ) als rechtsverbindliche Auskunft zu erhalten.

3. Platzierung und Vertrieb von Nachrangdarlehen


Bei der Platzierung eines prospektfreien, KWG-konformen Nachrangdarlehens erläutert Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), dass ein Finanzdienstleister zur Vermittlung von derartigen Nachrangdarlehen keiner Genehmigung als Finanzdienstleistungsinstitut nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG) bedarf, sondern allenfalls wird ein Gewerbeschein nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) benötigt. Ein Private Placement von qualifizierten Nachrangdarlehen ist also bankenaufsichtfrei zulässig und kann von Vertrieben und Vermittlern ohne den Befähigungsnachweis gem. § 34 f Gewerbeordnung platziert bzw. vermittelnd verkauft werden.

4. Vermittlervertrieb und Vermittlerhaftung

Darlehen mit Nachrang sind für Finanzdienstleister allein mit der Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO platzierbar. Allerdings schließt dies weder die Vermittler- noch die Beraterhaftung aus. Die Verantwortung des Finanzdienstleisters gegenüber dem Anleger ist wie bei anderen Kapitalanlagen in vollem Umfang gegeben. Die Platzierung und der Vertrieb von festverzinslichen Darlehen mit Rangrücktritts-Abrede bedürfen - anders als die Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes - zwar keiner Erlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung mit dem geprüften Sachkundenachweis; im Falle von Falschberatung oder verschwiegener wesentlicher Informationen besteht dennoch die zivil- und strafrechtliche Verantwortlichkeit !.

Das Nachrangdarlehen ist zwar BaFin-prospektfrei. Die KWG-zulässigen Nachrangdarlehen bedürfen auch im Rahmen des Vermittlervertriebs weder einer Genehmigung als Finanzdienstleistungsinstitut nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG ), noch wird ein Gewerbeschein nach § 34 f Gewerbeordnung (GewO) benötigt. Da es sich bei den Nachrangdarlehen nicht um „Finanzinstrumente“ im rechtlichen Sinne des Vermögensanlagengesetzes handelt, ist die Vermittlung dieser Darlehensanlageform auch weiterhin ohne Haftungsdach ( wie z.B. beim § 32 KWG ) und ohne Vermögensschadens-Haftpflicht-Versicherung mit einer einfachen Erlaubnis nach § 34c GewO, die ohne Befähigungsnachweis auf Antrag vom zuständigen Gewerbeamt gewährt wird, zulässig. Ein Private Placement von qualifizierten Nachrangdarlehen ist, da die Nachrangdarlehen nicht zu den prospektpflichtigen Finanzinstrumenten gehören, zudem prospekt- und bankenaufsichtsfrei zulässig und kann somit von Vertrieben und Vermittlern allein gem. § 34 c GewO platziert bzw. verkauft werden. Darin liegen leider auch Missbrauchsrisiken, denn der Anleger sollte über das Anlageunternehmen in einer Unternehmensdarstellung hinreichend informiert und über seine Risiken aufgeklärt werden. Auch wenn keine Prospektpflicht besteht, so bleibt dennoch die Prospekthaftung als allgemeines Rechtsprinzip bestehen. Auch ohne Prospekt gibt es eine Prospekthaftung und eine Vermittlerhaftung.

Die gesetzlichen Regeln für öffentliche Finanzierungsangebote an eine unbeschränkte Vielzahl von Kapitalgebern finden sich im Vermögensanlagengesetz für wertpapierlose Vermögensanlagen und im Wertpapierprospektgesetz für Angebote von Wertpapieren ( z.B. Aktien, Schuldverschreibungen etc. ). Privat vergebene Nachrangdarlehen ( als wertpapierlose Vertragsform ) sind von einer Prospektpflicht ( unter der Kontrolle der Kapitalmarktaufsicht der BaFin in Ffm ) und von Beschränkungen im Vertrieb ausgenommen, da es sich nicht um Beteiligungen am Erfolg eines Unternehmens im engeren Sinne handelt.

 
08. Oktober 2013 - Die WinnyPenny GmbH aus Neustadt/Holstein ist  Entwickler und Betreiber eines innovativen Auktions-Einkaufsportals im Internet, mit dem die bekannten Cent-Auktionssysteme entscheidend verbessert werden. Hier wird nämlich das Einkaufen mit Gewinnauktionen auf eine Weise verbunden, das für die Portal-User immer eine Win-Win-Situation entsteht und wo es keine Verlierer gibt. Rund 31 Milliarden Euro geben die Deutschen für das bequeme Einkaufen im Internet aus – eine Entwicklung, die sich in Zukunft dank technischer Errungenschaften wie Smartphones und Tablets noch stärker etablieren wird. Mit dem Online-Portal WinnyPenny ( www.winnypenny.com ) trägt das Unternehmen diesem Trend Rechnung und schlägt mit dem innovativen e-commercial-Portal gewissermaßen zwei unternehmerische Fliegen mit einer Klappe: Zum einen gibt die WinnyPenny GmbH den Besuchern die Möglichkeit, hochwertige Produkte und Luxusartikel wie Autos, Computer, Fernseher, Laptops, Elektronikartikel und Einkaufsgutscheine zu ersteigern und dabei den Nervenkitzel und den Spaß einer spannenden Auktion zu genießen. Zum anderen sorgt das Unternehmen dafür, dass die User auch preisliche Vorteile erzielen können, wenn sie eine Auktion nicht gewonnen haben, indem das Unternehmen den Kunden die eingesetzten Bids (Gebote) beim Direktkauf des Produkts auf den ohnehin weit unter den Ladenverkaufspreisen angesetzten Einkaufspreis anrechnet. Bei WinnyPenny gibt es also ausschließlich (glückliche) Einkaufs-Gewinner, unabhängig davon, ob ein User die jeweilige Auktion für sich entscheiden konnte oder nicht.

Nachdem sich das einmalige Unternehmenskonzept in den vergangenen Monaten bereits erfolgreich in Deutschland, Italien und Spanien etablieren konnte, möchte das Unternehmen die Aktivitäten der WinnyPenny GmbH und der WinnyPenny Incorporation in naher Zukunft mit seinem Waren- und Auktionsangebot stärker ausbauen und die entsprechenden Märkte in den USA und Asien erobern – ein mehr als realistisches Vorhaben, wenn man bedenkt, dass das Unternehmen – abgesehen von der professionellen Abwicklung der Logistikprozesse – ausschließlich im Internet agiert und Leistungen bzw. Produkte bietet, die jedem User auf dieser Welt zu jeder Zeit online uneingeschränkt zugänglich sind.

Damit auch Anleger vom zukünftigen Erfolg von Winny-Penny profitieren, bietet das Unternehmen einem begrenzten Investorenkreis die Gelegenheit, sich im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung an der innovativen Unternehmensstrategie mit einem rasanten Wachstum zu beteiligen. Der Countdown läuft also nicht nur für die Teilnehmer an den Auktionen, sondern auch für Anleger: Investieren kann man bereits ab Euro 10.000,- in eines der innovativsten Online-Auktions- und Shoppingportale, die derzeit am Markt sind.

Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen und Nachrangdarlehen bis 8,25 % p.a. vorgesehen. Genussrechts-Beteiligungen sind ab Euro 10.000,- und stille Einlagen ab Euro 20.000,- möglich und jeweils mit einer zusätzlichen erfolgsabhängigen Übergewinnbeteiligung ausgestattet. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von 8,75 % plus einer zusätzlichen Überschussdividende erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt wahlweise vier bis sechs Jahre. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Geschäftsführer Werner Wildberger unter der Mail-Adresse office@winnypenny.com erhalten. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in einem ausführlicheren Beteiligungs-Exposé, welches auf Anforderung erhältlich ist. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die WinnyPenny GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.


 
07. Oktober 2013 - Die Holiday Touristik KG Sports & Resorts ist ein junges, aufstrebendes Unternehmen, das zur Investition und wirtschaftlichen Umsetzung eines lukrativen Touristikprojekts in Venezuela gegründet wurde. Geplant ist eine exklusive Hotel- und Bungalowanlage mit Golfplatz, einer Marina und Flugschule im beschaulichen Chichiriviche an der Karibikküste. Das Unternehmen wird nicht nur die Finanzierung, sondern auch die komplette Überwachung des vielversprechenden Projekts übernehmen. Da die Holiday Touristik KG Sports & Resorts sich als mittelständisches Unternehmen zum Ziel gesetzt hat, auf langfristige Sicht zu expandieren, wurde direkt vor Ort in Venezuela zur Bauüberwachung, Verwaltung und Vermarktung der Touristikanlage die G & STV Golf y Velerismo Turistico de Venezuela C.A. gegründet. Weitere erfolgversprechende Hotel- und Resortprojekte in Europa sind in der Planung.

Unter Touristikexperten gilt Venezuela heute zu den aufstrebenden Reiseländern. Urlauber schwärmen von der abwechslungsreichen Landschaft, den gigantischen Bergen, den traumhaft schönen Sandstränden sowie dem türkisfarbenen und zum ausgiebigen Baden und Tauchen einladenden Wasser – nicht umsonst gilt Venezuela als einer der besten Reise-Geheimtipps der Karibik. Zwar zählt Venezuela noch nicht zu den klassischen Reiseländern wie Spanien, Italien oder die Türkei; der Trend, langfristig größere Touristikströme anzuziehen, ist jedoch bereits geebnet. Schließlich hat inzwischen auch die venezolanische Regierung das enorme wirtschaftliche Potential des Landes entdeckt und verstärkt derzeit ihre Bemühungen, die touristische Nachfrage nachhaltig zu steigern. Der „latina press“ zufolge, soll mit „Magarita International Airlines“ in Kürze eine neue private Fluggesellschaft in Betrieb genommen werden, die vermehrt Touristen aus Brasilien, Panama und Kolumbien auf die im August 1498 von Christoph Kolumbus entdeckte karibische Insel befördern soll.

Das im Bundesstaat Falcon gelegene Chichiriviche ( ausführliches Bildmaterial zu dem Urlaubsort findet der Interessent über Google ). – der zukünftige Standort der geplanten Hotel- und Touristikanlage – gilt in diesem Zusammenhang als touristisch äußerst interessanter Ort, da er Ausgangspunkt für beliebte Ausflüge und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. in den Nationalpark Morrocoy, zum Wildlife Reservat Cuare oder zu Inseln wie Cayo Muerto, Cayo Sal und Cayo Peraza.ist.

Im Rahmen der hier vorgestellten BaFin freien Nachrangdarlehens-Beteiligung ( ohne § 34 f GewO zu platzieren ) wird einem renditeorientierten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der aufstrebenden Holiday Touristik KG Sports & Resorts zu partizipieren. Anleger lassen ihr Kapital punktgenau in einigen der rentabelsten Karibik-Regionen für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Urlaubsprojekt aufbringen zu müssen. Daneben werden Anleihen ab Euro 100.000,- Mindestbeteiligung, Genussrechte oder typisch stille Gesellschaftsanteile der Holiday Touristik KG Sports & Resorts ab Euro 10.000,- mit einer Grundausschüttung von bis zu 9 % p.a. plus erfolgsabhängigem Gewinnbonus in Höhe von anteilig aus 15 % des Bilanzgewinns angeboten. Die Beteiligungsformen sind eine sachwertorientierte Kapitalanlage. Finanzdienstleister, Anleger und sonstige Interessenten erhalten direkte Auskünfte über info@holiday-touristik.com bei entsprechender Mail-Anfrage.

 

Am 20. Febr. 2014 findet das Finanzierungs-Ganztagsseminar über die Kapitalbeschaffung für Unternehmen erneut zum Vorzugspreis von nur Euro 189,-  in Göttingen mit dem Kapitalmarktrechtler Dr. Horst Werner statt. Unternehmensfinanzierungen mit Nachrangdarlehen, Nachrangkapital als Eigenkapital ohne Einflussrechte, Beteiligungskapital oder Fondskapital von privaten Kapitalgebern - alles ohne Bankverschuldung; ausführlich dargestellt und erläutert im (Eigen-)Kapitalbeschaffungs-Seminar am 20 Februar 2014 mit der Dr. Werner Financial Service AG in Göttingen:

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr aktuelles Finanzierungs-Seminar zur Kapitalbeschaffung für Unternehmen in Göttingen erneut zu Vorzugskonditionen an. Wir informieren Sie ausführlich über alle Wege zu Finanzierungen ohne Banken  mit Investorenkapital und zusätzlichem Wachstumskapital sowie  über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital, private Nachrangdarlehen, Fondskapital und Anleihekapital, Hypothekenanleihen etc.) von privaten Kapitalgebern  und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds, Beteiligungsgesellschaften / Fondskapital oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise). Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Finanzseminar-Film auf der Startseite unserer Homepage www.finanzierung-ohne-bank.de.

Wir geben zur Finanzierung in der Finanzmarktkrise und zur praktischen Kapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, das Finanzierungs-Seminar am 20. Februar 2014 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 199,- inkl. USt. (Normalpreis EUR 489,- inkl. USt) und jeder weitere Teilnehmer € 149,- zu besuchen. In dem Finanzierungs-Seminar 

      „Finanzierungen für Unternehmen ohne Bankkredite,
       Kapitalbeschaffung von Investoren, Nachrangkapital, Mezzanine-Kapital,
       Fondsfinanzierungen, Kapital ohne Banken für mittelständische
       Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen wir ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch stimmrechtsloses Beteiligungskapital dar, informieren Sie über

(a) vollkommen prospekt- und BaFin-freie Nachrangdarlehen ohne Platzierungsvolumenbegrenzung und ohne Gewerbeerlaubnis für Vermittler gem § 34 f GewO,

(b)  über BaFin-freie „Small-Capital-Platzierungen" von Finanzinstrumenten für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 3.000.000,-;

(c)  für größere Unternehmen mit einem BaFin-gebilligten Kapitalmarkt- oder Fondsprospekt für eine Privatplatzierung bis € 200 Mio.

(d)  Darstellung des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB)  mit der BaFin-Zulassungspflicht auch für private Fonds und Erläuterung der Abgrenzung zu den operativ tätigen Unternehmen.

Die Referenten beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

       Donnerstag, den 20. Februar 2014, 10.00 bis 17.00 Uhr
       im Best Western Parkhotel Ropeter in Göttingen

Sichern Sie sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung und buchen Sie noch heute Ihren Platz in unserem Kompakt-Seminar.
Umfängliche Tagungsunterlagen, 5 Finanzierungs-Fachbroschüren,
Mittagessen und Pausengetränke/Gebäck sind inklusive!

Reservieren Sie jetzt telefonisch unter 0551/ 99964-240 (Ansprechpartnerin: Frau Densow) oder buchen Sie gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de. Für weitere Informationen verweisen wir zusätzlich auf das Fachbuch „Finanzierung“ von Dr. Horst Siegfried Werner, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek mit 288 Seiten erschienen ist.


 

04. Juni 2013 - Eine Unternehmensfinanzierung kann jedes Unternehmen am Kapitalmarkt, so Dr. Horst Werner (Göttingen) mit einem erfahrenen Kapitalmarktberater ohne Bankenbürokratie, ohne Bankenstress und ohne Sicherheiten bzw. Bürgschaften umsetzen. Zur Kapitalmarkt-Finanzierung für Unternehmen ist ein erfolgreiches Private Placement (Pre-IPO) am sogen. "kleinen Kapitalmarkt" oder ein Börsengang (IPO) erforderlich. Bei der Unternehmensfinanzierung für mittelständische Unternehmen am ausserbörslichen, kleinen Kapitalmarkt wird heutzutage das Angebot und die Einwerbung von Beteiligungskapital mittels BaFin-freien Beteiligungs-Exposés oder bei Volumina von mehr als Euro 5 Mio. mittels eines BaFin-gebilligten Kapitalmarktprospektes als Verkaufsprospekt über wertpapierfreie Vermögensanlagen oder als Wertpapierprospekt über wertpapierverbriefte Beteiligungsformen am freien Kapitalmarkt, unabhängig von der Beteiligungsform, als vorbörsliche Emission mit der Vorstufe zum Börsengang ( sogen. Pre-IPO ) bezeichnet. Das vorbörsliche Pre-IPO ist also allgemein der Gang eines Unternehmens an die Kapitalmarkt- und Anleger-Öffentlichkeit, um Kapital für ein Unternehmen zur Unternehmensfinanzierung ausserhalb von Bankkreditkapital einzuwerben.

Eine solche kapitalmarktorientierte Unternehmensfinanzierung bedarf auch am freien Kapitalmarkt für kleinere und mittlere Unternehmen ( KMU´s ) der Beachtung vielfältiger Finanzpräsentations-Aufgaben und der professionellen Umsetzung bzw. Einhaltung von geschriebenen und ungeschriebenen Kapitalmarktregeln. Die profihafte und gelungene Unternehmenspräsentation für einen Kapitalmarktauftritt mit den zu zeichnenden Finanzinstrumenten ( Beteiligungsverträgen ) entscheidet unter inhaltlichen (Fakten, Daten, Kennzahlen etc.), unter public-relation-, financial-relation- und finanzmarketing-technischen Darstellungen über den Erfolg der Unternehmensfinanzierung durch ein solches Going-Public.


Finanzierungserfolge am ungeregelten Kapitalmarkt oder am staatlich beaufsichtigten Börsenmarkt zwecks Kapitalbeschaffung bedürfen deshalb des Coachings durch Kapitalmarkt-Profis und begleitender professioneller Praxiserfahrung mit Finanzierungskenntnissen und mit Kapitalmarkt- und Bankrechts- sowie Börsen-Insiderwissen. Für die erfolgreiche Umsetzung einer Unternehmensfinanzierung durch eine Kapitalmarktemission zur Kapitalaufnahme z.B. von kleinen Unternehmen über den gesetzlich weitgehend unregulierten, freien Kapitalmarkt außerhalb der Börse sind Finanzmarketing- und Vertriebserfahrung sowie die Zugangskenntnisse zu den Investoren erforderlich, erläutert der seit über drei Jahrzehnten am Beteiligungsmarkt tätige Kapitalmarktexperte Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG (Göttingen - www.finanzierung-ohne-bank.de ). Insbesondere ist der Wettbewerb der kapitalsuchenden Unternehmen bei Anlegern und Kapitalgebern zu berücksichtigen. So konkurrieren eine große Anzahl von Emissionsunternehmen um die Gunst und die Aufmerksamkeit von geldanlegenden Fonds, Beteiligungsgesellschaften, institutionellen Investoren und Analysten. Dementsprechend ist ein professioneller Kapitalmarktauftritt auch unter werbe- und marketingtechnischen Gesichtspunkten dringend zu empfehlen. Beteiligungsprospekte sollten von modern designten Verkaufsfoldern und Finanz-Werbeflyern als Platzierungsmaterial für die Vertriebspartner ergänzt sein.

Das Beteiligungsangebot eines Kapitalmarktproduktes ist grundsätzlich wie jedes andere Produkt am entsprechenden Markt bekannt zu machen und zu bewerben. Der Finanzmarkt und die Investoren wollen mit interessanten Ertrags- und Renditeinformationen sowie News aus den kapitalsuchenden Unternehmen über dessen Aktien oder Anleihen umworben werden. Dafür gibt es das sogen. Pre-Marketing sowie den Aufbau von Public-Relations über eine Finanzfachkommunikation. Eine derartige Finanzmarktkommunikation besteht umfassend aus Presseinformationen, Pressekonferenzen, Bilanzpräsentationen, Anzeigenwerbung, Analysten-Treffen, Road-Show-Veranstaltungen und Unternehmens-Fachinformationen mit der Zielgruppenorientierung auf Wirtschafts- und Beteiligungsinteressierte.

Zur erfolgreichen Kapitalmarktpräsentation gehört weiter die Erkenntnis, dass der ausserbörsliche Kapitalmarkt nicht so regulierungsfrei und gesetzesfrei ist, wie viele Unternehmer und selbst Rechtsanwälte bzw. Steuerberater mitunter denken. Sogar Allgemeinjuristen und Hausnotare machen bei der Hilfestellung für ihre Mandanten mit Beteiligungsverträgen immer wieder gravierende Fehler, die zu Unterlassungsverfügungen der Bundesbankbehörden oder der Bankenaufsicht aus Frankfurt/Main oder aus Bonn führen und nicht selten gem. § 54 KWG Strafrechtsverfolgungsmaßnahmen auslösen. "Aber das hat doch mein Anwalt gemacht", ist dann die Entschuldigung, die jedoch nicht von Strafe befreit ( der Hausarzt macht ja auch keine Herzoperation ).

Unternehmer bedürfen für eine Kapitalmarktemission zunächst des passenden Rechtsträgers für eine erfolgreiche Platzierung; also könnte eine anpassende Rechtsformgestaltung unter Berücksichtigung von Prospekthaftungsfragen erforderlich sein. Vor einem Gang an den Kapitalmarkt sollte zudem eine Bilanzkontrolle mit eventuellen Bilanzoptimierungs-Maßnahmen durchgeführt werden. Die von den Steuerberatern ausschließlich für das Finanzamt erstellten Jahresabschlüsse sind nicht immer hilfreich ( meist sogar ungünstig ) bei der Kapitalaufnahme am Investorenmarkt. Sodann ist die Equity Story zu erarbeiten, in der die wesentlichen High-lights des Geschäftsmodells mit den Zukunftsperspektiven und die unternehmerische Visionen und Ziele dargestellt werden. Dazu gehören auch die wesentlichen, positiven Bilanzkennzahlen sowie wichtige "hard facts" für ein kurz gefasstes Investorenmemorandum zur ersten Kontaktaufnahme und Kurzvorstellung.


Bei der Erarbeitung eines Geschäftsplans für die Kapitalbeschaffung stehen die Kapitalmarktexperten der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) mit ihrer professionellen Erfahrung aus weit über tausend Kapitalbeschaffungsmaßnahmen zur Verfügung. als Ein Geschäftsplan ist eine schriftliche Darstellung eines unternehmerischen Vorhabens, der der Realisierung von unternehmerischen Zielen und der Finanzierung von Investitionsvorhaben dient. Basierend auf dem Geschäftsmodell wird im Geschäftsplan die Umsetzungsstrategie und das Investitionsziel dargestellt. Von Bedeutung sind alle relevanten Daten, die mit der Produktion, dem Vertrieb und der Finanzierung des Investitionsvorhabens, des Produktes oder der Dienstleistung verbunden sind. Zudem sollten für das Vorhaben alle betriebswirtschaftlichen und finanziellen Rahmenbedingungen verständlich erläutert werden. Der Geschäftsplan muss somit, um zum Erfolg beizutragen, bei der Erstellung einer Unternehmensziel- und Liquiditätsplanung die wichtigsten Antworten für Investoren und Kapitalgeber enthalten.

Beantwortet werden muss die Frage, was die entscheidungsrelevanten Merkmale für einen erfolgreichen Businessplan speziell aus Sicht der Kapitalgeber sind. Der Geschäftsplan beschreibt das Geschäftsmodell, analysiert den dafür vorhandenen Produkten-Markt, plant das Vorgehen in einzelnen Steps zur Realisierung, schätzt den Kapitalbedarf bzw. das Platzierungsvolumen ab und gibt eine Voraussage auf zu erwartende Erträge und Gewinne zur Bedienung der prognostizierten Renditen für die Anleger und Investoren. Diese Merkmale gelten für einen privaten Investor in gleicher Weise wie für eine Kreditfinanzierung über eine Bank. Ebenso sind Planbilanzen und Liquditätspläne genauso erforderlich, wie für Beteiligungsgesellschaften oder wie für die Anträge auf öffentliche Subventionen ( = verlorene Zuschüsse oder Fördermittel ). Ein professioneller Geschäftsplan ist deshalb für die Finanzierung und Kapitalbeschaffung unerlässlich. Der Businessplan bzw. der Geschäftsplan dient also nicht nur bei einer erfolgreichen Unternehmensgründung oder bei einer Beteiligungsfinanzierung durch fremde Investoren, sondern spielt auch bei Sanierungsfinanzierungen mit positiver Fortführungsprognose zur Unternehmensfortführung eine bedeutende Rolle.

Schließlich sind die Beteiligungs-Rechtsformen für die Kapitalgeber festzulegen. Soll es sich z.B. um offene Beteiligungen der Investoren handeln oder werden stimmrechtslose mezzanine Finanzierungsformen als kapitalmarktrechtliche Finanzinstrumente bevorzugt oder wird Nachrangkapital in der Form von Privatdarlehen mit qualifizierter Nachrangabrede angestrebt. Jede Wahl hat wesentliche bankaufsichtsrechtliche Bedeutung nach dem Kreditwesengesetz und ebenso nach den gesetzlichen Regeln des Vermögensanlagengesetzes und des Wertpapierprospektgesetzes. Ferner ist vorausschauend die Platzierung und der Vertrieb zu berücksichtigen, wenn dritte Finanzdienstleister als Vermittler eingeschaltet werden sollen. Je nach Beteiligungsrechtsform benötigen die Platzierungspartner eine Erlaubnis gem. § 32 KWG z.B. als Wertpapierhändler oder nach § 34 f Gewerbeordnung ( GewO ) oder eine Genehmigung gem.§ 34 c GewO. Hat man hier das falsche Finanzinstrument gewählt, bleibt eventuell die Platzierung erfolglos, da man keinen geeigneten Vertrieb dafür findet. Lediglich bei der eigenen Direktplatzierung gilt das sogen. Emittenten-Privileg.

Wer die Praxis und die hausinternen Verwaltungsrichtlinien der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) in Frankfurt/Main ( Wertpapieraufsicht ) und der BaFin in Bonn ( Bankrechtsaufsicht ) nicht kennt, wird sich hoffnungslos im Gestrüpp der Kapitalmarktvorschriften verfangen und riskiert, sich gem. § 54 KWG strafbar zu machen. Fehler am Kapitalmarkt führen unerbitterlich in die Strafbarkeit ( so wie bei Chirurgen, wenn sie bei Operationen einen fehlerhaften Schnitt setzen: dann ist das mindestens fahrlässige Körperverletzung ). Bei der Verletzung von kapitalmarktrechtlichen Vorschriften stehen Freiheitsstrafen bis zu drei Jahren Gefängnis im Raum. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mailanfrage.


 

02. Juni 2013 - Die vallo & vogler GmbH begibt eine Kapitalmarktemission mit Nachrangkapital und Anleihen von bis zu Euro 5 Mio. für renditeorientierte Anleger und institutionelle Investoren. Der Produktionsbetrieb der Fa. vallo & vogler GmbH aus dem Raum Osnabrück ist in der Produktveredelung tätig und baut mit der Aufnahme von Beteiligungskapital ihre Stellung als eine der marktführenden Unternehmen in Europa bei der Oberflächen-Metallisierung im Hochvakuum weiter aus. Vallo & Vogler wird von dem Mezzaninekapital-Spezialisten Dr. Horst S. Werner zur Nachrangkapital-Aufnahme über ein Private-Placement den Anlegern und Investoren präsentiert. Das renomierte Technologieunternehmen vallo & vogler aus Norddeutschland mit Automationsanlagen ausgestattet, begibt mezzanine Beteiligungen und wird von der Dr. Werner Financial Service AG zum Ausbau der Produktionskapazitäten und zur Gewinnung neuer Marktanteile zur Kapital- und Liquiditätserhöhung geführt.

Die erfolgreiche vallo & vogler GmbH ist auf dem Gebiet der Oberflächentechnik und der Oberflächenveredelung von Automotive-, Haushalts- und Kosmetikprodukten tätig und seit über zwei Jahrzehnten ein zuverlässiger Partner für namhafte Markenartikel-Anbieter in ganz Europa. Eine Reihe namhafter Unternehmen aus dem In- und Ausland vertrauen seit Jahren auf die Fähigkeiten, die Qualität und die Zuverlässigkeit der vallo & vogler GmbH. Modernste Fertigungsanlagen und innovative Ideen, verbunden mit entsprechendem Know-how garantieren allen Kunden einen hohen Qualitätsstandard. Das Spezial-Know-how der vallo & vogler GmbH als eines der marktführenden Unternehmens in Europa ist die Metallisierung im Hochvakuum in 10 leistungsfähigen Aufdampfanlagen mit Kammerdurchmesser von 800 mm, 1.000 mm oder 1.500 mm und einer Nutzlänge bis zu 2 m. Aufgedampft werden können alle reinen Metalle – aus wirtschaftlichen Gründen meist Reinstaluminium 99,99 – als Dekorations- oder Abschirmschichten. Die Plasma-Reinigung in der Vakuumanlage verbessert die Haftfestigkeit auf der Oberfläche. Transparente Schutzschichten durch das Plasma-Polymerisationsverfahren ermöglichen zudem eine gute Korrosionsbeständigkeit.

Die Firma vallo & vogler GmbH ( www.vallo-vogler.de ) wurde von den Herren Patrick Vallo und Andreas Vogler am 01.10.1988 gegründet und hat heute über 140 spezialisierte Mitarbeiter bei einem jährlichen Umsatzvolumen von rund Euro 5 Mio. Zur Zeit werden pro Tag 350.000 bis 400.000 Artikel in den hochtechnisierten Vakuum–Bedampfungsanlagen veredelt. Es findet z.B. eine Metallisierung im Hochvakuum (PVD ), eine Serienlackierung, ein Farbdesign oder eine Bemusterung von Markenprodukten statt. Die Vallo & Vogler GmbH gehört zu den Top 3 Metallisierern auf EU-Niveau. Die vorhandenen Organisationsstrukturen und Räumlichkeiten des Unternehmens lassen in den nächsten Jahren eine Umsatzverdoppelung zu.

Die Vallo & Vogler GmbH plant zur Steigerung der Produktivität und zwecks Kostenersparnis ( Stückkostenreduzierung ) weitere Investitionen auf dem Gebiet der Automation. Ferner soll eine Musterfertigung aufgebaut werden und es ist eine Produktionserweiterung mit besserer Kapazitätsauslastung bis hin zum Drei-Schicht-Betrieb geplant. Hierfür sind insgesamt Investitionen in Höhe von € 1,2 Mio. in der ersten Hälfte 2013 vorgesehen. Im Ergebnis wird dadurch erreicht, dass die Personalkostenquote sich deutlich absenkt und Produktionsabläufe optimiert werden, um noch höhere Erträge bei Großkunden wie BMW, Mercedes, Porsche, L`Oréal, Avon, Beiersdorf, Estee-Lauder oder Rowenta, AEG, Revell, IKEA usw. zu erzielen. Langfristig soll Vallo & Vogler zusätzlich ein Kompetenzzentrum mit Musterbau und Labor für die Veredelung werden.

Vallo & Vogler besetzt mit seinen Produktions- und Angebotsportfolio gezielt den Brückenmarkt zwischen vollautomatisierter Fertigung und den kleineren Handwerksbetrieben. Die Produktionsgrößen liegen je nach Maschinentyp zwischen 10.000 und 500.000 Stück oder 500.000 und 2,5 Mio. Stück. Damit deckt V&V als Spezialist für die Oberflächenveredelung ein Marktsegment ab, in dem hohe Qualitäten Priorität besitzen und die Losgrößen für eine vollautomatisierte Fertigung zu gering, für eine Handwerksfertigung wiederum zu anspruchsvoll sind. Die von Vallo & Vogler veredelten Produkte finden sich bei den Markenartikeln von Endkunden mit internationalem Ruf und mit Weltmarktbedeutung wieder. Es besteht ein extrem hoher Kundenbindungsgrad und damit eine geringe Kundenfluktuation. So verfügt das Unternehmen über eine stabile TOP-Kundenstruktur über Jahre hinweg.

Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer begrenzten Privatplatzierung sich am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7-9 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@vallo-vogler.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Gründergesellschafter Patrick Vallo unter patrick.vallo@vallo-vogler.de ; der auch direkt unter der Ruf-Nr. 0171 / 8603970 erreichbar ist, oder der Geschäftsführer Herr Matthias Ruffert unter Ruf-Nr. 0178 / 3903200. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von dem Beteiligungsspezialisten Dr. Horst Werner aus Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).


 

02. Juni 2013 - Am privaten Kapitalmarkt außerhalb der Börsen wurden in den letzten Jahren eine Reihe von wesentlichen bis grundlegenden Gesetzesänderungen zur Prospektierung von Finanzinstrumenten und Wertpapieren, zum Recht der Investmentfonds und privaten Fonds sowie zum Finanzdienstleister-Recht durchgeführt. Über die aktuellen Entwicklungen des ausserbörslichen Anlegermarktes, oft auch „grauer Kapitalmarkt" genannt, gibt der Wirtschafts- und Kapitalmarktjurist Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) einen Gesetzesstands-Bericht. Aus seiner langjährigen Finanzierungstätigkeit an den Beteiligungs- und Kapitalmärkten gibt es auch Positives aus der Rechtsentwicklung sowie Erfolgreiches über Platzierungsergebnisse und Kapitalbeschaffungen zu berichten, aber es sind auch ungünstige Entwicklungen zu vermerken. So hat sich z.B. die BaFin-Prospektbilligungsgebühr seit Anfang 2013 um 650 % verteuert. Betrug die Gebühr bisher Euro 1.000,- sind es nunmehr Euro 6.500 für jedes Finanzinstrument. Und die privaten Fonds bedürfen ab Ende Juli der BaFin-Zulassung mit einem Mindeskapital von Euro 300.000,- .

In den letzten drei Jahrzehnten der Kapitalmarkttätigkeit des Autors ist es allen beteiligten Institutionen nicht gelungen, die bankenunabhängigen "Private Placements" in Deutschland zugunsten der mittelständischen Unternehmen zu einem allgemeinen Durchbruch zu verhelfen. Privatplatzierungen zur Kapitalbeschaffung sind unter mittelstäündischen Unternehmern immer noch ein relativ unbekannter bankenfreier Finanzierungsweg.

Die Kapitalaufnahmen von KMU´s oder privaten Fonds am ausserbörslichen Beteiligungsmarkt sind keine Massenbewegung geworden, sondern sind - mitunter auch misslungene - Einzelmaßnahmen mit differenziert zu bewertenden Ergebnissen geblieben. „Störfeuer“ als Marktbelastungen gab es am freien Kapitalmarkt immer wieder durch spektakuläre Pleiten und Insolvenzen ( zuletzt S & K aus Frankfurt/Main oder bei der WGF Hypothekenanleihe, Düsseldorf ). Die Wirtschaftspresse hat derartige Pleiten – meist mit Betrügereien einhergehend – immer wieder überdimensioniert aufgegriffen und darüber berichtet. Gesetzesänderungen wie die allgemeine Prospektpflicht mit Bafin-Genehmigung seit 2005 haben an stets periodisch wiederkehrenden Pleiten ebenso etwas geändert wie die Insolvenzen an den Börsen oder die Betrügereien der Banken ( Zinsmanipulationen, Lehmann-Pleite mit Schrott-Zertifikaten etc., etc. ) trotz BaFin-, Börsen-, SEC- und Bankenaufsicht.

Die Prospektpflicht bei den Vermögensanlagen wurde im letzten Sommer 2012 im Vermögensanlagengesetz mit wesentlichen Änderungen neu geregelt. Davon sind insbesondere die Finanzdienstleister betroffen, die seit dem 01. 01. 2013 gem. dem neuen § 34 f Gewerbeordnung eine Befähigungsprüfung ablegen müssen, einen Nachweis über eine Vermögensschadenshaftplicht-Versicherung vorzulegen haben und die nunmehr über ihre Vertriebstätigkeit bestimmte Dokumentationspflichten zu erfüllen haben.

Unmittelbar vor dem Inkrafttreten am 22. Juli 2013 steht das neue Kapitalanlagegesetzbuch, das als neues einheitliches „Fondsgesetzbuch“ zu verstehen ist und das alte Investmentgesetz ablöst. Für die privaten Fonds am freien Kapitalmarkt gilt nunmehr genauso wie bei den Investmentfonds eine Zulassungspflicht durch die BaFin und bei den sich selbstverwaltenden Privatfonds der Nachweis eines Mindestkapitals von Euro 300.000,- vor der BaFin-Zulassung.

Der fehlende Marktdurchbruch gilt genauso für die Mitarbeiterbeteiligung, die seit 1987 vom Gesetzgeber im 5. Vermögensbildungsgesetz massiv staatlich und steuerlich gefördert wird. Selbst die Erhöhung der Steuervorteile in 2009 für Mitarbeiterbeteiligungen und die Freistellung der Beteiligungsgelder von der Sozialversicherungspflicht haben an dem "Dahindümpeln" der Mitarbeiterbeteiligung in Deutschland kaum etwas geändert. Sogar der Bundespräsident Köhler hatte sich einmal in einer Fernsehansprache vehement für die Mitarbeiterbeteiligung als gesellschaftliche Strukturveränderungs-Aufgabe eingesetzt, ohne jedoch einen nachhaltigen Erfolg am Beteiligungsmarkt der Arbeitnehmer zu erzielen.

Manches emittierende Unternehmen war in den letzten Jahren über den freien Kapitalmarkt und den sich dort „tummelnden“ obskuren Finanzhaien und unseriösen Kapitalanbietern ( ob über die Schwarzgeldanbieter und Betrüger aus Mailand, Rom, Rotterdam oder Amsterdam etc. oder über die unseriösen Mezzanine-Anbieter aus der Schweiz ) „irritiert" und wollte kein Mitspieler an diesem dubiosen „Schmuddelmarkt“ werden.


Andere Emissionsunternehmen waren von ausbleibenden Platzierungserfolgen enttäuscht und zogen sich von diesem Markt wieder zurück ( genauso wie man es von börsennotierten Unternehmen beim Delisting - dem Abgang von der Börse - kennt ). Meist wurde von diesen Unternehmen verkannt, dass Platzierungserfolge erarbeitet werden müssen und nicht von selbst "vom Himmel fallen". Diejenigen Unternehmer, die ein stetiges Bemühen am Platzierungsmarkt zeigten und ihre Equity Story glaubhaft und vertrauenswürdig kommunizieren konnten, haben auch ihren Platzierungserfolg erreicht.


 
01. Juni 2013 - Die fünfte Stufenzins-Anleihe der Finanzierungsgesellschaft des Energiekontor-Konzerns, die Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG in Bremen, erhält ab dem 01. Juli 2013 die Börsennotierung in Frankfurt/Main und wird von der Dr. Werner Financial Service Group bei der Anleihe-Platzierung durch ein Investor-Relation-Portal auf ihrem Finanzmarktplatz unterstützt. Der Energiekontor-Windkraftkonzern emittiert die endfällige Stufenzins-Anleihe Nr. V mit einem Platzierungsvolumen von Euro 23,07 Mio. Dr. Horst Werner beschreibt die fünfte Stufenzins-Anleihe der Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG als eine in Frankfurt/Main ab dem 01. Juli 2013 börsengelistete, depotfähige Schuldverschreibung, wie auch die anderen Anleihen der Energiekontor an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert sind. Die Energiekontor-Gruppe aus Bremen ( www.energiekontor.de ) ist seit 1990 einer der erfolgreichsten Windkraftanlagen-Betreiber am deutschen Energiemarkt und begibt bereits ihre fünfte börsennotierte Anleihe mit einem Anleihevolumen im zweistelligen Millionenbereich. Die Hi-Tecvh Media AG ( www.hi-tech-media.de ) begleitet auftragsgemäß das Finanzmarketing der Energiekontor mit einem Investor-Relation-Portal auf dem hauseigenen Finanz-Portal www.anleger-beteiligungen.de .

Der bremische Energiekontor-Konzern ist bei dem Generationenprojekt der bundesdeutschen Energiewende zwecks Umstellung von Atomstrom und von fossilen (Verschmutzer-)Kraftwerken auf umweltfreundliche Erneuerbare Energien mit Windkraftanlagen beteiligt und mit fast 80 Mitarbeitern auf dem Weg zu einem europäischen Energie-Player. Die Unternehmensgruppe verfügt heute über mehr als zwanzigjährige, unschätzbare Erfahrung in ihrem Kerngeschäft: dem Planen, Bauen und Betreiben von Windparks. Zudem ist Energiekontor auch Stromanbieter am Retailmarkt und verkauft an Endkunden Windstrom aus eigener Produktion: Derzeit gehören 20 Windparks und knapp 200 Windkraftanlagen bei einer Nennleistung von 162,9 Megawatt zum Bestand der Energiekontor. Weitere 64 Windparks mit 495 Anlagen wurden (für Dritte) installiert. Zusätzliche 18,5 Megawatt befinden sich derzeit im Bau. Off-Shore-Anlagen in der Nordsee vor den ostfriesischen Inseln Wangerooge und Borkum sind nach Erteilung der Baugenehmigungen in der ersten Bauphase. Die bestehenden Windkraftanlagen befinden sich in Deutschland, Portugal und Großbritannien, den Schwerpunktregionen der Gruppe. Insgesamt wurden bis zum Frühjahr 2013 fast 1 Mrd. Euro in rund 500 Windkraftanlagen (entspricht ca. 610 MW) erfolgreich in umweltfreundliche Windenergieprojekte investiert.

Mit der neuen StufenzinsAnleihe V von der Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG als Emittent und Finanzierungsgesellschaft der Energiekontor-Unternehmensgruppe haben Anleger jetzt abermals die Chance, sich am Erfolg des Bremer Windkraft-Stromerzeugers zu beteiligen. Bei der Windkraft-Anleihe mit einer Laufzeit von 10 Jahren handelt es sich um ein festverzinsliches Wertpapier für das Wertpapierdepot eines jeden umweltbewussten Anlegers. Die Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG ist Teil der Energiekontor-Gruppe und dort für die Finanzierung von Windparks zuständig. Das Volumen der StufenzinsAnleihe V beträgt Euro 23.070.000,-. Damit wird die Übernahme von drei Windparks an den nachfolgend benannten Standorten finanziert: Hanstedt-Wriedel und Balje-Hörne in Niedersachsen sowie Lengers in Hessen. Alle drei Parks dienen der Emittentin als erstrangige Sicherheit.

Die Anleihe-Zinsen betragen in den ersten sechs Jahren 6 % p.a., in den folgenden vier Jahren 6,5 % p.a.. Interessierte Anleger können sich ab Euro 3.000,- Mindestzeichnungssumme an dem Investment beteiligen. Auf Anforderung wird jedem potentiellen Anleihezeichner vorab der BaFin-gebilligte Wertpapierprospekt zur detaillierten Information zugeleitet. Das eingesetzte Kapital erhalten die Anleihezeichner in zwei Stufen zurückgezahlt: 20 Prozent des Kapitals nach sechs Jahren am 30. Juni 2019, die übrigen 80 Prozent zum Laufzeitende am 30. Juni 2023.

Für die Fungibilität der Anleihepapiere wird durch das Börsenlisting ab dem 01. Juli 2013 Sorge getragen. Als Inhaberpapier lässt sich die Windkraft-Anleihe sodann auch vor Endfälligkeit ohne Beschränkung an Dritte veräußern oder übertragen (Verkaufsaufträge können Anleger über ihre Hausbank als Depotbank abwickeln). Der freie Handel an der Frankfurter Wertpapierbörse ist ab Juli gewährleistet. Bereits die ersten vier emittierten Stufenzinsanleihen der Energiekontor wurden und werden an der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Da es keine spekulativen Wertpapiere, sondern Schuldverschreibungen einer Emittentin mit nachhaltigen Erträgen sind und zudem mit einer ansteigenden Festverzinsung ausgestattet wurden, lagen auch in der Vergangenheit die Börsenkurse der vormals ausgegebenen Anleihen der Energiekontor bisher stabil zwischen 98 und 102 Prozent des Ausgabekurses ( Nominalwertes).

 
30. Mai 2013 - Die Immobilienkontor Deutschland GmbH versteht sich als eine für Anleger offene Immobiliengesellschaft und hat sich auf den Immobiliensektor im privaten Wohnbereich spezialisiert. Im Einzelnen handelt das Unternehmen überwiegend mit Wohnimmobilien, die privat genutzt werden. Als Beispiele gelten Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen und Grundstücke und zwar sowohl sanierungsbedürftige als auch denkmalgeschützte Wohnimmobilien, als auch neue Objekte.

Zum einen werden die Objekte erworben und stehen nach Aufbereitung zum Wiederverkauf bereit, zum anderen werden sie in Einzelfällen auch als Bestandsimmobilien gehalten. Dies ergibt für den Anleger einen gesunden und sicheren Mix aus hohem Ertrag durch Kauf und sofortigen Wiederverkauf der Objekte und einer Grundrendite durch laufende Mieteinnahmen. Damit konzentriert sich die Immobilienkontor Deutschland GmbH ( www.immobilienkontordeutschland.de ) sowohl auf den Cashflow, als auch auf den Veräußerungsgewinn der Immobilien und hebt sich dadurch von den Mitbewerbern deutlich ab! Die Vergangenheit hat gelehrt, dass diejenigen Unternehmen, die Ihre Konzentration allein auf den Veräußerungsgewinn legten, bei rückläufigen Kaufanfragen (Käufermarkt) mit sinkenden Erträgen oder gar Insolvenz rechnen mußten.

Um eine große Sicherheit (auch ohne Preis- und Wertsteigerungen bei Immobilien) bei der Handelsspanne zu gewährleisten, erwirbt das Unternehmen nur unterbewertete Objekte, beispielweise aus Zwangsversteigerungen. Den maximalen Kaufpreis ermitteln das Unternehmen dabei über die Mieteinnahmen (Ertragswertverfahren) abzüglich Erwerbsnebenkosten und Erhaltungsaufwand. Die Mieteinnahmen stellen für uns einen wichtigen Preisanker dar, besonders im Hinblick auf die Inflation und die steigenden Preise (z. B. aufgrund erhöhter Nachfrage) für Immobilien, bedeutet dies nicht sofort, dass die Miete und damit auch der Wert der Immobilie steigen. Einen Grund mehr, sich auf die Mieteinnahme als Basisgröße zu konzentrieren, sehen wir im sinkenden Lohnniveau bei neuen Arbeitsverträgen und Auslagerung des Personals in Leasinggesellschaften. Dadurch sinkt die Möglichkeit zur Finanzierbarkeit einer eigenen Immobilie in Zukunft. Es wird mehr gemietet als gekauft.

Um den wechselnden Zyklen auf dem Immobilienmarkt gerecht zu werden, findet das Unternehmen die Lösung sowohl in der Konzentration auf den bereits beim Kauf planbaren Veräußerungsgewinn, als auch in der die Konzentration auf den Cashflow ! Auf diese Weise kann die Immobilienkontor Deutschland GmbH konkreter mit dem freien Investitionskapital in der Zukunft planen, was im Ergebnis zum besseren Ertrag führt.

Investoren, die dem Unternehmen über Nachrangdarlehen oder über Genussrechts- oder stilles Gesellschaftsbeteiligungs-Kapital Liquidität für den Erwerb von Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden Immobilienkontor Deutschland GmbH. Die angebotenen Beteiligungsformen verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 7,5% p.a. erzielt. Informationen erhalten Interessenten unter bei entsprechender Mailanfrage an den Geschäftsführer Mario Celic ( interesse@immobilienkontordeutschland.de ). Die Vermittlung der verschiedenen Beteiligungsformen erfolgt über die CROV GmbH. Zusätzlich wird die CROV GmbH den Vertrieb der Wohnimmobilien an Eigenheimnutzer und Kapitalanleger übernehmen.

Ein weiterer großer Vorteil gegenüber den meisten Marktteilnehmern ist die Erhöhung der Unternehmenstransparenz durch Onlinekommunikation mit Interessenten und Anlegern. Hier werden alle modernen Möglichkeiten genutzt, um mit Interessenten und Anlegern zu kommunizieren. Die Unternehmenshomepage, die zusätzlich Fanpage bei Facebook und ein eigener Youtube Kanal, usw. unterstützen die Platzierungsaktivitäten und das Investor-Relation. Damit verspricht sich das Unternehmen für die Zukunft, dass aus vielen Interessenten auch Anleger werden sowie eine hohe Kundenbindung entsteht. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen im Rahmen der Privatplatzierung.

 

29. Mai 2013 - Finanzmarketing-Grundsätze werden heutzutage von einer Wahrhaftigkeit und Glaubwürdigkeit der Werbung um den Privatinvestor bestimmt; das Stichwort dafür heißt: True-Marketing auch und gerade in der Finanzwerbung. Die übertreibenden, schon früher nicht ernst genommenen Werbesprüche sind out. Die neuen Marketing-Grundsätze wie die wahrhaftige Kunden- und Produktinformation und die Intensivierung der Produktwerbung in den zahlreichen Werbeträgern im Offline- und Online-Bereich bringen die erstrebten Verkaufserfolge. Mit einem glaubwürdigen True-Marketing ( mit ehrlicher Werbung ) in den angestrebten Verkaufsregionen und Zielmärkten, so Dr. jur. Horst Werner, kommen Unternehmen bei entsprechender Ausdauer zum Geschäfts- und Umsatz-Erfolg. Marketing ist heute nicht einfach nur Werbung, sondern Fachinformation für den Konsumenten. Die Durchführung von Marketing-Strategien sind nichts Kurzfrisitiges, sondern brauchen einen "langen Atem", um zu einem im Umsatz zählbaren Werbeerfolg zu kommen. Schon bei Zeitungsanzeigen gilt in der Werbebranche das Sprichwort "Einmal ist Keinmal". Der Ziel-Markt muss mit schlagwortartiger, ehrlicher Werbung durch Mehrfach-Anzeigenschaltungen ( sogen. Anzeigenkampagnen ) fortlaufend penetriert ( durchdrungen ) werden. Dies kann beispielweise mit großer Aufmerksdamkeit durch farbige Kleinanzeigen als sogen. Inselanzeigen im redaktionellen Text-Lay-out einer Tageszeitung oder als Eckanzeigen - da wo der Leser typischerweise hingreift, um sein Lesemagazin umzublättern - erfolgen.

Die Streuung von Werbebotschaften an verschiedenen, unerwarteten PLätzen - z.B. auch mit Werbeaufklebern an Werbetafeln, Litfaßsäulen oder an Kraftfahrzeugen - nennt man auch "Guerilla-Marketing". Dazu gehört auch das "product placement" in Filmen und Videos, wo dann die Ware überraschend als Produkt-Promotion unterschwellig wahrgenommen wird.

Das True Marketing ist die ehrliche Produktinformation des Verbrauchers oder Kunden und gilt als aktueller, moderner Werbegrundsatz zum geschäftlichen Erfolg. Qualitativ gute Produkte wahrhaftig ohne Übertreibungen in den Printmedien ( der gedruckten Presse als Offline-Werbeträger ) oder in den Internet-Medien auf einer interessanten eigenen Homepage oder bei EBAY, YouTube, durch Google-Adwards oder im eigenen Onlineshop ( als Online-Werbeträger ) oder im Werbefernsehen auf den passenden Spartenkanälen dargestellt, finden ihre Abnehmer. Erfolgreiches Marketing befindet sich im Wandel zu einer „neuen Ehrlichkeit“. Im Informationszeitalter mit der umfassenden Wissensvermittlung, der Produktaufklärung und der zahlreichen Bewertungs-Portale im Internet gilt beim effektiven Marketing der Grundsatz „Mehr Sein als Schein“. Die übertreibende „Mondwerbung“ ( "Lügen haben kurze Beine" ) war gestern. Heute gilt True-Marketing und die Wahrhaftigkeit in der Werbung als Schlüssel zum Verkaufserfolg. Verbrauchertäuschung durch Fehlinformationen und irreführende Werbung ( ohnehin nach dem Gesetz gegen den unlauteren Wettwerb UWG verboten ) sind out.

Gute Produkte und Leistungen führen weitergehend durch Mund-zu-Mund-Propaganda zu einem noch wirksameren Empfehlungs-Marketing. Diese Erfahrungen konnte Dr. Horst Werner ( Göttingen ) selbst als Finanzierungs-Dienstleister bei interessanten dynamischen Unternehmen machen, die z.B. nach einer qualifizierten Kapitalmarkt-Beratung mit Erfolg ihre Finanzierungswünsche am Anleger- und Investorenmarkt durch die Weiterempfehlung bei anderen Investoren realisieren konnten. Empfehlungen von Dritten setzen immer sehr gute Leistungen oder Produkte des Empfohlenen voraus. Bei Dienstleistungen am und für den Kapitalmarkt ist zudem immer eine hohe Leistungsbreite mit der Abdeckung vielfältig angrenzender Finanzierungs-Fachgebiete von Bedeutung. Eine Kapitalmarkt-Finanzierung lässt sich nur nachhaltig erfolgreich mit dem Wissen des gesamten Wirtschafts-, Gesellschafts-, Bilanz-, Bank- und Steuerrechts bewerkstelligen, damit es zu Referenz-Empfehlungen kommen kann. Dazu ist eine gute Grundlagen-Bildung in Schule und Universität mit einem breitem fachspezifischen Grundwissen und dem Verständnis für interdisziplinäres Zusammenwirken erforderlich. Empfehlungsmarketing ist ein Instrument der Neukundengewinnung, welches man auch bei bester Leistung nur bedingt beeinflussen kann. Denn die Weiterempfehlung geht grundsätzlich von Dritten aus. Neben empfehlenswerten Leistungen bedarf es einer kreativen Kundenkommunikation bzw. Mandantenkommunikation als Dialogmarketing, um diese für sich einzunehmen und mit den Produkten so gut zu sein, dass die Kunden ( oder Klienten im Dienstleistungsgewerbe ) aktiv eine Empfehlung gegenüber Dritten aussprechen.

Gerade im Zeitalter des Übergangs vom Industrie-Kapitalismus der Realwirtschaft zum Finanz-Kapitalismus der Investmentwirtschaft spielt der Wettbewerb um das Kapital an den Investorenmärkten auch für mittelständische Unternehmen einen entscheidende Rolle. Wer es als Unternehmer versteht, sich seinen Teil aus „dem Kuchen der Kapitalanlagewirtschaft“ heraus zu schneiden, wird die Zukunft und unternehmerische Existenz mit der Kapitalversorgung seines Betriebes sicherstellen. Dazu braucht jeder Unternehmer die Anleitung und Begleitung von Finanzierungs- und Kapitalmarktspezialisten, zumal der Kreditspezialist in den Banken heute immer weniger der Realwirtschafts-Finanzierer ist. Die Banken ziehen sich immer mehr aus der Unternehmensfinanzierung zurück. Der Kapitalmarktrechtler Dr. Horst S. Werner aus Göttingen hat sich dagegen der zukunftsträchtigen bankenunabhängigen, kapitalmarktorientierten Finanzierung des Mittelstandes als Aufgabe verschrieben. Er hat als Fundament für das langjährige Bestehen der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) ein gut funktionierendes Empfehlungs-Marketing zu immer neuen Unternehmenskunden. Unternehmer, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Finanzdienstleister und sonstige Kooperationspartner sorgen für Empfehlungen und Zuführungen von neuen Mandats-Unternehmen. Angestrebt wird von der Dr. Werner Financial Service AG die Vernetzung von Spezialisten zu einem größeren Beratungsverbund von Finanzierungsexperten, Steuerspezialisten und beratenden Wirtschaftsprüfern sowie von M & A-Beratern und Bankkaufleuten. Weitere Infomationen erteilt oder Kooperationswünsche beantwortet Dr. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mailanfrage.

 

02. März 2013 - Fa. Trojasys GmbH mit Sitz in Hamburg/Norderstedt wurde in 2012 gegründet. Der Tätigkeitsschwerpunkt der Trojasys GmbH ist der Handel mit Rohstoffen und Edelmetallen aus Westafrika in die EU, sowie der Handel mit Grosstransformatoren und Generatoren aus der EU nach Westafrika. Ein weiterer Geschäftszweig ist auch der Handel mit medizinischen Single-use Instrumenten aus Stahl und medizinischen Geräten aus der EU nach Westafrika, hier gibt es einen Handelsvertrag mit dem Unternehmen Soma-Hospital Care.

Die Trojasys GmbH strebt das Ziel einer Handelsplattform für Westafrika an, sowie die Errichtung eines Gold- und Diamantenkontors in Conakry mit eingebundener Schmelzanlage und Tresoranlagen.  Der  Ankauf von Goldstaub sowie Rohdiamanten aus Guinea, Sierra Leone und dem übrigen Westafrika mit Einschmelzung des Goldstaubes in sogenannte Ingots und anschließender Überführung der Rohdiamanten nach Europa zum Schleifen derselben, um damit zusätzliche Wertschöpfungen zu erreichen.

Bei einem monatlichem Handel von 50 kg Gold mit einem geschätzten Reinerlös von ca. 1500 € pro kg ergibt das einen Erlös vor Steuern von 75.000 € monatlich. Das Unternehmen kann aber nach Aussage der Zentralbank von Conakry von bis zu 150 kg monatlich ausgehen. Zudem besteht die Möglichkeit von kleineren Händlern bis hoch nach Mali und auch bis ins Nachbarland Sierra Leone kleinere Mengen Goldstaub kontinuierlich zu kaufen. Der Handel mit Rohsteinen aus der Gegend zur Grenze nach Sierra Leone kommt auch noch hinzu. Das geplante Abbaugebiet hat eine Fläche von 70 km². Untersuchungen der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoffe aus Hannover  ( BRGH ) ergaben in den fündigen Zonen eine Ausbeute an Rohdiamanten zwischen 0,48 und 1,45 Karat pro Kubikmeter. Ein Abbau nach traditionell handwerklichen Methoden, so wie sie heute in dem Explorationsgebiet üblich sind, würde auf fünf Jahre gerechnet eine Ausbeute im Werte von ca. 400 Millionen Euro erbringen.

Die Diamantvorkommen Guineas ziehen sich entlang der Grenze zu Sierra Leone hin bis in den Südosten nach Kérouané. Die gesamte ausgerichtete Zone ist reich an diamanttragenden Kimberlit-Pipes. Durch deren Verwitterung wurden über Jahrmillionen die Diamanten freigesetzt und in den Flussniederungen abgelagert, wo sie sich mit Gold assoziert aus den Alluvionen leicht gewinnen lassen. Bisher wurden im Lauf der Jahre 1996 bis 2010 in Guinea insgesamt 2,128 Millionen Karat gefördert, dies ist weniger als 10 % der geschätzten Vorkommen von 25 Mio Karat . Im zukünftigen Explorationsgebiet wurden in den Alluvialen der Flussterrassen Rohdiamanten zwichen 0,48 bis 1,45 Karat pro Kubikmeter nachgewiesen. Etwa 70-75 % hiervon haben Schmuckqualität, der Rest sind Industriediamanten.

Die bisherigen Arbeiten der Trojasys GmbH in Bezug auf die Einrichtung einer Goldmine beschränkten sich auf den Erhalt der Explorationsgenehmigung sowie der offiziellen Zusage zur Erteilung einer Abbaugenehmigung bei Nachweis wirtschaftlicher Vorkommen (siehe „Code minier„) Diese Genehmigungen sind ohne Probleme erhältlich. Nach deren Erteilung kann sofort mit den Arbeiten bzw. Abbau begonnen werden.

Die Trojasys GmbH wird Kapitalanleger und Investoren am Erfolg mittels Genussrechten, stillen Beteiligungen und Anleihe-Kapital teilhaben lassen. Es ist ein Platzierungsvolumen von Euro 5 Mio. angestrebt. Bei sieben Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000 erhalten die Kapitalanleger 8% Grunddividende p.a. Ab dem 2. Beteiligungsjahr wird zusätzlich eine Überschussdividende von anteilig 15 % des Bilanzgewinns an die Kapitalanleger ausbezahlt werden. Da die Website der Trojasys GmbH noch in Bearbeitung ist, erteilt das Unternehmensmanagement gerne ausführliche Auskünfte zum Unternehmen per Mail und/oder in einem persönlichen Gespräch über die Marktchancen und über die Nachrangbeteiligungs-Formen: Detaillierte Informationen erhalten potentielle Investoren unter der Mail-Adresse info.trojasys@wtnet.de . Am Beteiligungsmarkt wird die Trojasys GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.


 
04. Febr. 2013 - Die Firma StarWood Trading GmbH & Co KG ist mit ihrer eigenen deutschen Manufaktur sowie deren Know-How, dem  Import & Export sowie für den Vertrieb und die Produktion von Holzwaren und Bauelementen in den folgenden Produktionsbereichen tätig: Bausatztreppen, Massivholzwangentreppen, Spiraltreppen, Qualitätstreppen nach Maß, Leimholzplatten für den Regal- und Schrankbau, Massivholztischen, Dachbodentreppen, Dachflächenfenster etc. Die edlen Holzprodukte werden mit vollautomatischen Homag CNC-Maschinen sowohl als Serienprodukte, als auch als Sonderanfertigungen nach Kundenwünschen gefertigt. Das Unternehmen beliefert den Handel mit qualitativ hochwertigen Holzprodukten für alle Wohnbereiche. Angefertigt werden sowohl Einheitsmaße für den Handel und die Baumärkte, als auch individuell gewünschte Sondermaße. Die StarWood Trading-Bausatztreppen sind z.B. je nach Kundenwünschen frei im Bausatzsystem zusammenstellbar. Ob geradläufig oder gewendelt, mit oder ohne Setzstufen, in Buchen- oder Fichtenholz, mit oder ohne Handlauf; alle Treppen verleihen jedem Raum ein besonderes Ambiente und bieten einen hohen Komfort.

Die StarWood Trading bietet eine kompetente Produktpalette, umfassende Unterstützung am Point of Sale, eine reibungslose Abwicklung und extrem kurze Lieferzeiten. Neben dem Großhandel und den Filialisten sowie den Kleingewerbetreibenden sind natürlich auch Privatkunden herzlich willkommen. Die derzeitige Nachfrage nach den Spezial-Holzprodukten übersteigt die Produktionskapazitäten des Unternehmens in hohem Maße, so dass mit zusätzlichem Beteiligungskapital von Privatanlegern Produktion, Umsatz und Ertrag ausgeweitet werden sollen.

Entstanden aus einer kleinen Manufaktur kann die StarWood Trading GmbH ( www.starwood-trading.de ) auf eine erfolgreiche Vergangenheit im Großhandel von Massivholzprodukten und als Zulieferer großer Marken zurückblicken. Aus deren Erfahrungen und hohen Kenntnissen des Marktes, hat sich die StarWood Trading dazu entschlossen, künftig auch verstärkt Privatkunden ihre qualitativ hochwertigen Produkte zum attraktiven Preis anzubieten.

Die StarWood Trading stellt ihre Produkte ausschließlich in eigener Produktion in Deutschland her, so dass alle Vorgänge bis hin zur Fertigstellung der einzelnen Produkte kontrolliert werden und dadurch ein hohes Qualitätsniveau der StarWood-Produkte zugesichert werden kann.

Die Starwood Trading GmbH will Privatanleger und Investoren an dessen Erfolg mit der Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen und Anleihe-Kapital teilhaben lassen. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem Investorenkreis 7,5 % bzw. 8,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Die begebene Anleihe ist mit einer Festverzinsung von 7 % p.a. ausgestattet. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zur Beteiligung erhalten Interessenten unter office@starwood-trading.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die StarWood Trading GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

 
02. Februar 2013 - Das traditionsreiche Weingut Johann Tullius liegt im Weindorf Steinhardt an der mittleren Nahe eingebettet in die rheinland-pfälzischen Weinberge. Seit 1690 stehen für das Unternehmen ( www.johann-tullius.de ) Weine von bester Qualität im Mittelpunkt. In zehnter Generation trägt heute der geschäftsführende Gesellschafter Dipl.-Ing. Manfred Tullius die Verantwortung für das 26 Mitarbeiter umfassende Familienunternehmen. Die Weinkellerei Tullius beliefert regelmäßig über 12.000 Stammkunden und möchte ihre Marktposition unter Beteiligung von Investoren weiter ausbauen. Anleger erhalten neben interessanten Renditen Nachlässe und Rabatte auf die Spitzenweine und bei der Inanspruchnahme der Gastronomie sowie der Hotellerie.

Das Weingut besteht aus einer Vielzahl von alten Gebäuden und historischen Bauten mit viel Atmosphäre. Neben der Produktion von Spitzenweinen, die nur im Direktverkauf an Privatkunden und Weinliebhaber in ganz Deutschland und europaweit vertrieben werden, bietet das Weingut Tullius auch eine behagliche Gastronomie und Hotellerie mit über 90 Gästebetten. Im 1795 erbauten Kreuzgewölbe steht den Gästen eine Weinkapelle als Winzerstube zur Verfügung. Das „Viniculum“ mit über 420 qm  eignet sich hervorragend für Eventveranstaltungen und Erlebnisfeiern für bis zu 180 Personen. Das Viniculum bietet zudem einen Buffetbereich, eine stilvolle Kaminebene, den überwölbten Römerkeller und einen stilvollen Holzfasskeller mit weiteren 60 Sitzplätzen. Zusammen mit den Aussen- und Terrassenflächen ist das Weingut Tullius einer der romantischten Winzerhöfe in Deutschland..

Bei der letzten Teilnahme an der Landesweinprämierung konnte das Weingut Tullius sich über ein hervorragendes Ergebnis von insgesamt 29 Kammerpreismünzen freuen. Als Anerkennung für dieses sehr gute Ergebnis darf das Weingut Tullius den Titel „Haus der prämierten Weine“ führen. Der Erfolg des Weinguts Tullius wird auch in dem Verkauf von über 150.000 Weinflaschen im Jahre 2012 mit nahezu Euro 800.000,-. Umsatz deutlich. Mit den weiteren Geschäftsfeldern der Gastronomie und der Hotellerie wurde in 2012 ein Gesamtumsatz von über Euro 1,2 Mio. erzielt

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen im Rahmen einer BaFin-freien Platzierungsaktion bietet das Unternehmen einer begrenzten Anzahl von Anlegern die Chance, am Ergebnis des erfolgreichen Unternehmens teilzuhaben. Die Beteiligungsparameter: 7,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich 15 % anteilige Übergewinnbeteiligung bilden die rentierliche Basis, eine überschaubare Laufzeit von 5 Jahren und die niedrige Mindesteinlage ab Euro 10.000,- macht die Entscheidung leichter. Die Platzierungserlöse werden für die Ausweitung des Vertriebs, der Intensivierung des Marketings, des Ausbaus der Online-Aktivitäten und die Steigerung der Weinproduktion investiert. Anleger beteiligen sich also genau dort, wo es für Kapitalgeber am ertragsreichsten ist: direkt am operativen Geschäft ! Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Beteiligungs-Interessenten wenden sich direkt an den Alleingeschäftsführer Manfred Tullius unter m.tullius@johann-tullius.de mit entsprechender Detailanfrage.

 
03. Januar 2013 - Die Getaway KG aus Freilassing ist ein Event-Reiseveranstalter für Firmenkunden. Das Kerngeschäft der Getaway KG liegt zum einen darin, Mitarbeitern von Konzernen, Industrie und Handelspartnern spezielle, sowie günstige Urlaube in der 4* -5* Hotellerie mit besonderem Mehrwert anzubieten und gleichzeitig den gelisteten Hotelpartnern die Möglichkeit zu eröffnen, neue Gäste- sowie Zielgruppen zu gewinnen, und zum anderen  in belegungsschwachen Perioden die Auslastung und Buchungskapazitäten zu optimieren. Geschäftsführender Komplementär ist Herr Martin Owsanecki aus Österreich.

Durch die jahrelange enge Zusammenarbeit und den intensiven Meinungsaustausch mit zahlreichen Großkunden, die am freien Markt vergeblich nach neuen innovativen und speziellen für Firmen und ihre Mitarbeiter zugeschnittenen (Kurz-) Urlaubsangeboten gesucht hatten, entstand im Januar 2011 die Idee zur Entwicklung der GETAWAY* Urlaubsplattform.

Nach dem Motto „…speziell für jeden Kunden (etwas!)" werden qualitativ hochstehende, preisgünstige und saisonal angepasste Angebote für (Kurz) Urlaube in Deutschland und Österreich sowie dem benachbarten Ausland bereitstellt und exklusiv mit der eigenen Firmen CI speziell ausgestattet ! (Getaway powered by Siemens Deutschland).

Das umfassende Getaway-Angebot beinhaltet exklusive 4- und 5-Sterne Hotels, Thermen-,  Design-, Stadt-, Relax-, Sport- und Boutique-Hotels sowie auch gemütliche 3-Sterne Hotels, aber auch Appartements, Ferienwohnungen und Campinganlagen im gehobenen Bereich in Österreich, Deutschland, Ungarn, Kroatien Slowenien und Italien.  Alle Getaway-Arrangements bieten Zimmer  inklusive Frühstück, Halbpension, Vollpension bzw. All- Inklusive, (bei Verfügbarkeit immer mit kostenfreien "Upgrades"),sowie zusätzliche Extras, welche sonst nur gegen Aufzahlung erhältlich wären.

Egal, ob die Getaway-Kunden allein reisen, mit Partner, als Familie, mit Freunden oder als Gruppe:  Die Getaway KG arrangiert das passende Urlaubspaket und achtet streng darauf, dass die Gäste ihren (Kurz) Urlaub vor Ort entspannt genießen können. Die Getaway KG bietet den Kunden nur Arrangements an, von denen sie selbst überzeugt ist. Deshalb werden die Hotels- und Beherbergungsbetriebe ganz gezielt ausgewählt und nur jene ins Getaway-Programm aufgenommen, welche die gelungene Verbindung zwischen Attraktivität, Gastfreundlichkeit, Qualität und Professionalität herstellen.

Getaway-Arrangements werden ausnahmslos auf einer dem Firmen-Markt zugänglichen Internet-Plattform angeboten und stehen so ausschließlich den Mitarbeitern bzw. deren Angehörigen der GETAWAY-Firmenkunden zur Verfügung. Der Einstieg ins Getaway-Internetportal erfolgt über Login- Codes, welche die Firmenkunden bei einer positiven Zusammenarbeit mit uns erhalten und die jeweils für 1 Jahr gültig sind und Sie berechtigen, alle Angebote uneingeschränkt zu nutzen.

Mit einer Unternehmensbeteiligung in Form von Genussrechten oder stillem Gesellschaftskapital mit Gewinnbeteiligung oder mit festverzinslichen Anleihen bietet das Unternehmen einem streng limitierten Kreis renditeorientierter Anleger die Möglichkeit, von dem großen Markt der Urlaubsreisen und der Freizeit-Arrangements zu profitieren. Alle wichtigen Informationen für eine fundierte Investitionsentscheidung finden Sie auf der Webseite des Unternehmens oder durch eine Mail-Anfrage unter sales@pro-incentive.at an die Geschäftsleitung. Am Beteiligungsmarkt wird die Getaway KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

 
02. Jan. 2013 - Die vallo & vogler GmbH ist auf dem Gebiet der Oberflächentechnik und der Oberflächenveredelung von Kosmetik-, Automotive- und Haushaltsprodukten tätig und seit über zwei Jahrzehnten ein zuverlässiger Partner für namhafte Markenartikel-Anbieter in ganz Europa. Die Firma vallo & vogler GmbH ( www.vallo-vogler.de ) wurde von den Herren Patrick Vallo und Andreas Vogler am 01.10.1988 gegründet und hat heute über 140 spezialisierte Mitarbeiter bei einem jährlichen Umsatzvolumen von rund Euro 5 Mio. Zur Zeit werden pro Tag 350.000 bis 400.000 Artikel in 10 hochtechnisierten Vakuum–Bedampfungsanlagen veredelt. Es findet z.B. eine Metallisierung im Hochvakuum (PVD ), eine Serienlackierung, ein Farbdesign oder eine Bemusterung von Markenprodukten statt. Die Vallo & Vogler GmbH gehört zu den Top 3 Metallisierern auf EU-Niveau. Die vorhandenen Organisationsstrukturen und Räumlichkeiten des Unternehmens lassen in den nächsten Jahren eine Umsatzverdoppelung zu.

Die Vallo & Vogler GmbH plant zur Steigerung der Produktivität und zwecks Kostenersparnis ( Stückkostenreduzierung ) Investitionen auf dem Gebiet der Automation. Ferner soll eine Musterfertigung aufgebaut werden und es ist eine Produktionserweiterung mit besserer Kapazitätsauslastung bis hin zum Drei-Schicht-Betrieb geplant. Hierfür sind insgesamt Investitionen in Höhe von € 1,2 Mio. in der ersten Hälfte 2013 vorgesehen.

Im Ergebnis wird dadurch erreicht, dass die Personalkostenquote sich deutlich absenkt und Produktionsabläufe optimiert werden, um noch höhere Erträge bei Großkunden wie BMW, Mercedes, Porsche, L`Oréal, Avon, Beiersdorf, Estee-Lauder oder Rowenta, AEG, Revell, IKEA usw. zu erzielen. Langfristig soll Vallo & Vogler zusätzlich ein Kompetenzzentrum mit Musterbau und Labor für die Veredelung werden.

Vallo & Vogler besetzt mit seinen Produktions- und Angebotsportfolio gezielt den Brückenmarkt zwischen vollautomatisierter Fertigung und den kleineren Handwerksbetrieben. Die Produktionsgrößen liegen je nach Maschinentyp zwischen 10.000 und 500.000 Stück oder 500.000 und 2,5 Mio. Stück. Damit deckt V&V als Spezialist für die Oberflächenveredelung ein Marktsegment ab, in dem hohe Qualitäten Priorität besitzen und die Losgrößen für eine vollautomatisierte Fertigung zu gering, für eine Handwerksfertigung wiederum zu anspruchsvoll sind.

Die von Vallo & Vogler veredelten Produkte finden sich bei den Markenartikeln von Endkunden mit internationalem Ruf und mit Weltmarktbedeutung wieder. Es besteht ein extrem hoher Kundenbindungsgrad und damit eine geringe Kundenfluktuation. So verfügt das Unternehmen über eine stabile TOP-Kundenstruktur über Jahre hinweg.

Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7-9 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@vallo-vogler.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Gründergesellschafter Patrick Vallo unter patrick.vallo@vallo-vogler.de ; der auch direkt unter der Ruf-Nr. 0171 / 8603970 erreichbar ist, oder der Geschäftsführer Herr Matthias Ruffert unter Ruf-Nr. 0178 / 3903200. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 
01. November 2012 - Die Fa. MILDI Wohn- und Gewerbeimmobilien KG ist eine junge Immobiliengesellschaft mit dem Sitz in München.  Das Unternehmen ist beim Registergericht München unter HRA 99692 eingetragen. Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf sowie die Vermietung eigener Immobilien; ferner die Errichtung und Sanierung von Immobiliengebäuden. Das Tätigkeitsgebiet der Gesellschaft wird der Großraum München und Umgebung mit seiner wachsenden Immobiliennachfrage sein. Hier sind gute Ertragsrenditen zu erwarten.

Im Wesentlichen wird sich das Unternehmen darauf konzentrieren, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen zu bauen und zu veräußern. In Einzelfällen werden auch in guten Lagen sanierungsbedürftige Wohnobjekte übernommen, die dann nach Renovierung entweder als Gesamtobjekt oder nach Aufteilung mit Teilungserklärung wieder an den Markt abgegeben werden. Hierbei kommen insbesondere mittlere Wohnanlagen im Stadtbereich München in Betracht, die sich für das Aufteilergeschäft eignen.

Investoren, die dem Unternehmen über eine Genussrechts- oder stille Gesellschaftsbeteiligung Kapital für die Errichtung der genannten Wohn- und  Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Sachwert-Entwicklung der aufstrebenden MILDI Wohn- und Gewerbeimmobilien KG und verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachinvestition mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge.

Bei Laufzeiten von 5 Jahren für die Genussrechte und bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von 8% p.a. und eine Überschussbeteiligung angeboten. Für Investoren mit einer Festzins-Erwartung werden Inhaberschuldverschreibungen als Anleihe ab Euro 100.000,-als Mindestzeichnungssumme mit 7 % Jahresverzinsung angeboten.  Informationen und einen ausführlichen Beteiligungsüberblick erhalten Interessenten unter mildi-immobilien@gmx.de bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.

 
30. Oktober 2012 - Dr. jur. Horst S. Werner hat den Grundstücksdienstleister Newe Real Estate & Energy GmbH zwecks Kapitalaufnahme und Eigenkapitalverbesserung an den Finanzmarkt gebracht. Die Newe Real Estate & Energy GmbH als Sachwert- und Wohnimmobilien-Verwalter wurde von Dr. Werner mit Finanzierungsinstrumenten aus dem Bereich des Nachrangkapitals ausgestattet und zur Privatplatzierung von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) an den Beteiligungsmarkt begleitet. Das Geschäftsmodell der Newe Real Estate & Energy GmbH ist neuartig und in der Verbindung von innovativen Elementen mit einem Alleinstellungsmerkmal geprägt. Bei der Entwicklung des Unternehmenskonzepts stand die Überlegung im Vordergrund, das die Anschaffung von Wohnimmobilien gerade heute als einer der sichersten Bausteine im Vermögensaufbau gilt - zumal bei eigengenutzten Wohngebäuden - und dass der Wohnungs- und Häusermarkt als solches auch für Immobiliennternehmen zu einem lukrativen Betätigungsfeld wird. Ein Unternehmen, das diesen Markt mit dem Schwerpunkt Immobilien-Ratenverkauf erfolgreich für sich entdeckt hat, ist die neu gegründete und bundesweit aktive NEWE Real Estate & Energy GmbH ( www.newe-real-estate.com ). Der durch das fundierte Fachwissen der professionellen Gesellschafter branchenerfahrene Immobilienbestandhalter mit Sitz in Berlin setzt vor allem auf die Wertsteigerung von Immobilien durch Wertschöpfungsmaßnahmen im Bereich der energetischen Sanierung – ein Geschäftsmodell, das sich seit Jahren erfolgreich bewährt hat.

Die NEWE Real Estate & Energy GmbH erwirbt Miethäuser, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser aus Zwangsversteigerungen in Deutschland und speziell in den neuen Bundesländern und unterzieht sie anschließend einer umfangreichen Modernisierung. Im Fokus steht dabei vor allem die energetische Sanierung – von moderner Solartechnik bis hin zum Wasserrecycling – durch die eine enorme Wertsteigerung der Objekte erreicht wird. Darüber hinaus achtet das Unternehmen auf günstige Konditionen im Ankauf und erzielt daraus besonders hohe Renditen, da der Quadratmeterpreis zwischen 500,- und maximal 1.000,- Euro schwankt, der Verkaufspreis nach (Energie-)Modernisierung pro Quadratmeter jedoch zwischen 750,- und 3.300,- Euro angesetzt werden kann.

Durch flexible Verkaufsstrategien ( Ratenkauf ) kann ein Käufer eine im Besitz der NEWE Real Estate & Energy GmbH befindliche Immobilie auch ohne das Hinzuziehen einer Bank erwerben. Ferner bietet das Unternehmen einen lösungs- und ergebnisorientierten Zwangsversteigerungsschutz für in der Krise befindliche Immobilieneigentümer bzw. eine befristete Immobilienübernahme gibt dem Eigentümer Zeit, seine finanzielle Situation neu zu ordnen. Die NEWE Real Estate & Energy GmbH erwirbt das Objekt und vermietet es an den Alteigentümer. Dieser hat zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt innerhalb eines bestimmten Zeitraumes zurückzukaufen.

Das innovative Immobilien-Knzept der NEWE Real Estate & Energy GmbH stellt vor dem Hintergrund des überzeugenden Risikomanagements ihrer erfahrenen Unternehmensgründer auf dem Immobilienmarkt ein vielversprechendes Angebot für renditeorientierte Investoren dar.

Investoren partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden NEWE Real Estate & Energy GmbH und verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 8% p.a. erzielt. Die Inhaberschuldverschreibung ( Anleihe ) wird mit einer Laufzeit von 8 Jahren bei einem Festzins von 7 % p.a. angeboten. Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten unter anfrage@newe-real-estate.com bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen während der Dauer der Platzierung am Kapitalmarkt betreut.

 
29. Oktober 2012 - Der Eigentümer und Betreiber des historischen Schloßhotels "Annahof" im saarländischen Blieskastel - die Annahof Gastronomie GmbH - wird von Dr. Siegfried Horst Werner mit nachrangigen Finanzprodukten am Kapitalmarkt für einen Hotelanbau bei der Finanzbeschaffung betreut. Die Hotel-, Restaurant- und Tagungs-Symbiose Annahof befindet sich als 250-Jahre alter Schloßbau in herrlicher Natur im Biosphärenreservat zwischen Blieskastel und St. Ingbert. Allein die Seeufer-Lage mit wunderschönen Wanderwegen bietet für die Hotelgäste einen traumhaften Aufenthalt. Die Lage des Schloß-Hotels besticht auch durch unvergleichliche Sehenswürdigkeiten wie den niederwürzbacher Weiher, das Residenzschloss Annahof, den idyllischen Blieskastler Forst und natürlich die unmittelbare Nähe zu den französischen Nachbarn. Das historische Gebäude liegt in einer ruhigen Privatstraße und stammt aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. „Zum Genuß und zum Vergnügen“ überreichte der Reichsgraf Franz Karl von der Leyen den Schloßhof seiner Frau Marianne 1773 als Weihnachtsgeschenk. Genuss und Vergnügen sind die Vorzüge, die auch heute noch im Mittelpunkt des Hotel-Unternehmens stehen, was in einer sehr hohen Zimmer-Belegungsquote zum Ausdruck kommt.

Die Hotelführung des Unternehmens obliegt in allen Geschäftsbereichen der Annahof Gastronomie GmbH ( www.annahof.de ) als familiengeführtes Unternehmen. Der Chairman der GmbH ist mit Frau Doris Kaffke, der Inhaberin der GmbH, besetzt. Das bestehende Beherbergungskonzept verfügt über ein Hotel mit exklusiven Zimmern im Ostflügel und ein Restaurant im Landhausstil mit gehobener regionaler Küche im Westflügel.
 
Der geplante Hotelneubau wird nach Fertigstellung mit den bereits etablierten Hotelkonzepten der Region nicht zu vergleichen sein. Der Unterschied liegt unter anderem in der Bauweise und den Bauprodukten, die für die Region von der Region verarbeitet werden. Die ab dem Erdgeschoss verwendeten Baumaterialien bestehen vorwiegend aus Holz der umliegenden Region. Außerdem werden sämtliche Energiequellen dem heutigen Fortschritt für eine saubere Natur und Umwelt angepasst und Magnetspannungsfelder durch abgeschirmte Elektroleitungen und Internetslots vermieden.
 
Innenarchitektonisch strebt die Annahof Gastronomie GmbH zum einen eine größere Transparenz und Helligkeit durch große Glasflächen, zum anderen eine überdurchschnittliche Zimmergröße an und erzielt so einen wesentlichen Vorteil gegenüber dem Wettbewerb. Zudem wird der Hotelausbau Tagungen, Seminarveranstaltungen und Bankette im Rahmen einer Neukunden-Gewinnung ermöglichen.
 
Bei der vorhandenen Hotel-Servicestruktur, die dem internationalen Standard in nichts nachsteht, sowie der zukünftigen erweiterten Infrastruktur wird das Hotel Annahof nach der Fertigstellung des Neu- und Erweiterungsbaus mit 4 Sternen positioniert werden.
 
Mit der Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen und Inhaberschuldverschreibungen will die Annahof Gastronomie GmbH den Grundstein für die Hotelerweiterung legen. Der Anlegerkreis ist auf max. 20 Investoren pro Beteiligungsform beschränkt. Beteiligungen können bereits ab einer Höhe von Euro 10.000 gezeichnet werden bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren oder 7 Jahren. Aufgrund der hervorragenden Marktchancen, bietet das Unternehmen eine Kapitalrendite von 7% p.a. bzw. 7,5 % p.a. sowie zusätzlich eine anteilige Beteiligung an der Gesamthöhe von 10% des jährlichen Jahresüberschusses als Erfolgsbonus. Ferner bietet das Unternehmen eine festverzinsliche Anleihe mit einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 8 Jahren mit 7 % Festverzinsung p.a. Ausführliche Informationen erhalten Anlegerinteressenten unter info@annahof.de . Die Annahof Gastronomie GmbH wird am Beteiligungsmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
 
24. Oktober 2012 - Unternehmen gelangen mit einem Wertpapierprospekt als Börsenzulassungsprospekt über Aktien oder Anleihen von Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen zu einer Börsennotiz bzw.  zum Listing an einer der deutschen Wertpapier-Börsen zwecks Kapitalaufnahme zur Unternehmensfinanzierung: Als Kapitalmarktrechtler fertigt Dr. jur. Horst Werner auch jungen oder kleinen Aktiengesellschaften den erforderlichen Aktienemissionsprospekt oder einen Anleiheprospekt zur Kapitalerhöhung über ein Börsenlisting.

Die Wertpapierbörse ist über Börsenemissionen mit Wertpapierprospekten ein Kapitalbeschaffungsmarkt für Unternehmen zur Erlangung von Finanzierungskapital und Liquidität. Wertpapierbörsen gibt es in allen Wirtschaftsräumen und ermöglichen öffentlich-rechtlichen Haushalten sowie Konzernen und Produktionsbetrieben die Inanspruchnahme der börslichen Kapital- und Geldmärkte. Die Organisationen der Wertpapierbörsen bieten nach gesetzlich regulierten Marktregeln allen Unternehmen, Investoren, Finanzinstituten und Banken Möglichkeiten, Geldmarktprodukte und Finanzinstrumente wie Aktien, Anleihen, Optionen, Warentermingeschäfte etc. anzubieten, zu erwerben oder zu veräußern. Das Produkt- und Dienstleistungsportfolio der Börsen umfasst deshalb regelmäßig die gesamte Prozesskette vom Aktien-, Anleihen- und Terminhandel. Allein in Deutschland existieren acht nationale Wertpapierbörsen, an denen Börsengänge mit dem Zugang zur Kapitalaufnahme über die Ausgabe von Wertpapieren und nachfolgend der Wertpapierhandel in einem Sekundärmarkt stattfinden können. Die Börsen sind also in erster Linie ein Geld- und Warenbeschaffungsmarkt, ohne die eine moderne Volkswirtschaft nicht existieren könnte. Diese Funktion der Börsen wird im Bewußtsein des Publikums häufig durch riesige Spekulationsgeschäfte und Finanzskandale in Milliarden-Größenordnungen in den Hintergrund gedrängt.


Den Eintritt und die Zulassung von Unternehmen an einer Wertpapierbörse nennt man eine Börsenemission mit einem Börsengang. Der Börsengang mit der Zugangseröffnung zum Wertpapierbörsenmarkt als (Eigen-)Kapitalmarkt und der ausserbörsliche Beteiligungsmarkt werden von Dr. jur. Horst Werner mit der Platzierung von Finanzinstrumenten zur Unternehmensfinanzierung nachfolgend kurz im Überblick dargestellt.


Börsengänge sind heute bereits für kleine Aktiengesellschaften mit einem Grundkapital ab Euro 250.000,- im sogen. Entry Standard der Wertpapierbörsen in einem vereinfachten Börsenzulassungsverfahren möglich. Ein Listing im Entry Standard ist auch ohne Börsenzulassungsprospekt möglich. Eine Wertpapierhandelsbank kann den vereinfachten Zulassungsantrag beim Börsenvorstand stellen. Daneben ist eine Vereinbarung mit der Clearstream Banking AG in Frankfurt/Main zur Girosammelverwahrung geboten. Die Bewertung der Aktien und der Börseneinführungskurs sind mit Bedacht zu wählen, damit Privataktionäre und Kleinanleger nicht gleich wie bei Facebook nach wenigen Wochen hohe Verluste einstecken müssen.


Die gesetzlichen Voraussetzungen für die Zulassung sind entsprechend den einzelnen Börsensegmenten abgestuft und damit unterschiedlich geregelt. Die geringsten Erfordernisse sind beim Entry Standard für junge Unternehmen gegeben. Es wird zudem zwischen dem amtlichen Handel, dem geregelten Markt und dem Freiverkehr ( Open Market oder OTC-Markt ) differenziert. Die gesetzlichen Pflichten zu Ad-hoc-Mitteilungen sind im Entry-Standard reduziert. Ebenso besteht keine Verpflichtung für eine vierteljährliche Zwischenbilanz. Die Zulassung erfolgt durch die Zulassungsstelle der jeweiligen Börse. Dort ist ein entsprechender Zulassungsausschuß eingerichtet, an den der Zulassungsantrag zu richten ist. Der Zulassungsantrag kann für des Emissionsunternehmen nur durch ein Kreditinstitut oder durch eine Wertpapierhandelsbank, welche(s) selbst an der jeweiligen Börse zur Teilnahme am Handel zugelassen sein muß, gestellt werden. Das Emissionsunternehmen kann also den Börsenzulassungantrag nicht selbst stellen. Die Notierungsaufnahme in allen börslichen und ausserbörslichen Segmenten erfolgt durch die Einbeziehung der Aktien in den Handel. Dies kann im Rahmen eines öffentlichen Angebots ( mit einem Aktien-Verkaufsprospekt ) oder durch eine einfache Notierung der Aktien ( sogen. Listing ) erfolgen.


Die Staatsschuldenkrise bzw. die Liquiditätskrisen der Banken haben gelehrt - so der Börsenkenner Dr. jur. Horst Werner -, daß die Kapitalmärkte, die Eigenkapital-Finanzierungswege und die Wagniskapitalmärkte funktionieren müssen, damit Staaten, Unternehmen und die Real-Wirtschaft insgesamt nicht in eine Rezession abgleiten. Unternehmen wie Banken müssen sich über den (Börsen-)Kapitalmarkt und den Risikokapitalmarkt in und ausserhalb der Börse refinanzieren können. Das Going Public und das Private Placement müssen bei angemessenem Risiko grundsätzlich erfolgreich verlaufen, damit die Wirtschaft nicht in einem Investitionsstau landet und Arbeitsplätze als Existenzgrundlagen nicht vernichtet werden. Aber nicht nur die Aktienmärkte mit der Eigenkapitalbeschaffung für Großunternehmen, sondern auch die freien Anleihemärkte und Risikokapitalmärkte für kleine und mittlere Unternehmen müssen (reguliert) funktionieren, da mittelständische Unternehmen weltweit die meiste Beschäftigung für Einkommen und Existenzen schaffen. Der Mittelstand mit den KMU-Unternehmen bildet das Rückgrat jeder Volkswirtschaft und bestimmt den Wohlstand bei gut funktionierendem Kapitalzugang oder die Volksarmut bei Kapitalflucht und Unternehmensverlagerungen ins kapital-werttbewerbsstärkere Ausland.


Genau wie bei einem Börsengang ( als IPO bezeichnet ) handelt es sich bei der Form des Private Placements um ein öffentliches Angebot eines Unternehmens an breit gestreute Anlegerkreise und eine breite Investorenbasis ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Es ist damit gewissermaßen ein „Public Placement“ in und außerhalb der Börsen am freien Kapitalmarkt, der seit dem 1. Juli 2012 gesetzlich verschärft über die Verkaufsprospekt- und Wertpapierprospektgesetze reguliert und durch die gesetzlich vorgeschriebenen Bekanntmachungen transparent ist. Ebenso wie bei einem Börsengang sind bei einer Privatplatzierung am ausserbörslichen Beteiligungsmarkt als Pre-IPO ( http://www.emissionsmarktplatz.de ) bestimmte gesetzliche Kapitalmarktregeln einzuhalten. Diese Regeln ergeben sich aus den Kapitalmarktgesetzen, den Verkaufsprospekt- und Wertpapierprospektgesetzen sowie dem Wertpapierhandelsgesetz ( WpHG )und dem Gesetz über das Kreditwesen ( KWG ).


Eine Privatplatzierung setzt Vertrauen der angesprochenen Kapitalgeber voraus. Dies muss mit einer Unternehmenspräsentation gewonnen werden ( http://www.be-clever-ag.de ). Bei dem Gang an den Risikokapitalmarkt und in der praktischen Umsetzung muß das Privatplatzierungs-Unternehmen wissen, daß ein Private Placement nur mit einer großen Überzeugungsarbeit bzw.Fleißarbeit zum Erfolg gebracht werden kann. Denn ein Private Placement stellt eine sogen."Eigenemission" dar, die beim Platzierungsmanagement "eigene" Arbeit im Finanzmarketing und in der Ansprache von Investoren und Anlegern sowie von Finanzdienstleistern als Multiplikatoren bedeutet. Dazu kann sich das Unternehmen professioneller Dienstleister wie der Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen bedienen.


Am Aktien- und Anleihemarkt der Börsen sowie am vorbörslichen Risikokapitalmarkt sind Finanzierungsstrategien von Wachstumsunternehmen mit einer interessanten Equity Story, einer dynamischen Wachstums-Perspektive und einer unternehmerischen Vision erforderlich, um erfolgreich zu sein. Innovationen und Zukunftsmärkte sind der Treibsatz für umsetzbare kapitalmarktorientierte Finanzierungen.

Die Finanzierungsstrategie legt fest, ob zusätzliches Kapital über die Ausgabe von stimmberechtigten Gesellschaftsanteilen ( z.B. Aktien, KG-Anteile etc. ) oder über stimmrechts- und inhaberschaftsloses Beteiligungskapital oder über Unternehmensanleihen als wertpapierverbriefte Darlehen ( = Inhaberschuldverschreibungen ) eingeworben werden soll. Der Börsenemissions-Dienstleister Dr. jur. Horst Werner gibt auf Anfrage unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de weitere Auskünfte.


 
23. Oktober 2012 - Das bekannte Finanzierungs-Seminar mit Dr. jur. Horst Werner können interessierte Unternehmer für den 08. November 2012 vormerken und online oder telefonisch oder per Fax buchen. Das Finanzierungs-Seminar findet wieder mit interessanten Finanz-Referenten in Göttingen statt. Die im September 2012 voll ausgebuchte Finanztagung wird also von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am 08. November 2012 in Göttingen erneut durchgeführt. Aufgrund zahlreicher Unternehmer-Wünsche ( 37 zufriedene Finanzworkshop-Besucher im September-Finanzseminar ! ) hat Dr. jur. Horst Werner das nächste Finanzierungsseminar auf Donnerstag, den 08. November 2012 angesetzt. Zahlreiche Seminarteilnehmer in der September-Finanztagung hatten sich zu dem Seminarverlauf äußerst positiv geäußert. Das Finanzierungs-Seminar in Göttingen mit den Referenten: Kapitalmarktrechtler Dr. jur. Horst Werner, dem BaFin-Prospektrechtler Ph. Didier und dem Bankdirektor a.D. K.-D. Hildebrand zur kapitalmarktorientierten, bankenfreien Unternehmensfinanzierung und zur Kapitalbeschaffung über ein Private Placement zum Beteiligungskapital ohne Banken findet wieder im Göttinger Best Western Parkhotel Ropeter statt. Informationen zum November-Finanzierungsseminar 2012 und zur Anmeldung finden Interessenten auf www.finanzierung-ohne-bank.de auf der Unterseite "Seminare" mit näheren Informationen zu der angekündigten Finanztagung.

Das Finanzierungsseminar mit dem Finanzpraktiker und Bilanzjuristen und finanzierungspraktiker Dr. jur. Horst Werner stellt ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der alternativen Unternehmensfinanzierungen, der Beteiligungsfinanzierung und des Mezzanine-Kapitals (stimmrechtsloses Kapital für Unternehmen), des Anleihekapitals und der Nachrangdarlehen sowie der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ( auch durch Sacheinlage ) dar.

Die Finanzierungs-Tagung gibt Praxishinweise zu alternativen, externen Finanzierungsformen, zur (Eigen-)Kapitalbeschaffung bzw. Beteiligungsfinanzierung, zur Kapitalerhöhung auch in Zeiten der Finanzmarktkrise, zur Bilanzierungs-Optimierung zwecks Verbesserung des Bankenratings ( z.B. zur Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital, zur Umschuldung ohne Bank und zur Unternehmensfinanzierung durch Sacheinbringung ), beschreibt intensiv den Ablauf einer Kapitalbeschaffungs-Maßnahme ( auch einer Small-Capital-Platzierung bis ca. € 3.000.000,- ohne BaFin-Kapitalmarktprospekt ), erläutert die möglichen Beteiligungsstrategien und geht schließlich auf die Finanzkommunikation und das Online-Finanzmarketing sowie die praktische Platzierung als Mittel der Investorengewinnung ein. Dabei wird auch auf das Vermittlerrecht für Finanzinstrumente ( den § 32 KWG und den neuen § 34 f GewO ) eingegangen.

Das Recht der Beteiligungs-Verkaufsprospekte über Vermögensanlagen und der Kapitalmarktprospekte über Wertpapiere mit entsprechender Kapitalmarktaufsichts-Billigung der BaFin zur Privatplatzierung wird ebenso ausführlich dargestellt wie das vollkommen prospektfreie qualifizierte Nachrangdarlehen.

Auf der Webseite www.finanzierung-ohne-bank.de unter dem Menüpunkt "Seminare" erhalten Interessenten die Übersicht über das Vortragsprogramm und die Finanzreferenten auf der Unternehmer-Finanzierungs-Tagung: Von der Unternehmensfinanzierung ab € 50.000,- für KMU´s als Small-Capital-Finanzierung ohne BaFin mit Finanzierungsantrag und ab € 3 Mio. bis zu € 200 Mio. mit BaFin-Billigung für mittlere Unternehmen über ein Private Placement am Kapitalmarkt. Auskünfte erteilt zusätzlich Dr. jur. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

 

Customer Placements können der Finanzierung von Mittelstandbetrieben dienen, da sie durch die Vertrauenswürdigkeit bei den eigenen Kunden nach Dr. jur. Horst Werner, Göttingen im Rahmen der bankenfreien Finanzierung zu positiven Ergebnissen führen. Customer Placements sind eine Unterform der bekannten "Family-and-Friends-Platzierung"; es geht um die Kunden-Platzierung. Der Kapitalmarktberater Dr.  Horst Werner ( Göttingen / Stuttgart ) hält eine Beteiligungsplatzierung bei den eigenen Kunden und Geschäftspartnern für einen erfolgreichen Vertriebsweg. Hotels, Gastronomiebetriebe, Versandhäuser, Online-Shops etc. sind für ein Customer Placement ideal aufgestellte Unternehmen, da sie den unmittelbaren persönlichen Zugang zum bereits bekannten Kunden haben. Einzelhandelsgeschäfte können eine Kapitalplatzierung sogar direkt über den Ladentisch bei ihren Käufern durchführen. Diese Kundennähe mit Vertrauensvorsprung nutzten z.B. die Fa. Carrots & Coffee KG, die Großbäckerei-Kette Heberer und die Kaffeerösterei Contigo Trade Fair GmbH, was wegen des Platzierungserfolges für andere Unternehmen nachahmenswert ist. Die Fa. Contigo GmbH hat die Kapitalbeschaffung zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung über das Customer Placement durch Kapitaleinwerbung bei den eigenen Kunden ( Private Placement with customers ) hervorragend mit der richtigen, einfühlsamen und überzeugenden Kundenansprache durchgeführt; was seit einem Jahr auch der Großbäckerei-Gruppe Heberer aus Hessen gelingt.

Eine Reihe von Unternehmen haben wie z.B. auch die von Dr. Werner betreute Fa. Carrots & Coffee KG aus Hannover ihre unorthodoxe Kapitalbeschaffung für die Unternehmensfinanzierung ohne Bankenkredite über eine Privatplatzierung durch die Ansprache von eigenen Kunden in ihren Geschäftsräumen realisiert. Seit Mitte 2011 holte sich z.B. das Unternehmen Heberer das erforderliche Investitionskapital durch die Direktplatzierung von Inhaberschuldverschreibungen ( Anleihen ). Diese Anleihen wurden unmittelbar in den Geschäftsfilialen der Ladenkette mit einem Aufsteller von Angebots-Flyern neben der Kasse über den Ladentisch verkauft. Beide genannten Unternehmen boten einen Festzins von 7 % per anno. Durch diese Direktvermarktung konnten die Unternehmen beim Wertpapierverkauf das KWG-rechtliche Emittenprivileg nutzen und waren vom § 32 KWG freigestellt.

Die Fa. Contigo GmbH, bei der die Anleihe-Bedingungen und Verkaufsunterlagen von Dr. Horst Siegfried Werner, Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet worden waren, hatte über das Customer Placement von 170 Stammkunden insgesamt Euro 3 Mio. bekommen. In der Finanzkommunikation wurde als Beispiel mit dem Werbeslogan “Investition ins goldene Handwerk” geworben. Die Heberer-Gruppe konnte über Euro 6 Mio. Anleihekapital durch die Kunden-Platzierung an der Ladentheke einspielen. In der Finanzkommunikation ( u.a. mit Werbeflyern direkt neben der Ladenkasse in einem Aufsteller positioniert ) wurde mit dem Werbeslogan “Investition ins goldene Handwerk” geworben. Der Mut zum Customer Placement wurde voll belohnt.

Die Fa. Contigo GmbH ( Verkauf von Röstkaffee und Kunsthandwerk aus der Dritten Welt ) besteht seit über 10 Jahren und die Bäckereigruppe Heberer wurde schon 1891 gegründet. Beide Unternehmen können also auf einen langjährig erfolgreichen Geschäftsverlauf verweisen, was auf verantwortungsvoll betriebene und seriöse Geschäftsmodelle hindeutet. Für die Kunden als Kapitalgeber sind daher die Kapitalanlagerisiken vergleichsweise gering und überschaubar. Gleichwohl wurden die Anleger bei der Fa. Contigo GmbH auch über ein mögliches Totalverlust-Risiko sowohl in den Beteiligungsunterlagen als auch zusätzlich im Zeichnungsschein belehrt. Das Customer Placement war somit für alle von Dr. jur. Horst Werner betreuten Unternehmen ein großer Erfolg mit vielen Millionen platziertem Anleihekapital.


 

Sparvermögen, Bankguthaben und Lebensversicherungen sind nach Dr. Horst Siegfried Werner durch die Schuldenpolitik des Staates und durch fehlende Sparanstrengungen mit staatlichen Ausgabenkürzungen in Gefahr, an Wert zu verlieren. So findet die Kapital-Vernichtung nicht nur durch Börsen-Crashs, durch falsche Anlagebratung, durch Bilanzfälschungen oder durch Unternehmensinsolvenzen statt, sondern auch durch eine uferlose Ausgabenpolitik des Staates. Die Vernichtung von Bargeld- und Vermögenswerten geschieht gerade durch mangelnde Sparpolitik der Bundesregierung und durch eine undisziplinierte Ausgabenpolitik der südeuropäischen Länder. Die Politiker fürchten, durch einen zu rigorosen Sparkurs ihre Wiederwahl zu gefährden und nehmen deshalb inflationäre Tendenzen eher in Kauf. Sie setzen darauf, das heute geliehene "gute Geld" später mit entwertetem "schlechtem Geld" zurückzahlen zu können. Forderungen (  = Barguthaben ) und Schulden ( = Anleiheverbindlichkeiten ) werden durch Aufblähung ohne realen Gegenwert schleichend entwertet.

Durch die Papiergeld-Produktion der Notenpressen und die Liquiditätsschöpfung durch Kapitalaufnahme haben wir es mit weiter stark anwachsenden Schulden z.B. in Griechenland, Spanien und Italien ebenso zu tun, wie mit weiteren Neuverschuldungen in Deutschland. Durch diese Schuldenerhöhungen und durch das Anwerfen der EZB-Notenpresse ( über Euro 1.000 Mrd. an Liquidität für die Banken und zum Aufkauf von Staatsanleihen ) und durch frische Hilfsgelder für notleidende Banken ist die Euro-Währungsunion längst zur inflationären Rutschbanhn für die Steuerbürger und Rentner geworden. Zwar hört man immer wieder, „noch hätten wir keine Inflation“ - das ist nur stichtagsbezogen richtig. Aber die Kapitalvernichtung ist nur noch nicht im wesentlichen sichtbar, weil die inflationäre „Inkubationszeit“ einige Jahre dauert, aber die Infektion hat fast unumkehrbar stattgefunden. Wir werden zukünftig deutlich höhere Inflationsraten als derzeit bekommen.

Es wird verarmende Inflationsentwicklungen mit gigantischer Kapitalvernichtung wie in den letzten fünf Jahrzehnten in den USA und Großbritannien geben. Amerika und England machen seit Jahren und Jahrzehnten ohne Sparwillen hemmunglos von der Notenpresse Gebrauch und vernichten damit scheibchenweise das Geld der Sparer, Lebensversicherten, Arbeitnehmer und Rentner. England war einmal das Land mit der industriellen Marktführerschaft in Europa; heute besteht England auch inflationsbedingt nur noch aus der unheiligen Finanzindustrie der "Londoner City" mit Gaunern und Zinsmanipulateuren. Alle anderen großen Produktions-Industrien hat England verloren. Um wenigstens diese Unglück bringende Finanzindustrie für England zu retten, müssen die Briten diese Finanzbranche um alles in der Welt steuerfrei ( also keine Kapitalmarkt-Transaktionssteuer ) halten, sonst würde die letzte "Industrie" Englands bereits Morgen abwandern oder ebenfalls absterben. England fehlt der konsequente Sparwille der Regierung. Stattdessen wurde in der ersten Juni-Woche 2012 angekündigt, dass die Bank von Englang für Euro 50 Mrd. weitere Staatsanleihen aufkaufen wird = England druckt das Geld selber, das es braucht ! Dies bedeutet Geldvernichtung zu Lasten des "kleinen Mannes".

Unter dem Begriff „Inflation“ als Kapitalvernichtung ist der stetige Preisanstieg ( = spiegelbildlich die Geldentwertungsrate ) innerhalb einer vorher zeitlich festgelegten Periode zu verstehen. Der US-Dollar und auch das britische Pfund haben in den letzten Jahrzehnten durch beispiellose Währungs-Abwertungen eine gravierende, stetige Geldentwertung hinter sich. Mit $ 10,- Stundenlohn ( der US-Dollar lag einmal bei DM 4,80 ) war der amerikanische Arbeiter früher ein reicher Mann; heute kann er damit praktisch kaum noch seinen Lebensunterhalt bestreiten. Das englische Pfund ist von DM 12,- in den letzten Jahrzehnten durch Inflation praktisch ins Bodenlose abgetaucht.

Um die gigantischen Staatsschulden in Europa finanzieren zu können, muss die Notenbank EZB die Zinslast der Staaten künstlich nach unten drücken. Und sie hilft über die Notenpresse beim teilweisen Ankauf von Staatsanleihen, um an den Kapitalmärkten durch künstliche Nachfrage die Renditen und Zinslasten der Schuldenstaaten zu drücken. Diesem gedruckten, künstlichen Geld stehen keine realen Werte gegenüber, so dass sich die vorhandenen Werte auf einen größeren Geldbestand verteilen. Mehr Geld für die gleichen Realwerte bedeutet Kapitalvernichtung durch Inflation. Dies ist die gleiche unmoralische, „betrügerische Falle“, in die die Bürger beim Einkaufen geführt werden. Die Hausfrau findet eine Ware mit neuer äußerer Verpackung und stellt dann erstaunt fest, dass in der Packung mit dem gleichen Produkt und dem gleichen Preis wie vorher, nicht mehr 150 gr. in der Packung, sondern nur noch 125 gr. bei der selben Preisauszeichnung befindlich sind. Dasselbe passiert schon heute – wenn auch in kleinem Umfang dem Sparer. Er bekommt derzeit als Beispiel 1 % Guthabenzinsen abzüglich der Abgeltungsteuer = 0,7 % Nettozinsen. Die aktuelle Inflationsrate in der Eurozone liegt aber bei 2,3 % p.a. Schon heute ist der Realzins negativ ( = Minuszinsen ). Diese Geldentwertungsrate wird rapide wachsen und kann in den nächsten zehn bis zwanzig Jahren die Geldwerte der Sparer, Lebensversicherten, Arbeitnehmer und Rentner halbieren. Die heutige Schuldenpolitik – die Politiker machen wegen ihrer Interessen, ihre Ämter zu behalten, keine Sparpolitik – geht also schleichend zu Lasten der Bürger und ihres Wohlstandes. Diese Negativentwicklung wird sich durch die demographische Entwicklung noch zusätzlich verschärfen.

Fazit daraus: Nur der Sparer bei Banken kann sich wehren, in dem er sein Geld nicht in Bankguthaben, sondern in Sachwerte und Unternehmensbeteiligungen ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) anlegt. Das Sachwert-Sparen ist das einzig wirksame Gegenmittel. Arbeitnehmer mit ihren monatlichen Lohnbezügen und Rentner haben keine Chance der Inflation zu entgehen, es sei denn, sie hätten umzuschichtendes Kapitalvermögen.


 
03. Juli 2012 - Die adinotec AG hat die Nanotechnologie als Basiselement und ist ein international tätiges, innovatives Unternehmen im Straßen-Strukturbau mit einem Grundkapital von Euro 1,966 Mio. und einer Kapitalrücklage von Euro 8,46 Mio. Die Vorstände der adinotec AG, die Herren Edmund Krix (CEO) und Bruno Wüthrich (COO) sind sehr stolz darauf, dass das Unternehmen mit seiner Spezialisierung auf innovative Verfahrenstechniken im Bereich Straßenbau bzw. -sanierung an ein Geschäftsfeld anknüpfen dürfen, das schon Jahrtausende alt und ehrwürdig ist: Es ist der Straßen- und Wegebau als wesentliche Strukturmaßnahme zur Erschließung von Landschaftsräumen zum Transport und besseren Bewirtschaftung.

Der Straßen- und Wegebau ist tief und fest mit unserer Menschheitsgeschichte verwurzelt. Bereits mit der Entstehung von Hochkulturen wurden erste Straßen angelegt, um Personen und Güter schnell und bequem von A nach B zu befördern. Eine wirkliche Struktur haben sie allerdings erst mit der Ausdehnung des Römischen Reiches erhalten; wer kennt nicht die ‚‚via appia‘‘ als erste römische Fernstraße von Rom nach Brindisi. Die Römer sind es also, denen wir letztendlich die Grundlage für ein dauerhaftes und weitreichendes Straßen- und Wegenetz in ganz Europa zu verdanken haben, dessen Streckenverlauf sich zum Teil noch heute mit dem Verlauf unserer Fernstraßen deckt.

Den Straßenbau mit einer neu entwickelten Technologie zu revolutionieren, ist der adinotec AG ( www.adinotec.com ) gelungen! Als Experten auf dem Gebiet der Nanotechnologie hat es das Unternehmen geschafft, das ideale Verfahren zur Sanierung bzw. zum Neubau von Straßen hervorzubringen: nanoSTAB ist das Wort der Stunde! Das nanoSTAB-Verfahren ist verglichen mit herkömmlichen Bauweisen nicht nur zeitsparender, umweltschonender und beständiger, sondern bringt auch erhebliche finanzielle Vorteile für die jeweiligen Auftraggeber mit sich. Verschiedene Länder haben die Vorteile des neuen Verfahrens bereits für sich entdeckt und die nanoSTAB-Technologie für den Straßenbau bzw. die Straßensanierung zugelassen. Sowohl in Osteuropa und Russland, auf der arabischen Halbinsel und Asien, in denen zukünftig Infrastrukturprojekte von mehreren tausend Kilometern anstehen, kam das nanoSTAB-Verfahren bereits erfolgreich zum Einsatz. Vergleicht man das nanoSTAB-Verfahren mit dem Verfahren einer herkömmlichen Straßensanierung, ergibt sich eine potentielle zukünftige Kostenreduktion von bis zu 50 % und eine erhebliche Verkürzung der Bauzeit!

Ziel von stimmrechtslosen Beteiligungsangeboten und der Kapitalaufnahme ist es, die Marktposition der adinotec AG auszubauen und Markterweiterungen vorzunehmen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7,5 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@adinotec.com zur Verfügung gestellt. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
 

Täuschende und irreführende Werbung bei Kapitalanlage-Angeboten und der Offerte von Unternehmensbeteiligungen können nach Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) Abmahnungen gemäß UWG und zivil- sowie strafrechtliche Konsequenzen gemäß StGB nach sich ziehen. Wettbewerbswidrige Werbeaussagen über Kapitalanlagen und Irreführungen von Anlegern über die Renditen oder die Risiken einer Unternehmens- bzw. Fondsbeteiligung sind mit entsprechenden Haftungsfolgen verboten. Darstellungen und Begriffe über die Unternehmensrisiken einer Beteiligung in Werbeflyern und Kurzexposés für eine Kapitalanlage in Beteiligungen und Fonds müssen die Investoren zutreffend aufklären und ausführliche Risikobelehrungen gegenüber Anlegern für derartige Risikobeteiligungen in Unternehmen enthalten. Dies schreibt das gesetzliche und das höchstrichterlich in zahlreichen Anlegerschutzprozessen entstandene Regelwerk bzw. Richterrecht für den Kapitalmarkt vor.

Offene und wahrhaftig informierte Kapitalmärkte sind entscheidende Voraussetzungen dafür, dass die Investment- und Finanzdienstleistungsbranche ihrer wichtigen Finanzierungs-Aufgabe gegenüber der Volkswirtschaft als Ganzes gerecht werden kann. Im Rahmen der Banken- und Finanzmarktkrise wurde in verschiedenen Bereichen jedoch deutlich, dass Vertrauensbrüche an den Kapitalmärkten durch Falschberatung und wettbewerbswidriges Werbeverhalten bestehen. Diese Missstände drohen das Zutrauen von Anlegern und Investoren in funktionsfähige Kapital- und Finanzmärkte zu erschüttern und wahrhaftige, zutreffend aufklärende Kapitalmarktangebote zu unterlaufen. Im Falle von Mißbräuchen handelt es sich um wettbewerbswidriges Verhalten nach dem Gesetz gegen den Unlauteren Wettbewerb ( UWG ) und kann auch strafrechtliche Konsequenzen wegen Kapitalanlagebetruges gem § 264 a Strafgesetzbuch nach sich ziehen.

Gutgemeinte Werbesprüche wie „Die Alternative zur Bank oder Lebensversicherung“, „garantierte Zinsen“, „Geldanlage, die Sicherheit und Stabilität bietet“, „Sicherheit zum Anfassen“ , Renten- oder Pensions-Sparplan“, „sichere Rendite“, ‚“kein Verlustrisiko“ oder „sichere Einnahmen“ sind täuschend, irreführend und damit wettbewerbswidrig nach entsprechenden Urteilen der Oberlandesgerichte und des Bundesgerichtshofs. Fonds-Anteile, Aktien, stille Beteiligungen oder Genussrechte an Unternehmen bieten lediglich eine ergebnisabhängige Gewinnbeteiligung mit entsprechendem Ertragsrisiko und keinen „Festzinssatz“ und auch keine Mindestverzinsung.

Der Bundesgerichtshof entschied dazu bereits am 02. 10. 2003: „Eine an mögliche Kapitalanleger gerichtete Werbeaussage über die Mindestverzinsung des eingesetzten Beteiligungskapitals ist auch dann im Sinne des § 3 UWG zur Irreführung geeignet, wenn sie zwar keine unrichtigen Tatsachenbehauptungen enthält, aber gerade darauf angelegt ist, die irrige Vorstellung zu wecken, es sei eine sichere Rendite in Höhe der beworbenen Mindestverzinsung zu erwarten. Dabei genügt es jedenfalls für das Eingreifen des § 3 UWG, wenn die Werbeaussage geeignet ist, einen erheblichen Teil der durchschnittlich informierten und verständigen Verbraucher irrezuführen“.

Zudem enthalten unternehmerische Beteiligungen immer auch unternehmerische Risiken, wie diese in einem Kapitalmarktprospekt gesetzlich vorgeschrieben darzustellen sind und erläutert werden müssen. Allein eine umfangreiche Risikobelehrung im offiziellen BaFin-Prospekt reicht nicht aus, da ein Großteil der durch die Werbung angesprochenen Investoren den ausführlichen Beteiligungsprospekt nicht zur Kenntnis nehmen. Die Gerichtsbarkeit unterstellt zugunsten der Anleger, dass kaum ein Beteiligter den umfangreichen Prospekt mit seinen Risikohinweisen von vorne bis hinten durchliest. Deshalb müssen auch die Kurzprospekte und Werbeflyer die Risikohinweise enthalten und auf Beteiligungsgefahren hinweisen. So besteht bei privaten Unternehmen das Risiko, dass die Ausschüttung oder eine Verzinsung für eine Kapitalanlage unter bestimmten Umständen ausfällt oder die Kapitalgeber sogar einen Totalverlust ihres Geldes erleiden. „Selbst die Garantiezusage, die Prokon Anlegern gegeben wird, sei nicht sicher“, urteilte das Landgericht Itzehoe im März 2011. Eine Garantie hat nämlich nur solange Bestand, wie der Garantiegeber im Zahlungsfall nicht selbst in die Insolvenz gerät. Die Garantiegeber waren im Falle der Prokon-Unternehmensgruppe eigene Unternehmen der besagten Gruppe. Die Wahrscheinlichkeit, dass sie für den Fall der Zahlungsunfähigkeit von Prokon in Mitleidenschaft gezogen werden, war deshalb nach Einschätzung des Gerichts groß. Deeshalb untersagte das Gericht die entsprechende "Garantie-Werbung". Kapitalgeber haben als Mezzaninekapital-Anleger keinerlei Einflußrechte in einem Unternehmen und können sich deshalb gegen Risiken und Zahlungsausfälle nicht wehren. Im Insolvenzfall werden ihre Zahlungsansprüche häufig erst nachrangig bedient, wenn alle anderen Gläubiger – meist die Banken - befriedigt sind.

Auch eine Anlegerwerbung mit einem Vergleich zur Anlage bei einer Bank oder Lebensversicherung in Verbindung mit den Hinweisen auf „Sicherheit“ und „Stabilität“ ist täuschend, irreführend und wettbewerbswidrig. Anlegern wird damit insinuiert, sie könnten ihr Geld ohne Verlustgefahr investieren. Tatsächlich trägt jeder Kapitalanleger aber das volle unternehmerische Risiko für das investierte Kapital. Ein Anleger teilt immer das Risiko-Schicksal des Anlageunternehmens.

Im Insolvenzfall gibt es bei privaten Unternehmen keine Einlagensicherung wie bei Banken oder Versicherungen. Der Anleger darf deshalb über die fehlende Sicherheit seiner Kapitalanlage nicht getäuscht, sondern muss darüber auch nach den neuen gesetzliche Bestimmungen seit dem 01. Juni 2012 aufgeklärt werden. Hierzu ist jetzt ein kurzgefaßtes "Vermögensanlage-Informationsblatt für Anleger" ( VIB ) erforderlich. Weitere Detailinformationen erteilt Dr. Horst Siegfried Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.
 
Finanzdienstleister können sich zur Mitplatzierung melden. Unsere emittierenden  mittelständische Unternehmen mit Kapitalmarktangeboten ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) wünschen Kontakt zu Finanzdienstleistern und Kapitalvermittlern. Dr. Werner bringt die Finanzvertriebe mit zukunftsträchtigen Unternehmen zur Platzierung zwecks Kapitalbeschaffung bei guten Provisionen zusammen. Es werden realistische Renditeangebote konzipiert, um die Anleger bei zukünftigen Geschäftsentwicklungen nicht zu enttäuschen. Die Kapitalverzinsung für Investoren bewegt sich regelmäßig zwischen 7% bis 9 % p.a. und wird unter Berücksichtigung eines Risikoabschlags entsprechend den Grundsätzen eines vorsichtigen Kaufmanns ausgewiesen. Mit den Private Placements unterstützt die Dr. Werner Financial Service AG mittelständische Unternehmen bei ihren beteiligungsorientierten Kapitalbeschaffungs-Bemühungen abseits von Kreditfinanzierungen. Für Anleger ist in der Zeit eines schwachen Euros der geltende Grundsatz "Sachwert schlägt Geldwert" durch Unternehmensbeteiligungen realisierbar. Gut strukturierte Finanzprodukte von Unternehmen der Realwirtschaft mit Nachhaltigkeit bei Umsatz und Ertrag können somit auch einen gewissen Inflationsschutz bieten. Für derartige Beteiligungsprodukte sind Finanzberater zur stornofreien (Mit-)Platzierung erwünscht, die eine Verantwortlichkeit bei Verkauf und Beratung von Kapitalanlagen schätzen.

Pro Jahr bringt die Dr. Werner Financial Service Group auf diese Weise mehr als hundertfünfzig Unternehmen mit seriösen Zeichnungsangeboten an den bankenunabhängigen Finanzmarkt. Es handelt sich vorwiegend um Unternehmen mit einem verantwortungsbewußten Controlling und einem wirksamen Risikomanagement, so dass Beteiligungen an diesen Unternehmen als risikoarm bezeichnet werden können.

Die erforderliche Erhöhung der Eigenkapitalquote und die Anpassung der Finanzierungsstruktur der mittelständischen Unternehmen in Deutschland ist eine stetige Aufgabe. Dies ist nur mit intelligenten Kapitalmarktprodukten und geeigneten Finanzierungsinstrumenten sowie einer guten Platzierungskraft zu bewerkstelligen. Für den Mittelstand wird der Zugriff auf den Kapitalmarkt mit alternativen Finanzierungsformen, unabhängig von der Unternehmensgröße, auch wegen der europäiswchen Bankenkrise zunehmen. Den Unternehmen eröffnen sachgerechte Kapitalmarktangebote neue Finanzierungsmöglichkeiten und damit die Chance, für die jeweilige Bilanzstruktur und Liquiditätssituation maßgeschneiderte Lösungen mit guten Kapitalmarktprodukten zu finden.

Finanzdienstleister, Vermittler und Vertriebe sind zur kooperativen Zusammenarbeit beim Verkauf dieser Kapitalanlageprodukte erwünscht, um die mittelständischen Unternehmen bei ihren Finanzierungsmaßnahmen für Zukunftsinvestitionen zu unterstützen. Finanzvertriebe können sich zwecks Zusammenarbeit und Vermittlung dieser Kapitalmarktprodukte direkt an Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de zwecks Mitplatzierung.

 

10. Februar 2012 - Die Fa. Steidle Bestattungen mit dem Inhaber Achim Wüst hat an einem einmalig geeigneten Standort eine Immobilien-Investition zu tätigen, für die Anleger und Investoren mit renditeorientiertem Beteiligungskapital erwünscht sind. Die Bauverwaltung hat bereits die Baugenehmigung für eine Aussegnungs- und Veranstaltungshalle erteilt.

Die Stadtverwaltung Schwäbisch Gmünd genehmigt der Firma Steidle zusätzlich – notariell als Grunddienstbarkeit abgesichert – ein unmittelbares Zufahrtsrecht auf den angrenzenden Hauptfriedhof, so dass von dem Unternehmen auf dem Friedhof Erd- und Urnenbestattungen durchgeführt werden können. Das bedeutet, dass in den zukünftigen Hallen-Räumlichkeiten der Firma Steidle Trauerfeierlichkeiten stattfinden können und die Beisetzung auf dem angrenzenden Friedhof vollzogen werden kann.

In der Aussegnungshalle finden doppelt so viele Besucher Platz wie im städtischen Gebäude und es stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, um selbst große Bestattungen ohne Engpässe bedienen zu können. Eine Empore ermöglicht es qualitativ hochwertige Trauerfeiern zu ermöglichen. Die Akustik und auch das Raumvolumen geben in dieser Größenordnung ein harmonisches Raumgefühl für die Besucher. Selbst Musikvereine oder andere Musiker können von diesem Punkt aus musikalische Darbietungen mit einer hochwertigen Akustik durchführen. Videoaufzeichnungen einer Trauerfeier sind dann im neuen Gebäude möglich. Am größten Friedhof in Schwäbisch Gmünd dem Dreifaltigkeitsfriedhof hat das Unternehmen Anfang 2012 einen Marktanteil von 15 %. Durch den neuen Standort in Verbindung mit dem Zufahrtsweg wird Steidle Bestattungen eine Steigerung auf 60 % Marktanteil erzielen. In Zahlen wären das ca. 100 Bestattungen mehr und einem Umsatz pro Hallenanmietung von Euro 2.200,-; das bedeutet ein Umsatzzuwachs von  ca. Euro 220.000,-.

Da im unmittelbaren Umfeld kein weiteres Grundstück bebaut werden kann, hat der Standort am Stadtfriedhof einen Ausnahmewert. Somit hat die Fa. Steidle Bestattungen einen Standort mit einem Alleinstellungsmerkmal. Es besteht für keinen Wettbewerber die Möglichkeit eine Konkurrenz zu schaffen, da man entweder die Straße mit dem Trauerzug überqueren müsste, was aber nicht erlaubt und unzulässig von Gesetzes wegen ist, oder weil an friedhofsnahen Plätzen keine Bebauung mehr möglich ist. Mitinvestoren sind eingeladen, sich an dieser Investition bei guten Ertragsrenditen zu beteiligen.

Die Genussrechte und stillen Beteiligungsangebote nehmen am Erfolg (Gewinn) der Fa. Steidle Bestattungen, aber auch an eventuellen Verlusten teil. Die Genussrechte werden als Namensgenussrechte ausgegeben und in ein Genussrechtsregister eingetragen. Die Übertragbarkeit ist aus kapitalmarktrechtlichen Gründen eingeschränkt. Die Genussrechte wurden dementsprechend als sogenannte vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Es besteht keine Nachschussverpflichtung. Die Beteiligungsrenditen werden über 8 % p.a. liegen. Die Dr. Werner Financial Service AG begleitet den Inhaber Achim Wüst e.K. am Anlegermarkt.


 

16. Januar 2012 - Investoren-Briefe  mit Beteiligungsangeboten zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung sind zur Gewinnung von Anlegern / Kapitalgebern - so Dr. Horst Siegfried Werner -   grundsätzlich wie jedes andere Produkt am Ziel-Markt breit gestreut bekannt zu machen und zu bewerben. Der Finanzmarkt und die Investoren wollen mit interessanten Ertrags- und Renditeinformationen sowie News aus den kapitalsuchenden Unternehmen über dessen erfolgreiche Geschäftsaktivitäten umworben werden. Dafür gibt es das sogen. Finanzmarketing sowie den Aufbau von Public-Relations über eine Finanzfachkommunikation. Eine derartige Finanzmarktkommunikation besteht umfassend aus Presseinformationen, Pressekonferenzen, Bilanzpräsentationen, Anzeigenwerbung, Analysten-Treffen, Road-Show-Veranstaltungen und Unternehmens-Fachinformationen mit der Zielgruppenorientierung auf Wirtschafts- und Beteiligungsinteressierte. Dies läßt sich in einer erforderlichen Breite mit Investorenbriefen der Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) über digitale Mailings und das Investorenportal www.investoren-brief.com erreichen.

Finanzmarktkommunikation kann besonders kostenarm in den Online-Medien ( siehe www.emissionsmarktplatz.de ), in den Offline-Medien ( den Wirtschaftsmagazinen der gedruckten Presse ) und in den TV-Kanälen stattfinden. Am kostengünstigsten mit der höchsten Dauerpräsenz ist die Finanzöffentlichkeitsarbeit im World Wide Web. Investoren-Mailings und Investorenportale erzielen mit dem geringsten Kosteneinsatz die höchstmögliche Reichweite. Eine professionelle Finanzmarktkommunikation ist deshalb eine zielgerichtete, strategisch zu planende Öffentlichkeitsarbeit und aktive Good-Will-Information von kapitalsuchenden Mittelständlern, Emissionsunternehmen und Kapitalgesellschaften, die dem Kontaktaufbau von Beziehungen zu potentiellen Investoren, Anlegern, Kapitalgebern, Geschäftspartnern, strategischen Partnern und Marktteilnehmern der Finanzmärkte dient. Die Finanzmarktkommunikation ist also ein Instrument im Wettbewerb um das notwendige Kapital von den Finanzmärkten für die eigene Unternehmensfinanzierung.

Zur Umsetzung der Finanzmarktkommunikation ist ein Marktinformationsmanagement im Unternehmen für anzusprechende Investoren zu organiseren. Größere Unternehmen haben für die Kapitalbeschaffung von Investoren sogar eine gesonderte “Public-Relation-Abteilung”. Hier findet die Öffentlichkeitsarbeit zur Kapitalakquisition von Investoren statt.

Ein Bewusstsein für die Erforderlichkeit einer Finanzmarktkommunikation ergibt sich bei Unternehmern, wenn sie eine Privatplatzierung ( ein Pre-IPO ) oder gar eine Börsenemission ( IPO ) zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung und Eigenkapital-Finanzierung durchführen wollen. Die Finanzmarktkommunikation wird also immer bedeutsam vor geplanten Finanzmarkttransaktionen. Nur wer gezielt auf sich aufmerksam macht, kann Partner mit Kapital gewinnen. Das finanzsuchende Unternehmen muss dazu mit Unternehmensinformationen über eine gezielte Öffentlichkeitsarbeit und Werbeansprache potentielle Investoren, Kapitalgeber und Anleger sowie Fonds und Beteiligungsgesellschaften mit seiner “Werbe”-Botschaft erreichen, ohne das dies als inhaltslose Werbung identifiziert und abqualifiziert wird. Es sind also substantielle Unternehmensinformationen, Unternehmenskennzahlen, Halbjahresberichte, Produktinformationen und Geschäftsaussichten in Investoren-Briefen zu verbreiten.

Zum Public Relation gehört auch ein inhaltlich und optisch gut gestalteter Geschäftsbericht zum Download für die Kapitalmarktteilnehmer, der dann die Unternehmenskommunikation abrundet. Für Berichte sind ein übersichtliches Lay-Out und ein ansprechendes Design von einer professionellen Werbeagentur ( in der Dr. Werner Financial Service Group erarbeitet dies die
www.be-clever-ag.de ) erforderlich. Soll der Kapitalmarkt ein dauerhaftes Ziel der Kapitalbeschaffung sein, muss auch die Finanzmarktkommunikation mit der financial community als ständige Informationstätigkeit über Investorenbriefe zur positiven Darstellung des Unternehmens in der Kapitalmarktöffentlichkeit begriffen werden. Die Öffentlichkeitsarbeit wird auf diese Weise zu einer ständigen Publizitäts-Herausforderung für jedes kapitalmarktorientiertes Unternehmen. Nähere Informationen erteilt kostenlos Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mail-Anfrage.


 

02. Dezember 2011 - Die bring´s menüservice GmbH wurde von Herrn Volkmar Selchow gegründet und wird seit 2008 zusammen mit seinem Sohn Sven geleitet. Der Menüservice-Anbieter ( http://www.menueservice.de ) ist ein mittelständisches Unternehmen, welches seit über 30 Jahren frisch und abwechslungsreich für Privatpersonen, Firmen, Kindertagesstätten und Schulen Essen aufbereitet. Seit Jahren setzt sich die Geschäftsleitung selbstverständlich mit dem Thema des biologischen Anbaus von Lebensmitteln und der ökologischen Produktion von Nahrungsmitteln intensiv auseinander.

Um den Ansprüchen der Kunden, insbesondere bei der Kinder- und Jugendernährung gerecht zu werden, hält das Unternehmen engen Kontakt zu den jeweiligen zu beliefernden Einrichtungen und berücksichtigt deren Anregungen. In unserer Küche wird das Essen frisch gekocht und zubereitet, je nach Bestellung abgefüllt und ausgeliefert. So ist das Essen in den Einrichtungen nur noch an die Kinder auszuteilen. Das Unternehmen verwendet überwiegend frische Zutaten und setzt saisonal und regional typische Produkte ein. Bring´s menüservice GmbH bietet mehrere warme Gerichte, Salate, Dessert und einen wöchentlich wechselnden Snack an.

Das Unternehmen hat
stabile Erträge durch mittelfristige Liefer-Verträge. Es besteht zudem ein abgesichertes Wachstum nach der Fertigstellung der neuen Großküche seit Anfang 2011. Das Wachstum wird auf zwei wesentliche Faktoren zurückgeführt. Zum einen besteht eine außergewöhnliche Art der Versorgung in den Schulen. Es werden nicht nur verschiedene Menüangebote zur Auswahl präsentiert. Vielmehr können die Essenteilnehmer täglich selbst zwischen den drei Gerichten, aber auch zwischen den einzelnen Komponenten spontan wählen. Dieses Wahlsystem kommt gut an. Zum anderen ist es die hervorragende Qualität und Frische der Speisen.

Das Unternehmen hat im Jahr 2011, zusätzliche, teilweise unbefristete Lieferverträge mit einem jährlichen Umsatzvolumen von Euro 537.553,- ab 2012 abschließen können. Das entspricht bei einem Jahresumsatz in 2010 von Euro 1.641.000,- einer Steigerung von 32,7 %.


Einen weiteren großen Markt sieht das Unternehmen bundesweit in allen Bundesländern. Förderlich für das Wachstum sind die Probleme der Schulverpflegung im Zusammenhang mit der Einführung von Ganztagsschulen in zahlreichen Regionen. Da das Unternehmen mit dem Cook & Chill Verfahren praktisch bundesweit liefern kann, ergeben sich weitere interessante Wachstums-Perspektiven.

Investoren können über zwei verschiedene Beteiligungsverträge bei der bring´s menüservice GmbH eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die bring´s menüservice GmbH wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt betreut und begleitet.

 


 

Dr. Horst Siegfried Werner auf dem Finanz- und Steuersymposium in Interlaken am 9. / 10. Dez. 2011 zur Finanzierungs- und Steuerplanung im Umfeld der Staatsschuldenkrise unter Berücksichtigung der aktuellen Weltkonjunktur und der labilen internationalen Finanzmärkte: Wohin treiben die Euro-Länder ? Wie sichere ich mich im Umfeld der Staatsschuldenkrise? Auf welche Weise kann ich meine Finanzierungsplanung optimieren ? Wie kann ich die Unternehmenssteuern und meine Abgabensituation besser gestalten ? Gibt es sichere Häfen der Vermögensverwaltung ? Habe ich frühzeitig Unternehmens-Nachfolgefragen zu berücksichtigen ?

Das Finanzplanungs- und Steuerplanungs-Symposium mit prominenten Fachreferenten am Freitag, den 09. und Samstag, den 10. Dezember 2011 im 5-Sterne-Hotel „Grand-Hotel Victoria Jungfrau“ in Interlaken, Schweiz steht unter der Thematik: "Erfolgreiche und langfristige Finanz- und Steuerplanung für Unternehmen, Unternehmer und Investoren". Die Symposiumsteilnehmer erwartet eine aktuelle Finanzierungs-Workshop-Tagesordnung in Verbindung mit einem Rahmen-Programm zum Erholen im mondänen Kurort und Wintersportzentrum Interlaken.

Die SPEZIAL-REFERENTEN sind :

·        Dr. Henrik Vogel, Experte in Steuerrechtsfragen, Rödl & Partner, Nürnberg
“Internationales Steuerrecht für Unternehmer und Unternehmen“

·        Prof. Dr. Klaus W. Wellershoff, Honorarprofessor für angewandte Volkswirtschaft an der Universität St. Gallen, Wellershoff & Partners GmbH, Zürich
“Weltwirtschaft und Finanzmärkte: Chancen erkennen und Risiken vermeiden! “ 

·        Dipl.-Kfm. Bernd Burkhard, Steuerberater und vereidigter Buchprüfer, Stuttgart
“Deutsche Steuerpolitik aus Unternehmersicht“ 

·        Hanspeter Niederberger, Spezialist für Nachfolgeplanung, Buochs
“Nachfolgeregelung im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld“ 

·        Daniel Wyttenbach, Direktor + CEO der SWISSVALOR AG, Sarnen
“Die Vermögensverwaltung in der Schweiz“ 

·        Dr. Horst Siegfried Werner, Kapitalmarkt-Berater, Göttingen
“Die beteiligungsorientierte Unternehmensfinanzierung über den Kapitalmarkt“ 

·        Urs Gerig, Lebens- und Fitnessberater, Sport Coach GmbH, Uster
“Wohlbefinden im 3. Lebensabschnitt"

Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und genießen Sie neben dem Symposium ein verlängertes Wochenende von Donnerstag bis Sonntag in einem der schönsten Hotels in der Schweiz. Veranstalter ist die SwissValor Vermögensverwaltungs AG aus Ch-Sarnen.

Die Dr. Werner Financial Service AG hat mit dem Veranstalter ein Sonderkontingent von Teilnehmer-Tickets zu Vorzugspreisen vereinbart. Danach erhalten Interessenten bei einer Anmeldung über die http://www.finanzierung-ohne-bank.de Rabattpreise auf das Teilnahmeticket ( über 30 % Rabatt ): Sonderpreis Euro 750,- inkl. drei Übernachtungen von Donnerstag bis Sonntag und ein gemeinsames Abend-Dinner am Freitag (Gesamt-Normalpreis CHF 1.500,-) sowie Euro 300,- für eine Begleitperson.

Formlose Anmeldungen bei Dr. Horst Siegfried Werner per Mail an dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de oder per Fax an +49 (0)551 99964-248.


 

11. November 2011 - Die IVG Immobilien Gruppe verfügt zur Zeit über einen Objektbestand im Verkehrswert von rund 3,7 Mio. Euro. Mit einer objektbezogenen Eigenkapitalrendite von über 20 % kann die seit mehr als 7 Jahren im Immobilienbereich tätige IVG Gruppe nachhaltig erwirtschaftete Renditen aus ihrer Tätigkeit nachweisen.

Bereits 2003 sind die ersten Investments innerhalb der im IT-Bereich tätigen Muttergesellschaft getätigt worden. Um eine Trennung des IT-Geschäftes und des Immobilienengagements zu gewährleisten, wurde 2008 der operative Teil aus der Muttergesellschaft herausgelöst. Es entstanden die IVG Verwaltungs GmbH sowie deren Tochtergesellschaft IVG GmbH & Co. KG,  die zusammen mit knapp 1 Mio. Euro Eigenmittel ausgestattet, die Verwaltung der neun bestehenden Zinshäuser und die Expansion des Immobilieninvestments durchführen.

Die Geschäftspolitik der IVG Gruppe ist auf nachhaltigen und langfristigen Ertragserfolg ausgerichtet. Investitionen werden ausschließlich in sichere und ertragsstarke Wohnimmobilien in besten Lagen getätigt. Es gibt keine kurzfristigen Spekulationen oder unnötigen Risiken. Finanzierungspartner wie auch Unternehmenseigentümer arbeiten auf ein gemeinsames Ziel hin: Werterhalt, Inflationsausgleich und eine stabile sowie nachhaltige Rendite.

Das Angebot für die Zeichnung von Genussrechten sowie einer stillen Beteiligung ist auf 1,25 Mio Euro begrenzt und richtet sich an einen limitierten Anlegerkreis von maximal 20 Investoren pro  Beteiligungsangebot.

Die zusätzlich offerierte Hypothekenanleihe für sicherheitsbewusste Anleger ist mit  festen Zinssatz in Höhe Von 8,5 % p.a. bei 10 Jahren Laufzeit ausgestattet. Bei einer Mindestanlagehöhe von 50.000 Euro und erstrangiger grundbuchlicher Absicherung kombiniert sie eine hohe Rendite mit festen Auszahlungsterminen bei höchstmöglicher Sicherheit.

Durch die mögliche Kombination von Genussrechten oder stiller Beteiligung zusammen mit der angebotenen Hypothekenanleihe ist einerseits eine hohe Rendite durch Beteiligung am unternehmerischen Erfolg als auch eine langfristig feststehende Verzinsung möglich.

Interessenten erhalten weitere Informationen unter http://ivg-rendite.de oder per Mail unter investoren@ivg-rendite.de. Dort kann ein ausführliches Beteiligungs-Exposé angefordert werden. Das Beteiligungsangebot mit Renditen von bis zu 11% p.a. wird von der Dr. Werner Financial Service AG (siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de) am Beteiligungsmarkt begleitet.


 

02. November 2011 - Das Kapital eines Unternehmens kann durch eine ordentliche Barkapitalerhöhung oder durch eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln angehoben werden. Im ersteren Falle wird dem Unternehmen neues Kapital durch Liquiditätseinzahlung der Gesellschafter zugeführt. Im zweiten Falle findet lediglich eine "Umbuchung" innerhalb der Bilanz von freiem Kapital in gebundenes Haftkapital als nicht rückzahlbares Eigenkapital der Gesellschaft statt. Es stärkt die Stellung des Unternehmens gegenüber den Gläubigern, deren Forderungen als noch stärker abgesichert gelten. Für das neue gezeichnete Kapital gilt nunmehr das Einlagenrückgewähr-Verbot des Gesellschaftsrechts. Die Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln bedarf einer Gesellschaftsvertragsänderung ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und somit einer qualifizierten Mehrheit von 75% der Altgesellschafter. Die Erhöhung des Stamm- oder Grundkapitals kann erst beschlossen werden, nachdem der Jahresabschluß für das letzte vor der Beschlußfassung über die Kapitalerhöhung abgelaufene Geschäftsjahr ( letzter Jahresabschluß ) festgestellt und über die Ergebnisverwendung Beschluß gefaßt worden ist. Dem Beschluß über die Umwandlung und Erhöhung des Kapitals ist dann die beschlossene und verabschiedete Bilanz zugrunde zu legen.

 

Bei einer Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln werden keine zusätzlichen Bar-Einlagen in eine Personenhandelsgesellschaft oder Kapitalgesellschaft eingezahlt. Die Kapitalerhöhung geschieht also bargeldlos. Vielmehr werden gezeichnete stille Beteiligungen, Genussrechte oder Gewinn- und Kapitalrücklagen in Stamm- oder Grundkapital umgewandelt. Insbesondere kann die Umwandlung von thesaurierten Gewinnrücklagen in gezeichnetes Haftkapital vorgenommen werden. Es können auch Verbindlichkeiten durch Kapitalerhöhung in Eigenkapital umgewandelt werden. Dann erhält der Gläubiger der Verbindlichkeit die neuen Gesellschaftsanteile unter Ausschluß des Bezugsrechts der Altgesellschafter. Die Kapitalerhöhung kann auch von allen oder einzelnen bisherigen Gesellschaftern oder auch von neu eintretenden Gesellschaftern übernommen werden, soweit die Gesellschafterversammlung dies mit 3/4 Mehrheit beschließt. Der Gleichbehandlungsgrundsatz ist hierbei zu beachten.

Mit oft einfach durchzuführenden Maßnahmen lassen sich also erhebliche
Verbesserungen der Bilanz- und Kapitalstruktur erzielen. Eine solche Stärkung des Eigenkapitals ist für jedes Unternehmen mit einem so genannten „Debt-Equity-Swap“ möglich. Der Begriff „Debt-Equity-Swap" bezeichnet die Umwandlung von Verbindlichkeiten („Debt") in Eigenkapital („Equity") und ist eine Massnahme der Umschuldung ohne Bank und gleichzeitig ein Akt der Bilanzoptimierung : 

Unternehmensverbindlichkeiten können sowohl in Vollgesellschaftsanteile (z.B. GmbH-Stammanteile oder Aktien) als auch in mezzanine Finanzierungsformen ( z.B. Genussrechte und stille Beteiligungen als Eigenkapital ) umgewandelt werden.
-  Der Debt-Equity-Swap eignet sich vor allem für bestehende Gesellschafterdarlehen, aber auch für
alle anderen Verbindlichkeiten gegenüber außerhalb des Unternehmens stehenden dritten Gläubigern.

Für das zusätzliche GmbH-Kapital oder Grundkapital werden neue GmbH-Geschäftsanteile oder neue Aktien an die Aktionäre ausgegeben. Bei einer Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln haben die Altgesellschafter grundsätzlich ein anteiliges Bezugsrecht auf neue Gesellschaftsanteile, so daß die Stimmrechtsanteile prozentual unverändert bleiben, es sei denn, es wird mit qualifizierter 3/4 Mehrheit ausdrücklich etwas Abweichendes beschlossen. Die neuen Geschäftsanteile stehen den Gesellschaftern im Verhältnis ihrer bisherigen Geschäftsanteile zu ( siehe § 57j GmbHG ).


 

15. Oktober 2011 - Die Fair Wind AG in Ingolstadt ist ein Windparkbetreiber, der für Projekte an der rumänischen Schwarzmeerküste für Anleger und Investoren offen steht. Das Unternehmen verfügt über alle Voraussetzungen, um Großprojekte im Bereich Windkraftanlagen zielführend zu planen und wirtschaftlich zu betreiben. Eigens für die Realisierung des Windparks Braila/Traian nahe der rumänischen Schwarzmeerküste gegründet, stehen ihr mit den Aktionären Frau G. Zobel und Herrn R. Geitner zwei ausgewiesene Finanzexperten zur Verfügung, die ihre in verschiedenen Führungspositionen sowie als selbständige Unternehmer gesammelten Kompetenzen ganz in den Dienst des hier beschriebenen Öko-Energieprojekts stellen. Zusammen mit der ebenfalls von den Initiatoren gegründeten Projektgesellschaft San Jose Energy Ltd., die als Betreibergesellschaft des Windparks fungiert und einem leistungsfähigen Netzwerk deutscher Ingenieure und ortsansässiger Firmen vereint die Fair Wind AG ( www.fairwind-ag.de ) all jenes Know-how auf sich, das für die erfolgreiche Umsetzung eines solchen Vorhabens erforderlich ist.

Die Fair Wind AG ist darauf bedacht, neben Expertisen aus Deutschland möglichst viele rumänische Unternehmen in das Projekt einzubinden, um dadurch neue Arbeitsplätze in der Region zu schaffen und eine hohe Akzeptanz für ihr Vorhaben unter der Bevölkerung sowie bei entscheidungsrelevanten Behörden zu erzielen. So liegt beispielsweise die Verantwortung für die gesamte Projektentwicklung in den gemeinsamen Händen der Kösslinger Energy GmbH aus Kaufbeuren und der in Bacau ansässigen Regenergy-International SRL, die beide über große Erfahrung mit vergleichbaren Projekten in Rumänien verfügen.

Ziel der Fair Wind AG ist es, das enorme, bislang weitgehend ungenutzte Potenzial, welches im Ausbau regenerativer Energien in Rumänien liegt, für sich und seine Anleger zu erschließen. Zu diesem Zweck will die Gesellschaft zunächst eine 15 MW-Windkraftanlage sowie ab 2012 weitere Anlagen mit einer Gesamtleistung von bis zu 450 MW in Ost-Rumänien errichten und betreiben. Die Gesamtinvestitionskosten für das Projekt, vor allem für Erwerb und Errichtung der Anlagen, sollen sich auf etwa 34 Mio. Euro belaufen. Davon werden über 13 Mio. Euro, 48 % der reinen Anlagenkosten, durch Förderzuschüsse gedeckt und müssen nicht von der Fair Wind AG finanziert werden.

Ausgehend von einer Einspeisevergütung in Höhe von 14 Eurocent/ kWh wird der Windpark Braila/Traian vom Tag seiner Inbetriebnahme an einen jährlichen Rohertrag von über 6 Mio. Euro und einen Gewinn, nach Abzug aller Betriebskosten, Abschreibungen und Darlehenszinsen, von mehr als 2 Mio. Euro erwirtschaften.

Die Fair Wind AG bietet zukunftsorientierten Anlegern die Möglichkeit zur Genussrechtsbeteiligung oder zur stillen Beteiligung mit besten Gewinnausschüttungen. Es besteht keine Nachschussverpflichtung. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten und typisch stillen Beteiligungen als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungssteuer. Ist die Einlage erbracht, besteht keinerlei Haftung mehr und ebenso ist eine Nachschussverpflichtung ausgeschlossen. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die Fair Wind AG wird von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Kapitalmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@fairwind-ag.de das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen.


 

Finanzierungsseminar Göttingen am 09. Febr. 2012 im Hotel Best Western Parkhotel Ropeter.: Kapitalmarktspezialist Dr. jur. Horst Siegfried Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) veranstaltet eine Kapitalbeschaffungstagung bzw. ein Unternehmensfinanzierungs-Seminar in Göttingen am Donnerstag, den 09. Febr. 2012 zur Eigenkapitalbeschaffung ausserhalb der Banken und zur Unternehmensfinanzierung über Anlegerkapital zwecks Kapitalaufstockung, Bilanzverbesserung und Kapitalaufnahme mit einem Private Placement am freien Beteiligungsmarkt: Die Bankenzurückhaltung bei der Kreditvergabe wegen der Staatsschuldenkrise und wegen Basel III veranlassen die Dr. Werner Financial Service AG ihr kompetentes Kapitalbeschaffungs-Seminar über "Kapitalbeschaffung und Finanzierungen für mittelständische Unternehmen über private Kapitalgeber ohne Bankkredite" am Donnerstag, den 09. Febr. 2012 von 10.00 bis 17.00 Uhr wieder zu Sonderkonditionen anzubieten.

Das Finanz-Seminar Göttingen informiert ausführlich über alle Möglichkeiten der Kapitalbeschaffung hin zu mehr Eigenkapital ( Kapitalerhöhung ), zur Investitionsfinanzierung und zum Wachstumskapital sowie über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Investoren und Anlegern (Einzel-Investorenvermittlung über Beteiligungsgesellschaften / auch mit Private Equity und/oder Fördermitteln oder durch Privatplatzierungen bzw. Privat Placements über breit gestreute Anlegerkreise als Eigenkapitalbeschaffung ).

Der Wirtschafts- und Finanzrechtler Dr. jur. Horst Siegfried Werner als Seminarveranstalter gibt zu dem Thema der Eigenkapital-Beschaffung - für kleine und große Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanzierungs-Tagung am Donnerstag, den 09. Febr. 2012 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Seminar-Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Kapitalbeschaffungs-Seminar „Finanzierungen für Unternehmen trotz Schulden- und Eurokrise, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Fondskapital, Fördermittel, Private Placement, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen" stellen Dr. Horst Siegfried Werner und drei weitere Fach-Referenten ausführlich die Chancen und alternativen Finanzierungsformen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine BaFin-freie „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 2.500.000,- und über Kapitalmarktmarktemissionen mit BaFin-Prospekt von Euro 2,5 Mio. bis Euro 200 Mio.; geben Praktikerhinweise zur Kapitalaufnahme von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege im Rahmen eines Private Placements und gehen schließlich auf die Finanzwerbung/ Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Schließlich werden auch Fördermittel und Subventionskapital dargestellt.

Finanz-Seminar-Interessenten sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der Unternehmensfinanzierung ohne Bank. Informative Tagungsunterlagen, aktuelle Finanzfach-Broschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive! Unternehmer, Berater und Existenzgründer können telefonisch unter 0551/ 99964-240 (Ansprechpartnerin: Frau Densow) den Finanzierungsseminar-Platz reservieren oder gleich über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_Termine.php buchen. Für weitere Informationen verweist der Finanzautor Dr. jur. Horst Siegfried Werner zusätzlich auf sein Finanzierungsbuch „Finanzierung“, 288 Seiten, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek erschienen ist.


 

22. August 2011 - Die Fa. Deutsche Umwelt Invest GmbH mit Sitz in München bietet in ihrem Genussrechtsprospekt mit einem Volumen von Euro 50 Mio. die Möglichkeit, sich nach dem Atomausstieg an der Neuorientierung der deutschen Stromwirtschaft bzw. der Energiewende aktiv zu beteiligen. Auf diese Weise können Anleger und Investoren ihr Kapital sinnvoll und renditeorientiert anlegen sowie umweltpolitisch und ethisch korrekt Akzente gegen den Klimawandel und die Erderwärmung setzen. Emissionserlöse werden nach Abzug der Kosten ausschließlich in Projekte aus dem Bereich der erneuerbaren Energien investiert. Zu Beginn wird es sich dabei vorrangig um den Bau und den Betrieb von Photovoltaik-Anlagen in Europa, insbesondere in Italien handeln. Der Verkaufsprospekt über die genussrechtstypische Vermögensanlage wurde von Dr. jur. Horst Siegfried Werner konzeptionell erarbeitet.

Die Deutsche Umwelt Invest GmbH (
http://www.deutsche-umwelt-invest.de ) ist ein Tochterunternehmen der Deutschen Umweltberatung GmbH Co. KG mit Sitz in Lübeck, die bereits seit Jahren erfolgreich Bürgersolaranlagen in Deutschland baut und betreibt. Bei allen Investitionsentscheidungen wird das Management der Deutschen Umwelt Invest GmbH strenge Auswahlkriterien zugrunde legen und stets die Interessen seiner Anleger berücksichtigen.

Die Investmentaktivitäten der Deutschen Umwelt Invest GmbH werden sich in den nächsten beiden Jahren sehr stark auf die Errichtung oder Übernahme von ausgewählten Solarkraftwerken in Deutschland, Italien und weiteren europäischen Ländern konzentrieren, wo der Schwerpunkt der unternehmerischen Erfahrungen liegt. Mittelfristig wird das Unternehmen auch in andere Energiegewinnungsformen investieren wie z. B. in die Biogasgewinnung, die Windenergie oder die Geothermie.

Leitgedanke der Deutsche Umwelt Invest GmbH wird immer die Sicherheit und Rendite der jeweiligen Investition sein, wobei auch die Sinnhaftigkeit und gesamtökologische Situation jedes einzelnen Energieinvestments eine wichtige Rolle spielt. Wir verfolgen die Philosophie, dass Ökonomie und Ökologie sich einander nicht ausschließen. Mit der Ausgabe von Genussrechten wollen wir jetzt einem größeren Investorenkreis die Gelegenheit bieten, an dem Aufbau eines regenerativen Energieproduzenten zu partizipieren.


Um den verschiedenen Anlegermentalitäten und -strategien gerecht zu werden, sind Genussrechte der Deutschen Umwelt Invest GmbH in zwei Ausgestaltungen verfügbar, die sich hinsichtlich Laufzeit und Gewinn-Ausschütungen ( = Grunddividende ) unterscheiden:
 
Typ A ist bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren mit einer erfolgsabhängigen Grunddividende von 6 % p. a. ausgestattet, Typ B wird bei einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren mit einer Grunddividende von 8 % p. a. rentieren. Zur Grunddividende addiert sich in beiden Fällen eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses ( sogen. Überschussdividende). Die Zeichnung ist jeweils ab einer Einmaleinlage von 5.000 Euro möglich. Der Geschäftsführer der Deutsche Umwelt Invest GmbH, Herr Dipl.-Physiker Olaf Braune freut sich, umweltbewusste Anleger in dem Unternehmen unter
info@deutsche-umwelt-invest.de begrüßen zu dürfen.
Der BaFin-Prospekt und die Prospektkonzeption wurden über die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet.


 

Ein grundschuldbesicherter Hypotheken-Genussschein ist ein Finanzierungsinstrument zur Eigenkapitalerhöhung. Die Dr. Werner Financial Service Group konzipierte erstmalig am deutschen Kapitalmarkt für ein Immobilienunternehmen grundschuldbesicherte Genussscheine mit einem Volumen von € 10 Mio. zur Investition in Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Der Hypotheken-Genussschein wurde von Dr. jur. Horst Siegfried Werner  ( http://www.finanzieren-ohne-bank.com ) als eigenständige Anlageform auf Eigenkapitalbasis entwickelt und detailliert zum Vorteil für Unternehmen und Anleger für den Beteiligungsmarkt ausgearbeitet.

Der Hypotheken-Genussschein ist abgeleitet aus der bekannteren Hypothekenanleihe. Hypothekenanleihen sind als Finanzinstrumente eine durch Grundschulden besicherte Sonderform der Schuldverschreibung zur Finanzierung von Unternehmen. Schuldverschreibungen ( = Anleihen, Bonds oder auch Rentenpapiere genannt ), und Schuldscheindarlehen sind schuldrechtliche Verträge gem. §§ 488 ff, 793 ff BGB mit einem Gläubiger-Forderungsrecht ( "Geld gegen Zins" ). Anleihen sind deshalb nichts anderes als „wertpapierbeschaffene Darlehen“ mit einem Zinsversprechen und einer Laufzeitabrede. Sie stellen bilanzrechtlich Verbindlichkeiten dar und werden mit einer Festverzinsung oder auch einer Mindestverzinsung plus Gewinnbeteiligung ( = Gewinnschuldverschreibungen ) zur Unternehmensfinanzierung auf Zeit begeben. Die genannten Finanzinstrumente können mit einer Nachrangklausel bzw. einem Rücktritt hinter andere Gläubigeransprüche ( = Rangrücktritt ) versehen werden, so dass sie dann als sogen. "wirtschaftliches Eigenkapital" eingeordnet werden können. Der Hypotheken-Genussschein kann dagegen als bilanzrechtliches Eigenkapital ausgestaltet werden und gleichzeitig den Kapitalgeber besichern. Der Hypotheken-Genussschein bringt somit nicht nur Liquidität ins Unternehmen, sondern verbessert gleichzeitig Bonität und Rating des emittierenden Unternehmens. Somit ist der Hypotheken-Genussschein ein hervorragendes Finanzierungsinstrument zum Vorteil für beide Vertragspartner. Auf diese Weise können Immobilien zu einer liquiden Sachanlage gewandelt werden.
 
Die Schuldverschreibung ( auch Anleihe genannt ) kann also durch Hypotheken bzw. Grundschulden oder sonstige Forderungsrechte abgesichert werden, so dass man in diesem Falle von einer Hypothekenanleihe ( covered bonds ) oder von einem Pfandbrief spricht. Der Pfandbrief kann auch mit anderen Sicherheiten als Grundschulden, z.B. mit Forderungsabtretungen, belegt werden. Die Besicherung einer Anleihe mit Immobilien wird also "Hypothekenanleihe"; die Besicherung mit mobilen Vermögenswerten "Pfandanleihe" oder "Pfandbrief" genannt. Während aber die Schuldverschreibung immer eine Verbindlichkeit darstellt, kann das Genussrecht mit Gewinn- und Verlustbeteiligung als Eigenkapital konzipiert werden

Die Hypothek bzw. Grundschuld wird zur Sicherung der Kapitalgeber in der III. Abteilung des Grundbuchs eingetragen. Es handelt sich hierbei um ein Pfandrecht an einem Grundstück. Als akzessorische Sicherheit ist die Hypothek vom Bestehen einer Forderung abhängig.

Eine Hypothek kann als Buch- oder Briefhypothek oder auch als verbriefte Eigentümergrundschuld beim Amtsgericht eingetragen werden. Die Buchhypothek wird ohne Zusatzurkunde im Grundbuch eingetragen. Bei der Briefhypothek erhält der Gläubiger eine zusätzliche Urkunde, den sogenannten Hypothekenbrief. Dieser "Brief" hat Wertpapiercharakter. Er erleichtert die Übertragung einer Grundschuld bzw. einer Hypothek , da sie durch Zession ( = Abtretung ) und bloße Übergabe des Briefes unabhängig von Grundbuch übertragen werden kann. Als Berechtigter einer Hypothek kann der Anleihegläubiger eine Zwangsversteigerung einleiten, wenn der Anleiheschuldner seine Pflicht zur Zahlung der Anleihezinsen nicht erfüllt.


 

02. August 2011 - Die CiProTeam GmbH ist ein eigenständiges Unternehmen in der CiProTeam Holding Group. Die Schwerpunkte der CiProTeam GmbH liegen als erfahrener Dienstleister in den Bereichen des eigenen Finanzmanagement und der Immobilien-Verwaltung. Früh wurde seitens der CiProTeam Holding Groupe die Zielgruppe der älteren Mitbürger entdeckt und deren Probleme erkannt. Bevölkerungsrückgang, Überalterung und demografischer Wandel sind die Entwicklungen in den meisten Großstädten in Deutschland. Diese Entwicklung und die Erfahrung des Unternehmens in den letzten Jahren, machte man sich nun zu Eigen und entwickelte ganz spezielle Dienstleistungsangebote für die ältere Generation. Angefangen bei den Schwierigkeiten in den  eigenen vier Wänden, bis hin zum Bewerkstelligen der alltäglichen Bedürfnisse und den sozialen Kontakten. Aber man kümmert sich auch um diejenigen, die trotz Ruhestand aktiv sein wollen. Gleichzeitig verfügt die heutige Rentnergeneration oft über ein gutes Einkommen, was sich ertragreich bei dem Dienstleistungsangebot der CiProTeam Holding Group auswirkt.

Der Bedarf an schönem, unabhängigem und sicherem Wohnen, dem abwechslungsreichen Freizeitangebot und den Vorzügen, wie in einem Hotel zu leben, waren Anlass für die Entscheidung der Anschaffung eigener Immobilien, um den Betreuungsbedarf von älteren Mitbürgern durch Realisierung umzusetzen.

Die Tatsache, dass das Durchschnittsalter der deutschen Bevölkerung steigt, müssen wir alle ins Auge fassen und Gedanken darüber machen, was ältere Menschen in ein paar Jahren an Bedürfnissen und Nöten haben werden: Bequemer Zugang zur eigenen Wohnung ohne Treppen zu steigen, an Veranstaltungen teilnehmen ohne Barrieren zu überwinden und die Gewissheit zu haben, nicht allein zu sein. Begriffe wie Altenwohnheim, Pflegeheim oder Altersheim lösen ein Gefühl der Nutzlosigkeit und des Abschiebens bei uns aus. Die CiProTeam GmbH möchte dies ändern. Altersgerechtes Wohnen muss nicht zwangläufig mit Krankenhausatmosphäre verbunden sein. Dies jedoch lässt sich nur realisieren, wenn man bestehende Immobilien neu strukturiert, renoviert und nach den notwendigen Bedürfnissen anpasst und umbaut. Diesen Aufgaben will sich die CiProTeam GmbH widmen und entsprechenden Raum schaffen. Dieser Raum wird dann die Grundlage für das komplette Dienstleistungsangebot der CiProTeam Holding Group sein.

Es bestehen daneben die Geschäftsbereiche „CiProFacility“ und „CiProEvents“. Der Geschäftsbereich CiProFacility betrifft die Immobilien-Verwaltung. Jahrelange Erfahrungen, im Bereich der Betreuung von Immobilien und Grundstücken, werden hier zum Einsatz kommen. Die neugeschaffenen, alten- und behinderten-gerechten Wohnungen zu vermarkten und für einen entsprechenden Belegungsstand zu sorgen. Das betriebsinterne Handwerkerteam sorgt zudem für kleine Reparaturen und die Grundstückspflege. Ein wichtiger Ansatz um die Werthaltigkeit der Immobilien zu erhalten. Pflege- und Betreuungspersonal vor Ort, werden Ansprechpersonen sein, die sich um das Wohl der einzelnen Bewohner kümmern werden.

Der Geschäftsbereich „CiProEvents“ wird sich um die Freizeitgestaltungen der Bewohner und älteren Mitbürger in der Region kümmern. Die jahrelange Erfahrung, ein abwechslungsreiches Programm und Unterhaltung zu organisieren und umzusetzen, sind die Schwerpunkte dieses Bereiches.

Die CiProTeam GmbH ( www.ciproteam.de ) bietet einer begrenzten Anzahl von maximal 20 Investoren pro Beteiligungsform eine exklusive Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligung an einem Unternehmen mit starkem Wachstumspotenzial an und wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzieren-ohne-bank.com ) begleitet. Bei einer Mindestsumme von EUR 50.000,- und einer Grunddividende von 9 % p. a. sowie einer Überschussdividende von 15 % des Jahresüberschusses ( quotaler Anteil ), können Kapitalanleger sich bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren an der CiProTeam GmbH beteiligen.


 

29. Juli 2011 - Die Fa. Nova Aurum KG mit Sitz in Clausthal-Zellerfeld, ist ein Handelsunternehmen für Rohstoffe insbesondere Edelmetalle (Gold, Silber und Platin). Das Unternehmen kauft insbesondere Rohgold aus den südlichen Produktionsländern ein, lässt dieses Rohgold im Auftrag scheiden und verkauft das so gewonnene, zertifizierte Feingold an verschiedene Kunden. Die Firma wird in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft betrieben. Persönlich haftender Gesellschafter ist Herr Hans-Joachim Kluge. Seit etwa 4 Jahren hat der geschäftsführende Gesellschafter ein Consulting Unternehmen betrieben, welches sich auf die Vermittlung von Rohstoffen und seltene Erden bzw. Edelmetalle spezialisiert hat. Aus dieser Tätigkeit hat sich die Fa. Nova Aurum KG ( http://www.nova-aurum.com ) entwickelt, die angesichts stark steigender Rohstoff- und Goldpreise rasant wächst.

Die Nova Aurum KG ist auf die Einfuhr von Rohgold aus Afrika spezialisiert und hat dort langjährig aufgebaute Geschäftskontakte. In West-Afrika, Südafrika sowie auch in anderen Ländern wird traditionell Gold in großen aber auch in kleinen Minen gefördert, oder durch Waschung gewonnen. Insbesondere die kleinen afrikanischen „Firmen“ haben meistens nicht die Möglichkeit, das Gold in handelsüblicher Form nach Europa zu verkaufen. Deshalb geben diese kleineren Unternehmen das Rohgold an solche Firmen ab, welche Exportlizenzen besitzen. Diese exportieren dann das Gold nach Europa oder Amerika, da in Mittelafrika eine Scheidung des Goldes mit einer Reinheit von 99,99% meistens nicht machbar ist.

Die Scheidung des Rohgoldes von Fremdmaterialien erfolgt hier in Europa durch sogen. Scheideanstalten. Die bevorzugten, professionellsten Scheideanstalten haben ihren Standort in Belgien. Dort sind die Kosten der Scheidung geringer als in Deutschland oder in der Schweiz. Der Verkauf des Feingoldes erfolgt sodann durch die Fa. Nova Aurum KG an verschiedene Abnehmerkreise.
Die Zielgruppe der Käufer setzt sich wie folgt zusammen: - Scheideanstalten,- Juweliere, Private Anleger und Großinvestoren,- Industrieunternehmen, Banken etc.

Für die Zukunft beabsichtigt das Unternehmen, eine festere Bindung der Goldproduzenten an die Nova Aurum KG herbeizuführen. Dies kann durch den strategischen Zukauf von Unternehmensanteilen oder durch die direkte Beteiligung an Goldproduktionsunternehmen erfolgen. Die Chancen und Risiken des Rohstoff- bzw. Goldmarktes hängen insbesondere von den wirtschaftlichen und politischen Ereignissen ab. Der Goldpreis wird zusätzlich von industriellen Nachrage-Faktoren bestimmt.

Beteiligungen für private Kapitalgeber und Investoren sind als stilles Beteiligungskapital oder als vinkuliertes Namens-Genussrechtskapital möglich. Die Grunddividende beträgt 8% p.a. des Anlagebetrages bei einer  Kapitaleinlage bis Euro 25.000,-, bis Euro 75.000,- 9% p.a. und über Euro 75.000,- 10% p.a.. Die zuzügliche Überschussdividende ergibt sich aus 20% des Jahresüberschusses, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Die Mindestlaufzeit der Beteiligung beträgt fünf Jahre und endet nur durch Kündigung einer der Vertragspartner. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter hjkluge@nova-aurum.com  weitere Auskünfte über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.


 

Unternehmensfinanzierung ist kein Zustand, sondern eine stetige Tätigkeitsaufgabe. Deshalb bedeutet die Unternehmensfinanzierung zielgerichtete Kapitalbeschaffung, so Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) zur Liquiditätsversorgung von Gewerbebetrieben dar. Die Finanzierung, ob privat oder unternehmerisch, ist ein stetiger Prozeß bis zur Schließung eines Unternehmens; ein niemals endender Vorgang der Kapitalzufuhr und der Kapitalaufnahme von gewerblichen Wirtschaftseinheiten und die ständige Kapitalversorgung zur Ausübung unternehmerischen Handelns. Die Liquiditätsbeschaffung ist das Unternehmensfinanzierungs-Ziel. Die bedeutsamste Form und gleichzeitige Basis der Unternehmensfinanzierung sind Umsatz und Ertrag für den kurzfristigen Mittelbedarf ( z. B. Miete, Löhne, Sozialabgaben, Steuern, Wareneinkauf etc. ). Für den mittel- bis langfristigen Finanzierungsbedarf ( Maschinen, Immobilien, Produktentwicklungen etc. ) müssen regelmäßig ergänzende Unternehmensfinanzierungsformen wie Kredite oder Bareinlagen oder Beteiligungsgelder herangezogen werden. Die richtigen Unternehmensfinanzierungs-Entscheidungen mit der optimalen Finanzierungsstruktur zu Erzielung von Cost-Leverage-Effekten in den Unternehmen bestimmen entscheidend über die Ertragsfähigkeit und den Erfolg des zukünftigen operativen Geschäfts.


In Zeiten des Kapitalmangels oder Finanzierungsablehnungen sind das Verständnis über die Unternehmensfinanzierung ( corporate finance ) und über die alternativen Formen der Unternehmensfinanzierung zur Sicherung der Liquidität für mittelständische Unternehmen wegen der notwendigen Zukunftsinvestitionen (a) im Wettbewerb um das Kapital der Finanzierungspartner und (b) im Wettbewerb mit konkurrierenden Unternehmen wegen der Innovations- und Investitionsfähigkeit eine Existenzfrage. Bedeutsamer denn je ist deshalb eine Vielzahl von Unternehmensfinanzierungs-Alternativen für eine gleichmäßig verteilte Bilanzstruktur auf der Passivseite ohne Übergewicht des Kreditkapitals auszuloten. Je mehr verschiedene Unternehmensfinanzierungs-Partner mit unterschiedlichen Zahlungsansprüchen und -fristen sowie differenzierenden Rechten und (Haftungs-)Pflichten zur Optimierung der Bilanzstruktur vorhanden sind, um so größer ist die Finanz-Unabhängigkeit und die Finanzierungskraft des Unternehmens. Zur Bewältigung zukünftiger, innovativer Finanzierungsformen ist deshalb ein interessenübergreifendes, abgestimmtes Finanzierungsverhalten im Unternehmen zu entwickeln und am Finanzierungsmarkt umzusetzen.

Die Passivseiten-Struktur mit der Mittelherkunft entscheidet über die Selbständigkeit eines Unternehmens. Vom Finanzierungsvolumen aus gesehen sollten die Eigenkapitalpartner, Kreditinstitute, Leasingfinanzierer und Factoringgeber ( Factoring auch ein Mittel zur Bilanzverkürzung mit der Folge der Eigenkapitalerhöhung ) gut verteilt vorhanden sein. Ein Übergewicht des Kreditkapitals von z.B. mehr als 90% an der Passivsumme würde die Abhängigkeit von einem Kreditinsitut oder den Banken anzeigen. Alternative Unternehmensfinanzierungsformen mit unterschiedlichen Finanzierungsinstrumenten bei differenzierten bilanziellen und steuerlichen Auswirkungen sind deshalb unerläßlich. Auch der Mittelständler braucht eine eigenkapitalverbesserte Bilanzstruktur, wenn er den Bestand und die Selbständigkeit seines Unternehmens sichern sowie eine Bankenabhängigkeit vermeiden will. Dies kann jeder Unternehmer über die beteiligungsorientierte Unternehmensfinanzierung mit Anlegern und Privatinvestoren sowie Beteiligungsgesellschaften ( z.B. durch die MBG´s ) erreichen.

So stehen verschiedene Formen der Unternehmensfinanzierung zur Verfügung: (a) Die Fremdfinanzierung über Bankkredite, Gesellschafter-Darlehen oder über Anleihekapital ( Schuldverschreibungen ). Daneben steht (b) die Eigenkapitalfinanzierung aus Mitteln der Unternehmenseigentümer, der Gesellschafter oder der Mezzaninekapitalgeber oder der Anleihekapital-Finanzierer. Bei der Wahl der Unternehmensfinanzierungsform stellen sich dem Unternehmer dennoch vielfältige aktuelle Fragen, woraus die vielschichtigen Facetten einer Unternehmensfinanzierung zu erkennen sind:

Welche Änderungen und Anforderungen bringt das Rating nach Basel III mit sich? Welche praktischen Finanzierungswege gibt es und welche beteiligungsorientierten Unternehmensfinanzierungsformen ( z.B. die Hypothekenanleihe oder der Pfandbrief etc. ) bestehen ? Welcher Finanzierungsmix aus Fremd- und Eigenkapital ist bilanztechnisch ideal ? Wie lässt sich die oft dringend notwendige Erhöhung des Eigenkapitals ( z.B. mit einer Wandelanleihe )bzw. weitere Kapitalaufnahme erreichen ? Welche steuerlichen, bilanziellen und einflussrechtlichen Folgen sind zu berücksichtigen ? Sind Sacheinlagen zur Unternehmensfinanzierung steuerlich neutral zu gestalten ? Kann eine Schuldumwandlung bei einer Unternehmensfinanzierung den Eigenkapitalausweis ohne Steuerfolgen verbessern ? Welche Vorteile bietet stimmrechtsloses Beteiligungskapital ? Ist eine Rechtsformänderung ( z.B. die Umwandlung in einer Aktiengesellschaft ) für die Unternehmensfinanzierung zur besseren Kapitalakquisition geboten oder gar notwendig ? Sind Venture Capital, Private Equity oder gar ein Börsengang mit einer Aktienemission eine Unternehmensfinanzierungs-Alternative ? Welche Chancen bietet ein Private Placement am freien Kapitalmarkt ? Aus der Perspektive der Unternehmen werden alle diese Fragen unter Berücksichtigung von Eigentümerinteressen, Steuerrecht und Bilanzrecht ausführlich von Dr. Horst Siegfried Werner in seinem Fachbuch “Finanzierung” in der Buchreihe “Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek”, Band 6, 288 Seiten, beantwortet.

Eine Unternehmensfinanzierung braucht jeder Gewerbebetrieb ohne Unterbrechung wie das Atmen. Die Finanzierung wird benötigt als Finanzkapital ebenso wie gute Mitarbeiter und motivierte Arbeitnehmer als sogen. Humankapital. Hat sich das Unternehmen schließlich für Unternehmensfinanzierungsformen zur ergänzenden Kapitalaufnahme entschieden, muss ein geeignetes Finanzierungsmodell / Beteiligungsmodell oder Kreditmodell mit oder ohne Stimmrechtseinfluss entwickelt werden, das auf die speziellen Belange des Unternehmens unter Berücksichtigung auch der Erhaltung seiner zukünftigen Finanzierungsfähigkeit, der Interessen seiner Gesellschafter sowie der externen Kreditgeber bzw. Eigenkapitalgeber zugeschnitten ist.


 

28. Juni 2011 - Die IsoTrend Energie GmbH gehört zu einer Schweizer-Unternehmensgruppe, die  im Immobiliengeschäft und der solaren Stromerzeugung tätig ist. Im Gegensatz zu anderen Marktteilnehmern hat die IsoTrend-Unternehmensgruppe das große Renditepotenzial beider Branchen frühzeitig entdeckt. Bereits seit vielen Jahren konzipert und verkauft das Management dezentrale Immobilien und Photovoltaikanlagen auf fremden Immobilien und hat sich dadurch einen deutlichen Kompetenzvorsprung erworben. Ziel der IsoTrend Energie GmbH ( http://www.isotrend.de ) ist der Erwerb eigener Liegenschaften an sonnenreichen Standorten in Deutschland und dem europäischen Ausland sowie die Nutzung von Dachflächen für einen konsequenten Ausbau der Solarenergiekapazitäten.

Die Kombination von Immobilien und Photovoltaikanlagen ist das Alleinstellungsmerkmal der IsoTrend Energie GmbH. Synergieeffekte ergeben sich nicht allein aus den zur Verfügung stehenden Dachflächen von bekannten "Dachbörsen" und Immobilienportfolios. Modernisierungsmaßnahmen im Zuge der Installation von Solarstromanlagen und anschließende Dachmieten steigern zugleich den Ertragswert der zu erwerbenden Objekte. Im Interesse der strategischen Diversifikation plant das Unternehmen darüber hinaus Investitionen in Blockheizkraftwerke ( BHKW ), denen ebenfalls eine ertragreiche Zukunft attestiert wird. Schon heute sind die BHKW´s ein wichtiger Wärme- Stromlieferant aus erneuerbaren Energiequellen. Grundsätzlich werden sämtliche Projekte der IsoTrend Energie GmbH im eigenen Hause verwaltet und überwacht. Das reicht von der Wirtschaftlichkeitsprüfung über die Finanzierung bis hin zur Ferndiagnose des Anlagenbetriebs. Indem die Verantwortung immer in einer Hand liegt, ist die zielgerichtete Investition von Anlegergeldern jederzeit garantiert.

Schon heute ist die IsoTrend Energie GmbH im Besitz zahlreicher projektierter Immobilien, auf deren Dachflächen Photovoltaikanlagen installiert werden können. Durch den Erwerb oder Anmietung von Objekten und die Bestückung mit Solarmodulen will die Gesellschaft ihr operatives Geschäft schnellstens aufbauen und erheblich erweitern. Neben aktuellen Projektierungen und Investitionen in Deutschland, Italien und der Schweiz stehen dabei zahlreiche weitere europäische Staaten im Blickpunkt, die den Vorrang erneuerbarer Energien gesetzlich geregelt haben. Immobilien mit geeigneten Dachflächen sind überall in enormer Anzahl vorhanden und werden weiter gebaut. Strategische Partnerschaften mit führenden Herstellern von Photovoltaikanlagen gewährleisten dem Unternehmen und seinen Anlegern, dass ausschließlich zertifizierte Qualitätsmodule mit langer Lebensdauer und hohem Wirkungsgrad zum Einsatz kommen.

Das Management der IsoTrend Energie GmbH wird von dem Geschäftführer Pietro Tancredi vertreten. Herr Pietro Tancredi besitzt langjährige Erfahrung und weitreichende Kenntnis im Immobilienbereich wie auch bei der Errichtung und dem Betrieb von Bauanlagen. Viele Jahre ist er in leitender Managementfunktion in diversen Unternehmen im Immobilien- und Energiemarkt tätig gewesen. Steuerrechtlich wird die IsoTrend Energie GmbH von einer anerkannten Steuer- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft betreut. Des weiteren wird die Gesellschaft von namhaften Wirtschafts- und Rechtsanwaltskanzleien in den jeweiligen Ländern ihrer Tätigkeit ordentlich vertreten.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die IsoTrend Energie GmbH die wirtschaftlichen Vorraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum schaffen. Zufließendes Kapital ermöglicht der IsoTrend Energie GmbH, ihr operatives Geschäft voranzutreiben, die Vermarktung der erzeugten Produkten zu forcieren sowie neue Anlagen zu erwerben, um diese am Markt gewinnbringend zu platzieren und die angedachte Expansionspolitik kontinuierlich zu steigern. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter
eMail: investor@isotrend.de 


 

 „Equity-Marketing“ ist Kapital-Einwerbung von Eigenkapital, so der Public-Marketing-Praktiker Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzieren-ohne-bank.com ), und umfasst die Finanz-Werbung ( Equity-advertising ) zur Investoren-Gewinnung sowie die Kommunikation mit Anlegern in Finanzierungsgesprächen zwischen kapitalsuchenden Unternehmern und potentiellen Anlegern. Die Finanzwerbung auf Matching-Veranstaltungen, Finanzmessen und in den Online- und Offline-Wirtschaftsmedien ( z.B. Wirtschaftsmagazinen ) zum Aufbau von Investor-Relation-Beziehungen ist für eine bankenfreie Kapitalbeschaffung unverzichtbar. Eine derartiges Bemühen um eine Investor-Relations-Beziehung ( = Investor-Unternehmer-Beziehung ) wird nicht nur bei börsennotierten Aktiengesellschaften unternommen, sondern auch bei ausserbörslichen, mittelständischen Unternehmen oder bei jungen Gründer-Unternehmen. Schon bei Existenzgründern ist das Equity-Marketing zum Aufbau von Kontakten zu einem kleineren Kreis von Anlegern ( meist family and friends oder strategischen Partnern ) zwecks bankenunabhängiger Kapitalaufnahme zu pflegen.

Das Equity-Marketing und Public Relations hat eine primäre Kontakt- und Informationsfunktion bei jedem beteiligungsorientierten Unternehmen, das nicht nur eingleisig auf eine Bankenfinanzierung setzen möchte. Das ergänzende Investor Relations ist die wichtige Information und Kommunikation zwischen der Unternehmensführung ( den Geschäftsführern, den Eigentümer-Gesellschaftern, Beiräten und Aufsichtsräten ) und den finanzierenden Kapitalmarktteilnehmern ( Anlegern und Risikokapitalgebern, Finanzdienstleistern, Kapitalvermittlern und der Wirtschafts- und Finanzpresse ). Insbesondere die öffentlichen  Ausseninformationen geschehen unter dem Blickwinkel eines akquirierenden Equity-Marketings als Public Relations.

Zu jeder Zeit einer Kapitalmarktorientierung lohnt sich für ein Unternehmen, ein Investor-Relation als Teil des Equity-Marketings zu initiieren und mit einer individuellen, informativen Unterrichtung von Anlegern und mit der Kommunikation mit den zu gewinnenden Investoren sowie mit Presseveröffentlichungen zu beginnen. Dafür ist zunächst eine Überlegung über die wichtigsten Zielgruppen und Publikationsorgane für die optimale Investor-Relation-Strategie für das Unternehmen anzustellen. Unternehmens-Kennzahlen, Wachstumsaussichten und unternehmerischen Zielvorstellungen und Umsatz- sowie Ertragsvisionen kurz und verständlich an die „richtigen Leute“ zu kommunizieren, ist entscheidend für die erfolgreiche Platzierung eines Unternehmens am Kapitalmarkt.

Neben einem nachhaltigen Pre-IPO-Marketing zum Aufbau einer Investor-Unternehmer-Beziehung spielt die fortlaufende und zielgerichtete Kommunikation mit den Investoren und Risikokapitalgebern eine wesentliche Rolle. Dabei hat die Finanzkommunikation ihre Besonderheiten. Sie muss über Fakten und Zahlen informieren; sie muss treffend auf die wesentlichen Punkte kommen und durch Finanzmarkt-Transparenz die Unternehmensinformationen offen sowie transparent Kenntnis geben. Lediglich die Unternehmen, die mit exakten Informationen das Vertrauen am Kapitalmarkt gewinnen, werden  mittel- bis langfristig am Geldmarkt erfolgreich im Wettbewerb um das Investorenkapital sein.

Ein erfolgreiches Investor-Relations über ein Finanz- und Equity-Marketing bedeutet:

· Entwicklung einer umfassenden kapitalmarktorientierten Investor-Relations-Strategie
· Entwicklung eines Investor-Relations-Ablauf- und Zeitplans
· Veröffentlichung von Geschäfts- und Quartalsberichten, Investoren-Briefen
     ( wie über den www.emissionsmarktplatz.de ) und Online-Informationen 
· Erarbeitung und Presse-Verteilungen von individuellen Unternehmensmeldungen
· Organisation und Durchführung von Finanzdienstleister- und Investorenkonferenzen
· Konzeption und Umsetzung eines Online-Investor-Relation-Portals
· Ausarbeitung von Marketing-Flyern, Investoren-Memoranden, Fact-Sheets und Firmen-Präsentationen 
· Kommunikation und Pflege der Beziehungen zu Finanzdienstleistern, Anlegern und Finanz-Journalisten
· Kommunikation auf Finanzmessen, Eigenkapital-Foren, Finanzdienstleister- und Investoren-Treffs 
· Organisation von Roadshows und Investorengesprächen
· Ständige Fortschreibung der Geschäftsperspektiven und Marktplanungen
· Erarbeitung, Auswahl und Platzierung von Finanz-Veröffentlichungen
    (Produktinformationen, Zwischenbilanzberichte, Factbook-Info´s und Factsheets-Versand )
· Steigerung der Anlegerzahlen durch neue Zielgruppen-Erschließung
· Einweisung und Coaching durch professionelle Kapitalmarktexperten
· Veranstaltungen im eigenen Unternehmen mit Besichtigung und Investoren-
    Einzelgesprächen
· Konzeption und Schaltung von Finanzmarktwerbung und Anzeigenkampagnen.

Interessenten erhalten von dem Equity-Marketing-Praktiker Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzieren-ohne-bank.com weitere Details.


 

23. Juni 2011 - Bau-Spezialfahrzeuge sind international bei guten Erträgen stark nachgefragt. In diesem Nischenmarkt ist das Unternehmen NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH  ein Spezialanbieter und Händler von Sonder-Baufahrzeugen für den Einsatz bei Großbauten. Das Unternehmen tätigt bereits heute Umsätze im zweistelligen Millionenbereich. Die Fa. NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH wurde im Jahr 2007 gegründet und ist seitdem weltweit wachsend und erfolgreich im Handel mit derartigen Bau- und Nutzfahrzeugen sowie mit Ersatzteilen für Spezialfahrzeuge tätig. Es handelt sich dabei um Spezialfahrzeuge, die international gesucht und deshalb auch weltweit wieder veräußert werden können.

Der Einkauf der Fahrzeuge erfolgt durch den kompetenten und langjährig fachkundigen, alleingeschäftsführenden Gesellschafter V. Neumeier im Inland und im gesamten europäischen Ausland. Funktionsfähige Baumaschinen und spezielle Baufahrzeuge werden direkt aufs Firmengelände geliefert und dort einer umfassenden Überholung unterzogen; für nicht fahrbereite Fahrzeuge verfügt die NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH über eigene Schwertransporter, um sie direkt beim Lieferanten abzuholen. Für die Aufbereitung sorgen Fahrzeugelektriker, -Lackierer und KfZ-Mechaniker in der modernen firmeneigenen Werkstatt.

Gebrauchte Fahrzeuge werden vom Personal fachgerecht zerlegt und schadhafte Einzelteile ersetzt. Soweit es sich um nicht mehr verwendbare Fahrzeuge handelt, werden die noch gebrauchsfähigen Einzelteile weiter veräußert oder zur Aufbereitung in andere Fahrzeuge eingesetzt. Der Verkauf von Spezial-Ersatzteilen wird weltweit angeboten und erfolgt über die Website www.nkf-trucks-parts.de sowie über international bekannte Internetplattformen.

Die Dr. Werner Financial Service Group als Kapitalmarktdienstleister begleitet das Unternehmen bei der Aufkapitalisierung am Beteiligungsmarkt. Ziel der Kapitalaufnahme ist es, die Marktposition auszubauen und Markterweiterungen vorzunehmen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis hat nun die einmalige Gelegenheit im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg der NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH teilzuhaben. Das Unternehmen tätig bereits heute über Euro 12 Mio. Umsatz p.a. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten oder als typisch stillen Gesellschaften mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 9%. Ausführliche Informationen erteilt der Geschäftsführer V. Neumeier unter nkf.neumeier@t-online.de bei entsprechenden Investorenanfragen. Das Unternehmen wird über die Unternehmensbeteiligungs-Plattform www.emissionsmarktplatz.de mit einer Landing-Page für Investoren angeboten.


 

Der Debt-Equity-Swap ist nach Darlegungen des Bilanz- und Steuerrechtsexperten Dr. Horst Siegfried Werner ein vertragsrechtliches Instrument zur Optimierung des Bilanzbildes und zur  Beseitigung einer Unterbilanz. Mit dem Debt-Equity-Swap ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) können die Verbindlichkeiten reduziert und gleichzeitig das Eigenkapital ohne neue Liquidität erhöht werden. Durch vertragsrechtliche Umwandlung von passivierten Verbindlichkeiten ist es möglich, eine ausgewiesene bilanzielle Überschuldung zu beseitigen und bestenfalls die Position „Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag“ zu eliminieren. Durch eine derartige Maßnahme kann z.B. auch der Insolvenzantragsgrund der Überschuldung beseitigt und der Fortbestand des Unternehmens gesichert werden.

Ein Debt-Equity-Swap ist in jedem Falle dem häufig eingesetzten Forderungsverzicht zur Reduzierung der Verbindlichkeiten vorzuziehen. Der Forderungsverzicht verkürzt nur die Verbindlichkeiten und löst dazu noch negative steuerliche Folgen aus. Denn der Forderungsverzicht führt zu ausserordentlichen Erträgen, die mit Einkommen- oder Körperschaftsteuern versteuert werden müssen. Der Debt Equity-Swap hingegen wandelt steuerneutral Verbindlichkeiten in Eigenkapital um. Findet die Umwandlung in eine atypisch stille Beteiligung statt, dann gibt es statt Ertragssteuern auszulösen, sogar noch steuerliche Vorteile durch Verlustzuweisung: das heißt, der Debt-Equity-Swap führt in diesen Fällen zu barer Liquidität durch Steuererstattungen.

Die Stärkung der Eigenkapitalbasis des Unternehmens ist also über das Vertragsinstrument des Debt-Equity-Swaps ohne die Durchführung von neuen Barkapitalerhöhungen unkompliziert möglich. Mit oft einfach durchzuführenden Maßnahmen lassen sich erhebliche Verbesserungen der Bilanz- und Kapitalstruktur erzielen. Eine solche Stärkung des Eigenkapitals ist für jedes Unternehmen mit der Vertragsänderung über Forderungen und Zahlungsansprüche möglich. Der Begriff „Debt-Equity-Swap" bezeichnet die vertragsgestaltende Umwandlung von Verbindlichkeiten („Debt") in Eigenkapital („Equity") und ist eine Massnahme der Umschuldung ohne Bank und gleichzeitig ein Akt der Bilanzoptimierung :

o Unternehmensverbindlichkeiten können sowohl in Vollgesellschaftsanteile (z.B. GmbH-Stammanteile oder Aktien) als auch in mezzanine Finanzierungsformen (z.B. Genussrechte und stille Beteiligungen) umgewandelt werden.
o Der Debt-Equity-Swap eignet sich vor allem für bestehende Gesellschafterdarlehen und für Lieferantenverbindlichkeiten, aber auch für alle anderen Verbindlichkeiten gegenüber außerhalb des Unternehmens stehenden Dritten.
 
Ganz gleich, welche Verbindlichkeit in Eigenkapital umgewandelt werden soll, bietet sich dabei vor allem der Debt-Equity-Swap von Verbindlichkeiten in stimmrechtsloses, eigenkapital-bilanzierungsfähiges Mezzanine-Kapital an. Der mit der Gewährung eines (Gesellschafter-)Darlehens verfolgte Zweck, die Liquidität des Unternehmens zu verbessern und gleichzeitig die Rückzahlbarkeit des überlassenen Kapitals zu ermöglichen, lässt sich mit Mezzanine-Kapital in Form von Genussrechten und stillen Beteiligungen besser erreichen. Genau wie ein Darlehen beeinflusst Mezzanine-Kapital nicht die Stimmverhältnisse in der Gesellschafterversammlung, ist ebenfalls zurückzahlbar (anders als z.B. bei Aktien oder GmbH-Stammanteilen) und bietet allen Beteiligten zudem eine Reihe von bilanziellen Gestaltungsoptionen und vermeidet steuerliche Nachteile.

Die Schuldenumwandlung entlastet die Bilanz und optimiert die Kapitalstruktur. Wenn beispielsweise bereits ein Gesellschafterdarlehen gewährt wurde, lässt sich dieses Fremdkapital mittels eines Debt-Equity-Swaps zu Buchwerten ( = Tilgungsstand ) in bilanzielles Eigenkapital umwandeln. Dabei ist die Umwidmung von Verbindlichkeiten aller Art in bilanzrechtliches Eigenkapital lediglich durch eine privatschriftliche Vertragsmaßnahme vollziebar, ohne Kosten auszulösen.

Ein Debt-Equity-Swap eignet sich auch als Sanierungsinstrument. So kann ein Debt-Equity-Swap mit Zustimmung der Kreditgeber auch zur Ablösung von Bankkrediten bzw. Wandlung von Krediten eingesetzt und auf diese Weise ebenfalls eine bilanzielle Überschuldung vermieden werden. Der Debt-Equity-Swap ist natürlich nur ein vertrags- und bilanzrechtliches Hilfsmittel ohne neue Barliquidität. Gleichzeitig müssen selbstverständlich, die Ursachen, die eine solche "Bilanzsanierung" erforderlich gemacht haben, beseitigt werden. Die Ursachen liegen zumeist im schwachen operativen Geschäft des Unternehmens, so daß dringend und gleichzeitig zur Schuldenumwandlung Maßnahmen der Verbesserung der Ertragsfähigkeit und Marktfähigkeit des Unternehmens ergriffen werden müssen.


 

Selbständige, Manager oder Geschäftsführer sind mitunter geprägt von Kredit-Träumereien und Finanzierungs-Illusionen mit Fehleinschätzungen der Finanzierungs-Realitäten an den Kapitalmärkten. Sie laufen dann jahrelang ohne Finanzierungs-Realisierung den Banken und/oder Großinvestoren mit ihren Millionen-Finanzierungswünschen hinterher ( wie ein Lottospieler, der ausschließlich vom Jack-Pott oder vom Casino-Gewinn träumt ). Investitions-Realisierungen und Unternehmensvorhaben bekommen so keine Zeit- und Planungssicherheit. Allzu häufig werden nicht die Finanzierungs-Realitäten der Kredit- und Beteiligungsmärkte sowie die tatsächlichen Aussichten und Möglichkeiten für Unternehmens- und Projektfinanzierungen erkannt. Finanzierungen erfolgreich realisieren, setzt das Erkennen des Machbaren und des Finanzierungsverhaltens von Banken und/oder Investoren voraus. Überlegungen, was Banken können ( §§ 12 ff KWG ) und dürfen, werden nicht angestellt. Die Kapitalbeschaffung ist zudem meistens lästig, da sie nach herkömmlichen Kapitalbeschaffungswegen Darlehensgespräche mit der Bank erfordert und dann entsprechende, zeitraubende Kreditprüfungen mit viel bürokratischen Dalehensunterlagen folgen. Dabei sind die Kreditprüfungs-Ergebnisse nicht nur abhängig von Bonität und Rating des kreditsuchenden Unternehmens, sondern auch von der Marktpositionierung der Bank selbst. Das heißt z.B., wenn die Bank örtlich in einer mittleren Stadt schon sieben Hotelunternehmer finanziert hat, bekommt man als achter Hotelunternehmer sicher keine Finanzierung mehr bei diesem Kreditinstitut ( würde die Bank finanzieren, brächte sie eventuell ihre anderen Hotelfinanzierungs-Engagements in Gefahr ). Das wird die Bank aber nie so als Begründung für eine Kreditablehnung sagen, sondern irgend eine andere "freundlich klingende Ausrede" erfinden. 

Die Finanzierungsgespräche sind zudem durch die internationale Schuldenkrise, durch die Krise der PIGS-Staaten ( drohende Mithaftung für die Südstaaten-Anleihen ) sowie Basel III erheblich erschwert, da die Unsicherheiten bei den Banken selbst sehr groß sind. Manche Banken können gar nicht finanzieren, weil ihnen schlicht die Mittel dazu fehlen. Oder andere Banken können aufgrund beschränkter Mittel z.B. nur 10 von 50-Kreditanträgen positiv bescheiden und suchen sich selbstverständlich durch Auswahl die sichersten, liquiditätsstärksten und bonitätsstärksten Unternehmen heraus. Den anderen 40 "durchgefallenen" Unternehmen wird dann ein "Märchen-Ablehnungsgrund" aufgetischt. Eine Bank kann in solchen Fällen nicht zugeben, daß sie zur Zeit keine weiteren freien Finanzierungsmittel zur Verfügung hat ( anders als der Bäcker am späten Samstag, der seinen Kunden sagen kann, daß die Mohn-Brötchen ausverkauft sind ). Der Banker müßte - wenn er die Wahrheit sagt -  dann fürchten, daß es sofort die Runde macht, "daß seine Bank kein Geld mehr hat".  Oder : Der Bäcker kann sagen, ich habe keine Brötchen mehr; der Banker kann nicht sagen, ich habe kein Geld mehr ! Genau diese Situation ist aber häufig wegen der Beschränkungen der §§ 12 ff. des Kreditwesengesetzes mit der gesetzlichen Beschränkung der Kreditvergabe Fakt, wie Dr. Horst Siegfried Werner aus Hintergrundgesprächen mit Bankvorständen weiß.

Durch die derzeitige Marktsituation - selbst die EZB ist durch den Ankauf von Ramsch-Staatsanleihen der PIGS-Staaten hoch verschuldet -  ist der Zugang zu Mittelstandskrediten von den Banken deutlich zurückgegangen und die Eigenkapitalerfordernisse für Bankkredite wurden nochmals erhöht ( Immobiliengesellschaften berichten, daß jetzt nicht mehr 20% Eigenkapital ausreichen, sondern 30% gefordert werden ). Bei dieser Situation braucht z.B.ein Existenzgründer überhaupt nicht mit einer Bank wegen einer Kreditfinanzierung zu sprechen = verlorene Zeit ! Realität der Bankenfinanzierung ist auch, das 100%-Finanzierungen praktisch ausgeschlossen sind, wenn nicht Besicherungsmittel  bis zur dreifachen Höhe durch klassische Kreditsicherungen ( sprich Grundschulden ) vorhanden sind. Viele mittelständische Unternehmer müssen also erkennen, daß sich die Realitäten von Kreditfinanzierungen in der Vergabepraxis drastisch geändert und verschärft haben. 


Beteiligungsfinanzierungen ohne Banken, also direkt Kapital von Privat ( von Anlegern und Risikokapitalgebern ) an Unternehmen sind ein alternativer Finanzierungsweg. Unternehmen können ein öffentliches Beteiligungsangebot zur Beschaffung von privatem Beteiligungskapital zwecks bankenfreier Finanzierung publizieren. Privatkapital in liquider Form ist in Deutschlan in vierstelliger Milliarden-Höhe ( nach Info´s der Bundesbank: Euro 4.900 Mrd. ) vorhanden ! Finanzierungen von Privat an Privat müssen immer eine gesellschaftsrechtliche oder ein wertpapierrechtliche Grundlage haben. Darlehensverträge oder Privatkredite sind dagegen nach dem § 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) als sogen. "Einlagengeschäfte der Kreditinstitute" den Privatunternehmen verboten und gem. § 54 KWG mit einer bis zu dreijährigen Gefängnisstrafe bedroht. So sind Gesellschafterdarlehen oder Darlehen von Mitarbeitern in größerer Anzahl ( schon fünf Verträge sind zu viel ! ) rechtswidrig und strafbewehrt. Dies ist deshalb ernst zu nehmen, da die Bankenaufsichtsbehörde BaFin ( Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht in Frankfrut/Main und in Bonn ) durch Marktbeobachtung jährlich etwa 3.000 Mißbrauchsverfahren ( ! ) mit empfindlichen Bußgeldern und Strafverfahren durchführt. KWG-Verstöße mit Verurteilungen von z.B. Euro 50.000,- Geldbuße oder "ein Jahr auf Bewährung" sind keine Seltenheit. Hier gilt: Unwissenheit schützt nicht vor Strafe.

Beteiligungsfinanzierungen können wegen des dargelegten Kreditmonopols der Banken nur als stilles Gesellschaftskapital, als Genussrechtskapital oder als Anleihekapital oder als offene Gesellschaftsbeteiligung ( z.B. als Kommanditkapital, Aktienkapital, Fondskapital  etc. ) hereingenommen werden. In den Beteiligungsverträgen sind die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Grundsätzlich ist für die öffentliche Kapitalbeschaffung seit Juli 2005 eine Bankenaufsichtsgenehmigung der BaFin in Frankfurt/Main - Abteilung Wertpapieraufsicht - oder entsprechend der Finanzmarktaufsicht in Österreich ( FMA ) und der Schweiz erforderlich. Dies ist jedoch in "geringfügigen" Fällen dann nicht der Fall, wenn das kapitalsuchende Unternehmen nicht mehr als 20 Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren pro Finanzinstrument ( = Vertragsart ) an seinem Gewerbebetrieb beteiligt ( siehe Verkaufsprospektgesetz § 8 f Abs. 2 Ziff. 3 ). Auf die Höhe des Beteiligungskapitals und auf die Höhe des aufzunehmenden Finanzierungsvolumens kommt es dabei nicht an. Über solche Privatbeteiligungs-Angebote kann man erfahrungsgemäß ein Finanzierungsvolumen von ca. Euro 1,5 – 2,5 Mio. am freien Beteiligungsmarkt BaFin-frei schöpfen. Bei einem Kapitalvolumen von über Euro 3 Mio. ist regelmäßig ein BaFin-Verkaufsprospekt über wertpapierlose Vermögensanlagen oder ein BaFin-Wertpapierprospekt ( z.B. bei Anleihen oder Aktien ) mit Genehmigung der Kapitalmarktaufsicht erforderlich.

Finanzierungen und Investitionen sind also auch vollkommen ohne Bank über privates Beteiligungskapital oder über die privaten Beteiligungs- und Kapitalmärkte möglich, wenn man die Rechtsregeln beachtet und die Zugangswege kennt. Privatinvestoren und Risikokapitalgeber finanzieren die Zukunft; während die Bank immer die Vergangenheit finanziert. Die Bank finanziert auf der Basis von Jahresabschlüssen und BWA´s; diese enthalten stets die Zahlen von "gestern". Der Risikokapitalgeber dagegen ist an Geschäftsperspektiven der Zukunft, an realen Zukunftsvisionen und an Innovationsprodukten sowie an den Ertragsaussichten in den kommenden Jahren interessiert. Die Zahlen von heute sind für den Beteiligungs-Kapitalgeber nur von geringer, marginaler Bedeutung.

Zu den Finanzierungs-Realitäten beim Beteiligungskapital gehört auch, daß sich mittelständische Unternehmen mit weniger als Euro 10 Mio. Umsatz nicht an Private-Equity-Gesellschaften oder Venture-Capital-Gesellschaften zu wenden brauchen. Diese Beteiligungsgesellschaften machen weder Seed-Capital-Finanzierungen noch beteiligen Sie sich - aus deren Sicht gesehen - an „Klein-Unternehmen“ und auch nicht an großen Neuprojekten in eigens dafür gegründeten Startup-Projektgesellschaften. Wer keinen Track-Record mit wachsenden Umsatzzahlen von einigen Jahren vorweisen kann und keinen hinreichenden Cash-Flow in Millionenhöhe hat, kann sich das Papier von Bilanzen und Businessplänen zur Versendung an die privaten Beteiligungsgesellschaften als institutionelle Investoren schenken. Diese Beteiligungskapital-Fonds zeigen zwar – ebenso wie die Banken – immer Interesse, aber nur um auszuspionieren, um zu "horchen“, was draußen passiert und geplant wird und um sich über Entwicklungen und Trends zu informieren. In 99,9% der Fälle kommen jedoch keine Finanzierungen zustande; sie bleiben reine Finanzierungs-Illusion der kapitalsuchenden Unternehmer oder Projektmanager. Die Liste von enttäuschten Unternehmern mit diesen Negativ-Erfahrungen ist lang. Viele Unternehmer erkennen erst demotiviert nach 1 - 2 Jahren ihre erfolglosen Finanzierungs-Illusionen, um mit großem Zeitverlust zu einem klassischen Private Placement umzuschalten, der letztendlich zu einem Finanzierungserfolg und der Realisierung der geplanten Investition führt.


 

16. Juni 2011 - Berlin ist für Immobilien sowohl national als auch international - auch wegen des neuen Großflughafens ab 2012 - ein immer noch preiswerter Investitionsmarkt für Bauträger- Immobilien- und Fondsgesellschaften. Das niedrige Berliner Immobilienpreisniveau gilt im Verhältnis zu den anderen europäischen und weltweiten Metropolen. Die Firma Kontor Immobilien & Anlagen GmbH mit Sitz in Berlin ist ein intimer Kenner dieses Berliner Immobilienmarktes und als Wohnimmobilien-Unternehmen im familiären Besitz. Das Unternehmen kann eine über 20jährige Immobilien- und Berufserfahrung auf dem Berliner und dem bundesdeutschen Immobilienmarkt vorweisen. Das Unternehmen wird von dem Immobilienfachmann Dr. Rainer Winkelmann geführt, der jeden Immobilienwinkel in Berlin kennt und der auf vier Immobilien-Geschäftsfeldern tätig ist:

Das Unternehmen ist zum einen als Immobilienmakler mit Geschäftssitz in Herzen der Berliner City aktiv. Ein Schwerpunkt dieser Tätigkeit bildet die Vermittlung von Wohnimmobilien an Investoren und Fonds. Diese Wohnimmobilien können in Berlin oder bundesweit gelegen sein. Hierfür sind sowohl Neubauobjekte, modernisierte Objekte, als auch noch zu modernisierende Altbauobjekte bzw. Denkmalschutzobjekte Gegenstand. Die Größenordnung reicht von kleinen Objekten bis zu Groß-Immobilien mit Werten in dreistelliger Euro-Millionenhöhe. Im oberen Preissegment handelt es sich meist um Wohnanlagen oder Immobilien-Portfolien. Für die zum Teil internationale Klientel sind auch renovierte Ost-Immobilien interessant.

Ein weiterer Schwerpunkt in der Maklertätigkeit ist die Vermittlung von Gewerbeimmobilien sowohl in Berlin als auch bundesweit. Im Mittelpunkt stehen hierbei Einzelhandelsimmobilien, Büros sowie Logistikimmobilien. Eng verbunden mit der Vermittlung von Immobilien und der Beratung der Kunden organisiert das Unternehmen fallweise auch geeignete Finanzierungen für die vermittelten Immobilien bzw. Finanzierungsbausteine.

Zukünftig wird die Kontor Immobilien & Anlagen GmbH in eigene Wohnprojekte an bevorzugten Berliner Standorten investieren. Wohnhäuser mit einer gestreuten Mieterstruktur zur Risikostreuung werden die gewünschten Zielobjekte sein.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die Kontor Immobilien & Anlagen  GmbH die wirtschaftlichen Vorraussetzungen für ein weiteres Immobilien-Wachstum schaffen. Zufließendes Kapital ermöglicht der Kontor Immobilien GmbH, ihr operatives Geschäft voranzutreiben und neue Wohnanlagen zu erwerben, um hieraus Mieterträge zu erzielen oder die Objekte nach Aufbereitung und Mietsteigerungen gewinnbringend weiter zu veräußern. Weitere Informationen erhalten Interessenten von dem geschäftsführenden Gesellschafter Dr. Rainer Winkelmann unter der Mail-Adresse:
office@kontor-immobilien.de bei entsprechender Anfrage.


 


1.  Rechtsgrundlagen des Genussrechtskapitals

Genussrechtskapital wurde im Zusammenhang mit der Finanzierung von Unternehmen und Projekten bereits vor Jahrhunderten namentlich erwähnt, woraus die  Anerkennung dieses Finanzierungsinstruments ersichtlich ist. Das Genussrecht ist seit dem frühen Mittelalter gewohnheitsrechtlich anerkannt und taucht erstmalig im 14. Jahrhundert urkundlich auf. Auch der Bau des ägyptischen Suez-Kanals wurde ab 1907 teilweise mit Genussrechten finanziert.

Genussrechte haben eine wertpapierrechtliche Grundlage und gewähren die Teilnahme am Gewinn und Verlust eines Unternehmens. Genussrechte sind eine Unterform der Inhabeschuldverschreibung gem. § 793 BGB. Genussrechte gewähren anders als die Anleihe keinen festen Zins, sondern setzen die erfolgsgebundene Beteiligung am Gewinn und Verlust eines Unternehmens voraus. Wegen der fehlenden gesetzliche Regulierung sind große Freiräume für fantasievolle Detailgestaltungen vorhanden; z.B. für Sachdividenden anstatt von Bardividenden. Lediglich im Aktienrecht bedarf die Ausgabe von Genussrechten gemäß § 221 AktG der Zustimmung der Hauptversammlung der Aktiengesellschaft. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungsteuer.

Sind die Genussrechte in einem Wertpapier verbrieft, spricht man von Genussscheinen. Genussrechte können also als Vermögensanlagen oder als börsenfähige Wertpapiere emittiert werden. Die Auswahl hat weitreichende Konsequenzen im Prospektrecht und beim Vertrieb, der entweder nur dem § 34 c GewO oder dem § 32 KWG folgt. Genussrechte können als sogen. Genussscheine in einem Wertpapier verbrieft werden. Sie können jedoch auch als vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Das  Genussrecht bzw. Genussrechtskapital ist überhaupt nicht gesetzlich geregelt; lediglich im Gesellschafts- und Steuerrecht werden die Genussrechte namentlich erwähnt, ohne das Gesetzgeber eine Begriffsbestimmung gibt. Bei den vinkulierten Namensgenussrechten, die nicht wertpapierverbrieft sind, ist kein Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich; vielmehr ist dann ein vereinfachter Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen ausreichend.

Ergänzende Gestaltungsformen sind der Hypotheken-Genussschein und das Pfand-Genussrecht. Beim Hypotheken-Genussschein ( wie bei der Hypotheken-Anleihe )  wird die Genussrechtsbeteiligung durch Grundschulden auf Immobilien ( z.B. die Abtretung von Eigentümergrundschulden ) abgesichert. Beim Pfand-Genussrecht wird ( wie beim Pfandbrief ) eine Sicherstellung des Kapitalgebers über die (stille) Abtretung schuldrechtlicher Forderungsrechte ( = Sicherungszession ) vorgenommen.

Im einzelnen wird auf das Buch von Dr. Horst Siegfried Werner "Stilles Gesellschaftskapital und Genussrechtskapital als stimmrechtsloser Eigenkapitalersatz", GoingPublic Media Verlag, 4. Aufl., 180 Seiten verwiesen.

2.  Bilanzierung des Genussrechtskapital

Die Genussrechte bzw. das Genussrechtskapital zählt zu dem sogen. Mezzanine-Kapital. Der Mezzanine-Investor ist regelmäßig aufgrund einer Nachrangklausel den anderen Insolvenzgläubigern nachgestellt und erhält den Rest einer möglichen Insolvenzquote. Da sich das Einlagenkonto des Genussrechts-Beteiligten als schlichte Forderung darstellt und damit aus der Sicht des Unternehmens eine Verbindlichkeit ist, fehlt bei der Genussrechts-Beteiligung grundsätzlich der Eigenkapitalcharakter und ist deshalb prinzipiell als Verbindlichkeit zu passivieren. Der Genussrechte-Investor ist Gläubiger und kein unmittelbarer Haftungsträger. Damit die Einlagen der Genussrechts-Kapitalgeber als Eigenkapital in der Bilanz eines mittelständischen Unternehmens ausgewiesen werden können (Equity Mezzanine), sind folgende Kriterien in die Genussrechtsbedingungen einzuarbeiten:   

• Übernahme der Haftungs- und Verlustausgleichsfunktion des Genussrechtskapitals
• Nachrangigkeit des gewährten Genussrechtskapitals im Insolvenzfall.
• Langfristigkeit der Kapitalüberlassung der Genussrechte von mindestens 5 Jahren mit einer zweijährigen Kündigungsfrist
- Beteiligung am Gewinn und Verlust des Unternehmens
- eine rein erfolgsabhängige Ausschüttung auf das Genussrechtskapital

3. Steuern des Genussrechtskapital

Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, werden die Genussrechte als  Beteiligungskapital bei entsprechender Gestaltung steuerrechtlich als Fremdkapital mit den Absetzungsvorteilen gewertet. So sind die Ausschüttungsgelder auf eine Genussrechts-Finanzierung als Betriebsausgaben abzugsfähig und tragen zur Minderung des steuerpflichtigen Gewinns bei. Gewinnausschüttungen beim Genussrechtskapital vermindern also bei richtiger Vertragsgestaltung den körperschaftsteuerpflichtigen Gewinn und sind wie Darlehenszinsen abzugsfähiger Aufwand der Gesellschaft. dies gilt dann, wenn die Genussrechtsinhaber nicht am Liquidationserlös des Unternehmens beteiligt werden. Die Genussrechte bzw. das Genussrechtskapital bietet also echte steuerliche Vorteile. 


4.   Wandel-Genussrechte zur Finanzierung von Unternehmen

Wandelgenussrechte bzw. Wandelgenussscheine für mittelständische Unternehmen sind spezielle Formen des Genussrechtskapitals als Wertpapiere mit der Option - also dem späteren Wahlrecht  - ein Bezugsrecht auf Eigentümeranteile (z. B. Aktien ) zu erhalten. Dann wird aus dem Genussrechtskapital als stimmrechtslosem Eigenkapitalersatz vorbehaltlos stimmberechtigtes "Vollgesellschafter-Kapital".


5.  Haftungsrecht beim Genussrechte-Kapital und Nachrangbefriedigung hinter allen Gläubigern

Entsprechend der Zwitterposition zwischen Gesellschaftskapital und festverzinslicher Verbindlichkeit gestaltet sich auch die Haftungsstellung des Genussrechtsbeteiligten und des Genussrechts-Kapital. Gegenüber dem Fremdkapital ist es nachrangig, bleibt bzgl. dem stimmberechtigtem Vollgesellschafter-Eigenkapital aber vorrangig. D.h. bei eintretender Insolvenz werden zunächst alle ausstehenden Forderungen von Fremdkapital gebenden Gläubigern befriedigt und erst danach erhalten die Genusswrechts-Kapitalgeber ihr eingelegtes Kapital von den Inhabern des Unternehmens erstattet, sofern noch freie Vermögensmasse vorhanden ist. Genussrechtskapital ist also Haftkapital !

Eine Nachschußpflicht besteht jedoch nicht, wenn die vereinbarte Genussrechts-Kapitaleinlage geleistet wurde. Der Genussrechts-Kapitalgeber haftet somit nur im Innenverhältnis gegenüber dem Unternehmen im Rahmen seiner Einlagepflicht. Er haftet persönlich nicht im Außenververhältnis gegenüber Gläubigern des Unternehmens = keine Mithaftung und keine direkte Außenhaftung). Der Genussrechtsgeber kann also nicht direkt von dritten Gläubigern in Anspruch genommen werden, wenn er aufgrund der Genussrechtsbedingungen das Genussrechtskapital an das Unternehmen geleistet hat.

6.  Genussrechtskapital in der Kapitalmarktordnung

Kapital von Privat an Privat mit einem öffentlichen Angebot hat als Genussrechtskapital die Regelungen der Kapitalmarktaufsicht und der Prospektgesetze zu beachten. Dabei sind zum einen in den Genussrechtsverträgen die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Zum anderen ist grundsätzlich für die öffentliche Kapitalbeschaffung über Genussrechte eine Bankenaufsichtsgenehmigung der BaFin in Frankfurt/Main  - Abteilung Wertpapieraufsicht - erforderlich. Dies ist nur in "geringfügigen" Fällen dann nicht der Fall, wenn das kapitalsuchende Unternehmen nicht mehr als 20 Genussrechts-Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren pro Finanzinstrument an dem Betrieb beteiligt ( siehe Verkaufsprospektgesetz § 8 f Abs. 2 Ziff. 3 ). Auf die Höhe des Beteiligungskapitals und auf die Höhe des aufzunehmenden Finanzierungsvolumens kommt es dabei nicht an. Dies gilt im Falle der nicht wertpapierverbrieften, vinkulierten Namensgenussrechte als sogen. Vermögensanlagen.

Wertpapierverbriefte Genussrechte - also Genussscheine - sind kapitalmarktrechtlich grundsätzlich Wertpapiere. Die Bedeutung liegt für Genussscheine als Wertpapiere darin, daß für die öffentliche Emission ( = Ausgabe und Angebot an Dritte ) von Genussscheinen ein bankenaufsichtsrechtlich genehmigter Wertpapierverkaufsprospekt   erforderlich ist. Ohne Wertpapierprospekt dürfen lediglich 99 potentielle Anleger angesprochen bzw. beworben werden (= gesetzliche Eintrittsschwelle - siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WertpapierProspektGesetz  - WpPG). Genussscheine als Wertpapiere sind wiederum auch dann BaFin-frei, wenn lediglich Mindestbeteiligungen ab Euro 200.000,- angeboten werden. Ab dieser Beteiligungshöhe für Großinvestoren ist kein von der BaFin gebilligter Wertpapierprospekt erforderlich.

Beachtenswert ist, daß Genussscheine als Wertpapiere nur von den Finanzdienstleistungsinstituten gem § 32 KWG vermittelt und verkauft werden dürfen. Die bedeutet eine Einschränkung der Platzierbarkeit von Genusscheinen, die praktisch nur über zugelassene Wertpapierhändler vertrieben werden dürfen ( mit Ausnahme des Emittenprivilegs des Emissionsunternehmens und seiner festangestellten Mitarbeiter). die nicht wertpapierverbrieften Genussrechte als Vermögensanlagen kann jeder freie Finanzdienstleister vermitteln. Also aufgepaßt: Vertriebstechnisch ist ein Genussrechtsprospekt besser als ein Genussscheinprospekt !


 

13. Juni 2011 - Die Kapitalschöpfung aus der Innenfinanzierung (Eigenfinanzierung) und die Kapitalaufnahme durch Aussenfinanzierung erläutert Dr. Horst Siegfried Werner. Innen- und Aussenfinanzierungen können über Kapital der Gesellschafter oder über Bankdarlehen oder über Privatkredite oder über Anleihekapital oder über Beteiligungfinanzierungen von fremden Kapitalgebern durch ein öffentliches Angebot mit BaFin-Genehmigung realisiert werden oder auch im Rahmen einer Small-Capital-Finanzierung Bafin-frei ohne Gestattung der Kapitalmarktaufsicht ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) umgesetzt werden. Die Gesellschafterfinanzierung als Innenfinanzierung im weiteren Sinne ( Einlagenfinanzierung mit Stamm- oder Grundkapital ) ist die Zuführung von Eigenkapital durch den oder die Eigentümer bzw. den eigenen Gesellschaftern. Bei der Kapitalzufuhr von aussen fließen die Geldmittel im Rahmen einer sogen. Aussenfinanzierung dem Unternehmen von Dritten als zukünftige Gesellschafter zwecks Kapitalerhöhung zu. Die Beteiligungsfinanzierung ist also gleichzeitig eine Innenfinanzierung als sogen. Eigenfinanzierung und bei der neuen Beteiligung Dritter eine Aussenfinanzierung. Die Eigenfinanzierung findet stets bei der Gründung eines Unternehmens statt. Sie kann sich später im Rahmen von Kapitalerhöhungen für weitere Investitionszwecke wiederholen.


Als Innenfinanzierung bezeichnet man die Gelder zur Finanzierung, die unmittelbar aus den Unternehmensgewinnen durch Thesaurierung im Unternehmen verbleiben oder die aus dem Cash-flow für Investitionen unternehmensintern als Liquidität vorhanden bleiben und die genutzt werden, um z.B. auf eine Aussenfinanzierung durch Bankkredite zu verzichten. Unternehmensinterne Maßnahmen zur Kapitalfreisetzung bilden die Innenfinanzierung: (A) Innenfinanzierung aus Umsatz und Ertrag: Dazu gehören die einbehaltenen Überschüssse ( = Eigenfinanzierung oder auch Selbstfinanzierung ), aus Abschreibungsvorteilen ( Entstehung stiller Reserven ) und aus der Auflösung von Rückstellungen ( = Verminderung von Verbindlichkeits-Positionen ). (B) Zum weiteren entsteht die Innenfinanzierung aus Vermögensumschichtung: Hierzu gehören finanzielle Folgen der Rationalisierung, der Veräußerung von nicht betriebsnotwendigen Vermögensgegenständen und die Auflösung gebundener Liquidität bei den sogen. Sale-and-Lease-Back-Verfahren ( Verkauf von Gegenständen an eine Leasinggesellschaft mit anschließendem "Rück-Leasing" ).

Im Rahmen der Aussenfinanzierung als Beteiligungsfinanzierung sind Bareinlagen, materielle Sacheinlagen ( z.B. Immobilien, Maschinen etc.) und/oder immaterielle Wirtschaftsgüter ( z.B. Patente, Lizenzen etc. ) zu nennen. Für die Einordnung als Außenfinanzierung spielt es keine Rolle, wer die Finanzierungsmittel bereitstellt. Mit dem Begriff der Aussenfinanzierung werden nur die Herkunftsquellen ( = Mittelherkunft ) zusammengefasst, die das Finanzierungskapital zur Verfügung stellen, damit das Unternehmen seine Investitionen, Aufträge und andere Vermögensgegenstände finanzieren kann. So zählen zur Außenfinanzierung sämtliche Kredite ( Bankkredite oder Investorendarlehen oder Anleihegelder ) in welcher Form auch immer, die von Dritten zur Verfügung gestellt werden. Aber ebenfalls als Teil der Aussenfinanzierung werden bei einer Definaition im engeren Sinne Gelder betrachtet, die von Aktionären an eine Aktiengesellschaft für den Erwerb der Aktien gezahlt werden oder Kommanditkapital, welches von Kommanditisten bei einer Kapitalerhöhung überwiesen wird. In allen Fällen werden Gelder bereitgestellt, die von asserhalb des Unternehmens kommen. So ist auch die Erhöhung einer Einlage beispielsweise bei einer Personengesellschaft Teil der Aussenenfinanzierung, weil das Geld von Gesellschaftern kommt, die in der engen Betrachtungsweise des Unternehmens Aussenstehende sind ( Die juristische Person AG erhält von den natürlichen Personen als Aktionäre eine Kapitalzufuhr ).

Der Punkt der Sacheinlage setzt zur Einbringung in die Gesellschaft in der Regel Bewertungen durch einen Sachverständigen bzw. Wirtschaftsprüfer voraus. Hinsichtlich der Personen, die das Eigenkapital zur Innenfinanzierung aufbringen, existieren also zwei Möglichkeiten: (a) Die bisherigen Gesellschafter erhöhen selbst ihre Einlage und/oder (b) neue Gesellschafter treten durch ihre Einlage dem Kreis der bisherigen Gesellschafter bei.

Die Kapitalgeber erhalten bei der Beteiligungsfinanzierung grundsätzlich einen Anspruch auf Beteiligung an den Stimmrechten, am Gewinn und Verlust, am Vermögen und am Liquidationserlös. Des weiteren sind die neuen Gesellschafter Träger des Unternehmensrisikos, welches je nach Rechtform z.B. bei den Kapitalgesellschaften auf die Höhe der Einlage beschränkt sein kann. Daneben erlangen die Kapitalgeber Informations-, Mitsprache- und Mitentscheidungsrechte.

Die Dauer der Kapitalüberlassung ist grundsätzlich zeitlich unbestimmt oder aber mit einer Fristigkeit versehen. Die Dauer kann – bei Einzelunternehmen und Personengesellschaften (je nach Vertragsgestaltung) - auch kurzfristig sein. Von Vollgesellschaftern wird das stimmberechtigte Haftkapital dauerhaft unter Berücksichtigung des Einlagen-Rückgewährverbots bei der GmbH und der AG zugeführt. Beim Mezzanine-Kapital, das ebenfalls als Eigenkapital bilanziert werden kann, wird regelmäßig eine Fristigkeit der Kapitalüberlassung mit Rückzahlungsverpflichtung vereinbart. Dies gilt z.B. bei stillem Beteiligungskapital oder beim Genussrechtskapital oder beim Anleihekapital. Weitere Informationen - auch zur Kapitalbeschaffung - erteilt dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mailanfrage.


 

Die Stille Gesellschaft ist im Handelsrecht unter den §§ 230 ff - 236 HGB geregelt und beinhaltet die Beteiligung an einem Handelsgewerbe mit einer Vermögenseinlage. Nur der Inhaber des Handelsgewerbes ( der Geschäftsherr ) ist aus den in dem Handelsgewerbe abgeschlossenen Geschäften berechtigt und verpflichtet. Der stille Gesellschafter ist am Erfolg ( den Gewinnen ) und an den Fehlbeträgen ( den Verlusten ) des handelsrechtlichen Gewerbebetriebes auf Zeit beteiligt. Die stille Gesellschaft muß also kündbar gestellt sein. Der Vermögensbeteiligte hat “still zu sein”; also keine Mitwirkungs- und Einflußrechte auf die Geschäftsführung, so daß die stille Beteiligung zum stimmrechtslosen Beteiligungskapital ( = Mezzanine-Kapital als Oberbegriff für alle stimmrechtslosen Beteiligungsformen ) zählt.


Recht des Stillen Gesellschaftskapitals:

Das stille Beteiligungskapital beschreibt der Gesellschaftsrechts-Spezialist Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzieren-ohne-bank.com ) als eine echte gesellschaftsrechtliche Beteiligung in der Ausprägung der sogen. Innengesellschaft des Handelsrechts. Innengesellschaft deshalb, weil der Stille Gesellschafter nicht an den haftungsrechtlichen Aussenbeziehungen des Unternehmens teilnimmt. Voraussetzung für eine Stille Gesellschaft im Rahmen des Einsatzes von stillen Beteiligungs-Finanzierungen ist lediglich das Betreiben eines Handelsgewerbes mit der Eintragung des Beteiligungsunternehmens im Handelsregister, so dass eingetragene Kaufleute, Offene Handelsgesellschaften ( OHG ), Kommanditgesellschaften ( KG ) und Kapitalgesellschaften ( GmbH, AG, KGaA, Genossenschaften, Vereine als e.V. ) stille Beteiligungen begeben und stilles Beteiligungskapital aufnehmen können. Jeder Privatmann oder jedes Unternehmen kann dann stille Beteiligungen an dem eingetragenen Unternehmen eingehen. Dabei kann der Unternehmer selbst zugleich stiller Gesellschafter an seinem eigenen Unternehmen sein. Das Finanzierungsinstrument des stillen Beteiligungskapitals steht somit allen Unternehmen gleich welcher Rechtsform zur Verfügung. Stiller Teilhaber kann also jeder werden.

Das stille Beteiligungskapital beschreibt der Gesellschaftsrechts-Spezialist Dr. Horst Siegfried Werner ( ) als eine echte gesellschaftsrechtliche Beteiligung in der Ausprägung der sogen. Innengesellschaft des Handelsrechts. Innengesellschaft deshalb, weil der Stille Gesellschafter nicht an den haftungsrechtlichen Aussenbeziehungen des Unternehmens teilnimmt. Voraussetzung für eine Stille Gesellschaft im Rahmen des Einsatzes von stillen Beteiligungs-Finanzierungen ist lediglich das Betreiben eines Handelsgewerbes mit der Eintragung des Beteiligungsunternehmens im Handelsregister, so dass eingetragene Kaufleute, Offene Handelsgesellschaften ( OHG ), Kommanditgesellschaften ( KG ) und Kapitalgesellschaften ( GmbH, AG, KGaA, Genossenschaften, Vereine als e.V. ) stille Beteiligungen begeben und stilles Beteiligungskapital aufnehmen können. Jeder Privatmann oder jedes Unternehmen kann dann stille Beteiligungen an dem eingetragenen Unternehmen eingehen. Dabei kann der Unternehmer selbst zugleich stiller Gesellschafter an seinem eigenen Unternehmen sein. Das Finanzierungsinstrument des stillen Beteiligungskapitals steht somit allen Unternehmen gleich welcher Rechtsform zur Verfügung. Stiller Teilhaber kann also jeder werden.

Die Einstufung des stillen Gesellschaftskapitals als Fremd- oder Eigenkapital und damit als Equity- oder Dept-Mezzanine hängt mangels ausdrücklicher gesetzlicher Regelungen von der Ausgestaltung des stillen Beteiligungsvertrages ab. Ist das stille Gesellschaftsverhältnis entsprechend den gesetzlichen Vorgaben der §§ 230 ff. HGB (typisch stille Gesellschaft) ausgestaltet, kann der Kapitalgeber bei Kündigung die stille Kapitaleinlage zurückfordern und gemäß § 236 HGB, wonach die Einlage als Forderung bezeichnet wird, diese, soweit sie den auf sie entfallenden Verlustanteil übersteigt, bei der Insolvenz des Geschäftsherrn als Insolvenzforderung geltend machen.

a) Das typisch stille Gesellschaftskapital: Die stille Gesellschaft ist in den §§ 230 ff des Handelsgesetzbuches lediglich in acht Paragraphen geregelt. Die stillen Beteiligungsvertragspartner dürfen jedoch von den gesetzlich nur beispielhaft geregelten Vorschriften abweichen und erhalten dadurch Spielraum für individuelle Vertragsgestaltungen. Die stille Gesellschaft ist eine Sonderform der Innengesellschaft bürgerlichen Rechts ohne rechtliche Außenbeziehung. Im Geschäftsverkehr tritt nur das im Handelsregister eingetragene Unternehmen auf und nur dieses wird im Vertragsverkehr rechtlich verpflichtet. Der stille Gesellschafter ist lediglich Kapitalgeber, dessen Beteiligungsgeld in das Vermögen bzw. Eigentum des Geschäftsinhabers übergeht. Es besteht lediglich später ein schuldrechtlicher Rückforderungsanspruch bei entsprechender Kündigung. Der stille Gesellschafter haftet beschränkt wie der Kommanditist, nämlich nur in Höhe der von ihm vertraglich übernommenen stillen Gesellschaftseinlage. Ist diese Einlage erbracht, besteht keinerlei Haftung mehr und ebenso ist eine Nachschußverpflichtung ausgeschlossen. Gewinnausschüttungen sind beim stillen Gesellschafter Einkünfte aus Kapitalvermögen, die der Abgeltungsteuer mit maximal 25% unterliegen. Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, wird typisch stilles Beteiligungskapital bei entsprechender Gestaltung steuerrechtlich als Fremdkapital mit den Absetzungsvorteilen gewertet.


b) Das atypisch stille Gesellschaftskapital
( = Beteiligung ) stellt eine Sonderform dar und hat eine steuerrechtliche Ausprägung. Diese gewährt Einkünfte aus Gewerbebetrieb, mit der Möglichkeit positive und negative Einkünfte miteinander zu verrechnen. Die atypische stille Beteiligung gewährt also die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Rechtspersonen den Steuerkreis zu schließen und dadurch Gewinne mit Verlusten einkommen- oder körperschaftsteuerlich zu verrechnen.  Ferner können zusätzliche Vertragsbedingungen aufgenommen werden, die sodann erlauben, das stille Beteiligungskapital bilanzrechtlich als Eigenkapital zu passivieren.

Bilanzierung des stillen Gesellschaftskapitals:

Das stille Gesellschaftskapital zählt zu dem sogen. Mezzanine-Kapital. Der Mezzanine-Investor ist regelmäßig aufgrund einer Nachrangklausel den anderen Insolvenzgläubigern nachgestellt und erhält den Rest einer möglichen Insolvenzquote. Da sich das Einlagenkonto des typisch stillen Gesellschafters als schlichte Forderung darstellt und damit aus der Sicht des Unternehmens eine Verbindlichkeit ist, fehlt bei der typisch stillen Beteiligung grundsätzlich der Eigenkapitalcharakter und ist deshalb grundsätzlich als Verbindlichkeit zu passivieren. Der Investor ist Gläubiger und kein unmittelbarer Haftungsträger. Damit die Einlagen der stillen Kapitalgeber als Eigenkapital in der Bilanz eines mittelständischen Unternehmens ausgewiesen werden können (Equity Mezzanine), sind folgende Kriterien in den stillen Gesellschaftsvertrag einzuarbeiten:

• Übernahme der Haftungs- und Verlustausgleichsfunktion.
• Nachrangigkeit des gewährten Kapitals im Insolvenzfall.
• Langfristigkeit der Kapitalüberlassung von mindestens 5 Jahren
- Beteiligung am Gewinn und Verlust des Unternehmens
- eine rein erfolgsabhängige Ausschüttung auf das stille Beteiligungskapital

Eine vom gesetzlichen Leitbild abweichende stille Beteiligung kann auch für mittelständische Unternehmen konzipiert werden, da die Vorgaben des HGB weitgehend dispositiver Natur - also privatrechtlich abänderbar sind. Der Eigenkapitalcharakter der Einlage des Investors wird herbeigeführt, indem er zum einen das volle Verlustrisiko mitträgt und der Kapitalrückzahlungsanspruch unter der Bedingung steht, dass das Kapital bei Insolvenz bzw. bei freiwilliger Liquidation der Gesellschaft erst nach Befriedigung aller anderen Gläubiger zurückgezahlt werden darf, und er zum weiteren für mindestens fünf Jahre auf eine Kündigung und damit auf eine Gläubigerstellung verzichtet. Die bloße Verlustbeteiligung ist dagegen nicht ausreichend, denn dabei handelt es sich um den gesetzlichen Regelfall. Die als Eigenkapitalersatz im Rahmen einer Mezzanine-Finanzierung, im Eigenkapital ausgestaltete stille Einlage ist auf der Passivseite der Bilanz unmittelbar nach dem gezeichneten Kapital der Vollgesellschafter als zweite Position als “gezeichnetes Stilles Kapital” zu bilanzieren. Die Behandlung des stillen Beteiligungskapitals als bilanzrechtliches Eigenkapital ist in einem Hauptgutachten des Instituts der Wirtschaftsprüfer von den genannten Voraussetzungen her geregelt.

Steuern des stillen Gesellschaftskapitals:

Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, wird typisch stilles Beteiligungskapital bei entsprechender Gestaltung steuerrechtlich als Fremdkapital mit den Absetzungsvorteilen gewertet. So sind die Ausschüttungsgelder auf eine stille Beteiligungs-Finanzierung als Betriebsausgaben abzugsfähig und tragen zur Minderung des steuerpflichtigen Gewinns bei. Gewinnausschüttungen bei der typisch stillen Gesellschaft und beim Genussrechtskapital vermindern also bei richtiger Vertragsgestaltung den körperschaftsteuerpflichtigen Gewinn und sind wie Darlehenszinsen abzugsfähiger Aufwand der Gesellschaft. Das stille Kapital bietet also echte steuerliche Vorteile.

Die atypisch stille Gesellschaft bietet steuerlich eine echte Gewinnverteilung. Steuerliche Voraussetzung für die Anerkennung einer atypisch stillen Gesellschaft als Mitunternehmerschaft ist (1) die Verlustbeteiligung, (2) die Beteiligung am Firmenwertzuwachs und (3) die Einräumung einer sogen. Mitunternehmerinitiative ( = bestimmte Mitspracherechte ). Ferner können zusätzliche Vertragsbedingungen aufgenommen werden, die sodann erlauben, das stille Beteiligungskapital bilanzrechtlich als Eigenkapital zu passivieren.


 

Privatplatzierungen mit BaFin-genehmigungsfreie Kapitalmarktprospekten und ohne BaFin-Gestattung über Dr. Horst Siegfried Werner von der Dr. Werner Business Finance KG ( www.finanzieren-ohne-bank.com ) sind rechtlich zulässig. Deshalb gewinnen die alternativen Formen der Private-Placement-Finanzierungen, insbesondere das stimmrechtslose Beteiligungskapital mit bankenunabhängigem Mezzaninekapital an Bedeutung. Hier ist die Rede vom Going Public ohne die Kapitalmarktaufsichts-Genehmigung im Wege einer Privatplatzierung ( Private Placements ) mit einem Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen oder einem Wertpapierprospekt. Dies führt zu einer guten Eigenkapitalquote und zu mehr Liquidität als Voraussetzung für ein solides Unternehmenswachstum.

Der anerkannte Beteiligungskapital-Spezialist Dr. Horst Siegfried Werner Göttingen erläutert in Finanzierungs-Fachseminaren ( wieder am 22. Sept. 2011 ) unverbindlich alle Facetten der Kapitalbeschaffung und der Unternehmensstrukturierung für eine optimale Gesamtfinanzierungsfähigkeit (siehe www.kapitalbeschaffung-sofort.de ).

Die (Eigen-)kapitalbeschaffung über ein BaFin-freies Beteiligungsexposé (ab Euro 50.000,-) oder durch eine außerbörsliche Kapitalmarktemission ab Euro 2,5 Mio. mit BaFin-Genehmigung oder auch BaFin-genehmigungsfrei ( bis Euro 200 Mio. ) ist für jedes Unternehmen ein geeigneter und zukunftsweisender, alternativer Finanzierungsweg, der zahlreiche Vorteile gegenüber traditionellen Finanzierungsformen über die Hausbank hat. Neben dem Angebot von stimmrechtslosen Unternehmensbeteiligungen über ein öffentliches Angebot erkennen immer mehr mittelständische Unternehmen auch die Vorzüge z. B. eines Mitarbeiterbeteiligungs-Programmes, wofür die Bundesregierung vor einem Jahr die steuerliche Förderung verbessert hat. Schließlich gibt es die Notwendigkeit, frühzeitig die finanzielle Vorsorge für die Finanzierung der Unternehmensnachfolge innerhalb der Familie oder des Unternehmensverkaufs im Rahmen der Unternehmensübertragung auf Dritte zu treffen.

Die Finanzierung der Unternehmensnachfolge in Familienunternehmen, das Going Public am außerbörslichen Kapitalmarkt ( www.emissionmarktplatz.de ) sowie das „kleine Going Public“, nämlich die Beteiligung von Mitarbeitern am Produktivvermögen, sind nur einige – wenngleich wichtige – Aspekte einer ganzheitlichen Betrachtung der Unternehmensfinanzierung. Sie zeigen deutlich auf, dass auch dem Mittelstand das gesamte Spektrum einer bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung offen steht und ein großer Beratungsbedarf im Bereich Corporate Finance vorhanden ist.


 

07. Juni 2011 - Die Banken- und die Währungssysteme sind nach Auffassung von Dr. Horst Siegfried Werner nicht nur in Deutschland in einer Existenz-Gefährdung, sondern weltweit in einer Übermaß-Verschuldung. Die Amerikaner drucken zur Bekämpfung ihrer Schuldenkrise Dollars und Geld ohne Ende: Papiergeld ohne Gegenwerte. Die Japaner fahren zur Stützung ihrer Banken seit mehr als einem Jahrzehnt eine Null-Zins-Politik und pumpen kostenloses Geld in die Banken und Finanzmärkte, damit ihr Bankensystem nicht kollabiert. Die Europäer stützen das Bankensystem mit öffentlichen Steuergeldern, Garantien und Bürgschaften sowie mit zinsgünstiger Liquidität von der Europäischen Zentralbank EZB. Gleichzeitig verschulden sich die Bundesbank und die EZB ( das sind auch wir als Steuerzahler ) mit hunderten von Milliarden Euro, um die finanzschwachen europäischen EU-Staaten mit der Übernahme ( sprich mit dem Ankauf ) von deren Staatsanleihen zu finanzieren, weil diese auf den Kapitalmärkten kein Geld mehr bekommen.

Der sogen. "Europäische Rettungsschirm" ist in Wahrheit zu einem insolvenzverwaltenden "Europäischen-Pleite-Schirm" geworden. Die Zentralbanken sind zu Insolvenzverwaltern mutiert. Die betroffenen Staaten ( siehe Griechenland ) sind schlichtweg aus eigener Kraft zahlungsunfähig ! Die Finanzierung von Staaten und Banken ist jedoch nicht die Aufgabe von Zentralbanken, die die Funktion von Insolvenzunterstützungskassen übernommen haben. Kurzfristiger Liquiditätsausgleich: ja; aber die Zentralbanken als Superkreditinstitute für Staaten und "systemrelevante" Banken: nein. Die heren Grundsätze der Geldpolitik sind vollends außer Kraft gesetzt. Da nimmt es nicht Wunder, daß sich der Bundesbank-Chef Weber "mit Grausen" abwendet und lieber in den "faradayischen Käfig" der ehrlichen Wissenschaft zurückkehrt: Der schützt vor den Donner- und Blitzschlägen der Geld- und Währungstricksereien. Die Sünden der Zentralbanken sind groß. Und selbst die großen amerikanischen Rating-Agenturen mischen kräftig mit. Sie "prügeln" (nur) die Bonitäten Europas nach unten, um von der noch höheren USA-Verschuldung abzulenken.

In diesem traurigen Spiel scheinen insbesondere die mittelständischen Unternehmen mit ihren Geld-, Investitions- und Finanzierungsinteressen auf der Strecke zu bleiben. Den PIGS-Staaten und den Banken wird das Geld vor die Füße geworfen: die Unternehmen ihrerseits müssen um jeden Finanzierungs-Cent kämpfen, ihre Bonität mit ausufernder Bank-Bürokratie nachweisen und jeden Finanzierungsgroschen dreifach besichern. Die bankenunabhängigen Finanzierungsformen für Unternehmen wachsen in gleichem Maße, wie die Kreditfinanzierung der Banken für Unternehmen restriktiver wird. Denn durch die Finanzmarktkrise und durch die Schuldenkrise der PIGS-Staaten gerät das deutsche und europäische Bankensystem immer mehr ins Wanken und kann die volkswirtschaftliche Aufgabe, Investitionsgelder für Unternehmen bereit zu stellen, kaum noch wahrnehmen. Drohender Wertberichtigungsbedarf bei den Banken von mehreren hundert Milliarden Euro und die Sorge vor einem griechischen Dominoeffekt läßt die Banken auf die Kreditbremse treten. Da kommen Privatfinanzierungen für Unternehmen von Investoren, die lieber in Sachwerte anstatt in Geldwerte der internationalen Finanz-Casinos zu gehen, gerade zur richtigen Zeit, zumal auch Basel III die Finanzierungsprobleme in den Unternehmen nochmals verschärft. Eigenkapitalfinanzierungen haben in Unternehmen Hochkonjunktur zur Sicherung der unternehmerischen Finanzierungsnotwendigkeiten.


 

28. Mai 2011 - Die Fa. Flor & Sohn GmbH beschäftigt sich seit 1924 mit Lichtwerbetechnik. Durch kontinuierliche Weiterentwicklung und immer neue Innovationen hat sich das Unternehmen in acht Jahrzehnten in der Branche als zuverlässiger Partner für exzellente, stromsparende Lichtqualität und Beleuchtungssysteme durchgesetzt. Ob früher die klassische Neon-Bauweise oder heute die moderne SIGNIT LED-Technologie ( auch für Großraumbeleuchtungen oder LED-Schriftzüge mit integrierter Buchstabenbeleuchtung ): Flor & Sohn liefert alles auf Sonderanfertigung und kann mit Siemens, O2, Scheffler-Gruppe etc. namhafte Referenzen vorweisen.

Seit Generationen arbeitet das Unternehmen mit seinen qualifizierten Mitarbeitern auf höchsten Niveau in der Konzeption und Realisation von Lichtwerbeanlagen, die die Produktmarken, Logos, Schriftzüge oder Kundeninformationen in vollem Glanz erstrahlen lassen. Moderne Herausforderungen wie ein energieeffizienter Betrieb, die umweltschonende Herstellung und geringer Wartungsaufwand waren und sind unsere Motivation für ständige Verbesserungen und Weiterentwicklungen der energiesparenden Lichttechnik. So wurden bei Flor & Sohn ( http://www.florsneon.de ) bereits 1990 die enormen Potenziale der LED-Technologie für die Lichtwerbung erkannt und in den Markt eingeführt. Bei Flor & Sohn haben Kunden die Gewissheit, dass ihre Leucht-Anlage mit den besten Materialien am Markt und in eigener fachmännischer Fertigung auf höchstem Qualitätsstandard produziert wird.

Nichts hat die Vorstellung vom modernen Leben visuell so geprägt wie die Leuchtwerbung und die belichtete Hervorhebung von Informationen. Ausgelöst durch die Erfindung der Neonröhre im frühen 20. Jahrhundert hat die neuartige Illumination des urbanen Raums unsere Welt verändert. Und bis heute ist die Lichtwerbung ein moderner und unverzichtbarer Klassiker von ungebrochener Faszination: Das Medium, in dem eine Marke ihre ganze Strahlkraft, ihre ganz unverwechselbare visuelle und emotionale Aura entfaltet.

Von der kleinen feinen Lichtwerbeanlage für Ihr Ladengeschäft bis zur spektakulären, das Stadtbild prägenden Großanlage für die Unternehmenszentrale oder für Sportanlagen und Freizeithallen: Flor & Sohn verfügt über das Fachwissen, die Erfahrung und nicht zuletzt über das umfassende Spektrum moderner Technologien, um die Ideen auf höchsten Qualitätsniveau Wirklichkeit werden lassen. Durch das internationales Service-Netzwerk sind Flor & Sohn in der Lage, auch umfangreiche Großprojekte weltweit hochwertig, effizient und termingerecht durchzuführen
.

Das Unternehmen wird heute von Herrn Kurt Bieber als geschäftsführender Gesellschafter zukunftsweisend geführt und strebt über die beteiligungsorientierte Finanzierung  ein weiteres steiles Wachstum durch Investitionen und durch Unternehmenszukäufe in Deutschland und der Schweiz an. Mittelfristig ist die Umstrukturierung in eine operativ tätige Lichtwerbe-Holding-Gruppe geplant. Investoren können über verschiedene Beteiligungsverträge bei der Flors & Sohn GmbH eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird bei der derzeit weltweit steigenden Nachfrage nach LED-Leuchtwerbung lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die Flors & Sohn Lichtwerbung GmbH wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Kapitalmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse kurt.bieber@florsneon.de  das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen.


 

26. Mai 2011 - Die Norman Wohnbau GmbH mit Sitz in Bremen finanziert sich mit einem öffentlichen Beteiligungsangebot zum Wachstum der Immobilienaktivitäten. Gegenstand der Norman Wohnbau GmbH ( http://www.normanbau.com ) sind drei der lukrativsten Sparten im Immobiliengeschäft: Neubau, Denkmalschutzsanierungen unter steuerlichen Aspekten sowie die Umwandlung / Privatisierung von Wohneinheiten in Wohnungseigentum.. In allen Tätigkeitsbereichen konzentriert sich das Unternehmen auf die jeweils am besten geeigneten Regionalmärkte: Attraktive, zeitgemäße Neubauten, durchweg barrierefrei und energieeffizient, sollen in nachfragestarken Ballungsräumen mit Wohnraumdefizit und möglichst hohen Mietrenditen entstehen, vor allem in Hamburg, Hannover und Potsdam. Denkmalgeschützte Altobjekte befinden sich historisch bedingt überwiegend in den neuen Bundesländern. Hier wird sich die Norman Wohnbau GmbH aufgrund des vorhandenen Angebots und ihrer besonderen  Marktkenntnisse auf Sanierungstätigkeiten in Leipzig und Halle/Saale sowie sekundär auf die Städte Potsdam und Berlin ausrichten. Aufteilungsprojekte sollen aus logistischen Gründen zunächst auf den nördlichen Teil der alten Bundesländer beschränkt bleiben.

Mit einem starken Partnernetzwerk operiert die Norman Wohnbau GmbH im Bereich des Neubaus von Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Identifizierung geeigneter Baugrundstücke über Planung, Projektierung und Errichtung der Objekte bis hin zur anschließenden Vermarktung. Indem sich das Unternehmen ausschließlich auf Großstädte mit größerem Wohnungsfehlstand spezialisiert, sind sowohl die Vermietung zu attraktiven Konditionen als auch eine gewinnbringende Weiterveräußerung der Immobilien gesichert.

Denkmalsanierte Immobilien sind heute das mit Abstand attraktivste Steuersparmodell: Modernisierungskosten können bei vermieteten Objekten zu 100 % auf zwölf Jahre abgeschrieben werden (acht Jahre mit 9 % und vier weitere Jahre mit 7 %). Auch die Anschaffungskosten für die Altbausubstanz lassen sich steuerlich geltend machen (40 Jahre lang 2,5 % für Gebäude bis Baujahr 1924, 50 Jahre lang 2,0 % ab 1925). Im Fokus der Norman Wohnbau GmbH stehen deshalb Gebäude mit geringen Anschaffungs- und vergleichsweise hohen Modernisierungskosten, da so der höchste Steuerspareffekt erzielt werden kann
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Im Aufteilergeschäft werden komplette, vorwiegend vermietete Wohneinheiten zu Preisen von durchschnittlich 1.500 Euro/qm erworben und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Der Verkauf erfolgt entweder an die Mieter selbst (Privatisierung) oder an Kapitalanleger. Die Verkaufspreise liegen bei durchschnittlich 2.200 Euro/qm, was einem Rohertrag von rund 35 % entspricht. Für die Dauer, in welcher sich die Wohneinheiten oder Teile davon im Bestand der Norman Wohnbau GmbH befinden, decken oder übersteigen Mieterlöse die Finanzierungskosten.

Im Rahmen der hier vorgestellten Small-Capital-Beteiligung, von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet, wird einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der prosperierenden Norman Wohnbau GmbH zu partizipieren. Anleger lassen ihr Kapital punktgenau in einigen der rentabelsten Immobiliensegmente Deutschlands für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Genussrechte oder Typisch Stille Gesellschaftsanteile der Norman Wohnbau GmbH mit einer  Grundausschüttung von 8 % p.a. plus erfolgsabhängigem Gewinnbonus sind eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage. Interessenten erhalten direkte Auskünfte über info@normanbau.com bei entsprechender Mail-Anfrage.


 

23. Mai 2011 - Die Fa. SolarInvestPlus Management und Betriebs GmbH bietet Anlegern und Investoren gute Beteiligungsrenditen. Das innovative Unternehmen aus Stuttgart ( http://www.solarinvestplus.com ) ist ein Spezialanbieter von Photovoltaiksystemen mit einem neuartigen Vertriebs- und Finanzierungssystem. Zweck der Gesellschaft ist die Erbringung sämtlicher Aufgaben und Dienstleistungen innerhalb der gesamten Photovoltaik-Wertschöpfungskette inkl. der Verwaltung, Projektierung, Projektbetreuung, Komponenten- und Projektrechte-Handel, Wartung und Betrieb von PV-Anlagen im In- und Ausland. Die Geschäftsführung verfügt über umfangreiche Erfahrungen im Bereich der erneuerbaren Energien, speziell in der Solarbranche. Die SolarInvestPlus GmbH investiert selbst in und/oder bietet Solare Carport-Systeme an.

In Deutschland verkauft die Gesellschaft erfolgreich ein vollkommen neues Carportsystem an, das mit Solarzellen bestückt und für die gewerbliche Anwendung optimiert ist. Die solaren Carports machen (fast) jeden Parkplatz zu einem Solarkraftwerk. Alle nicht überdachten Parkplätze werden so schnell und ohne großen Aufwand zu wettergeschützten Nutzflächen und Energielieferanten. Die erzeugte Energie kann entweder zu staatlich garantierten Sätzen aus dem EEG profitabel an die Netzbetreiber verkauft, selbst verbraucht oder als Stromtankstelle an die immer größer werdende Zahl von Elektroautobesitzer verkauft werden. Ein weiterer kommender Megatrend, für den sich die Gesellschaft schon jetzt positioniert.

Eingebettet in ein europaweites Kompetenznetzwerk will das Unternehmen jetzt die Aktivitäten massiv ausweiten und die vorteilhaften Rahmenbedingungen des Photovoltaikmarktes für eine rasche Unternehmensexpansion nutzen. Binnen weniger Jahre soll in Deutschland und Südeuropa ein dichtes Netz von Solarinvestplus-Anlagen mit einer Gesamtleistung von über 100 MW entstehen. Von den dabei erwirtschafteten Erträgen können auch Anleger und Investoren profitieren.


Die SolarInvestPlus GmbH bietet mit ihrer Privatplatzierung interessierten Investoren eine Beteiligung am Gewinn- und Verlust des Unternehmens als stiller Gesellschafter oder als Genussrechts-Beteiligter oder anderer Finanzinstrumente bei einer voraussichtlichen Ausschüttung von bis zu 7,5 % p.a. mit einer Mindesteinlage ab Euro 5.000,- und einer Mindestbeteiligungsdauer von fünfzehn Jahren. Die Anleger werden neben der Grundausschüttung zusätzlich am Ertragserfolg der Unternehmensgruppe mit einer anteiligen Überschussdividende von 15 % beteiligt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und die Hi-Tech Media AG mit dem Beteiligungsportal www.emissionsmarktplatz.de begleiten das Engagement der SolarInvestPlus GmbH am Kapitalmarkt. Interessenten können von dem Unternehmen das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@solarinvestplus.com anfordern.


 

14. Mai 2011 - Die Fa. STAHLHUT AG - beraten von Dr. Horst Siegfried Werner - gehört zu einer Holzwirtschafts-Gruppe aus dem Baltikum, die seit vielen Jahren erfolgreich wächst. Das deutsche Schwester-Unternehmen, die Stahlhut AG ( www.stahlhut-germany.com ) mit Sitz in Celle folgt seit der Gründung dem Prinzip der Premiumqualität bei nachwachsenden Rohstoffen. Diesen Anspruch an die Produktion von regenerativen Brennstoffen sieht das Unternehmen als logische Konsequenz aus der Entscheidung für ein nachhaltiges Produkt. Wer sich wie die STAHLHUT AG zukunftsorientiert entwickelt, kann dies nur ohne Zugeständnisse erfolgreich verwirklichen. Deswegen kommen aus dem Hause der Stahlhut AG nur zertifizierte Holzpellets, die in einem lückenlosen Qualitätsmanagement überwacht und kontrolliert werden. Folglich wird dem Unternehmen die Einhaltung der Qualitätsanforderungen von neutraler Stelle bestätigt.

Der Energiebedarf und die Nachfrage nach regenerativen Energien mit nachwachsenden Rohstoffen werden, so Dr. jur. Horst Siegfried Werner, weiter ansteigen. Denn gerade im Zusammenhang des Rückgangs der herkömmlichen Energieformen setzen die EU-Staaten mit ihren umweltpolitischen Zielen auf regenerative Energieträger. Die Preissteigerung der knapper werdenden Ressourcen Öl, Gas und Kohle forciert einen raschen Umstieg. Das ist ein guter Anlass für eine von den Weltmarktpreisen unabhängige Energiegewinnung. Gerade für Endverbraucher entsteht mit dem Angebot der Holzenergie eine langfristige Option, mit Pelletheizungen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Der Deutsche Energie-Pellet Verband erwartet daher einen weiteren Ausbau und das Wachstum des Marktes.

Die STAHLHUT AG hat als eine der Ersten erkannt, dass Nachhaltigkeit bei nachwachsenden Rohstoffen ein starkes wirtschaftliches Wachstumspotenzial mit sich bringt, das immer wieder neue Geschäftsfelder eröffnet. So wurde die Geschäftsidee zu einem einzigartigen Erfolg, der als ein stetiger, dynamischer Veränderungsprozess, kontinuierlich (Neu-)Entwicklungen mit sich bringt.

Die enge Zusammenarbeit von erfahrenen Betriebswirten, En­ergiewirten, Waldwirtschaftsexperten und Produktionsfachleuten sichert eine strategische Unternehmens- und Produktentwicklung mit Weitsicht. Die STAHLHUT Premium-Pellets bestehen zu 100 % aus naturbelassenen Hobelspänen und sind zertifiziert. Das Unternehmen garantiert ein höchstes Qualitätsniveau bzgl. etwaiger Ascherückstände, Abrieb und Heizwert. Diese hervorragenden Eigenschaften der Premium-Pellets sorgen für eine lange Lebensdauer von Brenner und Kessel.

Die Verbrennung von Holzpellets in Pelletöfen oder Zentralheizungen ist emissionsarm. Außerdem ist die Nutzung von Holzpellets für die Gewinnung von Wärmeenergie im Vergleich mit fossilen Energieträgern weitgehend CO2-neutral. Aufgrund dieser überzeugenden Umweltverträglichkeit und einer zunehmend wirtschaftlichen Wärmeversorgung wächst die Nachfrage nach dieser Energie-Alternative weiter. Holz ist ein nachwachsender Brennstoff und gehört als fester Bestandteil zur europäischen Forstwirtschaft. Die Nutzung von Holz als Brennstoff kann einen bedeutenden Beitrag zur Verbesserung der Versorgungssicherheit und Minderung der Abhängigkeit von Erdöl und Erdgas leisten.

Investoren können über verschiedene Beteiligungsverträge bei der RNT International OHG eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird bei den derzeit weltweit steigenden Rohstoffpreisen lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die Stahlhut AG wird von Dr. Horst Siegfried Werner von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt zwecks Kapitalerhöhung betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@stahlhut-germany.com das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten von dem Vorstand v. Moller weitere Informationen.


 


In dem jüngst in der neutralen Schweiz gegründeten Verlag werden „Bücher der Wahrheit“ verlegt und publiziert. Der Buchverlag „Das Tor zur Wahrheit“ GmbH konzentriert sich auf Sachbücher, die der Enthüllung von brisanten Sachverhalten dienen. Die Enthüllungs-Bücher beschäftigen sich mit Themen aus der Politik, der Wirtschaft, der Maffia, der Drogenszene und dem Drogenhandel sowie der (Wirtschafts-)Spionage. Der Verlag publiziert Enthüllungs-Autoren mit Sachbüchern, die der Aufdeckung von verschwiegenen Untaten oder kriminellen Handlungen dienen. Die Enthüllungs- Bücher beschäftigen sich mit Themen aus der Politik, der Wirtschaft, der Maffia, der Drogenszene und dem Drogenhandel sowie der (Wirtschafts-)Spionage. Die Bücher werden gut recherchiert sein und Vorgänge aufdecken, die Hintergründe und kriminelle Handlungsweisen beschreiben. Dabei werden die Bücher unveröffentlichte Tatsachen enthalten. Geheimnisse von Regierungen, Behörden, Staatsanwaltschaften und Unternehmen werden aufgedeckt und in ihren Zusammenhängen dargestellt.
 
Es wird berichtet von Betrugsfällen, von persönlichen Machtkämpfen, von enttäuschten Beziehungen, von Erpressung, von Waffengeschäften und von verdeckter Geldgier sowie Bereicherung auf Kosten Dritter. Am Rande spielen immer wieder Sex & Drugs eine lenkende Rolle. Die Autoren berichten aus ihrer Insiderrolle und belegen ihre „Wahrheiten“ mit Dokumenten und Zeugenbeweisen. Neid und Missgunst, Großmannssucht und Eitelkeiten werden aufgezeigt und beschreiben, wie sie das Handeln der Beteiligten bestimmen. Die Machenschaften der Hochfinanz, der Börseninsidergeschäfte und der Wirtschaftskriminalität sowie der Geldwäsche und Korruption vor dem Hintergrund maffiöser Strukturen werden von den Autoren aufgedeckt. Und schließlich sind Bestechungen von Politik und Behörden Inhalte der „Bücher der Wahrheit“.

Das Mezzaninekapital besteht aus einem Genussrechts-Angebot mit einer jährlichen Ausschüttung von 8 % auf das eingezahlte Beteiligungskapital sowie einem zusätzlichen Ertrags-Bonus. Das Platzierungsmanagement wird von der Dr. Werner Financial Service Group ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) durchgeführt. Die Online-Vermarktung findet über den http://www.emissionsmarktplatz.de statt.


 

19. Januar 2011 - Die Fa. Geiblinger KG ist in der geothermischen Energieerzeugung tätig und nutzt Temperaturdifferenzen zum Antrieb von Generatoren zur netzunabhängigen Stromproduktion ( www.geiblinger.kg.liwest.at ). Die thermischen Anlagen kommen demnächst auf den Markt. Es handelt sich um Thermische-Kraftkopplung-Anlagen. Unter Thermischer-Kraftkopplung (TKK) versteht man vereinfacht ein Heiz-Kühlsystem, das gleichzeitig Strom produziert oder auch ein Stromkraftwerk, das gleichzeitig Wärme und Kalte liefert. Bei den Nutzern, (wie z.B. Müllverbrennungsanlagen, Papierindustrie...etc) wird die ungenutzte Energie (z.B. Abdampf einer Turbine), bei der Verwendung der TKK in die drei wichtigsten Energiearten: Strom, Kälte und Wärme gewandelt. Die TKK-Technologie kann insbesondere mit anderen Anlagen der Windenergie, der Solarenergie, der Wasserkraft und der Photovoltaik kombiniert werden und dadurch eine höhere Effizienz ( = Energieertrag ) erzielen. 

Die vorhandenen Temperaturen werden mittels Absorbern (Funktion eines Wärmetauschers) in Verbindung gebracht. Die absorbierte Temperatur wird der TKK hinzugefugt. Hierbei wird thermische Energie in kinetische Energie gewandelt, die wiederum mechanische Arbeit verrichtet kann. Die kinetische Energie (auch Bewegungs-Energie genannt) wird zum Antrieb eines Generators verwendet. Die bei der Stromwandlung anfallende Wärme wird hierbei sinnvoll zur Bereitstellung von Heizwasser oder Trocknungswärme verwendet. Die anfallende Kälte wird als Kühlung von Kühlhäusern, zur Gebäudekühlung durch Klimaanlagen, Prozesskälte sowie zur Raumklimatisierung genutzt. Die kinetische Energie treibt parallel einen Kompressor an, der ein Gas verdichtet und dieses speichert. Das gespeicherte Medium wird mittels einer Pumpe in mechanische Energie gewandelt, dies wiederum treibt einen Generator an (die erzeugte Wärme wird dem System zurückgeführt). Dabei wird das Medium entspannt und als Kühlung verwendet.

Der erzeugte Strom kann in der Industrie, je nach Verbrauch, für Maschinen oder für Klimaanlagen und Beleuchtungskörper etc. verwendet werden. Einer der großen Vorteile liegt darin, dass durch die autarke thermische Kraftkoppelung für die Erzeugung von Strom, Kälte oder auch für Warme keine weitere Energie benötigt wird. Mit der neuartigen Technologie kann die Geiblinger KG die unterschiedlichen Anforderungsprofile im Bezug auf die wichtigsten Energiearten (Wärme, Kälte und Strom) optimal abdecken und Energie-Fremdkosten sparen.

Zu den Interessenten für das Konzept zählen alle Anlagen der Erneuerbaren Energie, Industrien die bei Prozessen Abwärme und/oder Kälte produzieren sowie kleine und mittlere Unternehmen.

Es finden sich bei bei dem Unternehmen die unterschiedlichsten Investitionsmöglichkeiten über Mezzanine-Beteiligungen mit Gewinnausschüttungen und befristeter Laufzeit von 10 Jahren bis zur Möglichkeit einen Schlussbonus zu erhalten. Die Genussrechts-Investoren oder stillen Gesellschafter erhalten Ausschüttungen von bis zu 9 % p.a. Einmaleinlagen ab Euro 15.000,- erhalten eine höhere Gewinnbeteiligung als die Kleininvestoren. Die ersten beiden Jahre sind bis zum Return on Investment ausschüttungsfrei. Weitere Informationen erhalten Anleger-Interessenten bei Direktanfrage unter geiblinger.kg@liwest.at .


 

24. November 2010 - Die Fa. bsh GermanNewTechInvest KG ist ein unabhängiges, inhabergeführtes Beteiligungsunternehmen im Bereich erneuerbare Energien und innovativer angrenzender Produkte. Investitionsschwerpunkt sind Geschäftsmodelle für den Bau von Produktionsstätten zwecks Herstellung aller im Bereich erneuerbarer Energien benötigter Komponenten. Geschäftsfelder der BSH KG sind der Erwerb, die Finanzierung und die Beteiligung mit allen damit in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten an ökologisch orientierten Projekten (Erneuerbare Energien) wie z.B. Solarparks, Windkraftanlagen, Solarkraftwerke und andere Hightech Technologie Bereiche. Dabei werden auch innovative und noch nicht auf dem Markt befindliche Produkte unterstützt. Das Unternehmen wird international agieren und dabei den Fokus auf Europa, Naher/ Mittlerer Osten und Afrika legen.

Die bsh GermanNewTechInvest ( http://www.b-s-h.de ) wurde 2010 von ihren drei Inhabern gegründet. Diese drei Gesellschafter decken mit ihrem vorhandenen Know-how  sowohl die kaufmännischen als auch die technischen Fragestellungen bis hin zur Entwicklung von Komplettlösungen und einen großen Wirkungsbereich in der Unternehmensentwicklung ab. Die bsh GermanNewTechInvest KG ist unabhängig von den Interessen Dritter. Mit einem erfahrenen Team von Investmentbankern und Beteiligungsspezialisten ist das Unternehmen hervorragend gerüstet, innovative Projekte bei allen Schritten der Beteiligungsfinanzierung zu begleiten:

Die Stärke der BSH KG ist die Erarbeitung von individuellen Lösungen - schnell, effektiv und interdisziplinär. Dabei investiert das Unternehmen selbst mit Beteiligungskapital und/oder die BSH KG beschafft das benötigte Kapital für dynamische Unternehmer und zukunftsträchtige Unternehmen!

Die Beteiligungsgeschäftsfelder der BSH KG reichen von der Erstellung von Energieanlagen (international), von dem Bau einer neuen Generation von Fertighäusern und Hausbooten. Die Wohnanlagen werden auf Grund ihrer technischen Ausstattung vollkommen autark betrieben. Hierfür sorgen nicht nur Solar- und Photovoltaikmodule auf dem Dach zur Strom- und Wärmeerzeugung, sondern auch ein Klärsystem welches die Abwässer aufbereitet. Mit den geplanten Bauvorhaben soll die Wohnform eines Mehrgenerationenhauses und betreutes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort und Pflegestandard ermöglicht werden. Zusammenfassend begleitet und arrangiert die BSH KG Transaktionen ab 1 Mio. Euro für die Bereiche: Neue Technologieentwicklungen aus Wissenschaft und Forschung, die Projektierung und Realisierung von Produktionsstätten im In- und Ausland sowie deren Controlling durch aktive Beteiligung.

Die bsh GermanNewTechInvest KG bietet interessierten Investoren eine Beteiligung am Gewinn- und Verlust des Unternehmens als stiller Gesellschafter oder als Genussrechts-Beteiligter bei einer voraussichtlichen Ausschüttung von bis zu 10 % p.a. mit einer Mindesteinlage ab Euro 5.000,- und einer Mindestbeteiligungsdauer von fünf Jahren. Interessenten können von dem Unternehmen das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@bsh-germannewtechinvest-kg.de  anfordern. Die Hi-Tech Media AG mit dem Finanzportal www.emissionsmarktplatz.de hat das Finanzmarketing übernommen. Weitere Informationen sind auf www.b-s-h.de  dargestellt.


 

22. November 2010 - Die Meier Bau- und Heimwelt KG begann bereits 1998 ihre Tätigkeit als Agentur für Baustoffe. Zwischenzeitlich hat sich daraus ein Fachmarktzentrum für den Haus- und Heimwerkerbedarf entwickelt. Im Jahr 2009 wurde die Umsatz-Millionen-Grenze deutlich überschritten. Mit dem Profi-Baufachmarkt wird eine standortgerechte Nahversorgung im südlichen Schwarzwald geboten. Das Einzugsgebiet des Standortes in der Nähe der Schweizer Grenze sorgt dafür, dass Schweizer Kunden einen Umsatzanteil von gut 20 % ausmachen. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Eigenheimen aus, die einen kontinuierlichen Modernisierungsbedarf haben, der sich auch in Zeiten schwächerer Baukonjunktur als stabilisierend bewährt hat. Der Standort der Meier Bau- und Heimwelt KG ist auch insoweit von Vorteil, als konkurrierende Baumärkte sich in einer Entfernung von mehr als 25 km befinden.

Das Unternehmen wird das Beteiligungskapital in ein verbessertes und vergrößertes Warenangebot sowie den Ausbau der Verkaufsfläche investieren. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf Euro 2 Mio. Die Meier Bau- und Heimwelt KG ist zudem dem Einkaufs- und Marketingverbund der EMV-Profi Systemzentrale GmbH & Co KG mit entsprechenden Vorteilen angeschlossen.

Die Investoren profitieren als Genussrechtsinhaber bzw. stille Gesellschafter durch Gewinnbeteiligung unmittelbar vom wirtschaftlichen Erfolg der Meier Bau- und Heimwelt KG. Bei einer kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurchschnittliche Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal-anteilig von 15 % des Jahresüberschusses p.a . Damit ergeben sich Ertragschancen, die nur mit viel Arbeitsaufwand und Know-how in einer dynamischen Branche erzielt werden können. Interessenten erhalten weitere Informationen unter info@finanzierung-ohne-bank.de .


 

19. November 2010 - Der Kapitalmarktprospekt der Prime Energy Invest AG über Genussrechte ( www.prime-energy-invest.de ) mit einem Emissionsvolumen von Euro 25 Mio. befindet sich weiter in einer erfolgreichen Platzierung. Die Dr. Werner Financial Service AG brachte die Prime Energy Invest AG mit zwei Typen ( A u. B ) mit Laufzeiten von 5 und 10 Jahren und differenzierten Ausschüttungen von 8,15 und 9,25 % an den freien Kapitalmarkt. Die Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ist ein Immobilienunternehmen und Solaranlagen-Betreiber bzw. Photovoltaik-Fondsinitiator mit einem Grundkapital von Euro 4,1 Mio. und einem Jahresumsatz von über Euro 1,3 Mio. in 2009. Das Unternehmen produziert aus der Sonne Strom.

Ziel der Prime Energy Invest AG ist der Erwerb zusätzlicher Gewerbeimmobilien an sonnenreichen Standorten in Deutschland und dem europäischen Ausland sowie die Nutzung der Dachflächen für einen konsequenten Ausbau der Solarenergiekapazitäten. Die Kombination von Immobilien und Photovoltaikanlagen ist der Unique Selling Point der Prime Energy Invest AG. Synergieeffekte ergeben sich nicht allein aus den zur Verfügung stehenden Dachflächen des eigenen Immobilienportfolios. Modernisierungsmaßnahmen im Zuge der Installation von Solarstromanlagen und anschließende Dachmieten steigern zugleich den Ertragswert der erworbenen Objekte.

Die Prime Energy Invest AG hat bereits sieben Dach-Solarkraftwerke und einen Solarpark in Tschechien im Bestand. Das Unternehmen investiert auch zukünftig vorwiegend in Solar-Dachanlagen, die eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG erzielen, keinen zusätzlichen Landverbrauch hervorrufen und bei denen kein zusätzliches Investitionskapital in Grundstücken gebunden werden muß. Andererseits nutzt das Unternehmen die Synergieeffekte aus Immobilienerträgen und Stromumsätzen. Die Prime Energy Invest AG ist vornehmlich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich mit Investitionen aktiv. Das Anlagerisiko des Unternehmens und der Kapitalgeber bzw. Investoren ist wegen der gesetzlich bestimmten Abnahmegarantie des erzeugten Stroms äußerst gering. Das Unternehmen leistet damit als Solaranlagen-Betreiber einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung, zum Umweltschutz und zur CO2-neutralen Energieerzeugung.

Mit dem Platzierungsmanagement der Dr. Werner Financial Service AG (http://www.finanzierung-ohne-bank.de) vollzieht das Unternehmen die Platzierung des Mezzanine-Kapitals von bis zu Euro 25 Mio., um in den nächsten fünf Jahren über Euro 150 Mio. in die Sonnenenergie-Erzeugung zu investieren. Der informelle Beteiligungs-Prospekt der Prime Energy Invest AG ist im Internet zum Downloaden (http://www.emissionsmarktplatz.de) veröffentlicht. Design und Grafik der Prospektunterlagen wurden von der Werbeagentur be-clever AG ( siehe http://www.be-clever-ag.de ) erstellt. Finanzdienstleister, Anleger und Investoren erhalten auf Anfrage kostenlos den gedruckten Emissionsprospekt.

Das Unternehmen wird von den Brüdern Edwin und Laurin Fäh sowie Thomas Bissig als erfahrene Immobilien-Unternehmer und Energieproduzenten geführt. Es bestehen langjährige Erfahrungen im Immobilien- und Energiemarkt. Mit der Ausgabe von Genussrechts-Beteiligungen schafft die Prime Energy Invest AG die Voraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum der Unternehmensgruppe. In Zukunft wird das Unternehmen der Umwelt ca. 15.000 Tonnen CO2 ersparen. Investoren können unter info@prime-energy-invest.de direkt mit dem Unternehmen Kontakt aufnehmen.


 

09. November 2010 - Die Ampel Verlags GmbH Berlin ist ein kartographischer Verlag mit langjähriger Tradition und Erfahrungen in modernsten Techniken zur Verarbeitung digitaler Kartographiedaten. Das Unternehmen nutzt den Beteiligungsmarkt mit Beteiligungsangeboten an potentielle Investoren, um 28 neue Verlagsprojekte in Form von Wander- und Radwanderführern aufzulegen und zu finanzieren. Die Ampel Verlags GmbH produziert und vertreibt seit 1992 Wander- und Radwanderkarten für Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Die Nähe zum Hauptabsatzmarkt garantiert gute Verbindungen zu den Kunden – günstig für Verkauf, Lieferung und Marketing. Der Verlag unterhält in den beiden Zielgebieten eine funktionierende Vertriebsorganisation. Die Qualität der Produkte wird von den Nutzern immer wieder anerkennend hervor gehoben.

In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass der Trend zum Urlaub im eigenen Land geht. Insbesondere die neuen Bundesländer Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern liegen bei den Urlauberzahlen inzwischen auf dem gleichen Niveau wie das klassische Urlaubsland Bayern. Es wurde festgestellt, dass es für die genannten Länder keine speziellen Wander- bzw. Radwanderführer für kleinere eingegrenzte Zielgebiete gibt. Diese Marktlücke will die Ampel Verlag GmbH mit ihrem neuen Projekt ausfüllen. Der Gedanke bot sich an, Wanderführer mit detaillierten Informationen zu Unterkunft, Verkehr, Freizeit- und Sportaktivitäten sowie Tourenvorschlägen zu konzipieren – kurz, mit allem was den Touristen interessiert.

Die neue Reihe der Wanderführer wird sich von denen anderer Verlage hinsichtlich Ausführlichkeit, Übersichtlichkeit und graphischer Gestaltung maßgeblich unterscheiden, so dass die neuen Wander-Ratgeber des Ampel Verlags Berlin einen vorderen Platz in der Reiseliteratur erobern werden. Geplant sind zunächst 28 regionale Wanderführer. Die ersten acht Projekte sollen im Frühjahr 2011 erscheinen. Diese sind hinsichtlich Text, Karten und Bildmaterial weitgehend fertiggestellt. Die technische Produktion, d.h. die Aufbereitung der Druckvorlagen, der Druck und die Buchbindung stehen noch aus und sind ebenso wie die weiteren geplanten Wanderführer zu finanzieren. Diese aussichtsreichen Projekte sollen potenziellen Anlegern die Möglichkeit einer sinnvollen überschaubaren Investition geben.

Die Ampel Verlags GmbH bietet eine renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligung in Form von stillen Beteiligungen und Genussrechtsbeteiligungen für einen limitierten Investorenkreis von max. 40 Anlegern. Das Beteiligungsangebot mit Renditen von bis zu 9% p.a. wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Weitere Angaben zum Projekt und zum Beteiligungsangebot finden Interessenten im Internet unter: www.ampelverlag-berlin.de . Individuelle und detaillierte Auskünfte werden unter info@ampelverlag-berlin.de erteilt.


 

03. November 2010 - Das Unternehmen H.E.H. Badmöbel GmbH wurde am 09.08.2010 in Lutherstadt Wittenberg als Schwesterunternehmen eines Fliesenhandels mit selbständiger Produktlinie gegründet. Das Unternehmen ist eingetragen beim Amtsgericht Stendal unter HRB 13150. Die Firma H.E.H. Badmöbel GmbH beschäftigt sich ausschließlich mit der Produktion und dem Vertrieb von Badmöbeln. Geschäftsführende Gesellschafter sind die Herren Maik Elmenthaler und Thomas Hohndorf, die bereits seit 18 Jahren im Vertrieb von Bad- Accessoirs und Bad-Möbeln Erfahrungen und Marktkenntnisse besitzen. Die H.E.H GmbH komplettiert die Geschäftsaktivitäten der „Fliesenwelt und Bauhof OHG“, deren Sitz sich ebenfalls in der Lutherstadt Wittenberg unter gleicher Anschrift befindet.

Im August 2010 wurde von der H.E.H. GmbH die Produktion der Badmöbel und der Vertrieb aufgenommen. Durch die jahrelange Berufserfahrung und die Marktverbindungen im Vertrieb von Badmöbeln hat das Unternehmen mit vielen Baumärkten und Fach- u. Großhändlern in der ganzen Bundesrepublik geschäftliche Beziehungen. Dies wurde zum Anlass genommen, eigene Produkte anzubieten. Da bereits mit vielen Großhändlern seit Jahren gute Umsätze getätigt werden, geling es zunehmend, die Produkte in den Fach- u. Baumärkten zu platzieren.

Das Unternehmen H.E.H. GmbH hat in den einzelnen Marktsegmenten Marketing und Werbung initiiert. Parallel hierzu laufen die Verkaufsgespräche. Deshalb kann bereits im kommenden Jahr mit größeren Abnahmemengen gerechnet werden. Als Ergebnis bedeutet dies, dass bei einer Aktion nur für einen Abnehmer 800 Stück Badblöcke produziert und verkauft werden. Des weiteren werden jährlich 4 bis 5 neue Badblöcke und Badprogramme entwickelt, um mit Marktneuheiten die Aufmerksamkeit des Marktes zu gewinnen und zu erhalten.

Das Unternehmen ist dabei, ein sehr gutes Vertriebsnetz weiter auszubauen, so dass man den bundesweiten Handel regional mit Service-Stützpunkten betreuen kann. Es ist unerläßlich, mit einem guten Service zu arbeiten. Deshalb wird ein bundesweiter Außendienst mit einem Serviceteam installiert. Dieses Serviceteam wird in den Märkten die Präsentation der Badmöbel managen und pflegen. Das Unternehmen bietet über den Service auch Maßanfertigungen für den Endverbraucher an. Der Service gewährleistet dem Handel und den Großmärkten weiterhin, die Badmöbel direkt an den Endkunden nach Hause zu liefern und somit Servicepartner der Abholmärkte zu werden.

Über die Fa. Fliesenwelt wird exklusiv für Deutschland ein spanisches Fliesenwerk mit mediterranen Designs vertreten. Diese Fliesen werden ebenfalls an die Bau- und Fachmärkte sowie den Großhandel vertrieben. Daraus ergeben sich Synergieeffekte mit wesentlichen Vorteilen, da man für Badmöbel und Fliesen im Groß- und Fachhandel nur einen Einkaufs-Ansprechpartner hat. Zudem sind die Bad-Sortimente aufeinander abgestimmt: alles fürs Bad aus einer Hand. Auch hier stellen die beiden Unternehmen mit ihren Serviceteams die Mustermöbel mit den Musterständen in den Märkten auf. Die Bad-Unternehmen geben den Verkäufern in den Märkten das Gefühl, als Fachverkäufer für Bad und Design zu fungieren und nicht nur als „Regalpfleger“ tätig zu sein.

Beteiligungen für Investoren sind als stille Beteiligung oder als vinkuliertes Namens-Genussrecht möglich. Die Grunddividende beträgt 9% p.a. des Nennbetrages. Die Überschussdividende ergibt sich aus 15% des Jahresüberschusses, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter fliesen-bauhof@hotmail.de weitere Auskünfte über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.


 

27. Oktober 2010 - Der Ziegelproduzent und Baustoffhersteller HÜNING GmbH aus Nordrhein-Westfalen ( http://www.huening-ziegel.de/ ) ist ein  traditions-reiches Familienunternehmen seit 1870. In 140 Jahren ist das Werkstoffunternehmen zu einer modernen Unternehmensgruppe der Baustoffindustrie mit energiesparenden Produkten für die Immobilienwirtschaft geworden. Mit der Erfahrung von mehreren Generationen und mit Innovationskraft in die Zukunft ist das Motto für das heutige computergesteuerte Produktionswerk: Für alle HÜNING-Produkte steht die Langlebigkeit, Wirtschaftlichkeit, Umweltfreundlichkeit und Sicherheit der Bauprodukte im Vordergrund: Das sind die Attribute, auf die Bauherren zunehmend Wert legen. Der Baustoff „Ziegel“ vereinte schon lange, bevor es die Energieeinsparverordnung gab, gesundes Wohnen und umweltverträgliches Bauen, ohne dabei die aktuellen Anforderungen an Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz aus den Augen zu verlieren. Seit über 140 Jahre produziert das Familienunternehmen - ehemals „Ziegelwerk HÜNING“ - heute unter dem Namen Baustoffwerke HÜNING Tonziegel für alle Bereiche des Mauerwerkbaus in der modernen Architektur.

Die Qualität der HÜNING-Produkte wird über Deutsche Normen und die allgemeinen bauaufsichtsrechtlichen Zulassungen hinaus durch das hauseigene Qualitätsmanagement und eine ständige Fremdüberwachung kontrolliert bzw. zertifiziert. Die Übereinstimmung der geforderten und produzierten Qualitäten dokumentiert europaweit das "CE"-Zeichen. Seit Jahrzehnten tragen die Produkte neben dem eigenen Markennamen „HÜNING Ziegel“ den Produktnamen „UNIPOR“ als weiteres Qualitäts- und Markenzeichen.

Mit der Übernahme des Elementwerks im nahegelegenen Waltrop im Jahr 1997 entwickelte sich das Unternehmen bundesweit zu einem der größten Hersteller von Ziegelwandelementen. In dieser Zeit besetzte eine neue, starke Zielgruppe das Geschäftsfeld „Wohnungsbau“: der Bauträger als schlüsselfertiger Systemanbieter. Diese Zielgruppe erwartet und fordert heute Dienstleistungen mit Systemsicherheiten und kurzen Bauzeiten, die nur durch präzise vorgefertigte Werkselemente gewährleistet werden können. Doch auch die Gewerke allein können die heutigen Erfordernisse nicht erfüllen, zumal Bauträger und Bauherren als Entscheider die zuliefernde Baustoffindustrie verstärkt mit ihren Werkstoffen nach System-Kompetenz auswählen. Derartige Markterfordernisse erfüllen die Baustoffwerke HÜNING GmbH. Aufgrund des günstigen Produktionsstandortes als weiterer Wettbewerbsvorteil kann der gesamte Großraum Nordrhein-Westfalen mit den angrenzenden EU-Ländern mit eigener Logistik transportkostenarm beliefert werden. Wachstumspotential wird sowohl in der geographischen Marktausweitung als auch insbesondere im Markt des seniorengerechten Haus-, Wohnungs- und Sanierungsbaus auf Grund der demographischen Entwicklung gesehen.

Die HÜNING-Gruppe entwickelte und patentierte hocheffiziente Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Energieeinsparung. Eine weitere Innovation des Unternehmens sind ferner der Einsatz von Entkoppelungsprofilen mit dem Ziegel-Innenwand-System ZIS, welches die Schallübertragung bei Innenwänden verhindert.

Interessierte Kapitalgeber können sich an dem Wachstum der Baustoffwerke HÜNING GmbH beteiligen. Die Investoren profitieren als Beteiligungspartner durch Gewinnbeteiligung unmittelbar vom Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg der Baustoffwerke HÜNING GmbH. Bei einer kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurch-schnittliche Ertragsausschüttung in Höhe von 8 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal-anteilig von 15 % des Jahresüberschusses p.a . Damit ergeben sich Ertragschancen, die nur mit viel Innovationskraft und Know-how in einer dynamischen Branche erzielt werden können. Interessenten erhalten weitere Informationen von der beteiligungsbegleitenden Dr. Werner Financial Service AG (
http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) oder auf dem ausserbörslichen Finanz-Portal http://www.emissionsmarktplatz.de , auf dem die Beteiligungs-konditionen der Baustoffwerke HÜNING GmbH detailliert beschrieben werden. Potentielle Beteiligungspartner können sich auch direkt an den geschäftsführenden Gesellschafter Dominic Jung unter der Mail-Adresse d.jung@huenig-ziegel.de wenden.


 

22. September 2010 - Die SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH sucht beteiligungsorientiertes Kapital am Beteiligungsmarkt, um die Zukunftsinvestitionen in ihrer Wachstumsbranche zu finanzieren. Das Unternehmen ist ein weltweiter Systemanbieter für die Entwicklung, Konstruktion und Produktion von LED-basierten und konventionellen Beleuchtungssystemen für Schienenfahrzeuge. Das Unternehmen beliefert auf allen Kontinenten die Hochgeschwindigkeits-Fahrzeuge mit ihren modernen Beleuchtungskörpern.  Die Bahnindustrie hat sich in den letzten Jahren zu einem weltweit boomenden Markt mit riesigen Infrastrukturprojekten in Europa, den USA, Russland, China und in der Golf-Region entwickelt. Die Wachstumsraten des Marktes liegen jährlich über 10%. Weltweit werden Hochgeschwindigkeitszüge und Schienensysteme neu gebaut, um Stau- und Umweltprobleme des Verkehrs zu bewältigen. Die Bahnindustrie hat ein globales Umsatzvolumen von über Euro 125 Mrd. p.a. 

Die SBf Spezialleuchten GmbH zählt weltweit zu den wichtigsten Kapazitäten der Branche und hat 2007 als erster Hersteller einer LED-Allgemeinbeleuchtung in Zügen eingesetzt. Zu seinen Kunden gehören u.a. die Deutsche Bundesbahn AG, Bombardier, Siemens, DB AG und Alstom. Leuchten der SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH finden sich in U- und S-Bahnen, Regionalzügen und ICE, ja selbst im Transrapid/Shanghai. Im Jahr 2010 rechnet das Unternehmen mit der Leuchtenausstattung von rund 3.500 Fahrzeugen sowie einer erheblichen Steigerung in den nächsten Jahren. 100-prozentige Tochter ist die Leuchten Manufactur Wurzen GmbH: In Verbindung von traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie gestaltet und fertigt der Betrieb Exklusivleuchten ( u.a. Kronenleuchter ) für repräsentative Anwendungen von besonderer Qualität für Hotels und repräsentative Bauten wie Schlösser, Museen und Säale. Diese Produkte sind besonders in der Golfregion und in den Emiraten gefragt. Die SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH hat 2009 einen Umsatz von rund 7 Mio. Euro, die Leuchten Manufactur Wurzen GmbH von über 1 Mio. Euro erzielt. Für die kommenden Jahre wird mit einem stetigen Umsatzwachstum gerechnet. Die Umsatzrendite wird über 10 % betragen. 

Die SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH ( siehe http://www.sbf-wurzen.de/ ) beschäftigt 52 Mitarbeiter, darunter allein elf Entwicklungsingenieure. Die Leuchten Manufactur Wurzen GmbH hat weitere 23 Mitarbeiter. Geschäftsführer ist Dr. Friedemann Geißler, der zusammen mit Herrn Brühmüller 100 % der Geschäftsanteile hält.

Auf dem stabilen Markt für Beleuchtungssysteme für Schienenfahrzeuge hat die SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH ihre Marktposition in den vergangenen Jahren immer weiter verbessern können. Mit einem Marktanteil von über 50 % ist sie heute mit großem Abstand Marktführer in Deutschland und zählt zu den international wichtigsten Akteuren. Der ebenfalls stetig wachsende Exportanteil macht mittlerweile einen wesentlichen Faktor bei Umsatz und Ertrag aus. Während sich Mitbewerber vor allem über den Preis positionieren, begründet sich die Marktstellung der SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH primär über ihr beeindruckendes F&E-Potenzial, das Marktfähigkeit ihrer Produktneuentwicklungen sowie die gewachsene Nähe zu ihren Kunden. Positive Marktimpulse werden durch den globalen Anstieg des Bedarfs an zeitgemäßen Mobilitätslösungen im Nah- und Fernverkehr erwartet, der aus Bevölkerungswachstum, Emissionsauflagen, geschärftem Umweltbewusstsein, vor allem aber aus dem rapiden Wirtschaftswachstum in Schwellen- und jungen Industrieländern wie China, Indien und Russland resultiert. Mit der Leuchten Manufactur Wurzen GmbH besitzt das Unternehmen zudem eine herausragende Marktposition bei der Beleuchtung historischer Gebäude. Dem Tochterunternehmen kommt zudem die ständig steigende Nachfrage nach Luxusgütern renommierter Marken zugute.

Die SBf Spezialleuchten Wurzen GmbH, innovativer Marktführer bei Beleuchtungssystemen für Schienenfahrzeuge, bietet einem
exklusiven Kreis von maximal 20 Investoren eine renditeorientierte Genussrechtsbeteiligung im Rahmen einer Small Capital-Emission an. Bei einer Laufzeit von mind. 5 Jahren können Genussrechte ab einer Mindesteinlage von Euro 5.000,- gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 8 % p.a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Eingeworbenes Beteiligungskapital wird als Investitionskapital im Rahmen der definierten Wachstumsstrategie eingesetzt. Das Unternehmen wird am Kapitalmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Die Beteiligungsunterlagen wurden von Dr. Werner & Collegen erarbeitet. Weitere Informationen und das Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten unter info@sbf-wurzen.de bei entsprechender Anfrage.


 
23. August 2010 - Das Kurhotel Rupertus im Kurbezirk von Bad Reichenhall begibt  bis zu Euro1 Mio. Genussrechtskapital für Neuinvestitionen und Umfinanzierungen. Bad Reichenhall ist eines der sieben bayerischen Staatsbäder mit den berühmten Sole-Bädern und der  Spielbank. Das Kurhotel ( www.kurhotel-rupertus.de ) mit seiner guten Lage in den bayerischen Alpen hat kurze Wege nach Berchtesgaden und an den Königsseee. Die umgebende Bergwelt bietet abwechselungsreiche Wanderwege und ein Bergsteigerparadies. Das Drei-Sterne-Hotel im klassischen bayerischen Stil bietet den Gästen großräumige Zimmer mit komfortabler Ausstattung. Sie verfügen alle über Dusche/WC, eigenes Telefon, Kühlschrank, TV, Radio und teils Balkon oder Terrasse. Im Wellnessbereich tauchen die Urlauber in eine Oase des Wohlbefindens ein. Dort erwartet die Gäste ein umfangreiches Arrangement rund um die Gesundheit und Entspannung. Urlauber bringen hier Körper und Seele wieder in Einklang und spüren die harmonisierende Wirkung der Bäder und Therapien. Massagen, Bewegungstherapien und Moorpackungen werden in vilefältiger Form kostengünstig angeboten. Jeder Gast schöpft im Wellnessbereich neue Energien !

In einem eigens für diie Hotelbesucher eingerichteten Fittnessraum, im Solarium, in der Sauna oder in dem Hallenbad können auch graue Regentage zum Genuss werden. Gäste werden die Sorgen des Alltags schnell vergessen lassen.


Bei einer Laufzeit von 5 Jahren können an dem Kur- und Wellnesshotel Rupertus Genussrechte ab einer Mindesteinlage von 5.000,- Euro gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 7 % p. a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 10 % des Jahresüberschusses. Zusätzlich zu den attraktiven Beteiligungsparametern ist ein Investment bei dem Kurhotel Rupertus für Anleger mit 15 % Nachlaß in der Hauptsaison und 25 % Nachlaß in der Nebensaison und weiteren Vorzügen verbunden: Anleger werden bevorzugt mit Karten für die Festspiele ( z:B. Salzburger Festspiele ) und Sport-Events in Inzell, Ruhpolding ( Biathlon-WM 2011 ), Königssee ( Bob- und Rodel-WM 2011 ) oder Reit im Winkl versorgt. Weitere Informationen zur Beteiligung oder einfach zu einer kurzfristigen Buchung erhalten Interessenten von der Familie Unterrainer unter kurhotel-rupertus@arcor.de . Bei der Platzierung der Beteiligungsangebote wird das Fam.-Unterrainer-Kurhotel von der Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut und am Beteiligungsmarkt begleitet.
 
04. August 2010 - Die First Visual IT Management Solution GmbH bietet Beteiligungen zur Wachstumsfinanzierung in Form von Genussrechtskapital. Die First Visual IT GmbH ist ein Softwareunternehmen mit einer revolutionierenden IT-Technologie. Das Unternehmen ( www.1visual.com ) wird von Herrn Peter Neswal als CEO, Herrn Andreas Winkler als CTO und Frau Ursula Winkler als CFO geführt. Ein Bedarf für Produkte der First Visual trueAgent™ besteht bei jedem, der einen Computer nutzt, egal ob er das privat mit nur einem Computer macht, ein Netzwerk betreibt oder für die internationale IT-Infrastruktur eines weltweit agierenden Unternehmens zuständig ist. Die Einsatzmöglichkeiten des virtuellen Systemadministrators sind ebenso breit gefächert wie seine Zielgruppe. TrueAgent™ passt sich den Bedürfnissen der Kunden an und integriert sich in jedes IT-Umfeld. First Visual trueAgent™ wird direkt in das Softwarepaket, den Computer, Laptop, Netbook oder das Handy integriert und der Kunde erhält es beim Kauf des Produkts.

Provider wie Telekommunikationsunternehmen und Provider im Online-Bereich verwenden trueAgent™, um ihr gesamtes Netzwerk zu betreuen. Die Software trueAgent™ übernimmt die Administration des IT-Systems mit allen Endgeräten, Schnittstellen und Netzwerken. TrueAgent™ funktioniert als erster virtueller Systemadministrator in allen IT-Bereichen und damit für eine sehr breite Zielgruppe. Dazu zählen Hersteller und Konsumenten aus den Bereichen Consumer Electronics und Cloud Computing ebenso wie IT-Abteilungen und Outsourcing-Anbieter für Unternehmen und Organisationen oder Provider im Telekommunikations- oder Internetbereich.

Eine große österreichische Bank, die Raifffeisen Zentral Bank RZB ist bereits Kunde des Unternehmens und hat den Bedarf und das Potenzial innovativer IT-Lösungen erkannt. Das renommierte Institut setzt auf First Visual und war damit unter den ersten Unternehmen mit einem virtuellen Systemadministrator. TrueAgent™ kümmert sich personalisiert und ohne Ausfälle durchgehend um die mehr als 3.000 Arbeitsplätze, unabhängig davon, ob gerade eine Verbindung zur RZB IT-Infrastruktur besteht. Auch die gesamte mobile IT ist dank First Visual selbstverwaltend. Die IT-Abteilung der RZB kann sich jetzt darum kümmern, durch die Implementierung neuer IT-Lösungen das Kerngeschäft zu stärken und auf die sich verändernden Anforderungen der Unternehmensentwicklung einzugehen.

Die Beteiligungen werden in drei Varianten als Typ A, B und C mit Grunddividenden von bis zu 9% p.a. und einer Bonusdividende von bis zu 3% angeboten. Interessenten erhalten nähere Informationen unter investor@1visual.com bei entsprechender Anfrage.


 


19. Juli 2010 - Die HDW Profile GmbH aus München bietet Genussrechtsbeteiligung zwecks Expansion in Russland und Osteuropa. Mit der Neugründung der HDW-Profile GmbH ( www.hdw-profile.com ) ist ein Produzent für das Baugewerbe entstanden, der mit seinen Produktionsstätten an der Entwicklung der neuen Märkte Russlands und Osteuropa teil haben will. Das Unternehmen möchte bei der technologischen Expansion in Osteuropa gestalterisch eingreifen und mitwirken. Die russische Firma ist eine Tochter der HDW Profile GmbH in München. Das Unternehmen versteht sich als Produzent von modernen Dach-, Wand- und Fassadenelementen. Hierzu werden Feinbleche verwandt, die technologisch dem Stand der Entwicklung entsprechen. Bei der Herstellung der Produkte werden Anlagen von hohem technischem Fortschritt verwandt, die modernsten qualitativen Anforderungen genügen. Das Unternehmen ist ein ganzheitlicher Lieferant für den privaten / öffentlichen Wohnhausbau und für Industrie- und Bevorratungsbauten. Mit diesem Produktportfolio und der Produktionsstrategie, sollen auf den neuen Märkten Maßstäbe in Verarbeitungs- und Herstellungsqualität gesetzt werden. Hierbei setzt das Unternehmen in erster Linie auf die Qualifikationen im Bereich Industrieproduktion und ein durchgängiges Prozessmanagement bei sämtlichen Abläufen im Unternehmen. Schließlich produziert das Unternehmen Elemente für das Transportwesen ( u.a. Euro-Paletten ) auf höchstem technischem Niveau.


Das Unternehmen wird von den Herren Ubert und Dipl. Ingenieur Kowalzyk geführt. Herr Ubert verfügt über seine früheren Tätigkeiten über gute Kontakte zu den politischen und wirtschaftlich Verantwortlichen in der Region Saratow. Teilweise bestehen persönliche Kontakte in die politischen Spitzen. Er wird der Hauptansprechpartner für die Kunden in dieser Region sein. Herr Ubert ist russischer Staatsbürger und kommt aus der der Stadt Saratow. Seine Verantwortungsbereiche sind: Regierungskontakte, Betreuung von Gross- und Projektkunden Russland, Vertrieb Russland und die angrenzenden Regionen. Herr Kowalzyk (33) studierte nach dem Abitur an den Fachhochschulen Ingolstadt und Ulm Wirtschaftsingenieurwesen im Grundstudium und schloss das Studium in Ulm mit einer Diplomarbeit, die bei der DaimlerChrysler AG im Forschungszentrum geschrieben wurde, ab. Herr Kowalzyk befasste sich bereits während des Studiums mit dem Themenkomplex Prozess- und Qualitätsmanagement (TQM). Herr Kowalzyk goss die Ideen und Vorstellungen in einen Businessplan auf deren Basis die gesamte Unternehmung aufgebaut wird. Herr Kowalzyk ist Geschäftsführer der HDW Profile GmbH, München.

Im Rahmen einer Small-Capital-Finanzierung platziert die HDW Profile GmbH ein Volumen von Euro 2 Mio.bei einer angestrebten Rendite von ca. 9 % p.a. Interessenten können sich unter
w.kowalzyk@hdw-profile.com direkt an den Geschäftsführer des Unternehmens wenden und erhalten das Beteiligungs-Exposé übersandt.


 

10. Juli 2010 - Der Fondsprospekt der Heli 1 Fonds GmbH & Co KG hat Anfang Juli 2010 die BaFin-Gestattung erhalten und geht zur Platzierung an den Kapitalmarkt. Design und Lay-Out des Fondsprospekts wurden von der be-clever-Werbeagentur ( http://www.be-clever-ag.de ) als Netzwerkpartner der Dr. Werner Financial Service Group erarbeitet. Der erste deutsche Hubschrauberfonds von der Heli 1 Fonds GmbH & Co KG ( die Webseite http://www.helifonds.de/ befindet sich in Vorbereitung ) mit einem Volumen von Euro 50 Mio. wurde von der Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) für den deutschen Beteiligungsmarkt als KG-Fondsprospekt konzipiert und aufbereitet. Initiator des Hubschrauberfonds ist die italienisch-irländische Point Holding Gruppe, die langjährige Erfahrungen in dem Bereich der Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtregierungs Organisationen ( wie z.B. Rotes Kreuz, ADAC etc. ) hat. Die Hubschrauber werden langfristig zwischen 6 - 9 Jahren an landesweit tätige Organisationen vermietet bzw. verleast und kommen bei Rettungs- und Sonder-Flügen zum Einsatz.

Der Hubschrauber-Fonds investiert in moderne europäische Hubschrauber der Typen Eurocopter und Agusta-Westland. Mit dem vorliegenden Kommandit-Beteiligungsangebot wird die Möglichkeit geboten, sich an diesem speziellen Marktsegment zu beteiligen. Mit der Elitaliana S.p.A. unter der Leitung von Prinz Manfredo Windisch-Graetz konnte ein erfahrener, renommierter Partner als Leasingnehmer gewonnen werden. Die Gruppe hat ihren Sitz in Rom, verfügt über intensive nationale und internationale Verbindungen und zählt in diesem Segment zu den wirtschaftlich Erfolgreichsten und ist einer der Marktführer in Italien. Langfristige Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtstaatliche Organisationen zum Einsatz bei Rettungs-, Brandbekämpfungs- und Sonderflügen bilden das Kerngeschäft ab. Diese Beschäftigung ist durch langfristige Verträge mit den italienischen Regionen abgesichert. Es handelt sich somit um quasi staatlich abgesicherte Verträge, aus denen stabile Umsätze erzielt werden können. Dieses krisensichere Produkt wurde in diesem geschlossenen Fonds mit einer Laufzeit von 12 Jahren konzipiert.

Der Heli I Fonds wird die Position der Point Holding Gruppe zu einem europaweit tätigen Unternehmen ausbauen. Die Unternehmensgruppe ist bereits in Italien der zweitgrößte Marktanbieter und erzielte in 2009 einem Umsatz von über Euro 12 Mio. Geplant ist die Anschaffung von 10 - 20 Hubschraubern in einer gemischten Finanzierung aus Kommanditkapital und ergänzendem Fremdkapital.

Der Hubschrauber-Fonds wurde als offener Fonds konzipiert und hat geplante Ausschüttungen von 8 % per anno. Interessenten erhalten den Fondsprospekt und ausführliche Informationen über investor@helifonds.de . Es werden Kommanditbeteiligungen sowohl als Direkt-Kommanditist als auch als Treuhandkommanditist angeboten. Die Mindesbeteiligungssumme liegt bei EUR 5.000,-. Einen Beteiligungsüberblick finden Interessenten auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de/ .


 

08. Juni 2010 - Die in Plauen ansässige Green-VIP-Isolierung GmbH & Co. KG geht an den Kapitalmarkt zur Investoren-Suche. Das Unternehmen ist Entwickler und Hersteller zweier neuartiger, patentierter Vakuum- und Luftkammer-Isolierplatten. Das im Verbund produzierte System stellt eine Revolution in der Wärmedämmung und Schallisolierung dar. Seine Dämmleistung ist um ein Vielfaches höher als bei konventionellen Systemen. Als Wärme-, Kälte- und Lärmisolierung findet die innovative Technik vor allem im Schiffs-, Maschinen-, Fahrzeug- und Containerbau, bei Photovoltaik- und Solaranlagen, aber auch als Hallen und Türpaneel sowie in der thermischen und akustischen Gebäudeisolierung ihren Einsatz. Aufgrund der einzigartigen Produkteigenschaften leisten die Vakuumkammer- und die Luftkammer-Isolierplatten einen bedeutenden Beitrag zur Energieeinsparung und zum Erreichen der EU–Energieeinsparverordung (EnEV 2009) sowie zum Klimaschutz.

Die green-VIP-Vakuumkammer-Isolierplatten und die green-VIP-Luftkammer-Isolierplatten bestehen aus einem stabilen Kammersystem, das im Spritz-Druckgussverfahren hergestellt und dessen Hohlräume mit Vakuum oder Luft gefüllt werden. Durch diesen Aufbau lässt sich eine gegenüber herkömmlichen, konventionellen Materialien bis zu 50-fach bessere Wärme- (U-Wert) sowie eine sehr gute Lärmdämmung erzielen. Die Isolierplatten können mit Handwerkzeug bearbeitet werden. Bei der Bearbeitung der Luftkammer-Isolierplatte entsteht keine Veränderung des U-Wertes. Bei der Bearbeitung der Vakuumkammer-Isolierplatte entweicht nur von der beschädigten Kammer das Vakuum und füllt sich mit Luft, die Veränderung des U-Wertes ist nicht nennenswert. Das verwendete Rohmaterial ist brandhemmend, UV-beständig und besteht aus einem Anteil von Recyclingmaterial. Mit einer Plattenstärke von 11 mm ist das System äußerst platzsparend.

Der Markt für thermische und akustische Isolierungen ist außerordentlich groß. Laut einer Studie verfügt allein das Schiffsbausegment über ein jährliches Potential von 2,5 Mrd. Euro, die thermische Gebäudeisolierung und Altbausanierung von zusätzlichen 2,8 Mrd. Euro und die Photovoltaik und Solarindustrie 2 Mrd. Euro. Andere Anwendungsbereiche addieren sich zu weiteren 2,3 Mrd. Euro Marktvolumen. Gestützt werden die positiven Aussichten nicht zuletzt durch zahlreiche Förderprogramme der EU und der Energieeinsparverordnung, die Baugenehmigungen künftig an einen bis zu 30 % (2012) reduzierten Energieverbrauch knüpfen. Europaweit werden Wachstumsraten im deutlich zweistelligen Bereich realisierbar sein.

Green-VIP-Isolierungen sind geringfügig teurer als konventionelle Wärme- und Lärmdämmungen. Durch seinen erheblichen Mehrwert amortisiert sich das Produkt aber in kürzester Zeit. Herkömmliche Systeme werden deshalb zwar nicht verdrängt werden, belassen aber ein ausreichend großes Marktvolumen. Vakuum-Isolations-Paneele anderer Anbieter sind in der Regel bedeutend teurer und verfügen nicht über dieselben herausragenden Eigenschaften. Sie besitzen weder eine stabile Ausführung noch lassen sie sich ohne Vakuum-Verlust bearbeiten. Zudem sind sie schwer transportierbar und konstruktionsbedingt nur eingeschränkt im Decken- und Bodenbereich einsetzbar. Ein unmittelbarer Konkurrent ist damit nicht existent.

Die green-VIP-Isolierung GmbH & Co. KG wird geführt vom Erfinder der Vakuumkammer und Luftkammer-Isolierplatte, Herrn Siegfried Berghammer. Als geschäftsführender Gesellschafter mit rund zehnjähriger Erfahrung in der Produktentwicklung, Kunststoff- und Automatisierungstechnik obliegen ihm der Produktionsaufbau sowie der bereits erfolgreich angelaufene Vertrieb an Baustoff-Groß- und Einzelhändler, vor allem in Deutschland, Österreich, Frankreich und der Schweiz. Für die Herstellung steht ihm ein gut ausgebildetes Fachkräfteteam zur Seite.

Mit ihrem überlegenen Produktangebot will die green- VIP-Isolierung GmbH & Co. KG in überschaubarer Zeit die Innovations- und Marktführerschaft im Bereich der Vakuum-, und Luft-Isolier-Paneele übernehmen und zur Nr. 1 bei Wärmedämmungen von Passivhäusern und Schallisolierung im VIP Bereich werden. Über einen 5-Jahreshorizont soll zu diesem Zweck die Produktion vollautomatisiert aufgestellt sein und mit zwölf Mitarbeitern jährlich etwa 400.000 m2 Dämmplatten herstellen. Lukrative Gewinnspannen sollen neben den positiven Produkteigenschaften den Abverkauf durch Groß- und Einzelhändler erleichtern. Unterstützt werden Aufbau- und Wachstumsinvestitionen durch eine nicht rückzahlbare EU-Betriebsansiedlungsförderung (Sachsen).

Die green-VIP-Isolierung GmbH & Co. KG bietet einem begrenzten Kreis von maximal 20 Investoren eine renditeorientierte Genussrechtsbeteiligung im Rahmen einer so genannten Small-Capital-Emission an. Anleger haben die Chance, sich unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg eines soliden, mit einem umfassenden Patent an einem viel versprechenden Produkt ausgestatteten, Unternehmens zu partizipieren. Bei einer Laufzeit von 5 Jahren können Genussrechte ab einer Mindesteinlage von 5.000,- Euro gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 9,1 % p. a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 10 % des Jahresüberschusses. Zusätzlich zu den attraktiven Beteiligungsparametern ist ein Investment bei der green-VIP-Isolierung GmbH & Co. KG für Anleger mit zahlreichen weiteren Vorzügen verbunden: Großhändler von Bau- und Isoliermaterialien erhalten ab einer definierten Mindesteinlage als Bonus vergünstigte Einkaufsbedingungen auf alle Produkte. Auch Privatpersonen erhalten ab einer gewissen Beteiligungshöhe attraktive Einkaufs-Rabatte. Recyclingunternehmen können zusätzlich zur regelmäßigen Dividendenausschüttung von der garantierten Abnahme von Sekundärstoffen profitieren.


 

23. April 2010 - Die Fa. Günther Recycling & Service GmbH ist ein 2001 gegründetes Unternehmen, welches mit einem Beteiligungsangebot von Genussrechten weiter expandieren möchte. Das multifunktionale Unternehmen hat sich auf die Übernahme verschiedener Dienstleistungen im Bereich der Abfallwirtschaft, der Personalwirtschaft, der Unternehmenssicherheit und weiterer Serviceleistungen sowie der Personalüberlassung spezialisiert ( siehe www.guenther-service.de ).

Für Recyclingunternehmen übernimmt die Gesellschaft im Unterauftrag die Abfallsortierung, den Transport oder betreibt eine Gesamtanlage im Auftrag Dritter. Das Unternehmen ist zudem in der Lage, die Sicherheit in den auftraggebenden Unternehmen zu gewährleisten: Gleich, ob es sich um einen einzelnen Wachmann oder um eine Alarmaufschaltung handelt. Im Wege des Personalleasing werden z.B. auch ein Hausmeister oder Reinigungskräfte gestellt. 

Nachfrager können sich auf der Serviceseite des Unternehmens im Internet näher über alle Leistungen informieren. Als ein Unternehmen, welches über die Erlaubnis zur gewerbsmäßigen Arbeitnehmerüberlassung gemäß §1 AÜG verfügt, ist es möglich auf Auftragsspitzen oder Mitarbeiterausfälle und den daraus resultierenden Personalbedarf schnell zu reagieren. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit einen Dienstleistungsvertrag mit vereinbarten Serviceleistungen zu vereinbaren.

Bevor Aufgaben für Unternehmen übernommen werden, ist eine genaue Beratung bzw. detaillierte Bedarfsanalyse der konkreten Bedürfnisse und Erfordernisse, aber auch die Darlegung der jeweiligen Möglichkeiten für die Kunden oberstes Gebot. So kann die optimale Lösung für jeden Kunden garantiert werden. Die Günther R & S GmbH übernimmt sowohl einzelne Aufgabenbereiche, als auch die Umsetzung einer gewünschten Gesamtkonzeption. Das strategische Konzept ist ein umfassendes und lückenloses Programm von einander abgestimmten Dienstleistungen.

Voraussetzung für die Leistungsfähigkeit des Unternehmens ist natürlich, dass es sich auf die qualifizierten Mitarbeiter verlassen kann. Aus diesem Grund werden nur Mitarbeiter zum Einsatz gebracht, die für die Erfüllung der Aufgaben über die erforderliche Eignung verfügen. Der Einstellung der Mitarbeiter geht deshalb eine sorgfältige Auswahl und Qualifizierung voraus.

Auf Wunsch ist die Günther Recycling & Service GmbH auch bereit, das Personal zur Kostenentlastung der Auftraggeber in ihr eigenes Unternehmen zu überführen. Diese Vorgehensweise wurde mehrfach praktiziert. Die Überführung von Personal hat verschiedene Vorteile für den Auftraggeber und für den Mitarbeiter. Ein großer Vorteil: der Mitarbeiter ist mit den Aufgaben vertraut und muß daher nicht mehr eingearbeitet werden.

Die Fa. Günther Recycling & Service GmbH bietet zur weiteren Expansion eine Genussrechtsbeteiligung mit jährlichen Ausschüttungen von ca. 9 %. Interessenten können sich direkt unter renesommer@guenther-service.de an den Geschäftsführer René Sommer wenden.
 

06. April 2010 - Gemeinsam mit der Dr. Werner Financial Service AG emittiert die Firma DuoPowerTec GmbH Beteiligungskapital, um Blockheizkraftwerke zu vermieten. Seit Dezember 2008 ist das Unternehmen mit dem Verkauf, Montage, Wartung von Blockheizkraftwerken, vorzugsweise mit dem Deutschen Marktführer Produkt Senertec Dachs deutschlandweit auf dem Markt. Um das Service Angebot weiter auszubauen, hat sich das Unternehmen entschieden, Blockheizkraftwerke im Wege eines Vermietsystems bei entsprechender Wirtschaftlichkeit zu installieren. Die Rentabilität des Unternehmens wird sich sowohl aus der Strom-, als auch aus der Wärmeproduktion ergeben. Der Hauseigentümer erhält zudem eine vollkommen unabhängige Energieversorgung.

Damit kommt der Gebäudeinhaber zu einem neuen Heiz-/Stromsystem, ohne selbst die Finanzierung tätigen zu müssen. Für Investoren bedeutet dies eine optimale Kapitalanlage durch das seit Juni 2008 in Kraft getretene EEG Gesetz, welches die Stromeinspeise-Vergütungssätze regelt. Die Umsätze können weiterhin deutlich erhöht werden, wenn man die selbst produzierte Wärme an die Hausbewohner / Nachbarunternehmen verkauft. Dazu könnte die Gründung einer eigenen, weiteren Gesellschaft genutzt werden.

Um die Expansion nun zügig voranzutreiben hat das Unternehmen " DuoPowerTec GmbH " ( www.duopowertec.de ) beschlossen im ersten Schritt Genussrechte bis zu einer Höhe von 1.5 Mio. €uro im Rahmen einer Privatplatzierung einzuwerben und privaten Kapitalgebern die Möglichkeit der Beteiligung zu bieten.

Bei einer kurzen Laufzeit ( 5 Jahre ) haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurchschnittliche Grunddividende in Höhe von 9% p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal – anteilig  in Höhe von 15 % des Jahresüberschusses p.a., an dem die Investoren partizipieren können. Die Genussrechts-Beteiligungen sind ab 5.000,-€uro möglich. Interessenten erhalten auf Anforderung ( E-mail: info@duopowertec.de  ) weiteres Informations-Material.


 


19. März 2010 - Die neu gegründete Soccer-Revolution GmbH ( www.soccer-revolution.eu ) wurde von zwei Fußball-Trainern, den Herren Normann Kobsa und Mario Danowski zur Förderung des Jugenfußballs ins Leben gerufen. Den bestehenden Soccerhallen gegenüber hat die Soccer-Revolution GmbH den Vorteil einer speziell für Indoor Soccer gebauten Halle, in der die besten und modernsten Techniken sowie Verfahren berücksichtigt werden. Das
Servicekonzept hebt sich deutlich von allen anderen Fußballhallen ab. Die Soccer-Revolution GmbH wird ein großes Angebot an Rahmendienstleistungen zu einem günstigen Preis bieten.


Das Anfang März 2010 gegründete Unternehmen wird ein interessantes Angebot an verschiedenen Soccer-Courts innerhalb der Fußball-Event-Halle haben, so dass für die Jugendlichen, Firmenmannschaften oder Vereine bzw. Kunden der gewünschte Court zur erforderlichen Zeit zur Verfügung stehen wird. Das Platz-
Angebot wird auch nach Gründung und Eröffnung ständig durch Befragungen und Umfragen sowie statistische Auswertungen überprüft und erweitert. Die Fußball-Interessierten werden somit in Zukunft die modernsten und innovativsten Bedingungen für ihren Sport zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter in der klimatisierten Halle vorfinden. Eine nutzerorientierte Gastronomie sowie Möglichkeiten des Public-Viewing der Bundesligaspiele und der internationalen Premier-Leagues runden die Dienstleistungen ab.

Die Lage des gewählten Standortes ( Haltern am See nahe Gelsenkirchen ) liegt im Einzugsbereichs einiger Bundesliga-Vereine und sichert ein großes Nutzer-Aufkommen. Das bis jetzt praktisch konkurrenzlose Einzugsgebiet wird durch aktive Werbung in Presse, Radio und TV die Belegung der Hallenplätze fördern, festigen und erweitern. Bundesweit bekannte Fußballspieler haben als Mentoren ihre Unterstützung zugesagt.

Die Soccer-Revolution GmbH bietet Privatinvestoren die Möglichkeit der Beteiligung und Förderung über mezzanine Finanzierungsformen. Es wird eine Ausschüttung von mindestens 9 % p.a. geboten. Interressenten können sich direkt an den Fußballfan und Geschäftsführer Normann Kobsa unter der Mail-Adresse normann.kobsa@soccer-revolution.eu wenden.


 

11. Februar 2010 - Die Bohrerhof GmbH ( www.bohrerhof.de ) ist ein im Südwesten Deutschlands gelegener Frisch-Gemüseproduzent in der besten Erzeugertradition deutscher Landwirte. Mit einem bei der BaFin hinterlegten und gestatteten Genussrechtsprospekt will das Unternehmen das dynamische Wachstum der letzten Jahre fortsetzen. Der Beteiligungsprospekt der Bohrerhof GmbH wurde von der Dr. Werner Financial Service Group ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) erstellt und bearbeitet. Als landwirtschaftliches Erzeugerunternehmen ist die Bohrerhof-Gruppe ein alteingessenes Familienunternehmen in Feldkirch/ Baden-Württemberg und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten unter eigener Marke Hauptlieferant der Edeka-Südwest und erzielte in 2009 einen Umsatz von über Euro 2,8 Mio. Die Qualitätsprodukte von der eigenen Anbaufläche von über 200 Hektar werden zudem in eigenen Fachgeschäften vertrieben.

Das Motto der Bohrerhof-Gruppe lautet "feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers". Die Spezialitäten reichen über die gesamte Palette der Gemüse und Salate bis hin zum Spitzenprodukt des Unternehmens: dem Qualitätsspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 55.000 Gästen im Jahre 2009. Gäste können im Frühjahr in den zusätzlich aufgestellten Zeltrestaurants die Qualitäts-Spargelessen als besondere Events erleben und die erntefrischen Produkte genießen. Der Küchenchef setzt die Qualitäts- und Frischephilosophie der Bohrerhof-Gruppe für alle Feinschmecker in der Erlebnis-Restauration um. Die Produkte der Bohrerhof-Gruppe werden markterweiternd in Südwestdeutschland und in der Schweiz verkauft. Kunden und Gäste kommen aus dem gesamten Dreiländer-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Zudem wird die regionale Gastronomie beliefert.

Die Bohrerhof GmbH mit Sitz in Hartheim-Feldkirch in der fruchtbaren, sonnenreichen Rheinebene möchte in weitere landwirtschliche Erzeugerflächen, Maschinen und den Ausbau des Landmarkts investieren. Um dieses zu ermöglichen, hat das Unternehmen eine Genussrechtsemission mit dem genehmigten Beteiligungsverkaufsprospekt begeben, die zu einem großen Teil von langjährigen, treuen Gästen und Kunden des Unternehmens gezeichnet werden wird. Angeboten wird eine Basisdividende von 7,5% und eine zusätzliche Erfolgsvergütung; z.B. als sogen. Sachdividende. Ausführliche Informationen erhalten interessenten unter info@bohrerhof.de . Der Emissionsprospekt wurde von der Dr. Werner Financial Service Group konzipiert. Dieser Beteiligungsprospekt steht zur kostenlosen Abgabe zur Verfügung.


 

01. Dezember 2009 - Die Firok Ltd. ist Speziallieferant von Produkten der Sicherheitstechnologie ( www.firok.com ) und strebt die Fortsetzung ihres Wachstums mit bankenunabhängigem Beteiligungskapital an. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat das Beteiligungsangebot der Firok Ltd. konzipiert. Die Fa. Firok Ltd. mit Sitz in Mannheim ( HRB 10183 Mannheim ) bietet interessierten Investoren und Kapitalgebern die Möglichkeit der stillen Beteiligung an einem innovativem Unternehmen mit neuer Umwelt- und Arbeitsschutztechnologie. In der deutschen Industrie werden laut Statistischem Bundesamt jährlich 12.000 CNC-Werkzeugmaschinen installiert. Alle Maschinen benötigen, bei immer strenger werdenden Umweltvorschriften, Filtersysteme für Öl- und Emulsionsnebel zum Schutze der Umwelt und des Maschinenbedienpersonals. Daraus ergibt sich für FIROK ein Marktpotential von 25-30 Millionen EUR/Jahr bei 9.000 Systemen.

Zusätzliches Marktpotential: Die Filtersysteme können auch für viele andere Flüssigkeitsnebel erzeugende Anwendungen eingesetzt werden, so z.B. in der Nahrungsmittelindustrie, Reinigungsindustrie, Textilindustrie, Petrochemie, Kunststoffindustrie, etc. Dadurch besteht zusätzliches Marktpotential.

Schon heute erfüllen die innovativen und patentierten Filtersysteme der Fa. Firok die Grenzwerte, die der Gesetzgeber in den nächsten Jahren fordert. Die momentan gültigen Grenzwerte werden um das 10-Fache unterschritten. Die kontinuierliche Weiterentwicklung sorgt auch in der Zukunft für ein Umsatzwachstum. FIROK konzipiert und liefert das jeweils geeignete Filtersystem passend zur Anwendung.

Beteiligen Sie sich an der Firok Limited / Mannheim ( http://www.firok.com ) mit stillem Beteiligungskapital und profitieren Sie von einer innovativen Umwelt- und Arbeitsschutztechnologie mit 9 % Grundausschüttung pro Jahr und zusätzlich einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Die Mindestbeteiligung beträgt Euro 10.000,-. Interessenten erhalten weitere Informationen direkt von der Firok Ltd. über eine E-Mail Anfrage unter info@firok.com oder über die Website.


 

19. November 2009 - Dr. Horst Siegfried Werner  hat mit seinem Full-Service-Netzwerk ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) die Fa. AMON SolarInvest KG mit einem Genussrechtsbeteiligungs-Angebot an den Beteiligungsmarkt zur Eigenkapitalerhöhung gebracht. Auf Wunsch sind auch stille Gesellschaftsbeteiligungen möglich. Die AMON KG ist im Bereich der Solar- und Photovoltaik-Anlagen, insbesondere im südlichen Europa in Griechenland tätig. Dort werden derzeit die höchsten Einspeisevergütungen und die besten Subventionen als verlorene Zuschüsse gezahlt.

Die Fa. AMON SolarInvest KG bietet Investoren und privaten Kapitalgebern eine Genussrechts-Beteiligung mit einer mittleren Fristigkeit von 5 Jahren. Eine Genussrechts-Erwerb ist ab Euro 10.000,- vorgesehen. Die Anlegerzahl wurde auf 20 Kapitalgeber pro Finanzierungsform begrenzt. Die Mittelverwendung des Kapitals dient zusätzlichen Investitionen zum Ausbau und Übernahme weiterer Solarkraftwerke. Ziel ist es dabei, weiterhin konzernunabhängig zu wachsen, die Bilanzstruktur zu verbessern und weitere Innovationen aus vorhandenem Eigenkapital ohne Bankkredite zu finanzieren.

Das innovative Unternehmen hat mit dem erfahrenen, geschäftsführenden Gesellschafter Dipl.-Ing. der Energietechnik Peter Koch einen kenntnisreichen Solar-Manager, der das Unternehmen führt und der bereits für verschiedene Solarfirmen in Spanien, Griechenland und den Vereinigten Arabischen Emiraten gearbeitet hatte. Die ausführliche Beteiligungs-Broschüre kann direkt bei dem Unternehmen unter info@amon-solarinvest.eu mit zusätzlichen weiteren Informatioen angefordert werden. 


 

17. November 2009 - Die Aqua-Mineral Brazil Invest GmbH ist operativ tätig im Bereich der Urproduktion von Mineralwasser und wird sich auf dem Gebiet der Förderung und des Vertriebs von Mineralwasser industriell in Brasilien beteiligen. So wird z.Z.eine Firma in Brasilien gegründet, die dort selbst Quell-Grundstücke mit  hohen Mineralwasseranteil erwerben wird. Die Voruntersuchungen sind abgeschlossen. Der Investitionsrahmen wird sich auf EUR 5.Mio. beziffern lassen. Desweiteren wird sich die Aqua-Mineral-Brazil Invest GmbH an bestehenden Mineralwasser produzierenden Firmen in Brasilien beteiligen. Zudem wird das Unternehmen die Betreuung der gesamten Wertschöpfungskette von der Akquisition neuer Brunnen bis hin zur industriellen Gewinnung von Mineralwasser übernehmen.

Der Geschäftsführer der Aqua Mineral Brazil Invest GmbH hat eine über 10jährige Erfahrung mit der Mineralwasserproduktion und derVermarktung in Brasilien. Dieses Wissen soll genutzt werden, um größere Projekte der Mineralwasser-Industrie umzusetzen.

Kapitalgeber können sich an dem Unternehmen ab Euro 5.000,- bei einer Grunddividende von 9,5 % beteiligen. Die Mindesbeteiligungsdauer beträgt 5 Jahre. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter www.aqua-mineral.de . Die Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet das Projekt an den Beteiligungsmärkten.
 

29. Oktober 2009  -  Das MFWR Solar Portfolio Unternehmen bietet privaten Kapitalgebern die Beteiligungsmöglichkeit an Photovoltaik-Anlagen. Die MFWR GmbH ist spezialisiert auf die Konzeption und Umsetzung von Investitionen in erneuerbare Energien mit dem Ziel, Ökologie und Ökonomie in Einklang zu bringen. Das Unternehmen investiert in innovative Projekte der erneuerbaren Energien und erarbeitet bzw. setzt für Kunden moderne Energie-Lösungen um. Zur Erhöhung des Eigenkapitals platziert die MFWR GmbH ein Small-Capital-Angebot über Genussrechte von bis zu Euro 1.000.000,-. Die Platzierungsunterlagen wurden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) in Zusammenarbeit mit der Finanzkanzlei Dr. Werner & Collegen erstellt.

Bei der MFWR Energie befindet sich Erfahrung aus mehr als Euro 600 Millionen realisierten Projekten im Bereich der erneuerbaren Energien. Mit diesem Wissen bietet das Unternehmen renditeorientierten Anlegern die Möglichkeiten einer

      • langfristig rentablen Geldanlage,
      • unabhängig von Konjunkturschwankungen,
      • unabhängig von Börsenkursentwicklungen,
      • mit gesetzlich garantierten und somit planbaren Erträgen.

Ein besonderes Augenmerk legt das Unternehmen auf Photovoltaik-Dachanlagen, da diese eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG-Gesetz erhalten und ein zusätzlicher Landverbrauch vermieden wird. Die Solaranlagen erwirtschaften langfristig stabile Erträge bei einem geringen Betriebsrisiko.

Es finden sich bei bei dem Unternehmen die unterschiedlichsten Investitionsmöglichkeiten, vom Direkt-Investment in Photovoltaik über Mezzanine-Investment mit Gewinnausschüttungen und befristeter Laufzeit bis zur Möglichkeit, als Gesellschafter am Aufbau eines Unternehmens mit Investitionen in verschiedenen Projekten teilzuhaben. Die Genussrechts-Investoren erhalten Gewinnausschüttungen von bis zu 9 % p.a. Weitere Informationen erhalten Interessenten auf www.mfwrenergie.de mit dem Spektrum aller Leistungen des Unternehmens.


 

Die SCC Carsafety GmbH bietet stille Beteiligungen über die Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt. Das Unternehmen wurde bereits 2002 einzelkaufmännisch gegründet und wird seit Juli 2009 in professioneller Rechtsform als GmbH fortgeführt. Das Unternehmen wird von der Geschäftsführerin Frau C. Hülquist geleitet. Das operative Geschäft des Unternehmens ist die bundesweite Sicherstellung und Verwertung von mobilen Wirtschaftsgütern und insbesondere von Fahrzeugen. Kunden und Auftraggeber des Unternehmens sind Banken und Leasinggesellschaften. Diese lassen im Rahmen von gescheiterten Finanzierungen aufgrund nicht gezahlter Annuitäten die Gegenstände von der SCC Carsafety GmbH im Zuge der Vollstreckung sicherstellen und einer Restverwertung zuführen. Das Unternehmen erwartet im Jahre 2010 bereits einen Umsatz von ca. Euro 850.000,- sowie in den folgenden Jahren Umsatzsteigerungen von über 10 % p.a. Es erzielt eine überdurchschnittliche Umsatzrendite.

Ein weiteres Geschäftsfeld des Unternehmens ist der kostengünstige Ankauf von bereits sichergestellten Fahrzeugen von Finanzierungsgesellschaften und der Weiterverkauf der Kfz nach entsprechender Aufbereitung an bundesweit tätige Händler. Hierfür ist eine Finanzierung der Aufträge und für den Fahrzeugankauf erforderlich. Das Management strebt an, in den nächsten Jahren der größte Fahrzeug-Sichersteller in Deutschland zu werden. Die bundesweite Marktausdehnung wird über weitere freie Mitarbeiter mit neu zu gründenden Niederlassungen bzw. Service-Points in bundesdeutschen Regionalbezirken bewerkstelligt.

Die SCC Carsafety GmbH offeriert zur bundesweiten Markterweiterung stilles Beteiligungskapital von bis zu Euro 1,5 Mio. bei Renditeerwartungen von etwa 10%. Weitere Auskünfte erteilt das Unternehmen unter der Mailadresse info@carsafety.de . Interessenten erhalten auch über die Dr. Werner Financial Service Group bei Anfragen an dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de weitere Informationen.
 


Die EUROPA TELEVISION GmbH begibt Genussrechtskapital über die Dr. Werner Financial Service Group ( www.kapitalbeschaffung-sofort.de ) zur Finanzierung von Zukunftsinvestitionen. Das neue Internet-TV Unternehmen gehört zur CREATIV Mediengruppe GmbH & Co KG mit Sitz in Friedrichshafen, das von dem erfahrenen Medienunternehmer Hans Günter Grenouillet gegründet wurde und geführt wird. Der Marketing- und Sales-Bereich wird von dem Vertriebsmanager Gerhard Schwenk geleitet.

Die EUROPA TELEVISION GmbH wird das Internet Fernsehen und das Web TV zu einem Schaufenster für europäische Regional-Gebiete entwickeln und ein Städte- und Regionen-Fernsehen im Internet anbieten. Dies wird zunächst etwa 10 - 20 Ballungszentren in Deutschland umfassen und später für die wichtigsten Länder und Städte-Regionen der EU aufgebaut und eingeführt werden. Damit soll auch der regionalen Wirtschaft eine gezielte Werbeplattform geboten werden.

Als weiterer Schritt werden konkrete Kooperationen geplant und auch Erträge aus der Zusammenarbeit mit der Europäschen Union und deren Mitgliedsländern erwartet. Ein entsprechend attraktives Programm mit Regionalnachrichten für die Bürger bzw. User, besonders auch für junge Europäer, die das Internet als Ihr Medium betrachten, ist bereits konzipiert und wird demnächst in die Planung mit einbezogen und umgesetzt werden.

Aufgrund der Medienerfahrungen in einigen größeren Städten Deutschlands und aufgrund der vorliegenden Marktanalysen sowie der konkreten Medienkooperationen erwartet das Unternehmen von jährlich stetig steigende Erlöse. Der Aufbau einer engagierten Vertriebsmannschaft bereitet für ein solch interessantes Thema in der heutigen Mediengesellschaft keinerlei Probleme.

Für die Beteiligung an der EUROPA TELEVISION GmbH werden Genussrechte in Höhe von € 7.500.000 emittiert. Vorgeschaltet wird eine Small-Capital-Emission in Höhe von € 1.000.000, an der nur 20 Anleger mit Vorzugskonditionen als Frühzeichner teilnehmen können. Ausführliche Informationen erhalten Interessenten unter www.emissionsmarktplatz.de und über Mail-Anfragen an g.schwenk@creativ.tv . Auskünfte erteilt auch Dr. Horst Siegfried Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@dr-werner-und-collegen.de .


 

Die Beteiligung von Mitarbeitern am eigenen Unternehmen dient der Verbesserung der Eigenkapitalquote, der Liquidität und damit der Stärkung von Bonität und Rating. Gleichzeitig bewirkt die Mitarbeiterbeteiligung eine Kapitalaufstockung und Liquiditätsverbesserung. Das Gesellschaftskapital und die Finanzierungsstruktur des Unternehmens werden durch die Mitarbeiterbeteiligung optimiert ( siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die Finanzierung und die Liquidität eines Unternehmens läßt sich bankenunabhängig gerade sehr leicht durch Beteiligungsgelder von Mitarbeitern mit direkten Zahlungen oder durch Einbehalt von Lohnbestandteilen ( Lohnumwandlung ) verbessern. Die Mitarbeiterbeteiligung wird in Deutschland steuerlich gem. § 19 a Einkommensteuergesetz gefördert und durch das Vermögensbildungsgesetz in Verbindung mit den Tarifverträgen bezuschußt. Die Lohnesteuer- und Sozialversicherungsabgaben werden bis zu Euro 360,- im Jahr freigestellt. Die Beteiligung der Mitarbeiter am Produktivkapital und am Erfolg eines Unternehmens ist die Basis für eine gemeinsame erfolgreiche Zukunft von Unternehmern und Arbeitnehmern. Was in anderen Staaten oder bei börsennotierten Unternehmen bereits an der Tagesordnung ist, entdecken nun auch immer mehr mittelständische Unternehmen in Deutschland.

Die Mitarbeiterbeteiligung zur Kapitalerhöhung und Verbesserung der Eigenkapitalquote kann insbesondere durch stimmrechtsloses Mezzaninekapital realisiert werden. In der Bundesrepublik mag der Gedanke der Mitarbeiterbeteiligung sowohl für mittelständische Unternehmer als auch für die Beschäftigten noch vergleichsweise neu sein, wird aber von der Bundesregierung und dem Bundespräsidenten stark unterstützt und mit gesetzlichen Verbesserungen ( Gesetzesentwurf im Sept. 2008 ) gefördert; die neuen Mitarbeiterförderungen sind zum 01. April 2009 gesetzeswirksam geworden. Gerade für Unternehmer, die bereit sind, ihre Mitarbeiter von den Vorzügen einer Investition in das eigene Unternehmen zu überzeugen, bringt die Beteiligung der Mitarbeiter einen erhöhten Arbeitsanreiz, eine stärkere Mitarbeiterbindung im Unternehmen sowie neben einer Verbesserung der Liquiditätssituation nur erhebliche Vorteile: Diese Vorteile bestehen in einer verbesserten Eigenkapitalquote und damit in einer Stärkung der Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmen.

Die Vorteile der Mitarbeiterbeteiligung liegen auf Seiten der Arbeitnehmer in der steuerlichen Besserstellung und der höheren Arbeitsmotivation der Mitarbeiter. Eine Mitarbeiterbeteiligung verbessert zudem die Eigenkapitalquote und die Kapitalausstattung des Unternehmens, stärkt die Wettbewerbsfähigkeit, die Arbeitsmoral und sichert so die Zukunftsfähigkeit des Betriebes. Daneben steigt die Eigeninitiative der Arbeitnehmer, die Mitarbeiterbindung der Beschäftigten am Unternehmen, so daß die Fluktuation verringert wird und Know-How im Unternehmen gebunden wird. Dadurch wird die Produktivität und die Nachhaltigkeit des Arbeitsprozesses im Unternehmen gesteigert. Weitere kostenlose Informationen und kostenfreie Beratung erhalten Sie unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de.


 

Die Unternehmensfinanzierung beinhaltet ebenso wie die Unternehmenssanierung die Bereitstellung von Barkapital für die Anschaffung von Produktionseinheiten oder die Einbringung von Wirtschaftsgütern als Sachkapital und damit die Kapitalversorgung zur Ausübung unternehmerischer Tätigkeiten. In Zeiten der globalen Wirtschafts- und Konjunkturkrise einschließlich der Kreditklemmen der Banken und in Zeiten der Liquiditätsverknappung durch das verlorene Vertrauen der Banken untereinander sowie in Zeiten des Zusammenbruchs des Inter-Bankenhandel sind alternative Finanzierungslösungen für mittelständische Unternehmen wegen der notwendigen Zukunftsinvestitionen im Wettbewerbskampf eine unternehmerische Existenzaufgabe.

Die Unternehmensfinanzierung und Kapitalbeschaffung werden in allen Unternehmen Vorrangaufgaben. "Bedeutsamer denn je ist eine gleichmäßige Bilanzstruktur unter Ausschöpfung aller Kapital- und Finanzierungsquellen ohne Übergewicht des Kreditkapitals", so der Finanzjurist Dr. jur. Horst S. Werner. Je mehr verschiedene Finanzierungspartner mit unterschiedlichen Bilanzauswirkungen vorhanden sind, um so größer ist die Finanz-Unabhängigkeit des Unternehmens. Neben die kreditorientierte Finanzierung muß die beteiligungsorientierte Finanzierung verstärkt in den Mittelpunkt treten. Zur Bewältigung zukünftiger Finanzierungsprobleme ist ein interdisziplinär abgestimmtes Finanzmanagement erforderlich.

Die Struktur der Passivseite der Bilanz ( Beschreibung der Mittelherkunft )- abgebildet durch die Verschiedenartigkeit der Kapital-Vertragsgeber - entscheidet über die Selbständigkeit eines Unternehmens. Vom Finanzvolumen aus gesehen sollten die Eigenkapitalpartner, Kreditpartner, Leasingpartner und Factoringpartner ( zur Bilanzverkürzung zwecks Eigenkapitalerhöhung ) gut verteilt vorhanden sein. Es gilt - auch zur Unternehmenssanierung - eine diversifizierte Finanzierungsstruktur aufzubauen. Ein Übergewicht des Bankenkreditkapitals von z.B. mehr als 90% an der Bilanzsumme würde die Abhängigkeit von den Banken anzeigen. Alternative Finanzierungswege mit unterschiedlichen Finanzinstrumenten bei differenzierten bilanziellen und steuerlichen Auswirkungen sind unerläßlich. Auch der mittelständische Unternehmer braucht eine neue Finanzarchitektur ( sprich Kapitalgeberstruktur ), wenn er den Bestand und die Selbständigkeit seines Unternehmens sichern sowie eine Bankenabhängigkeit vermeiden will.

Geld und Finanzen bzw. Finanzierungen für Unternehmen und Existenzgründer: Geld und Finanzierungen braucht jedes Unternehmen als Finanzkapital ebenso wie gute Mitarbeiter und motivierte Arbeitnehmer als sogen. Humankapital. Hat sich das Unternehmen schließlich für eine ergänzende Kapitalbeschaffung und damit für ein Private Placement bzw. eine Privatplatzierung entschieden, muss ein geeignetes Finanzierungsmodell / Beteiligungsmodell mit oder ohne Stimmrechtseinfluss entwickelt werden, das auf die speziellen Belange des Unternehmens, seiner Gesellschafter sowie der externen Kapitalgeber zugeschnitten ist. Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) berät Unternehmen auch in der Krise dabei, die Grundlagen für eine neue Finanzarchitektur zu legen und Sanierungskapital bei einer Neuausrichtung des Geschäftsmodells zu beschaffen. Von Investoren und privaten Kapitalgebern lassen sich stimmrechtloses Beteiligungskapital ( = Mezzaninekapital ) als stilles Beteiligungskapital, Genussrechtskapital oder Anleihekapital ( http://www.emissionsmarktplatz.de ) beschaffen.


 

Der Energiedienstleister TECOSOL GmbH aus Stuttgart wird nach seiner Umstrukturierung ( ehemals Biodiesel Süd GmbH ) von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei einer Beteiligungs-Emission begleitet. Die TECOSOL hat Anfang 2009 die Produktionsanlage der ehemaligen Campa in Ochsenfurt zur Umwandlung von Biorohstoffen und zur Erzeugung von flüssigen Energie-Brennstoffen erworben. Mit den Beteiligungsgeldern sollen weitere Investitionen finanziert werden, damit die TECOSOL GmbH mit ihren Geschäftsführern Dr. Ralf Türck und Miacheal Lendl die Produktion von Biokraftstoffen weiter ausbauen kann. Als Ausgangsstoffe werden Pflanzenöle, Altspeiseöle und pflanzliche Fettsäuren in die neuen Fertigprodukte umgewandelt. Bei den Fertigprodukten handelt es sich sodann um Brenstoffe für Motoren, BHKW´s und KWK-Anlagen.

Die Beteiligung wird in Form von Namensgenussrechten mit einer überdurchschnittlichen jährlichen Rendite bei mittleren Laufzeiten angeboten. Das Beteiligungsangebot kann direkt unter www.tecosol.de angefordert werden.


 

Beteiligungsofferte erarbeitet von Dr. Horst Siegfried Werner an der TRUST Promotion GmbH, München als einer bundesweit tätigen Eventagentur wurde von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) an den Kapitalmarkt gebracht. Kerngeschäft der TRUST Promotion GmbH ist das Erlebnismarketing und die Emotionalisierung von Marken und Produkten durch unmittelbare Kontakte zu den offerierten Waren auf Roadshows, Messen und Präsentations-Meetings. Das Unternehmen hat neben der Zentrale in München Niederlassungen in Köln und Berlin und erzielte in 2008 einen Umsatz von Euro 1,9 Mio. bei einem Bilanzgewinn von Euro 183.000,- . Die TRUST Promotion wird von der Inhaberin Meike Leuchtner als Geschäftsführerin geleitet und erzielt jährlich beeindruckende Umsatzzuwächse.

Die Trust Promotion hat beste Referenzen und betreut namhafte Kunden. Dazu gehören BMW, Daimler, Lufthansa, Mobilcom, O2, Lee Jeans, Hermes Logistik etc. Das Unternehmen beschäftigt 10 Mitarbeiter und verfügt über eine Datei von 2.500 Moderatorinnen, Promoterinnen, Models und Messe-Hostessen. Bei Marketingmaßnahmen und Image-Kampagnen übernimmt die TRUST Promotion die gesamt Konzeption, das Projektmanagement und die Koordination des Personaleinsatzes.

Das Unternehmen möchte in weitere Branchen diversifizieren und neue Großkunden akquirieren. Für die erforderlichen Investitionen bietet die TRUST Promotion Beteiligungen mit zu erwartenden Renditen bis zu 12% p.a.


 

Die Fa. E & S Sonnenstrom KG ist ein Pionierunternehmen der Solar- und Photovoltaik-Branche und wurde nunmehr von der Dr. Werner Financial Service AG an den vorbörslichen Kapitalmarkt geführt. Die E & S KG mit einem Umsatz von über Euro 6 Mio. plant noch in 2009 die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft. Sie wird von den Geschäftsführern Dipl.-Phys. H. Ermoneit und B. Schieron geleitet, die zwanzig Jahre Markterfahrung besitzen. Das Unternehmen plant und vermarktet Solar- und Photovoltaikanlagen sowie eigenentwickelte solarbetriebene Produkte. Dementsprechend hat die E & S KG eigene innovative Produkte mit Alleinstellungsmerkmalen in die Produktion genommen. Das anwenderfreundliche, internetbasierte Anlagenüberwachungssystem "eSUN MONITOR" ist mit einer eigenentwickelten Steuerungssoftware in den Markt gebracht worden. Die Produktreihe "ECOLUTION SUNSITE" wurde ebenfalls bei den Kunden erfolgreich etabliert.

Die E & S Sonnestrom KG bietet Namensgenussrechte mit einem Emissionsvolumen von Euro 1 Mio. mit einer Zielrendite von über 10 % p.a. Der Emissionserlös soll in Maschinenwerkzeuge, in den Fuhrpark und die weiteren Produktinnovationen sowie die Unternehmensexpansion investiert werden. Die Genussrechte werden mit einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Bereits ab Euro 5.000,- können Beteiligungen erworben werden.


 

Die Bio-Sun-Power AG aus Fichtelberg als modernes Unternehmen mit Solar-Dachanlagen , Photovoltaik-Anlagen und Windkraftgeneratoren für die Privatnutzung auf den Dächern von Einfamilienhäusern, wurde von der Dr. Werner Financial Service AG mit einem Beteiligungsangebot von 9,5 % jährlicher Grunddividende an den Kapitalmarkt gebracht. Das Emissionsvolumen beläuft sich auf Euro 25 Mio. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt neun Jahre. Am Ende der Laufzeit ist ein Schlußbonus von 1,5 % pro Jahr der Beteiligung vorgesehen. Der Anleger kann also auf eine Rendite von über 10% vor Abgeltungs-Steuer kommen.

Die Bio-Sun-Power AG ist sowohl Betreiber von Energieanlagen als auch Entwickler und Hersteller von regenerativen Energieprodukten ( http://www.bio-sun-power-ag.eu ). Derzeit steht die Errichtung und der Betrieb von Photovoltaikanlagen noch im Mittelpunkt. Das Energieunternehmen möchte zukunftig seine Investitionen zum Ausbau der Herstellung und Produktion von neuen Energieträgern erweitern sowie der Anzahl des Betriebs von Photovoltaikanlagen erhöhen. Forschung und Entwicklung sollen intensiviert werden.

Die Bio-Sun-Power AG verfügt über ein Grundkapital von Euro 360.000,-. Es wird von erfahrenen Energiemanagern geleitet. Die Gesellschaft ist ein Familienunternehmen und Teil einer Unternehmensgruppe mit über zwanzigjähriger Tradition im Frankenland. Große Marktchancen erhofft sich das noch junge Unternehmen von dem exklusiv entwickelten Walzen-Windgenerator, der im Herbst 2009 in Produktion gehen soll und ein Massenprodukt für Hausbesitzter werden kann. Der Walzen-Windgenerater wird in Ergänzung mit einer kleinen Solaranlage den gesamten Energiebedarf eines Privathauses decken und die Hauseigentümer vollkommen unabhängig von öffentlichem Strom, Gas oder Öl machen. Der Walzen-Windgenerator wird mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden können und dennoch eine hohen Ertrag für das Unternehmen abwerfen.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) führt am Kapitalmarkt das Platzierungsmanagement für die Bio-Sun-Power AG durch. Auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de können Interessierte das Beteiligungsangebot umfassend einsehen und den Kapitalmarktprospekt downloaden.


 

Dr. Horst Siegfried Werner Göttingen bringt Prime Energy Invest AG mit einer Rendite von 10 % p.a. an den Kapitalmarkt. Die Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ist ein junger Solaranlagen-Betreiber und Photovoltaik-Fondsinitiator mit einem Grundkapital von Euro 4,1 Mio. und einem Jahresumsatz von über Euro 1 Mio. in 2008. Bereits heute werden jährlich 1,5 Megawatt Strom in die öffentlichen Netze eingespeist. Das Unternehmen investiert vornehmlich in Solar-Dachanlagen, die eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG erzielen, keinen zusätzlichen Landverbrauch hervorrufen und bei denen kein zusätzliches Investitionskapital in Grundstücken gebunden werden muß. Das Unternehmen ist vornehmlich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich tätig. Das Investitionsrisiko des Unternehmens und der Anleger ist wegen der gesetzlich bestimmten Abnahmegarantie des erzeugten Stroms äußerst gering. Das Unternehmen leistet als Solaranlagen-Betreiber einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung, zum Umweltschutz und zur CO2-neutralen Energieerzeugung. Mit dem Platzierungsmanager Dr. Horst Siegfried Werner (http://www.finanzierung-ohne-bank.de) plant das Unternehmen, Mezzanine-Kapital von Euro 25 Mio. einzuwerben, um in den nächsten fünf Jahren über Euro 150 Mio. in die Sonnenenergie-Erzeugung zu investieren. Das informelle Beteiligungs-Exposé der Prime Energy Invest AG ist im Internet zum Downloaden (http://www.emissionsmarktplatz.de) veröffentlicht.

Das Unternehmen wird von den Gebrüdern Fäh und Thomas Bissig als erfahrene Energie-Manager geführt. Es bestehen langjährige Erfahrungen im Immobilien- und Energiemarkt. Mit der Ausgabe von Genussrechts-Beteiligungen will die Prime Energy Invest AG die Voraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum schaffen. In Zukunft wird das Unternehmen der Umwelt ca. 15.000 Tonnen CO2 ersparen.


 

Die FLEXICON AG in Halle/ Westfalen bietet interessierten Investoren eine Genussrechtsbeteiligung zu 9% p.a. Grunddividende zzgl. einer Überschussbeteiligung von anteilig bis zu 15% des Jahresüberschusses. Die FLEXICON AG ist international aufgestellt, mit Tochtergesellschaften auf fast allen Kontinenten und in allen relevanten Wirtschaftsräumen, mit einem konsolidierten Umsatz von 15 Mio. Euro. Einige der weltweit größten Konsumgüterhersteller zählen zu den Kunden. Sie vertrauen der FLEXICON AG die Qualität ihrer Verpackungen in den etablierten Märkten an.

Die FLEXICON AG ist ein innovativer Dienstleister der internationalen Konsumgüterindustrie, der die Verpackungsproduktion vom Design bis zur Veredelung weltweit koordiniert. Die Mission ist es, unter allen gegebenen Umständen einen maximale Attraktivität am Point of Sale für die betreuten Marken zu garantieren.

Geführt wird die FLEXICON AG heute von der Inhaberin Gabriele Kison als Vorstandsvorsitzende/ CEO. Die 41-jährige Marketing- und Kommunikationswirtin, die zuvor für mehrere internationale Werbeagenturen gearbeitet hat, übernahm 1998 die Verantwortung für das nach wie vor im Familienbesitz befindliche Unternehmen. Sie baute die FLEXICON AG von einem überwiegend regional tätigen Zulieferer der Verpackungsdruckereien zu einem international tätigen Dienstleister der Markenartikelindustrie aus. Ihr zur Seite steht Reinhard Wollschlaeger. Der 42-Jährige ist seit dem 1. Januar 2008 Finanzvorstand der FLEXICON AG. Zuvor arbeitete Herr Wollschlaeger als Abteilungsdirektor EU-Fördermittel bei der Landesbank Berlin in verschiedenen Positionen bei der Bremer Vulkan Verbund AG.

Die FLEXICON AG hat 25 Jahre nach ihrer Gründung den Eintritt in den Kreis der internationalen Top Five der Branche geschafft und will weiter expandieren.

Die FLEXICON AG, mit Sitz in Halle/ Westfalen, wird bei der Platzierung von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Kapitalmarktexperten begleitet. Die Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) führt das Platzierungsmanagement durch und betreut das Unternehmen am außerbörslichen Kapitalmarkt. Das Beteiligungsangebot ermöglicht maximal 20 Anlegern, eine Beteiligung an einem hochspezialisierten Dienstleister zu erwerben.

Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden außerbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Die FLEXICON AG bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt nun eine renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an.

Das Finanzportal Emissionsmarktplatz.de ist Deutschlands mitführendes, auf den vor- und außerbörslichen Kapitalmarkt konzentriertes Finanzportal im Internet. Damit ist eine direkte Ansprache der Zielgruppe, der Finanzdienstleiter, Anleger und der Wirtschaftspresse ohne Streuverluste gewährleistet. Neben der reinen Darstellung des Beteiligungsangebotes (beispielsweise in Form von Genussrechten, Genussscheinen, stillen Gesellschaften, Nachrangdarlehen oder Anleihen) liefern die Mittelstandsberater vom Finanzportal Emissionsmarktplatz.de zusätzlich professionelle Unterstützung bei der Finanzkommunikation zur Unternehmensfinanzierung über das Internet. (www.finanzierung-ohne-bank.de).


 

Finanzierungsintensive Projekte wie Großimmobilien ( Einkaufszentren, Industrieanlagen, Produktionshallen etc. ), Solarparks, Blockheizkraftwerke, Filmproduktionen, Container-Schiffe, Flugzeuge, Leasingobjekte etc. können über eine geschlossene Fondskonstruktion finanziert und realisiert werden. Im Rahmen einer solchen Projektfinanzierung wird eine gesonderte Fondsgesellschaft gegründet, die als Zweckgesellschaft zur Projektrealisierung eingesetzt wird (http://www.finanzierung-ohne-bank.de/). Der Beteiligungsfonds als solcher bedarf zur Gründung keiner bankenaufsichtsrechtlichen Genehmigung, es sei denn es handelte sich um einen spezifischen Investmentfonds nach dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften ( KAGG ).

Es wird eine Fondsgesellschaft initiiert, deren einziger Zweck darin besteht, die Finanzierung aus Eigenkapital und Fremdkapital für ein Großprojekt zu erhalten. Die Fondsinitiatoren sind regelmäßig Projektentwickler, die das später fertige Fondsobjekt an einen Investmentfonds oder an ein Großunternehmen bzw. institutionellen Investor verkaufen wollen. Zu den Fondsinitiatoren gehören aber auch Industrieunternehmen und Holding-Gruppen, die das fertige Fondsobjket später für ihre eigenen operativen Geschäftszwecke nutzen und nicht weiterveräußern wollen. Auf diese Weise wird die Finanzierung und die anfängliche Aufwandsbelastung aus der eigenen Bilanz ausgegliedert.

Eine Fondsgesellschaft wird typischer Weise als sogen. "doppelstöckige Gesellschaft" initiiert und regelmäßig in der Rechtsform einer GmbH & Co KG installiert. Der Initiator des zu finanzierenden Projekts übernimmt in der GmbH und mit der GmbH die Geschäftsführung des Fonds, während sich die Kapitalgeber und Anleger mit entsprechendem Eigenkapital als Kommanditisten an der KG als Besitzgesellschaft oder Betriebsgesellschaft beteiligen. Meistens wird zur vereinfachten Abwicklung des Beitritts von Fondskommanditisten ein Fonds-Treuhänder zwischengeschaltet, der die Rechte der Kommanditisten wahrnimmt. Die Fondsgesellschafter werden also Miteigentümer und Mitgesellschafter (Fondsgesellschafter) des zu finanzierenden Projekts, während der Fondsinitiator das Fondsobjekt im Rahmen seiner operativen Geschäftstätigkeiten nutzen kann. In diesen Fällen spricht man von einem KG-Fonds.

Die Fonds GmbH & Co KG finanziert regelmäßig das Besitzobjekt in einer gemischten Finanzierung aus Fremdkapital ( anteilige Bankenfinanzierung ) und Eigenkapital in Form von Kommanditeinlagen der Fondsgesellschafter. Die Kommanditgesellschafter bilden einen "Finanzierungs-Pool" (http://www.emissionsmarktplatz.de/), an dem sie anteilig entsprechend ihrer Beteiligungshöhe mitberechtigt sind.

Die Fondsgesellschafter werden mit ihren Kommanditeinlagen stimmberechtigte Mitgesellschafter des Fonds, der vornehmlich eine Besitzgesellschaft des Investitionsobjekts darstellt. Der Besitz-Fonds ist regelmäßig zeitlich befristet - z.B. auf 15 Jahre - und wird am Ende der Laufzeit liquidiert (aufgelöst), in dem das Fondsobjekt verkauft wird. Der Verkaufspreis wird sodann anteilig an die Fondsgesellschafter ausgeschüttet und verteilt.

Handelt es sich nicht um einen geschlossenen Fonds zur Einzelprojektfinanzierung, sondern um einen Fonds zur Finanzierung mehrerer Projekte, so spricht man von einem sogen. "offenen Fonds", der regelmäßig zeitlich unbefristet ist. Der offene Fonds hat eingeschränkten "blind pool Charakter", da bei Gründung des Fonds zukünftige Projekte noch unbestimmt sind. Es werden in dem Fonds lediglich die Systematiken der Projektinvestition und die Art der Einzelprojekte festgelegt, z.B. nur zukünftige Investitionen in Solar- und Windparks. Auch außerhalb der Börse gibt es eine Reihe von verschiedenen Fonds mit unterschiedlichen operativen Geschäftszecken: Immobilienfonds, Schifffonds, Leasingfonds, Umweltfonds, Solarfonds (u.a. Solarparks und Photovoltaikanlagen), Windparkfonds, Flugzeugfonds, Medienfonds (u.a. Filmfonds), BHKW-Fonds (Blockheizkraftwerke, Biomasse-Gasanlagen etc.), Mezzaninefonds, Private Equity Fonds, Venture Capital Fonds.


 

Wegen der hohen Aktualität aufgrund der Finanzmarktkrise bietet das Dr. Werner-Financial-Service-Netzwerk ihre umfassende Finanzierungs-Tagung über "Kapital und Finanzierungen für  mittelständische Unternehmen" auch am 23. April 2009 zu Vorzugspreisen an. Das Finanzseminar informiert ausführlich über alle Möglichkeiten zu mehr Liquidität, Mezzaninekapital und Eigenkapital ( Kapitalerhöhung ), zur Investitionsfinanzierung und zum Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital, Anleihekapital und nachrangige partiarische Darlehen) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungsgesellschaften/ Private Equity/ Fördermittel/Subventionskapital oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Dr. Horst Siegfried Werner als Seminarinitiator gibt zu dem Thema der Kapitalbeschaffung - auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanzierungs-Tagung am 23. April 2009 in Göttingen zum Winter-Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Seminar-Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Kompakt-Workshop

„Finanzierungen für Unternehmen trotz Finanzmarktkrise, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen vier Top-Referenten ausführlich die Chancen und alternativen Finanzierungsmodelle der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar.

Die Finanzierungsexperten informieren umfassend über eine „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 1.000.000,- und zeigen die konkreten Wege der Kapitalbeschaffung von privaten Kapitalgebern auf. Sie geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzwerbung als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Ferner werden auch Fördermittel und Subventionskapital bzw. verlorene Zuschüsse dargestellt.

Großfinanzierungen bis zu Euro 200 Mio. mit einem von der Bankenaufsicht BaFin genehmigten ausserbörslichen Kapitalmarktprospekt werden detailiert beschrieben.

Bereits Ende März lagen eine Reihe von Anmeldungen vor. Seminar-Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens so wichtigen Kapitalisierungsvorsprung im Rahmen der Unternehmensfinanzierung ohne Bank.

Informative Tagungsunterlagen, aktuelle Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Interessierte Unternehmen können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis (über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Für weitere Informationen verweist der Referent Dr. Horst Siegfried Werner zusätzlich auf sein Fachbuch „Finanzierung für Unternehmen“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.


 

Kredite werden von Banken zwecks Finanzierung als Fremdkapital und als zu bilanzierende Verbindlichkeit für gewerbliche Betriebe, Produktions- und Handelsunternehmen sowie für Selbständige und Start-up-Unternehmer bereitgestellt. Darlehenskapital bedeutet also immer eine Verschuldung. In Zeiten der Bankenkrise ist es jedoch ohne entsprechendes Eigenkapital und ohne ausreichende Sicherheiten immer schwerer, eine Kreditfinanzierung für Investitionen und Anschaffungen über die Kreditinstitute zu erhalten.

Es gibt jedoch nicht nur die "Finanzierung mit Bank", sondern auch eine "Finanzierung ohne Bank". Eine derartige bankenunabhängige Finanzierung besteht aus Gesellschaftsmitteln und/oder der Kapitalbeschaffung von stimmrechtslosem Beteiligungskapital von privaten Kapitalgebern und Investoren mit sogen. Risikokapital auf Basis einer Gewinnbeteiligung ( also keiner Festverzinsung ). Hierfür stehen die Beteiligungs- und Kapitalmärkte zur Verfügung. An diesen Märkten kann jeder Existenzgründer oder Unternehmer eine entsprechende kreditfreie Finanzierung für Investition und Wachstum erhalten. Die Dr. Werner Financial Service AG begleitet Unternehmer zu Investitions-finanzierungen an die privaten Geldmärkte seit fast drei Jahrzehnten und steht für die Kapitalbeschaffung von Mezzaninekapital als zusätzliches Eigenkapital zur Verfügung.

Mezzaninekapital besteht aus stillem Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital oder Anleihekapital und kann ab Euro 50.000,- als sogen. Small-Capital-Finanzierung oder auch Mini-Finanzierung innerhalb weniger Wochen beschafft werden. Großfinanzierungen sind bis zu Euro 200 Mio. mit einem Kapitalmarktprospekt und einer Bankenaufsichtsgenehmigung durch die BaFin ohne Sicherheiten und ohne Bürgschaften umsetzbar. Das Mezzaninekapital ist bei richtiger vertragsrechtlicher Gestaltung bilanzrechtlich als Eigenkapital einzuordnen und erhöht die Eigenkapitalquote des Unternehmens. Mit einem entsprechenden Eigenkapital kann ferner die Gesamtfinanzierung nach oben gehebelt werden, da jedes Unternehmen ein um so höheres Darlehenskapital erhält, um so höher sein ausgewiesenes Eigenkapital vorhanden ist. Und gerade diese Finanzkraft spielt im Wettbewerb an den Märkten im Kampf um Aufträge eine herausragende Rolle. Die richtige Finanzierung und das Finanzierungsmix haben also eine große Bedeutung für die Existenz eines Unternehmens und die Arbeitsplätze. In unseren Finanzierungs-Seminaren, die wir alle zwei Monate abhalten, erläutern wir umfassen diese Wirkungsweisen.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) stellt auf Anforderung kostenlos die 64-seitige Finanzierungsbroschüre "Kapitalbeschaffung und Finanzierungsstrategien" zur Verfügung. Eine Mezzaninefinanzeirung stellt also immer eine beachtenswerte Alternative zum Kreditkapital und zur Kreditfinanzierung dar. Die Umsetzung kann von entsprechenden Finanzdienstleistern ( www.emissionsmarktplatz.de ) realisiert werden.

Für Existenzgründer, Selbständige und Jungunternehmer bieten sich Vorratsgesellschaften zum sofortigen Unternehmensstart mit anschließender Kapitalerhöhung an ( www.companies-for-sale.de ). Die kann die Dr. Werner Financial Service Group aus einem Hause binnen 24 Stunden bieten. Für Unternehmen in der Krise ist auf den beschriebenen Wegen auch die Beschaffung von Sanierungskapital von Privatinvestoren möglich. Dies kann sodann in Auffanggesellschaften eingesetzt werden.

Die Dr. Werner Financial Service Group arbeit in einem Netzwerk von vier Unternehmen zusammen, die seit fast drei Jahrzehnten mit einander kooperieren. Dr. Werner ist der Namensgeber der Finanzierungs-Gruppe und kompetenter Finanzexperte mit großer Praxiserfahrung. Er ist ferner Wirtschafts- und Steuerjurist seit 28 Jahren in Göttingen und hält ständig Finanzierungs-Seminare für Unternehmer, Berater und Finanzdienstleister ab.


 

Die Finanzierung von Anschaffungen und Investitionen beschäftigt weltweit alle Geschäftsleute und Unternehmen gerade in Zeiten der Banken- und Finanzmarktkrise. Geld und Kapital dienen dem Leistungsaustausch und sind somit das existenzielle Lebenselexier. Die Beratungsgesellschaft Dr. Werner & Collegen hat sich dieser Thematik bereits vor drei Jahrzehnten gewidmet und hilft bei Finanzierungen und Kapitalbeschaffung angefangen von der Mikrofinanzierung ab Euro 50.000,- bis hin zu Großfinanzierung über die Beteiligungs- und Kapitalmärkte mit einem Volumen von bis zu Euro 200 Mio. Im Mittelpunkt steht die Mezzaninefinanzierung zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung frei von Bonität und Rating allein ausgerichtet auf ein gutes Geschäftsmodell.

Das Dr. Werner Financial Service Netzwerk ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreibt mit Kompetenz und Erfahrung die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung für Unternehmen aller Branchen von der kleinen stillen Beteiligung bis hin zur Industrieanleihe für Großkonzerne. Für Gründer und Start-up-Unternehmer stellen wir Vorratsgesellschaften zum unverzüglichen Unternehmensstart bereit. Auf Wunsch kann diese neue Gesellschaft mit zusätzlichem Kapital weiter auffinanziert werden.

Wir führen die erwünschten Kapitalbeschaffungsmaßnahmen durch. Von den Geldgebern und Investoren werden Renditen von 8% bis 9,5 % p.a. erwartet. Die Gewinnausschüttungen enthalten eine entsprechende Risikoprämie dafür, daß sie Risikokapital ohne jede Absicherung zur Verfügung stellen. Die Laufzeiten des Kapitals liegen regelmäßig zwischen 5 bis 20 Jahren. Auch kürzere Fristen sind möglich. Bei Laufzeiten unter 5 Jahren kann das Kapital jedoch nicht als Eigenkapital bilanziert werden. Regelmäßig wird zudem eine Kündigungsfrist von 2 Jahren vereinbart, da dies bilanzrechtlich erforderlich ist.

Unternehmen in der Krise oder vor der Insolvenz erhalten Auffanggesellschaften mit neuer Bonität zum sofortigen Neustart sowie entsprechendes Sanierungskapital. In gegebener Situation helfen wir bei der Insolvenzabwehr. Diese kann z.B. auch durch eine Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital herbeigeführt werden. Dies nennt man einen Debt-Equity-Swap. Wir stellen die Umwandlungsverträge zur Verfügung. So ist es hilfreich z.B. Gesellschafterdarlehen in stilles Gesellschaftskapital oder Genussrechtskapital umzuwandeln, weil damit die Eigenkapitalquote des Unternehmens erheblich verbessert wird. Interessenten können kostenlos die Broschüre zur „Kapitalversorgung und Kapitalisierungsstrategien von Unternehmen“ bei der Dr. Werner Financial Service AG anfordern.


 

Die Dr. Werner Financial Service AG präsentierte die Bio-Sun-Power AG auf einer Finanzdienstleister-Veranstaltung und Unternehmenspräsentation mit gutem Erfolg.

Die Bio-Sun-Power AG ist ein Unternehmen, dass sich mit der Entwicklung und Herstellung innovativer Produkte im Bereich der regenerativen Energiegewinnung, der dazu erforderlichen Anlagen (z.B. Photovoltaikanlagen, Windkraftanlagen etc.), der Verbreiterung des Produktangebots und dem Vertrieb solcher Anlagen beschäftigt. Das Unternehmen hat zudem einen Windgenerator für Privatgrundstücke und Einfamilienhauseinheiten zur Eigenstrom-Versorgung in der Prototypenphasen-Entwicklung, der im Jahre 2009 serienreif vermarktet werden kann.

Zum Ausbau der Investitionsaktivitäten und zur Finanzierung des Unternehmenswachstums bietet die Bio-Sun-Power AG (www.bio-sun-power-ag.eu) eine unternehmerische Beteiligungsmöglichkeit über hoch rentierliche Genussrechte mit einem Volumen von Euro 25 Mio. Die Mindestlaufzeit beträgt 9 Jahre bei einer Grundausschüttung von 9,5 % per anno. Am Ende der Laufzeit ist ein Schlussbonus von 1,5 % p.a.vorgesehen.

Die Bio-Sun-Power AG hat ein Grundkapital von über 350.000,- und wird von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Unternehmern geleitet. Die Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) führt das Platzierungsmanagement durch und begleitet das Unternehmen am ausserbörslichen Beteiligungsmarkt. Das Beteiligungsangebot gibt die Chance, mit einer Kapitaleinlage an der Reduzierung des weltweiten CO2-Ausstoßes und der Verlangsamung des Klimawandels mitzuwirken.

Finanzdienstleister waren zu der Veranstaltung der Vertriebspräsentation herzlich eingeladen und können an der Mitplatzierung des interessanten Beteiligungsprodukts teilnehmen. Das Finanzdienstleister-Treffen gab in den Pausen Gelegenheit zu persönlichen Gesprächen mit dem Vorstand der Bio-Sun-Power AG. Ebenso waren Anleger und Investoren zu der o.g. Veranstaltung willkommen. Weitere Road-Show-Termine können bei der Dr. Werner Financial Service AG erfragt werden.

Zur Vorabinformation finden Sie Eckdaten des Beteiligungsangebots auf dem Emissionsmarktplatz als dem führenden ausserbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Hier können sich Interessenten auch den gesamten von der Bankenaufsicht BaFin genehmigten Kapitalmarktprospekt downloaden.


 

Eine Kapitalbeschaffung und Eigenkapitalbesorgung ist auch für kleine mittelständische Unternehmen und ebenso bei einem lediglich geringen Kapitalbedarf bis ca. 1.000.000,- (max. 20 Investoren) möglich. Leider gibt es jedoch kein Geld ohne Arbeit ! Die Beschaffung des Kapitals muß also durch Gespräche und Unternehmenspräsentationen erarbeitet werden. Allerdings ist die Kapitalbeschaffung für Gründer und kleine und mittlere Unternehmen schnell innerhalb weniger Tage und Wochen umsetzbar. Bis zu einem Betrag von ca. € 1.000.000,- bedarf es k e i n e s  von der Bankenaufsicht (BaFin) genehmigten und zugelassenen Kapitalmarktprospektes bzw. Verkaufs-prospektes. Eine derartige Kapitalbeschaffung im bankenunabhängigen Bereich ist im Wege einer so genannten „Small-Capital-Finanzierung“ ohne bankaufsichtsrechtliche Genehmigung möglich = Capital Finance und Mezzanine Finance für Unternehmen (Small- and Mid-Caps companies).

Der Kapitalbedarf bzw. Geldbedarf wird durch Investitionsvorhaben bestimmt. Der Kapital- und Geldbedarf ist zunächst aufgrund der Gründungs-, Investions- und Wachstumsplanungen zu ermitteln. Sodann erhalten die Mittelständler Beteiligungskapital / Kapital von Privat / Privatkapital von privaten Geldgebern / Privatanlegern für Ihr Unternehmen. Dies kann über stimmrechtsloses Mezzaninekapital (Genussrechtskapital/Genussscheine/ stilles Beteiligungskapital/ Anleihekapital) geschehen. Zu den Geldgebern und Investoren einer “Small-Capital-Finanzierung” gehören bei der Kapitalbeschaffung:

• Privatanleger, Business-Angel, sonstige Geldgeber, Privatinvestoren
• Mitarbeiter, Geschäftspartner, Kunden, Verwandte, Freunde, Bekannte, etc.
• Brancheninteressierte, strategische Partner, sonstige Direktinvestoren etc.

Begleitet von der Kapitalsuche nach Beteiligungskapital über die Printmedien und die zahlreichen Online-Plattformen im Internet (zahlreiche Kapitalbeschaffungs-Portale zur Unternehmensfinanzierung sind kostenlos!) können Sie im Wege der Kapitalbeschaffung Investitionskapital ohne Stimmrechte und Einflussnahmen von außen als Eigenkapitalersatz erhalten.

Die Small Capital Finanzierung eignet sich für Jungunternehmer insbesondere zur stufenweisen Finanzierung und Aufkapitalisierung / Kapitalaufstockung im Gleichlauf mit dem Wachstum und den Investitionserfordernissen. Über diesen Weg der kleinen Kapitalbeschaffung erhalten KMU´s das notwendige Gewerbekapital zur Wachstumsfinanzierung.

Dr. Werner erläutert in einer kostenlosen Fachbroschüre detailliert den Zugang zu Ihren potenziellen Small-Money-Kapitalgebern, um so Kapital für Ihr Unternehmen zu erhalten. Auf diese Weise erreichen Unternehmer eine gewerbliche Finanzierung ohne Bankkredit bzw. eine Betriebsfinanzierung ohne Bank: eine ideale Möglichkeit für die Finanzierung eines Unternehmensstarts.

Das Dr. Werner-Financial-Service-Netzwerk gestaltet zur Kapitalbeschaffung die Direktwerbekampagne für die Print- und Online-Medien und führt das Internet-Finanzmarketing durch. Dies erledigt die Werbeagentur beclever AG (www.be-clever-ag.de). Sodann werden ohne Aufpreis über die Anzeigenagentur, die Hi-Tech-Media AG (www.hi-tech-media.de), Beteiligungsanzeigen nach Abstimmung mit den Gründern in den einschlägigen Fachmedien geschaltet. Mit einer Small-Capital-Finanzierung erreichen Gründer eine Finanzierung ohne Bank und verbessern so die Liquidität und die Bonität Ihres Unternehmens.

Über die Dr. Werner Financial Service AG können Sie kostenlos die Broschüre „Small-Capital-Finanzierung“ von Dr. Horst S. Werner Göttingen anfordern ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ).


 

Wegen der großen Nachfrage bietet die Dr. Werner Financial Service AG ihr interessantes Finanz-Seminar über Finanzierungen für den Mittelstand auch am 20. November 2008 zu Sonderkonditionen an. Die Tagung informiert ausführlich über alle Möglichkeiten zu mehr Eigenkapital und Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungs-gesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Dr. Horst Siegfried Werner als Seminarleiter gibt zu dem Thema der Kapitalbeschaffung - auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanz-Tagung am 20. November 2008 in Göttingen zum Herbst-Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen vier Top-Referenten ausführlich die Chancen und alternativen Finanzierungsmodelle der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 2.500.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Es liegen bereits zahlreiche Anmeldungen vor. Seminar-Besucher sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der Unternehmensfinanzierung ohne Bank. Informative Tagungsunterlagen, aktuelle Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Interessierte Unternehmen können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen.

Für weitere Informationen verweist der Mezzaninekapital-Spezialist Dr. Horst Siegfried Werner zusätzlich auf sein Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.


 

Dr. Werner, Wirtschafts- und Steueranwalt in Göttingen, ist Publizist und Dienstleister für den Transfer von Privatkapital in unternehmerisches Produktivkapital durch Beteiligungskapital und Kapitalmarktemissionen. Er betreut seit nahezu 30 Jahren mittelständische Unternehmen bei der Kapitalbeschaffung über die Kapitalmärkte in und außerhalb der Börse zur Steigerung der unternehmerischen Leistungsfähigkeit, zur Erhöhung der Investitionen, zur Stärkung der Innovationen und zur Optimierung von Unternehmensgrößen, damit diese ihre Position im bundesdeutschen und globalen Wettbewerb langfristig unter Erhaltung und Schaffung neuer Arbeitsplätze sichern und ausbauen können.

Dr. Horst S. Werner ist als Autor von 16 Sachbüchern zur Wirtschaft und Finanzierung sowie von zahlreichen wissenschaftlichen Beiträgen in Fachzeitschriften und Fernsehinterviews ein gern gesehener Referent und Vortragsredner. Seine Referate sind spannend, kurzweilig und ohne Umschweife mit anschaulichen Beispielen auf den „Punkt“ abgestellt. Dr. Werner ist häufig Gastreferent bei Unternehmensverbänden, IHK´s, Banken, staatlichen Wirtschaftsfördergesellschaften und Fachseminaren. Er referiert über die Zusammenhänge der Wirtschaft, über Investition und Finanzierung von Unternehmen, über die Kapitalbeschaffung in Zeiten der Bankenkrise, über Bonität und Rating sowie über die Kapitalmärkte für mehr Risiko- und Eigenkapital. Zudem berichtet er über seine Erfahrungen aus seiner 30-jährigen Berufstätigkeit.

Der Kapitalmarktexperte steht auf Tagungen bzw. Messen für Vorträge zur Finanzierung von Unternehmen sowie zur Kapitalbeschaffung und Finanzierungen für Existenzgründer über Kleingewerbetreibende bis hin zu mittelständischen Unternehmen, Großunternehmen und Konzernen zur Verfügung. Dr. Horst S. Werner promovierte an dem bankrechtlichen Lehrstuhl von Prof. Dr. U. Immenga in Göttingen im Aktien- und Konzernrecht. Er war tätig an den Universitäten Bremen, Göttingen und Pune / Indien im Konzern- und Gesellschaftsrecht. Dr. Werner (Jahrgang 1947) ist Bilanzspezialist und ausgewiesener Fachmann für die Finanzierung von Unternehmen ohne Bankkredite, die Sanierung von Unternehmen und die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung zur Eigenkapitalerhöhung und Liquiditätsverbesserung. Seit 1981 hat er ein Kapitalvolumen von über 6 Mrd. betreut.

Seine nächsten Vorträge hält Dr. Werner am 17. September 2008 in Köln bei der Bank für Sozialwirtschaft und am 24. September 2008 auf einem Fachseminar in Göttingen. Weitere Termine sind publiziert unter www.finanzierung-ohne-bank.de.


 
Dr. jur. Horst Siegfried Werner, Wirtschafts- und Steuerjurist sowie Buchautor zahlreicher Wirtschaftsbücher mit Anerkennung in der Fachpresse

Der Mittelstandsberater Dr. jur. Horst Siegfried Werner (Jahrgang 1947) in Göttingen feiert im Sommer 2008 sein 30-jähriges Berufsjubiläum. Er hat 1978 seine Kanzlei mit dem Rewi-Institut eröffnet und ist seit 1981 als Rechtsanwalt und Kapitalmarktexperte in Göttingen (mit 16 Mitarbeitern) tätig. Dr. Horst Siegfried Werner promovierte mit einer Arbeit über das Aktien- und Konzernrecht 1979 zum Dr. jur. Nach einer vierjährigen Assistententätigkeit ab 1974 an einem wirtschafts- und bankenrechtlichen Lehrstuhl von Prof. Dr. U. Immenga hatte Dr. Horst Siegfried Werner von 1979 – 1981 einen Lehrauftrag an der Universität Göttingen und 1990 an der Universität Bremen im Gesellschafts-, Aktien- und Konzernrecht.

Dr. jur. Horst Siegfried Werner ist mit zahlreichen praxisorientierten Büchern und wissenschaftlichen Beiträgen sowie Fernsehinterviews zur Finanzierung von Unternehmen, zum Recht der Kapitalanlage sowie zum Gesellschafts-, Konzern-, Bank- und Kapitalmarktrecht hervorgetreten. Viele positive Rezensionen der sechzehn Monographien (zuletzt 2007), 2. Auflage: „Mezzanine-Kapital – mit Mezzanine-Finanzierung die Eigenkapitalquote erhöhen“ und 2007, 2. Auflage: „Das Private Placement zur Eigenkapitalbeschaffung – Wege zur Mittelstandsfinanzierung“, beide im Bank-Verlag Köln) und “Finanzierung“ Bd. 6 in der Handelsblatt-Mittelstandbibliothek, 2007, Handelsblatt, Düsseldorf belegen seine Anerkennung in der Fachpresse.

Als Kapitalmarktexperte und Fachmann für die bankenunabhängige Unternehmensfinanzierung (www.finanzierung-ohne-bank.de) ist Dr. Horst Siegfried Werner seit 1981 für mittelständische Unternehmen in der Kapitalbeschaffung tätig und hat sich mit der Konzeption von Beteiligungsprospekten über stimmrechtsloses Beteiligungskapital ( = Mezzaninekapital ) für die Kapitalmärkte einen Namen gemacht. Dr. Horst Siegfried Werner brachte bereits 1983 als erster einen Beteiligungsprospekt über Mezzaninekapital an den deutschen Kapitalmarkt. Er hat mehr als 650 Unternehmensbeteiligungs-Prospekte in allen Rechtsformen erstellt und mit seinen Verbindungen und Kontakten zu über 10.000 Finanzdienstleistern an die Märkte geführt. Dabei wurde von ihm ein Emissionsvolumen von weit über € 6,5 Mrd. abgewickelt und platzierungstechnisch begleitet.

Dr. jur. Horst Siegfried Werner (www.finanzieren-ohne-bank.com) ist ein häufig eingeladener Referent für Vorträge über Finanzierungen, Bilanzierungsstrategien, Kapitalbeschaffungen, gesellschaftsrechtliche Vertragsgestaltungen und Beteiligungs- sowie Konzernangelegenheiten. Bekannt sind ferner die von der Dr. Werner Financial Service AG seit Jahren regelmäßig durchgeführten Seminare.

In den letzten über 30 Jahren hat Dr. Horst Siegfried Werner in verschiedenen Aktiengesellschaften und Holdingunternehmen Funktionen als Vorstand und Aufsichtsrat ausgeübt. Es wurden mehrere mittelständische Betriebe an die Börse herangeführt.

 

Finanz-Seminar am 24. September 2008 in Göttingen mit vier Top-Referenten

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr informatives Finanz-Seminar zur Kapitalbeschaffung für Investitionen auch im Herbst 2008 zu Vorzugskonditionen an. Das Seminar informiert ausführlich über alle Wege zu mehr Eigenkapital und Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungs-gesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Das Dr. Werner-Experten-Netzwerk gibt zu dieser Thematik der praktischen Eigenkapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanz-Tagung am 24. September 2008 in Göttingen zum Herbst-Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierung von Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen die Referenten ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 1.000.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Mittwoch, den 24. September 2008, 10.00 bis 17.00 Uhr im Clarion Parkhotel in Göttingen

Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung.

Umfängliche Tagungsunterlagen, Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Unternehmer und Berater können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Für weitere Informationen verweist die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf ihr Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.


 

Die Beschaffung von Kapital, Liquidität und Betriebsmitteln bzw. Finanzmitteln

Die Beschaffung von Liquidität und Finanzmitteln bzw. Kapital für Unternehmen über den Geld- und Kapitalmarkt gewinnt vor dem Hintergrund der Finanzierungssituation von Unternehmen in einer Zeit von Bankenkrisen immer mehr an Bedeutung. Einige Kreditinstitute befinden sich sogar in der Kreditklemme und können keine weiteren Darlehen vergeben. Mit zahlreichen Finanzierungsmodellen können insbesondere der freie Kapitalmarkt (außerhalb des Börsenmarktes) und private sowie institutionelle Investoren beim Kapital für Investitionen dienen.

Die Kapitalbeschaffung zur Unternehmensfinanzierung für mittelständische Betriebe beinhaltet neben offenen Beteiligungen auch das Nachrangkapital und das Anleihekapital. Das Finanzkapital für die Mittelstandsfinanzierung erwartet regelmäßig eine Rendite bzw. Ausschüttung, die zur Zeit zwischen 7% bis 9% liegt. Neben dem Angebot von Unternehmensbeteiligungen über eine Privatplatzierung (= Finanzierung ohne Bank) erkennen immer mehr mittelständische Unternehmen auch die Vorzüge einer Finanzierung über Mezzanine-Kapital sowie die Notwendigkeit, frühzeitig die finanzielle Vorsorge für die Finanzierung von Zukunftsinvestitionen zu treffen.

Das Eigenkapital und die Eigenfinanzierung spielen für mittelständische Unternehmen eine besondere Rolle und können auch von dritter Seite ohne Eigentümerrechte an Gesellschaftsanteilen zur Verfügung gestellt werden. Die Qualifikation als Eigenkapital oder als Eigenfinanzierung schließen denknotwendig die bankenseitige Finanzierung dieser Mittel aus, da Banken nur Kredite vergeben dürfen.

Das Kapital von privaten Investoren und Geldgebern eignet sich in besonderer Weise zur Mittelstandsfinanzierung, da nicht institutionelle Investoren und private Kapitalgeber regelmäßig nicht den Wunsch haben, Einfluß auf das finanzierende Unternehmen auszuüben. Privatleute sind nicht an Stimmrechten, sondern nur an angemessenen Gewinnausschüttungen und guten Renditen interessiert.

Eine Umschuldung ohne Bank und ohne Kredit ist ebenso über den Weg der Eigenkapitalbeschaffung und der Privatplatzierung möglich. Kreditkapital läßt sich durch Mezzaninekapital ablösen, so daß eine Entschuldung und Enthaftung des Unternehmens bzw. auch des Unternehmers herbeigeführt werden kann. Auf diese Weise werden Freiräume für neue Investitionen geschaffen.

Schließlich kann auch eine Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital vorgenommen werden (sogen. Debt-Equity-Swap). So lassen sich z.B. Gesellschafterdarlehen in Equity-Mezzaninekapital durch Vertragsänderung umwandeln.

Finanzierungen für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) ohne Kredite und Darlehen sind für ein dynamisches Unternehmenswachstum und Investitionen von großer Bedeutung. Die Kapitalbeschaffung von Eigenkapital ab € 50.000,- und Eigenkapitalfinanzierungen durch Mezzaninekapital bzw. Venture Capital oder Private Equity sind deshalb für Investitionen besonders wichtig. Die Dr. Werner Financial Service AG hilft bei der optimalen Unternehmensfinanzierung und Kapitalbeschaffung (www.finanzierung-ohne-bank.de). So finden Unternehmen mit Dr. Horst S. Werner als Kapitalbeschaffungs-Fachmann den Weg zum Kapital ohne Bank bzw. zur Betriebsfinanzierung ohne Bankkredit.


 

Unternehmensfinanzierung ohne Kredit durch Kapitalmarktemission auch für KMU´s

Die Durchführung und Abwicklung einer unternehmensgerechten Mezzanine-Finanzierung und bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung verlangt in erster Linie spezifisches Know-how über die Beteiligungsmärkte. Die Erstellung von aussagekräftigen Beteiligungsprospekten bzw. Wertpapierprospekten und ergänzenden Verkaufsunterlagen ist dabei nur der erste Schritt.

Für die Privatplatzierung von Mezzanine-Finanzierungen wie z.B. stillen Beteiligungen und Genussrechten bzw. Genussscheinen und Anleihen bzw. Inhaberschuldverschreibungen ist eine spezielle Strategie erforderlich, die neben der Öffentlichkeitsarbeit, dem Finanzmarketing und der Finanzmarkt-kommunikation zur Etablierung eines Produktimages auch die Ansprache der richtigen Multiplikatoren (Finanzdienstleister) und Anlegerkreise beinhaltet. Es ist ein Platzierungsmanagement zu installieren und eine kleine Roadshow zur Präsentation vor Finanzdienstleistern und Investoren zu organisieren.

Die richtige Kapitalmarktstrategie zur Kapitalbeschaffung zu finden und gemeinsam mit dem Unternehmen zur Kapitalbeschaffung umzusetzen, bedarf langjähriger Erfahrung. Eine ergebnisorientierte Vorgehensweise und ein flexibles Handling der jeweiligen Unternehmensinteressen ist eine wichtige Aufgabe. Dafür sind professionelle Platzierungstätigkeiten und Verbindungen zu Kapitalmarktteilnehmern erforderlich, die zum Erfolg führen. Bei Hartnäckigkeit und Ausdauer steht am Ende die gewünschte Kapitalbeschaffung.

Die Kapitalmärkte und Beteiligungsmärkte sind klassische Eigenkapitalmärkte, auf denen sich von dritter Seite Eigenkapital gewinnen läßt. Die Banken andererseits haben ein Monopol auf die Kreditmärkte. Hier läßt sich kein Eigenkapital als Risikokapital akquirieren, sondern lediglich Kreditkapital über entsprechende Bankdarlehen. Eigenfinanzierungen und Eigenkapital dienen der Erhöhung der Eigenkapitalquote und sind für die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens unverzichtbar.

Für eine erfolgreiche Kapitalmarktemission sind eine gute Equity Story und die Umsetzung der Unternehmensinformationen durch eine kontinuierliche Finanzmarktkommunikation erforderlich. Für die Umsetzung der Platzierungsstrategien stehen die Dr. Werner Financial Service Group mit einem Full-Service zur Verfügung (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Finanzierungsprobleme, Liquiditätsprobleme und Geldprobleme werden durch ein Private Placement, eine gute Kapitalmarkt-Emission und die richtige Emissionsstrategie mit einer kontinuierlichen Finanzmarktkommunikation auf Dauer beseitigt. Das Unternehmen erhält eine ständige Kapitalzufuhr aus den Beteiligungstranchen.


 

Der deutsche Mittelstand und Familienunternehmen leiden seit Jahren an einem chronischen Eigenkapitalmangel. Zusätzlich verstärkt wird die Bedeutung des Eigenkapitals durch die internationale Banken- und Finanzkrise. Viele Unternehmen müssen ihre Kapitalstruktur grundlegend überdenken und dabei der Stärkung des Eigenkapitals besondere Aufmerksamkeit schenken. Das Eigenkapital hat eine besondere Bedeutung für die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens. Es spielt deshalb über die Eigenkapitalquote und die Investitionskraft eine herausragende Rolle für die Zukunft eines Betriebes.

Geld und Finanzierungen braucht jedes Unternehmen als Finanzkapital ebenso wie gute Mitarbeiter und motivierte Arbeitnehmer als sogen. Humankapital. Hat sich das Unternehmen schließlich für eine ergänzende Kapitalbeschaffung von Eigenkapital entschieden, so ist dies für jedes Unternehmen aller Branchen über eine Privatplatzierung umsetzbar ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Zunächst muss ein geeignetes Finanzierungsmodell / Beteiligungsmodell mit oder ohne Stimmrechtseinfluss entwickelt werden, das auf die speziellen Belange des Unternehmens, seiner Gesellschafter sowie der externen Kapitalgeber zugeschnitten ist. Die Dr. Werner Financial Service AG hilft den Unternehmen dabei, die zentralen Fragen im Rahmen einer Kapitalmarktemission zu beantworten.

Wichtige Faktoren bei der Auswahl einer alternativen Finanzierungsform sind die Rechtsform des Unternehmens, bilanzielle Aspekte, das Maß der gewünschten Einflußnahme von Dritten, steuerliche Aspekte, die gewünschte Kapitalbindung und Vertragsdauer der Beteiligung sowie die voraussichtliche künftige Umsatz- und Ertragsentwicklung des Unternehmens.

Bei der Auswahl der alternativen Finanzierungsform ( Risikokapital, Mezzanine Kapital ohne Stimmrechte, Venture Capital, Private Equity etc. ) für die gewerbliche Kapitalaufstockung bzw. Kapitalerhöhung ist schließlich zu beachten, dass künftige Weichenstellungen nicht beeinträchtigt werden. So sollten Umwandlungspläne in andere Rechtsformen, künftige Nachfolgeregelungen (z.B. im Rahmen MBI oder MBO) und andere Maßnahmen wie eine Unternehmensteilung, eine Fusion oder sogar ein möglicherweise für einen späteren Zeitpunkt geplanter Börsengang bereits im Vorfeld berücksichtigt werden.

Unternehmer müssen die Bedeutung und Funktion des Eigenkapitals im Rahmen einer ausgewogenen Gesamtfinanzierung sowie die Bedingungen, Möglichkeiten und Voraussetzungen bewährter Instrumente der Eigenkapitalstärkung erkennen. Das ausgewiesene Eigenkapital, die darauf beruhende Bonität und das Rating bei den Banken für weitere Kreditfinanzierungen stehen in einem unauflösbaren Zusammenhang und bestimmen die zukünftige Investitionsfähigkeit eines Unternehmens.

Neben der Beteiligungsfinanzierung über Vollgesellschaftsanteile handelt es sich bei stimmrechtslosem Beteiligungskapital um die für den Mittelstand besonders interessante Mezzanine-Finanzierung über Genussrechte, stille Beteiligungen und Nachrangdarlehen ohne Einflußnahme der Investoren ( www.emissionsmarktplatz.de ). Darüber hinaus kommen praxiserprobte Instrumente der Bilanzstrukturoptimierung zur Erhöhung der Eigenkapitalquote und eigenkapitalschonende Finanzierungsformen wie das Leasing und Factoring in Betracht. Daneben sind konkrete Wege der Eigenkapitalbeschaffung über Beteiligungsgesellschaften, Kapitalmarktemissionen (z.B. Private Placements und Mitarbeiterbeteiligungen), Mittelstandsfonds, Fördermittel und Mezzanine-Produkte der Kreditwirtschaft zu bedenken.


 
Finanzierungen für Unternehmen in der Krise zur Unternehmenssanierung

Die weltweite Finanzkrise der Banken bringt immer mehr Auswirkungen in der Realwirtschaft. Die Kreditvergabepraxis der Banken wurde erheblich erschwert und wird oft von Kreditkündigungen begleitet. Dies stürzt insbesondere mittelständische Unternehmen nicht selten in eine Krise, so daß Handlungs- und Sanierungsbedarf entstehen kann. Selbst die Großindustrie vermeldet Finanzierungsprobleme: So ließ Airbus/EADS mitteilen, daß ihre weltweiten Kunden verstärkt Probleme bei der Finanzierung von Flugzeugen hätten, welches sich auf die Bestellung neuer Flugzeuge bei Airbus auswirken könne. Sogar kleine Sparkassen, die nun anteilig für die Verluste z. B. der Landesbanken herhalten müssen, wurden an den Rand einer "Kreditklemme" geführt. 

Die Überwindung und Abkoppelung von dieser Finanz- und Bankenkrise ist aktuelles Denk- und Handlungsszenario in vielen mittelständischen Unternehmen. Eine Umorientierung und eventuelle Sanierung von Unternehmen in der Krise  entscheidet über Wachstum, Arbeitsplätze und persönliche Schicksale von Unternehmern und Arbeitnehmern gleicher Maßen. Häufig sind Konzeptionen zur Unternehmenssanierung und Beschaffung neuen Kapitals erforderlich, um einen Stillstand, einen Investitionsstau oder eine drohende Insolvenz zu vermeiden bzw. abzuwenden.

Die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung als Ausweg aus einer temporären Finanzierungskrise, mögliche Umschuldungen, Umfinanzierungen, Kredit- und Darlehensablösungen ohne eine andere Bank sowie die Rückgabe / Aufhebung von Bürgschaftsverpflichtungen und die Freigabe von verpfändeten Wirtschaftsgütern / abgetretenen Forderungen zwecks Umfinanzierung und Eigenkapitalstruktur-Optimierungen sind dabei wichtige zukunftsfördernde Maßnahmen für ein Unternehmen in der Krise.  Die Herbeiführung von Entscheidungen, um Verbindlichkeiten abzubauen ( Stichwort: Überschuldung beseitigen ) und die Beschaffung neuer Liquidität ( Stichwort: Zahlungsunfähigkeit beseitigen ) muß umgehend bewerkstelligt werden.

Aufgrund der derzeitigen zurückhaltenden Kreditfinanzierungs-Bereitschaft der Banken und bei vereinzelten Kreditkündigungen ( eine Reihe von Unternehmen stürzen durch Darlehenskündigungen in die Krise ) müssen immer mehr Unternehmen und Produktionsbetriebe gerade vor dem Hintergrund der weltweiten Finanzkrise ihr Eigenkapital und ihre Liquidität mit privatem Beteiligungskapital oder mit mezzaninen Finanzierungsinstrumenten (z.B. Genussrechtskapital und stilles Beteiligungskapital oder Unternehmensanleihen) erhöhen. Nur auf diese Weise läßt sich ein innerbetrieblicher Liquiditätsengpaß oder gar eine fällige Finanzumstrukturierung bzw. eine Sanierung des mittelständischen Unternehmens unabhängig von den Banken erreichen. Glücklicher Weise gibt es eine Anzahl von institutionellen Kapitalgebern und  Beteiligungsgesellschaften, die sich insbesondere auf die Sanierung von Firmen spezialisiert haben und dem Mittelständler bei entsprechender Überarbeitung des Geschäftsmodells und guter Zukunftsperspektive neue Liquidität zuführen.

Die Verbesserung der Kapitalisierungsstruktur des Unternehmens ist durch begleitende Maßnahmen zunächst auch ohne die Zuführung von frischer Liquidität unkompliziert möglich. Mit oft einfach durchzuführenden Vertragsänderungen lassen sich erhebliche Verbesserungen der Bilanz- und Kapitalstruktur eines Unternehmens in der Krise erreichen. Eine solche Stärkung des Eigenkapitals und damit die Beseitigung einer Finanzierungskrise ist für jedes Unternehmen mit einem so genannten „Debt-Equity-Swap“ möglich. Der Begriff „Debt-Equity-Swap" bezeichnet die Umwandlung von Verbindlichkeiten („Debt") in Eigenkapital („Equity") und ist eine Massnahme der Umschuldung ohne Bank und gleichzeitig ein Akt der Bilanzoptimierung. Durch entsprechende Vereinbarungen werden bilanzrechtliche Schulden zu Eigenkapital. Verbindlichkeiten können sowohl in Vollgesellschaftsanteile (z.B. GmbH-Stammanteile oder Aktien) als auch in mezzanine Finanzierungsformen (z.B. Genussrechte und stille Beteiligungen) umgewandelt werden. 

Die Umwandlung von Schulden in Eigenkapital eignet sich z.B. für bestehende Gesellschafterdarlehen, aber auch für alle anderen Verbindlichkeiten gegenüber außerhalb des Unternehmens stehenden Dritten ( z.B. die Umwandlung von Lieferanten-Verbindlichkeiten ). Bei noch kritischeren Finanzierungsengpässen läßt sich eventuell ein Sanierungs-Vergleich mit teilweisem Forderungsverzicht der Gläubiger herbeiführen.

Ganz gleich, welche Verbindlichkeit in Eigenkapital umgewandelt werden soll, bietet sich dabei vor allem der sogenannte Debt-Equity-Swap von Verbindlichkeiten in Mezzanine-Kapital an. Dieser entlastet die Bilanz von Schulden  und optimiert die Kapitalstruktur. Wenn beispielsweise bereits ein Gesellschafterdarlehen gewährt wurde, lässt sich dieses Fremdkapital mittels eines Debt-Equity-Swaps zu Buchwerten in bilanzielles Eigenkapital umwandeln. Dabei ist die Umwidmung von Verbindlichkeiten aller Art in stilles Beteiligungskapital und Genussrechtskapital regelmäßig besonders interessenadäquat und z.B. bei Gesellschafterdarlehen jederzeit ohne Einschaltung von unternehmensfremden Personen, ohne Inanspruchnahme des Kapitalmarktes und nahezu ohne Aufwand möglich. Auf diese Weise kann der Insolvenzgrund der Überschuldung des Unternehmens schnell beseitigt werden und die Insolvenzantragspflicht mit der Drei-Wochen-Frist entfällt. 

Die Umfinanzierung von Bankdarlehen kann ebenfalls eine heilsame Maßnahme für die Verbesserung der Finanzierungssituation eines Unternehmens ohne oder mit geringeren  Kreditverpflichtungen und mit neuem Privatkapital sein. Auf diese kann das Unternehmen sukzessive entschuldet werden. Schließlich wird sich  der Unternehmer durch diese Finanzierungs-Umstrukturierungen selbst und persönlich enthaften.

Wenn sich ein Unternehmen in der Krise befindet und „Licht am Ende des Tunnels“ sehen kann – sich also in einer Turnaround-Phase befindet – ist ebenfalls eine Kapitalbeschaffung vom Beteiligungsmarkt möglich. Auch Krisenunternehmen erhalten Risikokapital zur Finanzierung des Turnarounds.
 

Finanz-Seminar/ Workshop am 26. Juni 2008 in Göttingen

Tagung/ Seminar: Finanzierung für Unternehmen und Eigenkapitalbeschaffung am 26. Juni 2008 zum Sommervorzugspreis.

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr erfolgreiches Finanz-Seminar zur Kapitalbeschaffung und Unternehmensfinanzierung auch im Sommer 2008 zu Vorzugskonditionen an. Das Seminar über Finanzierung informiert ausführlich über alle Wege zu mehr Betriebskapital / Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital und Genussrechtskapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungsgesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Das Dr. Werner-Experten-Netzwerk gibt zu dieser Thematik der praktischen Eigenkapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Tagung am 26. Juni 2008 in Göttingen zum Sommer-Vorzugspreis von € 179,- (statt € 489,-) zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, bankenunabhängige Finanzierung für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen die Referenten ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierungen" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt bis ca. € 1.000.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Donnerstag, den 26. Juni  2008, 10.00 bis 17.00 Uhr
im Clarion Parkhotel in Göttingen

Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung. Interessenten können Ihren Platz in dem Praktiker-Workshop buchen.

Umfängliche Tagungsunterlagen, Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Unternehmer und Berater können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Für weitere Informationen verweist die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf ihr Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.


 

Kapitalbeschaffung über die Finanzmärkte

Die Titelstory in einem großen deutschen Wirtschaftsmagazin Ausgabe (5) Mai /2008 lautet "Finanzieren ohne Bank". Der Beitrag beschreibt, dass auch die kleinen und mittleren Unternehmen in Deutschland die weltweiten Finanzkrisen zu spüren bekommen. Bei vielen Firmen seien die Finanzierungen aufgrund der angeschlagenen Kreditinstitute mittlerweile bedroht. Die Banken würden auch deutlich höhere Zinsaufschläge und Risikoaufschläge verlangen, so dass die Kreditfinanzierungen zu teuer für die Unternehmen würden. Einige Kreditinstitute würden ihre Finanzierungszusagen mittlerweile sogar wieder zurückziehen. Der Artikel in dem Unternehmermagazin zeigt alternative Unternehmensfinanzierungen ohne Bankkredite auf und gibt einen Überblick über die Finanzierungsmöglichkeiten OHNE die Banken.

Finanzierungen sind meistens lästig, da sie nach herkömmlichen Verhaltensweisen Kreditgespräche mit der Bank voraussetzen und dann entsprechende Kreditprüfungen folgen. Die Kreditprüfungs-Ergebnisse sind immer abhängig von Bonität und Rating und von der Wettbewerbspositionierung bei der Bank. Finanzierungen sind aber auch vollkommen ohne Bank über die ausserbörslichen Kapitalmärkte möglich, wenn man die Rechtsregeln beachtet und die Zugangswege kennt.

Wer sich auf direktem Wege über die Finanzierungen ohne Bank informieren möchte, kann dies bei der Dr. Werner Financial Service AG tun. Für die Finanzierungs-Experten mit langjähriger Kapitalmarkterfahrung ist das o.g. Thema der Finanzierung ohne Bankkredite "Titel-Story" (sprich Kerngeschäft) seit 27 Jahren ! Die Experten freuen sich, daß die Wirtschaftsmagazin-Presse ihre Leistungs-Domäne der bankenunabhängigen Finanzierung für Unternehmen und KMU´s nunmehr thematisiert. Nomen est Omen: siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de/.

Die Beschaffung von Kapital und bankenunabhängiger Finanzierung über die privaten Finanz- und Kapitalmärkte ist für jedes Unternehmen in allen Größenordnungen möglich und umsetzbar. Bis zu zwanzig Kapitalgebern bedarf es keiner bankaufsichtsrechtlichen Genehmigung zur Kapitalbeschaffung. Erst bei größerem Kapital, wofür mehr als 20 private Geldgeber erforderlich sind, muß eine von der Wertpapieraufsicht (BaFin in Frankfurt / Main) genehmigte Kapitalmarktemission über ein Private Placement (www.emissionsmarktplatz.de) durchgeführt werden.


 

Privatplatzierung zur Kapitalbeschaffung von Finanzmitteln für Industrieunternehmen und KMU

Immobilien, computergesteuerte Produktionsanlagen und personalgestützte Dienstleistungen sind ebenso kapitalintensiv wie hochwertige Sachanlagen, Maschinen oder sonstige Produktionsmittel. Das dafür erforderliche, aber nicht vorhandene Eigenkapital stellt oft eine unüberwindliche Hürde zur weiteren Unternehmensexpansion dar. Sich bietende Marktchancen können nicht genutzt werden und das Wachstum zur optimalen Unternehmensgröße mit dem Ergebnis einer günstigen Kosten- und Ertragsstruktur scheint nicht greifbar. Um dennoch dieses Ziel mit Gewinnmaximierung zu erreichen, bietet der freie Kapitalmarkt bzw. der Risikokapitalmarkt für Unternehmensbeteiligungen einen vielfach erprobten Weg zur nicht nur banken-, sondern in jeglicher Hinsicht unabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne die Bestellung von Sicherheiten und ohne Einflussnahme der Kapitalgeber. Der (freie) Kapitalmarkt, der für jedes Unternehmen zugänglich ist, ist ein leistungsfähiger Finanzmarkt, an dem jedes Jahr ca. € 20 - 25 Mrd. in Industrieunternehmen und KMU´s zur Unternehmensfinanzierung verteilt und investiert werden.

Weitere Teilhaber? Keine Besorgnis: die Kapitalgeber werden nicht zu tätigen Partnern, die in das Tagesgeschäft hineinreden und die unternehmerische Entscheidungsfreiheit einschränken. Es kommt kein Großanleger mit Stimmrechtsmacht und möglicherweise beherrschendem Einfluss, der das Heft aus der Hand nehmen könnte. Vielmehr beteiligen sich breitgestreut eine Vielzahl von stimmrechtslosen Privatinvestoren und Kleinanlegern, die ausschließlich ein Dividenden- und Gewinninteresse haben. Erfahrungsgemäß liegen die durchschnittlichen Beteiligungshöhen von Privatanlegern zwischen Euro 15.000,- bis Euro 35.000,-.

Bei entsprechender rechtlicher Gestaltung sind die Anleger- und Investorengelder für das Emissionsunternehmen kein Fremdkapital und stellen deshalb keine zu passivierenden Verbindlichkeiten dar, die die Eigenkapitalquote belasten bzw. verringern. Vielmehr erhält das Unternehmen mit richtiger konzeptioneller Gestaltung durch die Beteiligungsemission weiteres, breit gestreutes haftendes Eigenkapital ohne Stimmrecht (= Mezzanine-Kapital). Der mittelständische Unternehmer bleibt damit alleiniger Entscheidungsträger in seinem Unternehmen. Er erzielt eine erhebliche Verbesserung der Bilanzstruktur seines Unternehmens und erreicht eine angemessene bis sehr gute Eigenkapitalziffer im Verhältnis zur Bilanzsumme. Mit einer besseren Bilanzstruktur, einer höheren Eigenkapitalquote und damit einer gestiegenen Bilanzsumme lassen sich Unternehmens- und Privatinteressen (persönliche Enthaftung, Gewinnentnahme etc.) des Unternehmers besser umsetzen.

Die rechtliche Gestaltung sieht z. B. im Rahmen von mitunternehmerischen Beteiligungen vor, dass keine Gesellschafterversammlungen unter Beteiligung von Anlegern abzuhalten sind. Zudem können die Beteiligungsbedingungen interessengerecht für das Unternehmen gestaltet werden. Der gesamte Entscheidungsbereich und Einfluss auf den Betrieb bleibt voll bei dem mittelständischen Unternehmer. Er erhält preiswertes, ausschließlich chancenorientiertes Haftungs- und Risikokapital und gewährt dafür einen quotalen Gewinnanspruch, den der Unternehmer zudem durch die operative Geschäftspolitik und durch ergänzende Bilanzstrategien steuern kann. So gewinnt der Unternehmer über die Kapitalmarktemission seine volle Markt- und Handlungsfähigkeit zurück und löst sich aus der Abhängigkeit von Banken und deren Pfändungsfesseln. Die mangelnden Einflussmöglichkeiten stehen nicht im Gegensatz zum beispielsweise erhöhten wirtschaftlichen Risiko einer unternehmerischen Beteiligung und dem damit grundsätzlich anzunehmenden Interesse der Kapitalgeber, auf die Verwendung der angelegten Gelder Einfluss nehmen zu wollen.

Denn faktisch besteht seitens der Anleger bei Einlagen in Höhe von Euro 15.000,- bis Euro 35.000,- tatsächlich kaum Interesse, sich umfassend und andauernd mit der Kapitaleinlage zu beschäftigen. Der Anlegerwunsch geht vielmehr dahin, dass die zu erwartenden Dividenden möglichst erwirtschaftet werden, man sich im übrigen aber nicht viel um das Investment kümmern muss.

Finanzierungen ohne Bank, Mezzanine-Finanzierungen und Mezzanine-Gelder

Mezzanine-Finanzierungen sind eine Form der Kapitalbeschaffung für mittelständische Unternehmen, bei der eine Finanzierungslücke zwischen Fremd- und Eigenkapital in der Kapitalstruktur der Bilanz geschlossen werden soll. Dies kann durch die Emission entsprechender Beteiligungsformen geschehen. Mezzanine (italienisch) bedeutet dabei soviel wie Zwischengeschoss und bezieht sich damit auf den Ausweis dieses Kapitals auf der Passivseite der Bilanz zwischen den Eigenkapitalposten und den Verbindlichkeiten. Mezzanine-Kapital, bei dem es sich um Genussrechtskapital, stille Beteiligungen oder nachrangige Darlehen handelt, bildet eine eigene Bilanzposition, die in der deutschen Bilanzierungspraxis als Eigenkapitalersatz bekannt ist. Bei der Einwerbung von Mezzanine-Kapital wird die Bilanzstruktur zugunsten der Eigenkapitalquote - auch nach den Basel II-Richtlinien - verbessert und langfristig eine solide Kapitalausstattung des Unternehmens sichergestellt.


 

Finanzierungen für mittelständische Betriebe

Für den deutschen Mittelstand ist es unabdingbar, seine Eigenkapitalausstattung zu verbessern und neue Finanzierungsinstrumente neben dem Betriebsmittelkredit zu erschließen. Die Finanzierung mittelständischer Unternehmen gewinnt mit Mezzanine-Kapital, Private Equity und Venture Capital erheblich an Bedeutung. Mezzanine-Kapital beschreibt Finanzierungsarten, die einem Unternehmen wirtschaftliches und/oder bilanzielles Eigenkapital zuführen, ohne aber den Kapitalgebern Stimm- und oder Einflussnahmerechte wie den Vollgesellschaftern zu gewähren. Mezzanine-Kapital stärkt die Eigenkapitalquote, verbessert somit die Bonität und das Rating eines Unternehmens und erhöht die Möglichkeiten auf eine ergänzende Kreditfinanzierung zu bezahlbaren Darlehenskonditionen.

Zur Erhöhung des Eigenkapitals bietet sich je nach Gesellschaftsform eine Stärkung der Kapitalbasis durch eine direkte Beteiligung über Kommanditgesellschaftsanteile oder GmbH-Anteile bzw. Aktien oder aber eine Beteiligung über Genussrechte oder eine stille Gesellschaft an. Insbesondere mittelständische Betriebe entscheiden sich meist für Genussrechte oder stillen Beteiligungen. „Ein wesentlicher Vorteil dieser beiden Finanzierungsvarianten ist, dass bei einer entsprechenden Ausgestaltung der Beteiligungsbedingungen das Kapital bilanziell wie Eigenkapital erfasst wird, ohne dass es zu einer Verwässerung der Gesellschafterrechte kommt, d. h. der Unternehmer bleibt alleiniger Entscheidungsträger. Einflussrechte oder Mitwirkungsrechte gehen nicht auf Dritte über, führt Wirtschaftsanwalt Dr. Werner weiter aus. Mit einer verbesserten Eigenkapitalquote steigt zugleich die Bonität und damit die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens.


Kapitalbeschaffung für mittelständische Betriebe/ Unternehmen

Die Dr. Werner Financial Service Group mit ihren Verbindungen zu Mezzanine-Fonds, Private-Equity-Gesellschaften, Finanzdienstleistern und Wertpapierhändlern aus dem gesamten Bundesgebiet bietet in und außerhalb der Börse mehrere Wege zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne Sicherheiten und ohne Einflussnahme bzw. ohne Stimmrechte der Risikokapitalgeber. Ausführliche Informationen zur (Eigen-) Kapitalbeschaffung können den Internetseiten unter www.finanzierung-ohne-bank.de und dem Marketingportal www.emissionsmarktplatz.de entnommen werden.

Mit innovativen Finanzierungsinstrumenten wird der Zugang zu den Kapitalmärkten und zu weiterem Kapital in erforderlicher Höhe (ab € 50.000,- z.B. als stilles Kapital, Genussscheinkapital, Anleihen, Kommandit-Kapital, Aktien etc.) eröffnet. Auch Existenzgründer können die bankenunabhängigen Finanzierungsinstrumente nutzen und sofort mit einer Vorratsgesellschaft starten ( www.companies-for-sale.de ). Die Vorteile sind: eine Eigenkapitalverbesserung, persönliche Entschuldung und Enthaftung, Bonitätssteigerung, besseres Rating nach Basel II, Verminderung der Bankenabhängigkeit, Erhöhung der Finanzkraft und Stärkung der Liquidität. So können die Unternehmen Ihr Investitionsvolumen, den Absatz und Ihren Ertrag erheblich ausweiten.


 

Die Finanzierung von Unternehmen ist eine wichtige Aufgabe in jeder Volkswirtschaft mit einem funktionierenden Bankensystem und einem funktionierenden Risikokapitalmarkt. Insbesondere eine solche Finanzierung von Unternehmen über Beteiligungskapital, Venture Capital und Private Equity ist unverzichtbar für eine dynamisch wachsende Wirtschaft in dem Wettbewerb einer globalisierten Welt.

Die Unternehmensfinanzierung ist über drei Alternativen möglich: über (Bank-)Kredite, über stimmberechtigtes Beteiligungs- und Einlagenkapital (Private Equity) oder über stimmrechtsloses Mezzaninekapital (stilles Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, Anleihekapital). Das Private-Equity-Kapital und das Mezzaninekapital können vertraglich so ausgestaltet werden, dass diese Kapitalformen im Eigenkapital bilanziert werden können.

Eigenkapital gibt es jedoch nicht nur für Aktiengesellschaften über die Börsen, sondern für jedes Unternehmen (gleich welcher Rechtsform, z.B. auch GmbH, KG, OHG, usw.) auch durch ausserbörsliches Kapital (z. B. Private Equity). Der Begriffsteil „Equity“ macht deutlich, dass es sich um die Bereitstellung von Eigenkapital handelt. Der Begriffsteil „Private“ zeigt, dass dies außerhalb der Börse geschieht. Private Equity bezeichnet somit zunächst ganz allgemein jede Form von Bereitstellung ausserbörslichen Eigenkapitals für Unternehmen durch externe, d.h. außerhalb des bisherigen Gesellschafterkreises stehende Dritte ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Im Gegensatz hierzu meint „Public Equity“ die Eigenkapitalbeschaffung über die Börsen

Unternehmensfinanzierung mit Private Equity, Venture Capital und Mezzaninekapital

Private Equity ist im Gegensatz zur Mezzanine-Finanzierung die stimmberechtigte Beteiligung an nicht börsennotierten Unternehmen. Dieses Kapital ermöglicht es Unternehmen durch eine Finanzierung-ohne-Bank, ihr starkes Wachstum zu finanzieren und ihre Innovationen am Markt durchzusetzen. Die mit Risikokapital finanzierten Unternehmen gehören nicht nur in Deutschland, sondern weltweit zu den größten Arbeitgebern und leisten einen großen Beitrag zum globalen Wachstum und zum Wohlstand. Private Equity ermöglicht den unternehmerischen Erfolg. Eine Investition in die Zukunft!

Kapital von Privat / Private Equity-Kapital kann auch gesplittet zur Verfügung gestellt werden: nämlich zum einen Teil als vollstimmberechtigtes Gesellschaftskapital und zum anderen Teil als Gesellschafterdarlehen oder stimmrechtsloses, bankenunabhängiges Mezzaninekapital ( Finanzierung-ohne-Bank ).


Alternative Unternehmensfinanzierungen ohne Bank und ohne KWG-Kredit

Alternative Finanzierungsformen ohne Bank und innovative Unternehmensfinanzierungen ohne Kredit auf Eigenkapitalbasis sind der Schlüssel zum betriebswirtschaftlichen Erfolg und zur unternehmerischen Unabhängigkeit.


Gründungs- und Wachstumsfinanzierung mit Beteiligungskapital

Durch langjährige Kontakte in die Private-Equity-Branche kann das Netzwerk von der Dr. Werner Financial Service AG bei der Eigenkapitalbeschaffung insbesondere im Rahmen der Gründungs- und Wachtumsfinanzierung behilflich sein ( http://www.companies-for-sale.de/ ). Es werden moderne, bankenunabhängige Finanzierungsstrategien, vorzugsweise mezzanine Finanzierungsinstrumente entwickelt. Gewerbliche Finanzierungen ohne Bankverschuldung sind die Professionalität der Dr. Werner Financial Service AG.


Unternehmensfinanzierung durch Kapitaleinlagen und Sacheinlagen

Die Unternehmensfinanzierung ist durch Geld und Barkapital möglich (Unternehmensfinanzierung durch Kapitaleinlage). Daneben besteht die alternative Unternehmensfinanzierung durch Sacheinlagen und zwar durch immaterielle Wirtschaftsgüter wie Patente, Lizenzen, Sachwerte als Immobilien oder Geschäftseinrichtungen, Maschinen etc. ( http://www.emissionsmarktplatz.de/ ).


 
- Vorratsgesellschaft mit neuer Bonität
- Vorratsgesellschaft als Auffanggesellschaft


Eine Vorratsgesellschaft ist eine neu gegründete, in das Handelsregister eingetragene Gesellschaft, die vollkommen unbelastet ist und noch keinerlei Geschäftstätigkeit aufgenommen hat . Der Begriff der Vorratsgesellschaft ist von der Rechtsprechung in der genannten Weise definiert. Deshalb hat die Vorratsgesellschaft keine Verbindlichkeiten. Sie bekommen eine neue Rechtseinheit mit neuer Bonität und eine Vorratsgesellschaft ohne belastende Verlustvorträge, die bei der Fremdfinanzierung hinderlich wären. Sie stellen Ihre Bonität auf neue "Füße".

Bei der Übernahme einer Vorratsgesellschaft vermeiden Sie damit die langen Eintragungsfristen, die persönliche Haftung der Gründungsgesellschafter während der Gründungsphase und den im Geschäftsleben wenig beliebten Zusatz „in Gründung“.

Vorratsgesellschaft begründet neue Bonität

Mit einer Vorratsgesellschaft begründen Sie eine neue Bonität, die von Ihrer Person unabhängig ist. Über den Kauf einer Vorratsgesellschaft ( www.companies-for-sale.de ) werden Sie über einen neuen Rechtsträger wieder kreditwürdig. In einer Vorratsgesellschaft können Sie zudem eine anonyme Beteiligung übernehmen, wenn Sie im Hintergrund bleiben möchten.

Die Vorratsgesellschaft als Auffanggesellschaft

Ist in einer Unternehmenskrise zum weiteren Fortbestand der Existenz eine Auffanggesellschaft erforderlich, so kann hierfür ohne Zeitverzug die Übernahme einer Vorratsgesellschaft dienen. Auf diese Vorratsgesellschaft können die Geschäftsverbindungen übertragen und die unternehmerische Tätigkeit fortgesetzt werden.

Dann starten Sie innerhalb von 24 Stunden mit Ihrer Geschäftsidee und neuer Bonität. Einfach nur eine Vorratsgesellschaft bei uns erwerben und schon können Sie mit Ihrer neuen Gesellschaft ohne Haftungsrisiken und mit voller Kapitalausstattung loslegen.

Informieren Sie sich über Vorratsgesellschaften in den Rechtsformen:

> Vorrats Aktiengesellschaft
> Vorrats GmbH ( Gesellschaft mit beschränkter Haftung )
> Vorrats Kommanditgesellschaft
> Vorrats GmbH & Co. KG
> Vorrats AG & Co. KG

Vorratsgesellschaft mit ergänzender Kapitalbeschaffung

Sie erhalten Vorratsgesellschaften auf Wunsch auch mit Eigenkapitalbeschaffung durch die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) als ergänzende bankenunabhängige Unternehmensfinanzierung über
 

Finanz-Seminar/ Workshop am 26. Juni 2008 in Göttingen

Tagung/ Seminar zur Finanzierung von Unternehmen und Eigenkapitalbeschaffung am 26. Juni 2008 zum Sommervorzugspreis.

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr erfolgreiches Finanz-Seminar zur Kapitalbeschaffung und Unternehmensfinanzierung auch im Sommer 2008 zu Vorzugskonditionen an. Das Seminar über Finanzierung informiert ausführlich über alle Wege zu mehr Betriebskapital / Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital und Genussrechtskapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungsgesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Das Dr. Werner-Experten-Netzwerk gibt zu dieser Thematik der praktischen Eigenkapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Tagung am 26. Juni 2008 in Göttingen zum Sommer-Vorzugspreis von € 179,- (statt € 489,-) zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, bankenunabhängige Finanzierung für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen die Referenten ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierungen" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt bis ca. € 600.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Donnerstag, den 26. Juni  2008, 10.00 bis 17.00 Uhr
im Clarion Parkhotel in Göttingen

Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung. Interessenten können Ihren Platz in dem Praktiker-Workshop buchen.

Umfängliche Tagungsunterlagen, Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Unternehmer und Berater können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Für weitere Informationen verweist die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf ihr Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.


 

Mezzaninekapital und Mezzaninefinanzierung als Beteiligungskapital für mittelständische Unternehmen und eigentümergeführte Familienunternehmen

Der dem Italienischen entstammende Begriff “Mezzanine” bezeichnet ursprünglich in architektonischer Hinsicht ein niedriges Zwischengeschoss zwischen zwei Hauptstockwerken. Mezzanine-Finanzierungen stellen gleichsam ein „Zwischengeschoss“ in bilanzieller Hinsicht dar: es handelt sich um bankenunabhängige Finanzierungsformen die zwischen Fremd- und Eigenkapital einzuordnen sind.

Entsprechend dieser Zwischenposition gestaltet sich auch die Haftungsstellung von Mezzanine-Kapital. Gegenüber dem Fremdkapital ist es nachrangig, bleibt bzgl. dem Eigenkapital aber vorrangig. D.h. bei eintretender Insolvenz werden zunächst alle ausstehenden Forderungen von fremdkapitalgebenden Gläubigern und erst dann von Mezzanine-Kapital investierenden Geldgebern befriedigt. Durch die Nachrangigkeit gegenüber dem klassischen Fremdkapital ist Mezzanine-Kapital demnach als wirtschaftliches Eigenkapital zu bewerten. Sofern die mezzaninen Beteiligungsverträge ergänzende Voraussetzungen erfüllen, kann das Mezzanine-Kapital auch bilanzrechtlich als Eigenkapital ausgewiesen werden.

Unter dem Oberbegriff Mezzanine-Finanzierungen lassen sich also alle Formen von Instrumenten der Unternehmensfinanzierung zusammenfassen, die eine Mischform aus Fremd- und Eigenkapital darstellen und sich durch ihre Nachrangigkeit auszeichnen. Das Mezzanine-Kapital ist also stimmrechtsloses Beteiligungskapital. Das oftmals auch als hybride Finanzierungsform betitelte Mezzanine-Kapital stellt folglich kein neuartiges Finanzierungsinstrument dar, sondern ist als eine Zusammenfassung bereits lang etablierter Möglichkeiten der Unternehmensfinanzierung (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital ) zu verstehen.

Erscheinungsformen von Mezzanine-Kapital: Mezzanine-Kapital kann eigenkapitalähnlich (sog. Equity Mezzanine) in Form von Genussrechten, wertpapierverbrieften Genussscheinen oder stillen Beteiligungen begeben werden. Möglich sind darüber hinaus Wandel-genussscheine, Inhaberschuldverschreibungen und Optionsanleihen. Mezzanine-Kapital, das in Form von nachrangigen oder partiarischen Darlehen oder durch Gesellschafterdarlehen gewährt wird, besitzt hingegen Fremdkapitalcharakter und ist bilanziell als Verbindlichkeit zu erfassen (sog. Debt Mezzanine).

Die Ausgestaltungsmöglichkeiten von Mezzanine-Kapital sind gesetzlich nicht oder nur wenig geregelt, so dass flexible und optimale Finanzierungslösungen möglich sind, beispielsweise was Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten, Gewinn- und Verzinsungsregelungen oder Rückzahlungsmodalitäten betrifft. Mezzanine-Kapital kann zudem im Rahmen von Mitarbeiterbeteiligungsprogrammen eingesetzt werden.


 
In den letzten 15 Jahren hat sich ein dynamischer Markt für Vorratsgesellschaften entwickelt. Experten schätzen, dass jährlich etwa 20.000 Vorratsgesellschaften neu gegründet und verkauft werden. Vorratsgesellschaften sind von Dienstleistern auf „Vorrat“ gegründete, fertige Unternehmenseinheiten, die zum Verkauf an Existenzgründer bestimmt sind. Existenzgründungen sind volkswirtschaftlich – auch wegen neuer Arbeitsplätze – bedeutsam. Eine Vorratsgesellschaft zu erwerben, etwa eine KG, GmbH, GmbH & Co KG oder AG, ist für alle interessant, die sich selbständig machen oder als Unternehmer ein zweites, rechtlich eigenständiges Standbein aufbauen möchten, zum Beispiel für die Ausgliederung eines neuen Geschäftsfeldes. Die zwei größten Vorteile sind die sofortige Verfügbarkeit – eine voll handlungsfähige Vorratsgesellschaft kann man innerhalb von 24 Stunden kaufen – sowie die begrenzte Haftung dieser Kapitalgesellschaft.

Es gibt vielfältige Gründe für den Erwerb einer im Handelregister eingetragenen Vorratsgesellschaft: z.B. weil die Bank oder Leasinggesellschaft eine Finanzierung erst abwickelt, wenn ein Handelsregisterauszug vorliegt, oder weil Verträge mit Haftungsrisiken nur durch eine GmbH mit Haftungsausschluss für den Inhaber abgeschlossen werden können oder weil ein neues, abgegrenztes Profitcenter mit einem neuen Produkt geschaffen werden soll.

Bei „Vorratsgesellschaften“ handelt es sich um Gesellschaften, die nur zu dem Zweck gegründet werden, im Bedarfsfall an einen Existenzgründer verkauft zu werden. Eine solche „Vorratsgesellschaft“ ist etwa dann interessant, wenn der betreffende Erwerber zügig einen Rechtsträger mit Haftungsbeschränkung (auf das Gesellschaftsvermögen) benötigt, um mittels dieses Rechtsträgers eine neue Geschäftstätigkeit zu starten oder einen anderen Gegenstand, etwa eine Unternehmensbeteiligung oder z.B. eine Immobilie, zu erwerben. Bei Vorratsgesellschaften handelt es sich daher regelmäßig um Kapitalgesellschaften in der Rechtsform der GmbH oder der AG. Sie werden zunächst mit dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindestkapital gegründet. Unternehmenszweck ist die „Verwaltung eigenen Vermögens“. Die Vorratsgesellschaft ist als solche inaktiv und entfaltet bis zum Verkauf keine eigene Geschäftstätigkeit. Der Gründer hält sie auf Abruf bereit (also auf „Vorrat“), damit sie durch einen Interessenten erworben werden kann.

So stellt z.B. „www.companies-for-sale.de“ den passenden Rechtsträger für die unternehmerischen Aktivitäten zur Verfügung. Durch den Kauf einer Vorratsgesellschaft erhält der Interessent innerhalb von 24 Stunden eine im Handelsregister eingetragene, voll handlungsfähige und schuldenfreie GmbH, AG oder Kommanditgesellschaft (KG). Eine Vorratsgesellschaft ist somit eine neu gegründete, in das Handelsregister eingetragene Gesellschaft, die vollkommen unbelastet ist.

Man vermeidet damit lange Eintragungsfristen, die persönliche Haftung der Gründungsgesellschafter während der Gründungsphase und den im Geschäftsleben wenig beliebten Zusatz „in Gründung“. Und schließlich hat man eine neue Rechtseinheit, mit der zusätzliches Beteiligungskapital akquiriert werden kann (siehe www.finanzierung-ohne-bank.de). „Auf diese Weise ist gerade die für Existenzgründer so wichtige bankenunabhängige Eigenkapitalbeschaffung möglich“ so Dr. Werner von der in der Unternehmensfinanzierung tätigen Dr. Werner Financial Service AG.
 
Die Eigenkapitalquote deutscher mittelständischer Unternehmen ist mit knapp 7% im internationalen Vergleich sehr gering. Deshalb ist es für den deutschen Mittelstand unabdingbar, seine Eigenkapitalausstattung zu verbessern und neue Finanzierungsquellen neben dem Betriebsmittelkredit zu erschließen.
 
In diesem Zusammenhang gewinnt die Finanzierung mittelständischer Unternehmen mit sog. Mezzanine-Kapital erheblich an Bedeutung. Mezzanine-Kapital beschreibt Finanzierungsarten, die einem Unternehmen wirtschaftliches und/oder bilanzielles Eigenkapital zuführen, ohne aber den Kapitalgebern Stimm- und oder Einflussnahmerechte wie den Vollgesellschaftern zu gewähren. Mezzanine-Kapital stärkt die Eigenkapitalquote, verbessert somit die Bonität und das Rating eines Unternehmens und erhöht die Möglichkeiten auf eine ergänzende Kreditfinanzierung zu bezahlbaren Konditionen.
 
Um das Eigenkapital zu stärken, bietet sich je nach Gesellschaftsform eine Stärkung der Kapitalbasis durch eine direkte Beteiligung über Kommanditgesellschafts- oder GmbH-Anteile bzw. Aktien oder aber eine Beteiligung über Genussrechte oder eine stille Gesellschaft an. Insbesondere mittelständische Unternehmer entscheiden sich meist für Genussrechte oder stillen Beteiligungen. „Ein wesentlicher Vorteil dieser beiden Finanzierungsvarianten ist, dass bei einer entsprechenden Ausgestaltung der Beteiligungsbedingungen das Kapital bilanziell wie Eigenkapital erfasst wird, ohne dass es zu einer Verwässerung der Gesellschaftsanteile kommt, d. h. der Unternehmer bleibt alleiniger Entscheidungsträger. Entscheidungs- oder Mitwirkungsrechte gehen nicht auf Dritte über“, führt Wirtschaftsanwalt Dr. Werner weiter aus. Mit einer verbesserten Eigenkapitalquote steigt zugleich die Bonität und damit die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmers.
 
Die Dr. Werner Financial Serivce AG mit ihren Verbindungen zu Mezzanine-Fonds, Private-Equity-Gesellschaften, Finanzdienstleistern und Wertpapierhändlern aus dem gesamten Bundesgebiet bietet in und außerhalb der Börse mehrere Wege zur
 
bankenunabhängigen Unternehmens-(Eigenkapital-)finanzierung
 
ohne Sicherheiten und ohne Einflussnahme bzw. ohne Stimmrechte der Risikokapitalgeber. Ausführliche Informationen zur (Eigen-) Kapitalbeschaffung können den Internetseiten unter www.finanzierung-ohne-bank.de, www.finanzieren-ohne-bank.com und dem Marketingportal www.emissionsmarktplatz.de entnommen werden.
 

Mit innovativen Eigenkapitalfinanzierungs-Konzeptionen (bisher weit über € 5,8 Mrd. betreut!) wird der Zugang zu den Kapitalmärkten und zu weiterem Kapital in erforderlicher Höhe (ab € 50.000,- z.B. als stilles Kapital, Genussscheinkapital, Anleihen, Kommandit-Kapital, Aktien etc.) eröffnet. Das Ergebnis: Eigenkapitalstärkung, persönliche Enthaftung, Bonitätssteigerung, besseres Rating nach Basel II, Bankenunabhängigkeit, Erhöhung der Finanzkraft und Verbesserung der Liquidität. So können die Unternehmen Ihr Investitionsvolumen, den Absatz und Ihren Ertrag erheblich steigern.